Teren intravilan cu destinatie industriala 14800 mp cu PUZ

Teren industrial de vacirc;nzare ndash; PUZ aprobat ndash; Cristian, Sibiu ndash; DN 1
Oportunitate excelenta pentru investitii industriale, logistice sau comerciale, icirc;ntr-o zona cu acces direct la DN1, cu documentatie urbanistica PUZ RLU aprobata.
Localizare:
Comuna Cristian, judetul Sibiu
Acces direct la DN1
Parcela cu dubla deschidere: DN 1 si drum de exploatare posterior
Date urbanistice esentiale (PUZ aprobat)
Suprafata teren: 14.800 mp
Regim de construire: S P 3E R/M
POT maxim: 70%
CUT maxim: 2,4
Icirc;naltime maxima:
ndash; streasina: 16,00 m
ndash; coama: 20,00 m
Spatii verzi obligatorii: minim 20% din suprafata parcelei
Functiuni admise:
Unitati industriale
Depozite si hale logistice
Activitati de productie nepoluante
Industrie mica nepoluanta
Servicii
Sedii administrative
Comert
Alimentatie publica
Parcaje si copertine auto
Accese pietonale si carosabile
Retele tehnico-edilitare
Functiuni interzise:
Locuinte
Unitati de icirc;nvatamacirc;nt
Activitati industriale poluante
Activitati cu risc tehnologic
Cresterea animalelor
Depozitarea substantelor inflamabile sau toxice
Reguli de amplasare
Retragere fata de DN1: 50 m
Retragere fata de aliniament: 43,15 m
Retragere fata de drumul de exploatare posterior: 10 m
Retragere fata de limitele laterale: minimum jumatate din icirc;naltimea cladirii, dar nu mai putin de 5 m
Distanta icirc;ntre cladiri pe aceeasi parcela: minimum jumatate din icirc;naltimea celei mai icirc;nalte cladiri, dar nu mai putin de 5 m
Acces si infrastructura
Acces auto si pietonal din DN 1, cu banda de accelerare si decelerare
Acces secundar din drumul de exploatare posterior, cu supralargire la 11 m
Obligatie de cedare a 322 mp catre domeniul public
Utilitati prin extinderi: apa, canalizare, energie electrica, gaze naturale
Solutii provizorii permise pacirc;na la realizarea retelelor publice
Avantaje
PUZ aprobat, valabil 36 luni
Regim de construire generos
Acces direct la drum european
Ideal pentru hala industriala, depozit, logistica, showroom, retail park
Zona cu potential ridicat de dezvoltare
Valoarea de achizitie este de 445.000 euro, negociabil. ID intern: 3184.

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.