Home
Andrei Roman
pe site din 26 Iun
activ: 10 Feb 2026 21:14
595.000 eur
Companie
Bucuresti, IF
03.03.2026
Număr de telefon nevalidat
Descriere anunt
De vânzare un spațiu comercial / multifuncțional premium, situat la parterul unui imobil finalizat în 2025, poziționat pe Strada Petre Ispirescu 90A, zonă cu trafic pietonal constant și acces facil la mijloace de transport în comun.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 200 mp
Vitrină stradală: 9 ml
Suprafață vitrata generoasă – lumină naturală excelentă
3 grupuri sanitare individuale
Ventilație montată în tavan
Intrare principală din stradă + intrare secundară din spate
Spațiu nou, finalizat 2025, nefolosit
In acest moment spatiul este impartit in 2 zone, fiecare avand intrare separata din strada Petre Ispirescu 90A. Peretele despartitor este din gips carton si se desface usor.
Destinații potrivite:
Clinică medicală / stomatologie
Showroom
Supermarket de proximitate
After school / centru educațional
Birouri / sediu firmă
Beauty / fitness boutique
Investiție pentru închiriere retail
Date investiționale:
Preț vânzare: 595.000 € | 2975 euro mp | Sub pretul zonei per mp pentru contructie 2025
Chirie estimată: 3.300 €/lună | 16,5 euro mp
Vânzător persoana fizica, nu se aplica TVA la pretul de vanzare.
Comision 0% pentru Cumparator.
Ofer comision colaborare agentilor imobiliari care au cumparator.
Scenariu real 5% creștere anuală chirie + 5% crestere valoare imobiliara.
Venit total chirii în 10 ani: 500.000 €
Valoare estimată proprietate în 10 ani: 969.000 €
Creștere capital: 374.000 €
Randament total 10 ani: 146%
Randament anual compus estimat: 9,5–10%
Investiția are potențial de dublare în aproximativ 10 ani.
Avantaj locație:
Stradă circulată pietonal
Acces rapid la transport public
Zonă rezidențială în dezvoltare
Vizibilitate foarte bună
Suprafaţă totală: 220 m²
An finalizare construcție: 2025
Vitrină: 9.0 m
Stadiu construcţie: Finalizat
Înălţime spaţiu: 3.5 m
Număr Grupuri Sanitare: 3
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: Bloc de apartamente
Specificații
Suprafață utilă (m²)200
ID: 16762956
4319Contactează vânzătorul
Companie
Andrei Roman
pe site din 26 Junactiv:
3 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Bucuresti, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Andrei Roman
pe site din 26 Junactiv:
3 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
