Imobiliare

Apartamente de vanzare

Terenuri

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_level

comfort

Bucuresti

Vă invit să descoperiți acest încăpător apartament cu două camere, situat chiar în Piața Dorobanți. În bloc interbelic (1939, fără lift), opera unui arhitect francez, neîncadrat până în acest moment în vreo clasă de risc seismic.

A locui în Dorobanți nu e, desigur, despre a afișa cu ostentație vreo izbândă materială. Clădirile interbelice din împrejurimi, edificii de o frumusețe rară, vile cochete, blocuri cu regim redus de înălțime, impun de la sine. Pe urmă, în acest areal, raporturile de vecinătate depășesc simpla conviețuire administrativă. Mai degrabă e vorba de apartenența la un cerc de familii statornicite aici de generații, oameni de cultură, diplomați, oameni de stat, intelectuali – un mediu social de o anumită ținută. Locul este un nod de trafic urban, dar și un creuzet în care farmecul aleilor umbroase întâlnește aerul cosmopolit al ambasadelor. 

Dacă privim lucrurile prin prisma nevoilor zilnice, totul se află la o distanță de cel mult un sfert de oră de mers pe jos ori cu bicicleta. Cartierul oferă spații de co-working, hub-uri locale și facilitează munca hibridă, reducând astfel naveta zilnică. Pentru aprovizionări diverse, în imediata apropiere se găsesc Piața agroalimentară Dorobanți, Băcănia Boierească și supermarketul Mega Image. De asemenea, zona dispune de infrastructuri medicale de prim contact, care oferă soluții rapide de diagnostic și tratament chiar în inima cartierului, precum Clinica Medicală AS și MedicalES Dorobanți. În ce privește educația copiilor, două instituții de renume se află în imediata vecinătate: Colegiul Național „I.L. Caragiale” și Școala Gimnazială Nr. 45 „Titu Maiorescu”. Pentru recreere, destindere, sport, Parcul Floreasca și Parcul Primăverii sunt la doar câteva minute distanță. Legătura cu restul orașului se face prin magistralele de metrou M1 (stația Piața Victoriei) și M2 (stațiile Aviatorilor și Piața Victoriei) ori prin transportul de suprafață, deservit de liniile de autobuz STB 131, 301, 331/331B, 282 și 335. Mulțumită acestei poziționări, proprietarul nu doar locuiește, ci redescoperă resursa timpului, pentru sine și pentru familie.

Situată la etajul 3, locuința oferă intimitatea unei comunități restrânse, tipice regimului mic de înălțime (S+P+3E+M). Suprafața utilă interioară este mare (78 mp) și inteligent distribuită într-o structură complet decomandată: o cameră de zi de aproape 30 mp, dormitor cu baie proprie, vestibul, dressing, grup sanitar de serviciu și debara. Nota de distincție a proprietății este dată de cele trei balcoane (peste 10 mp), care completează suprafața totală la 89 mp și care oferă o perspectivă dublă, bifacială: una orientată spre dinamismul Pieței Dorobanți, iar cealaltă spre liniștea Intrării Bitolia.

Sub aspectul amenajării, apartamentul necesită lucrări de renovare. Un avantaj major îl reprezintă însă infrastructura internă deja modernizată în 2010: instalația electrică a fost înlocuită în totalitate pe cupru, cea sanitară a fost refăcută, iar toate ferestrele au fost dotate cu tâmplărie cu geam tripan (trei rânduri de sticlă).

(Proprietatea nu dispune de un loc de parcare intabulat.)

(Mențiune privitoare la exteriorul clădirii: pe agenda asociației de proprietari se află în prezent propunerea de reabilitare a fațadei. Deși proiectul se află doar la stadiul de intenție și necesită parcurgerea pașilor administrativi, el răspunde unei nevoi evidente de împrospătare a imobilului.)

