Vand casa la rosu, intabulata cu AC pana in 9/2027

Propietar vand casa la rosu cu autorizatie de constructie valabila pana in 9 septembrie 2027.
Localizare: Sacele, Cartier Raza Soarelui (Iesirea din Brasov spre Tarlungeni, inainte de Izvor) 8km de Centrul Civic din Brasov.
Orientare: sudica cu vedere spre munti, Ciucas - Piatra Mare. Priveliste exceptionala.
Suprafata teren: 499mp, Ingradit pe 3 laturi cu fundatie de beton + boltari + plase bordurate cu folii. Latura din stanga gard din Lemn.
Suprafata constructiei desfasurata: 240mp.
Amprenta la sol: 120mp (115mp la rosu).
Suprafata constructiei utilizabila: 185mp + 69mp pod compartimentabil.
Constructia este intabulata la etapa la rosu. Detin:
-Proces verbal receptie (constructor, diriginte santier, investitor si primarie)
-Certificat edificare cladire pe etapa la rosu
-incheiere emisa de ancpi-brasov
-extras carte funciara cu cladirea inscrisa.
Compartimentare:
Parter: 1 Dormitor 15.4mp, Living generos+ Sala de luat masa 35.20mp, Bucatarie 18.80, Baie 5.10mp, Hol 11mp si Camera tehnica 6.2mp - La nevoie se poate face inca un dormitor. Spatiu pentru semineu/soba
Etaj: 4 dormitoare 14.3mp, 14.4mp, 14.7mp, 15.57mp, 2 bai 6mp, 6.68mp, hol 15.5mp
Pod compartimentabil, inaltime 2.10 liber, fara popi sau ziduri, de tip A, aproximativ 69mp.
Utilitati: Apa - Camin apometru la poarta teava este pana in casa.
Curent trifazat tras pana in casa,
Rds fibra optica - pana in casa,
in lucru Gaz Metan stadiu proiect aprobat de Distrigaz. Detin documentatia tehnica.
Exista contract incheiat cu firma de salubrizare.
Tamplaria: Ramplast 7 camere cu 3 geamuri. Usa de la intrare cu incuietoare smart.
Casa este construita cu caramida Poroterm 30 robust, (peretii exteriori), Poroterm 25 peretii interiori si poroterm 15 peretii despartitori bai.
S-au folosit in total 124mc de beton de la Strabag.
Fundatia este izolata cu polistiren de 10cm.
Acoperisul este construit din capriori lungi de 7.5m dintr-o bucata 0.2*0.1m, in forma de A. Podul este liber dintr-un capat in altul fara popi. Tigla bramac de beton.
Detin imagini detaliate de la fiecare etapa de constructie.
Detin toate facturile de achizitie materiale si manopera.
Colaborez cu Agenti.