Home
Florin Dragoslav
pe site din 25 Apr
activ: 10 Feb 2026 21:14
460.000 eur
Companie
Descriere anunt
Se acceptă schimb imobiliar cu apartament de 3 camere modern în Brașov plus diferență!
Această proprietate de vânzare este situată în Bran, sat Sohodol, pe strada Ioan Teresneu nr. 5 și oferă un mix rar între suprafață mare de teren, de peste 10.000 mp, complet împrejmuit, construcții existente și potențial turistic, într-una dintre cele mai căutate zone din proximitatea Castelului Bran.
Salut! Sunt Florin Dragoslav, agent imobiliar specializat pe vânzări rezidențiale în Brașov și zonele turistice din jur, iar mai jos îți prezint pe larg această proprietate.
Proprietatea este compusă din teren intravilan în suprafață totală de aproximativ 10.331 mp și include două corpuri de clădire, ceea ce permite utilizare atât pentru locuire, cât și pentru activitate turistică.
Primul corp are o suprafață construită desfășurată de aproximativ 329 mp și este organizat pe demisol, parter și mansardă, incluzând living, bucătărie, 5 dormitoare, 3 băi, terase și spații de depozitare. Demisolul este amenajat pentru spații tehnice, spații de depozitare și cramă.
Al doilea corp are o suprafață construită desfășurată de aproximativ 162 mp și poate fi utilizat independent sau integrat într-un concept de pensiune sau închiriere. Momentan, este folosit pe post de birou, garaj încălzit și loc de recreere, cu masă de biliard.
Proprietatea este potrivită pentru:
• familie care caută liniște și teren generos
• investitor interesat de pensiune în Bran Moieciu
• combinație locuire plus venit din închiriere
Proprietatea permite:
• dezvoltare pensiune
• închiriere în regim hotelier
• concept mixt locuire plus business
Detalii tehnice
• locație: Bran, Sohodol, str. Ioan Teresneu nr. 5
• suprafață teren: 10.3331 mp, complet împrejmuit
• corp 1: aproximativ 329 mp construiți
• corp 2: aproximativ 162 mp construiți
• regim de înălțime: D+P+M (corpul 1) și P+M(corpul 2)
• utilități: apă, de la rețeaua publică, gaz, curent electric, canalizare (fosă septică) și internet Digi prin fibră optică
• încălzire: centrală pe gaz + centrală pe lemne
Avantaje
• teren mare într-o zonă turistică cu cerere ridicată
• două corpuri: flexibilitate în utilizare
• proximitate față de Bran și Castelul Bran
• potențial ridicat pentru pensiune sau investiție
• zonă liniștită cu priveliște către munți
• terenul este integral intravilan
Detalii financiare
• preț: 460.000 Euro
• onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului
• impozit pe venitul din vânzare: în sarcina vânzătorului
• comision agenție: 0% pentru cumpărător
• prețul include toate piesele de mobilier și electrocasnicile din prezentare
Detalii juridice
Proprietatea este intabulată, fără sarcini, cadastrul este actualizat, conform documentației disponibile.
Proprietatea este promovată prin RE/MAX Champions, agenție specializată în vânzări rezidențiale și proprietăți cu potențial investițional în Brașov și zonele turistice din proximitate.
Număr niveluri imobil: 2
Număr Băi: 3
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Subsol
Specificații
Suprafață utilă (m²)265
An constructie2008
Numar CamereMai mult de 5Mobilat/Utilat1
Suprafata construita (m²)10331
Număr niveluri imobil2
ID: 16783919
108Contactează vânzătorul
Companie
Florin Dragoslav
pe site din 25 Apractiv:
6 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Sohodol, Brasov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Florin Dragoslav
pe site din 25 Apractiv:
6 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
