Home
Andrei Roman
pe site din 26 Iun
activ: 10 Feb 2026 21:14
595.000 eur
Companie
Descriere anunt
De vânzare un spațiu comercial / multifuncțional premium, situat la parterul unui imobil finalizat în 2025, poziționat pe Strada Petre Ispirescu 90A, zonă cu trafic pietonal constant și acces facil la mijloace de transport în comun.
Spatiul este inchiriat cu contract pe 5 ani din luna Aprilie 2026
Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 200 mp
Vitrină stradală: 9 ml
Suprafață vitrata generoasă – lumină naturală excelentă
3 grupuri sanitare individuale
Ventilație montată în tavan
Intrare principală din stradă + intrare secundară din spate
Spațiu nou, finalizat 2025
Date investiționale:
Preț vânzare: 595.000 € | 2975 euro mp | Sub pretul zonei per mp pentru contructie 2025
Chirie termen 5 ani, indexare anuala conform contract
Vânzător persoana fizica, nu se aplica TVA la pretul de vanzare.
Ofer comision colaborare agentilor imobiliari.
Randament si profitablitate 5 ANI (detalii suplimentare la cerere):
• Profit Total Brut (Chirii cu indexare anuala + Apreciere): 342.712 €
• Randament Total pe 5 ani: 57,6%
• Randament Anualizat (ROI): ~11,5% pe an (cumulat)
Avantaj locație:
Stradă circulată pietonal
Acces rapid la transport public
Zonă rezidențială în dezvoltare
Vizibilitate foarte bună
Suprafaţă totală: 220 m²
An finalizare construcție: 2025
Vitrină: 9.0 m
Stadiu construcţie: Finalizat
Înălţime spaţiu: 3.5 m
Număr Grupuri Sanitare: 3
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: Bloc de apartamente
Specificații
Suprafață utilă (m²)200
ID: 16762956
10494Contactează vânzătorul
Companie
Andrei Roman
pe site din 26 Junactiv:
8 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Bucuresti, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Andrei Roman
pe site din 26 Junactiv:
8 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
