Apartament cu 4 camere | 119 mp | Herăstrău | parcare

Name: Apartament cu 4 camere | 119 mp | Herăstrău | parcare
SKU: 16901345
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

420.000 eur

Vlad Trandafir

pe site din 23 Nov

activ: 10 Feb 2026 21:14

7 anunțuri

420.000 eur

Companie

Bucuresti, IF

17.07.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Acest apartament cu patru camere reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc o locuință modernă, spațioasă și gata de mutare într-o zonă selectă din Sectorul 1. Situat la etajul 1 al unui imobil construit în anul 2013, cu un regim de înălțime S+P+6E, apartamentul se predă complet igienizat și pregătit pentru noii săi proprietari. Locuința are o suprafață utilă de 106,82 mp, la care se adaugă o terasă luminoasă de 11,73 mp, oferind în total o suprafață generoasă de 118,55 mp. Compartimentarea este semi-decomandată și gândită inteligent pentru a optimiza fiecare metru pătrat: zona de zi cuprinde un living spațios cu zonă de dining, ideal pentru momentele petrecute în familie sau cu oaspeții. Din acest spațiu central se realizează accesul către cele trei dormitoare, bucătăria închisă și cele două băi complet utilate, asigurând confortul și funcționalitatea necesare unei familii moderne. Din punct de vedere tehnic, proprietatea se încadrează în clasa energetică A, cu nota maximă 100, ceea ce garantează o izolație termică superioară și costuri reduse de întreținere. Confortul termic este asigurat prin centrala proprie a blocului, pe gaz, iar consumul este monitorizat eficient prin repartitoare individuale cu citire wireless, de la distanță. Pentru o liniște deplină, peretele dormitorului matrimonial a fost izolat fonic suplimentar în anul 2021 cu un strat de polistiren și vată minerală, eliminând complet zgomotele din vecinătăți. Ferestrele sunt dotate cu rulouri exterioare acționate electric prin trei telecomenzi separate, iar caloriferele din aluminiu asigură o distribuție rapidă și eficientă a căldurii. Locatarii imobilului beneficiază de facilități exclusiviste, având acces gratuit la o saună și o sală de fitness amenajate la parterul și subsolul clădirii. Siguranța este un alt punct forte al complexului, acesta fiind monitorizat video permanent printr-un sistem modern cu ecrane de control, care înlocuiește paza umană clasică. Proprietatea cuprinde apartamentul descris și un loc de parcare suprateran aflat în proprietate exclusivă, sub formă de teren intravilan, situat în imediata apropiere, acesta din urmă fiind disponibil pentru un cost suplimentar de 15.000 de euro față de prețul de listare al locuinței. Toate actele sunt verificate și pregătite pentru tranzacție, ambele corpuri funciare fiind libere de sarcini sau ipoteci bancare active, aspect ce garantează o achiziție sigură și rapidă. Locuința este disponibilă imediat pentru vizionări. Caracteristici privind perfomanța energetică: Clasa energetică: A Consum anual specific de energie primară: 123,30 Indice de emisii echivalent CO_2: 25,63 Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 0,00 Confort: Lux Tip imobil: Bloc de apartamente Număr Băi: 2 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 1

Specificații

Suprafață utilă (m²)106

An constructie2013

Numar Camere4

CompartimentareSemidecomandat

Etaj1

Mobilat/Utilat1

Număr niveluri imobil6

StareNouă

ComfortLux

ID: 16901345