În rezumat, un apartament cu două camere, localizat într-una dintre cele mai râvnite zone din București și care reunește calitățile unei structuri interbelice de autor, volumetria generoasă și avantajul unui regim redus de înălțime. O proprietate cu un potențial remarcabil, pe care vă invit să o evaluăm împreună în cadrul unei vizite private.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Nu

1.webp

Apartament cu 2 camere fără risc seismic Dorobanți nec...

Vlad Trandafir

real_estate_furniture

Vă invit să descoperiți acest încăpător apartament cu două camere, situat pe strada Fortunei, în liniștitul cartier Bucureștii Noi!

O alegere potrivită îndeosebi pentru cupluri ori persoane singure, care prețuiesc tihna unui vechi cartier de case. Aflându-se pe o stradă puțin circulată, are parte înainte de toate de un spațiu ferit de larma marilor bulevarde și de împrejurimi scăldate în vegetație, avantaje tot mai greu de găsit în București. Toate cele de neapărată trebuință se află în imediata apropiere a locuinței, la o distanță de un sfert de oră de mers pe jos. Vecinătățile oferă soluții variate pentru cumpărături, de la Carrefour Market la Piața 16 Februarie, precum și restaurantele cochete de la AFI City Bucureștii Noi. Legătura cu centrul este asigurată prin transportul în comun (autobuzul N113, tramvaiul 53 și metroul Parc Bazilescu sau Laminorului). În plus, Parcul Bazilescu rămâne un refugiu de verdeață la care se poate ajunge lesne, în doar câteva minute de mers la picior.

Aflată la parterul înalt al unui imobil cu regim mic de înălțime (D+P+2E+M), finalizat în anul 2012 , această soluție de locuire oferă avantajul unei poziții protejate și sigure, fiind ridicată deasupra cotei trotuarului pentru a asigura intimitate și a înlătura orice urmă de expunere în fața trecătorilor, fără a sacrifica însă ușurința accesului. Totodată, numărul restrâns de unități locative aduce cu sine beneficiul unei comunități mici și așezate, ferite de anonimatul marilor ansambluri rezidențiale.

Însumează o suprafață utilă de 60,11 mp, fiind împărțită între un living spațios de 34,03 mp — ce include o bucătărie deschisă, mobilată și utilată — și un dormitor de 18,25 mp. Compartimentarea este una de tip nedecomandat, împărțirea încăperilor presupunând accesul către baie (dotată cu aerisire naturală) și către dressing prin dormitor. Se cuvine menționat faptul că apartamentul nu beneficiază de balcon, oferind o vedere retrasă, ferestrele fiind orientate către calcanul casei alăturate.

Datorită renovării de care a avut parte în anul 2022, apartamentul se înfățișează astăzi într-o stare generală bună, fiind gata să-și primească noii locatari. Deși spațiul este bine păstrat și oferă un confort corect, o rezugrăvire ar fi de ajuns pentru a-i reda prospețimea de altădată și a pune mai bine în lumină rostul fiecărei încăperi.

Locuința se vinde mobilată și utilată, întocmai cum este înfățișată în fotografiile de prezentare. Având în vedere situația juridică clară, proprietatea întrunește toate condițiile necesare pentru a fi achiziționată prin credit ipotecar, neexistând opreliști în calea înstrăinării.

Notă despre parcare. Deși nu dispune de un loc de parcare, amplasarea imobilului permite lăsarea mașinii fără mare greutate în imediata proximitate.

Trăgând linie, un apartament cu două camere, nu chiar mic, localizat în ambianța unui vechi cartier de case și oferind un confort respectabil. Vă invit așadar să îl vedem împreună!

Caracteristici privind perfomanța energetică:
Clasa energetică: A
Consum anual specific de energie primară: 122,68
Indice de emisii echivalent CO_2: 23,78
Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 0,00

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

Apartament 2 camere | Bucureștii Noi | 60 mp | metrou | ...

terrain_type2

terrain_type

Vă propun spre vânzare un teren cu casă bătrânească de 3 camere, în Bucureștii noi, 16 februarie!

