Casa exclusivista cu terasa si vedere panoramica

Name: Casa exclusivista cu terasa si vedere panoramica
SKU: 16817416
Price: 445000 EUR
Availability: InStock

445.000 eur

Front Office

Cluj-Napoca, Cluj

pe site din 11 Iul

activ: 10 Feb 2026 21:14

422 anunțuri

Nicio imagine disponibilă

445.000 eur

Companie

Floresti, CJ

22.04.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare o casa tip duplex premium, situata in capatul strazii Donath, in cartierul Grigorescu, intr-o zona retrasa, caracterizata prin liniste, intimitate si panorama deschisa asupra orasului. Imobilul este dispus pe regim de inaltime D+P+E+Etaj retras si are o suprafata utila de 223 mp, la care se adauga o terasa circulabila de 61,5 mp, 2 balcoane in suprafata totala de 16 mp si teren aferent de 288 mp oferind un cadru ideal pentru locuire moderna. Compartimentarea este atent gandita pentru a raspunde nevoilor unei familii, dar si pentru a oferi flexibilitate in utilizare. La demisol regasim un garaj generos pentru 2 masini, spatiu tehnic si hol de acces; Parterul este dedicat zonei de zi si cuprinde un living spatios, bucatarie separata, baie, hol si balcon. Etajul include un dormitor matrimonial, doua dormitoare suplimentare, dressing, baie, hol si balcon. Etajul retras completeaza proprietatea cu o camera, baie si o terasa ampla, ideala pentru relaxare. Constructia este realizata din caramida, cu izolatie exterioara de 15 cm si respecta standardul nZEB, punand accent pe eficienta energetica si durabilitate. Tamplaria este de inalta calitate, Veka 82 tripan, cu montaj premium si garantie extinsa, contribuind la un confort termic si fonic superior. Sistemul de incalzire este asigurat de centrala termica Viessmann, cu incalzire in pardoseala pe toate nivelurile si grupuri de pompare separate, iar imobilul este pregatit pentru instalarea unei pompe de caldura. Instalatiile sanitare sunt realizate cu materiale de calitate superioara, cu distribuitoare dedicate pe fiecare nivel. Printre punctele forte se remarca suprafata generoasa, compartimentarea echilibrata, garajul dublu, terasa spectaculoasa cu pardoseala flotanta si balustrade din sticla securizata, precum si panorama deosebita asupra orasului. Finisajele exterioare, precum placarile cu granit si atentia la detalii in executie, subliniaza caracterul premium al proprietatii. Aceasta proprietate este ideala pentru o familie care isi doreste o locuinta moderna, eficienta energetic, intr-o zona linistita si exclusivista, dar si pentru cei care apreciaza spatiile generoase si privelistea deschisa. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca. Id intern: P21359 Număr niveluri imobil: 2 Număr Băi: 3 Nr. locuri parcare: 1 Curent Apă Canalizare Gaz

Specificații

Suprafață utilă (m²)223

An constructie2026

Numar Camere5

Mobilat/Utilat3

Suprafata construita (m²)288

Număr niveluri imobil2

ID: 16817416