Teren 897mp + Construcții Demolabile — Ultracentral, Pitesti

Propunem spre vânzare o proprietate cu potențial excepțional de dezvoltare, situată în zona 0 a municipiului Pitești, pe strada Armand Călinescu, una dintre cele mai sigure și bine poziționate artere ale orașului.
Proprietatea are o suprafață totală de aproximativ 897 mp, compusă din:
• Suprafață construită: 346 mp
• Suprafață curte: 551 mp
• Formă teren: dreptunghi
• Deschidere totală la stradă: aprox. 14,6 m
Clădirile existente se află într-o stare avansată de degradare și sunt considerate demolabile, fapt ce permite reconfigurarea terenului pentru o investiție modernă: https://youtu.be/Y49Hb-hMEWU
✅ Avantaje majore:
• NU este monument istoric
• NU se află în zonă protejată
• Poate fi demolat fără avize speciale de la Ministerul Culturii
• Acces direct la stradă
• Zonă cu vizibilitate excelentă, trafic pietonal și auto
• Teren ideal pentru dezvoltare rezidențială sau mixtă
În prezent este depusă o solicitare pentru Certificat de Urbanism, prin care vor fi confirmați parametrii construcției viitoare (POT / CUT / regim de înălțime). Locația și forma terenului indică un potențial ridicat pentru bloc de locuințe + spații comerciale sau clădire de birouri / mixt.
✅ Recomandat pentru:
• Dezvoltatori imobiliari
• Investitori
• Companii care doresc sediu central în zonă ultracentrală
Preț vânzare: 590.000 €
Negociabil în funcție de termenii tranzacției.
Adresă: Str. Armand Călinescu nr. 30, Pitești, jud. Argeș
Contact: 0727.809.804
[email protected]