Învecinându-se cu Bucureștii noi și șoseaua Chitila, proprietatea dispune de o amplasare privilegiată, oferind toate avantajele unui locuiri în zona de nord a orașului: unul dintre cele mai mari parcuri bucureștene (Parcul Bazilescu), restaurante, supermarketuri (Mall și Carrefour Colosseum), școli și grădinițe.

Casa a fost construită în anii '50, dar i s-au adus îmbunătățiri și renovări în anul 2020. Are o suprafață construită de 103,2 mp, situată pe un teren de 492 mp. O curte așadar generoasă, cu un front stradal de nu mai putin de 27,55 mp. Casa posedă un vestibul, un living încăpător, două dormitoare, o bucătărie închisă, cât și o baie cu duș. Bineînțeles, deține centrală proprie.

Pe proprietate, se mai găsesc un garaj individual și o magazie, însumând, laolaltă cu casa, 143,9 mp.

În concluzie: un teren cu dublă deschidere, cu fronturi stradale mari, localizat într-o zonă bună, cu multiple avantaje. Și beneficiind și de o casă care, chiar dacă nu este nouă, este trainică și, adusă la zi, reprezintă o soluție perfect onorabilă de locuire.

O proprietate care are de ce să vă suscite interes, vă invit așadar să o vedem împreună!

Caracteristici privind perfomanța energetică:
Clasa energetică: B
Consum anual specific de energie primară: 100,9
Indice de emisii echivalent CO_2: 24,93
Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 0

Vanzare | teren 492 mp | casa | 3 camere | Bucurestii Noi...

Bragadiru

Descoperă confortul unei vieți liniștite la periferia orașului București, în localitatea Bragadiru. Această zonă rezidențială oferă un cadru plăcut și securizat, ideal pentru familii. Locuința se află aproape de facilități esențiale precum școli, magazine și transport public, garantând accesibilitatea necesară unui stil de viață modern și comod.

Casa, construită în 2016, beneficiază de un regim de înălțime P+1E+Pod și este parte dintr-un complex de case înșiruite care asigură un sentiment de comunitate și siguranță. Locuința este bine izolată, având un consum redus de energie și oferind astfel avantaje economice pe termen lung.

Cu o suprafață utilă de 74,56 mp, casa este decomandată, asigurând intimitate și spațiu suficient pentru toate necesitățile unei familii. Parterul găzduiește un living generos și o bucătărie modernă, iar etajul cuprinde dormitoarele, loc completat de un pod spațios pentru depozitare. În spatele casei se află o curticică de 24 mp, perfectă pentru momente de relaxare în aer liber. Beneficiază de două locuri de parcare supraterane, situate în fața imobilului, oferind comoditate și siguranță suplimentară. Proprietatea se vinde mobilată, astfel încât să te poți muta fără griji și să te bucuri imediat de noua ta locuință.

Nu rata șansa de a avea un cămin modern și practic în Bragadiru! Contactează-ne pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare.

Caracteristici privind perfomanța energetică:
Clasa energetică: A
Consum anual specific de energie primară: 107,18
Indice de emisii echivalent CO_2: 20,51
Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 0,00

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bragadiru-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bragadiru - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bragadiru-if.html?rt=2" title="Apartamente de vânzare Bragadiru - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bragadiru-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bragadiru - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bragadiru-if.html?prk=2" title="Apartamente de vânzare Bragadiru - nr. locuri parcare 2">2</a>

Toate anunțurile publicate de

Apartament cu 2 camere fără risc seismic Dorobanți nec...

Apartament 2 camere | Bucureștii Noi | 60 mp | metrou | ...

Vanzare | teren 492 mp | casa | 3 camere | Bucurestii Noi...

Vanzare ap. 3 cam. | 126 mp | Bragadiru | curte | pod | p...