Apartament ultracentral, Piata Unirii, cu parcare proprie

Name: Apartament ultracentral, Piata Unirii, cu parcare proprie
SKU: 16802641
Price: 144980 EUR
Availability: InStock

144.980 eur

Front Office

Cluj-Napoca, Cluj

pe site din 11 Iul

activ: 10 Feb 2026 21:14

411 anunțuri

Apartament ultracentral, Piata Unirii, cu parcare proprie

144.980 eur

Companie

Cluj-Napoca, CJ

08.04.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament situat ultracentral, in inima Clujului, aproape de Piata Unirii si de toate facilitatile Centrului Istoric. Proprietatea este amplasata la parterul unei cladiri antebelice cu regim de inaltime parter + pod mansardabil, intr-o curte comuna restransa, cu doar 5 apartamente, avand orientare vestica si vedere spre curtea interioara, ceea ce ii ofera lumina naturala buna si un plus de intimitate fata de agitatia specifica zonei centrale. Apartamentul are suprafata utila de 37 mp si este compus din 2 camere semidecomandate, respectiv living si dormitor, bucatarie separata si baie. In plus, proprietatea beneficiaza de o boxa exterioara de aproximativ 5 mp, ideala pentru depozitare. Mai mult decat atat, proprietatea beneficiaza si de acces auto in curte, cu posibilitate de parcare in regim comun, conform folosintei actuale a coproprietarilor. Curtea nu este delimitata scriptic, insa fiecare apartament beneficiaza in practica de o zona in fata intrarii, care poate fi amenajata ca spatiu de relaxare. Imobilul pastreaza farmecul autentic al arhitecturii originale, prin inaltimea interioara de peste 3 m si prin elementele de tip bolta si arcade, detalii tot mai rare si apreciate in proprietatile din centrul vechi. Apartamentul a fost renovat integral in urma cu aproximativ 15 ani, fiind refacute instalatiile, sistemul de incalzire, tamplaria termopan PVC, izolatia exterioara si finisajele interioare, inclusiv indreptarea peretilor. In prezent, necesita modernizare si mici reparatii, insa poate fi utilizat si in forma actuala, in functie de scopul achizitiei. Se vinde partial mobilat si utilat, are centrala termica proprie, iar cladirea este izolata exterior, aspecte care sporesc confortul si eficienta utilizarii. Unul dintre marile avantaje ale acestei proprietati este combinatia dintre adresa ultracentrala, atmosfera specifica unei cladiri istorice, curtea interioara retrasa, parcarea si potentialul investitional ridicat. Apartamentul este o alegere foarte buna pentru investitie, avand potential de randament peste media pietei atat pentru inchiriere pe termen lung, cat si pentru regim hotelier, dar se preteaza excelent si ca locuinta de serviciu sau resedinta pentru cei care isi doresc acces rapid catre restaurante, institutii, zone turistice si puncte de interes din centrul orasului. Proprietatea are CF clar si curat, acte verificate de agentie si disponibilitate pentru vanzare imediata. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca Id intern: P21337 Confort: 1 Tip imobil: Casă/Vilă Număr Băi: 1 Comision cumpărător: 2% Nr. locuri parcare: 1

Specificații

Suprafață utilă (m²)37

An constructie1870

Numar Camere2

CompartimentareSemidecomandat

EtajParter

Mobilat/Utilat2

ID: 16802641