Home
Duta Daniel
pe site din 29 Aug
activ: 10 Feb 2026 21:14
290.000 eur
Companie
Descriere anunt
Apulum94 vă propune în exclusivitate un imobil cu poziție excepțională, amplasat la baza Pasajului Theodor Pallady, la intersecția Bd. Theodor Pallady cu Str. Uzinei, chiar la intrarea în cartierul Cățelu. Cu peste 40 ml deschidere stradală și poziție de colț, proprietatea beneficiază de o vizibilitate excelentă și de un trafic intens, fiind potrivită atât pentru investiție, cât și pentru desfășurarea unei activități comerciale sau de birouri.
Principalul avantaj este că imobilul produce venit încă din momentul achiziției.
Venituri existente:
• 600 €/lună din 100% etajul clădirii principale.
• 1.100 €/lună din 70% din parterul clădirii principale;
• 100 €/lună din amplasarea unui EasyBox.
Propuse spre închiriere - Clădirea secundară - 600 de euro și 30% din parterul Clădirii principale- 800 euro
Total venit actual: 1.800 €/lună.
Închiriat integral imobilul va aduce peste 3000 de euro chirie lunar.
Proprietatea este amplasată pe un teren de 370 mp și este compusă din:
clădire principală P+1+pod, cu amprentă de 97 mp și peste 150 mp utili;
construcție secundară de 23 mp;
ambele clădiri sunt racordate la utilități.
Construcția este realizată pe cadre din beton armat, ceea ce permite recompartimentarea spațiilor în funcție de necesități.
Destinațiile posibile sunt numeroase:
✔ sediu firmă;
✔ showroom;
✔ spații comerciale;
✔ clinici medicale;
✔ cabinete;
✔ birouri;
✔ after-school;
✔ investiție pentru închiriere;
✔ locuință cu activitate economică.
Zona Theodor Pallady este una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare din București, cu acces rapid către Autostrada Soarelui, Centura Capitalei și stațiile de metrou, ceea ce contribuie la aprecierea constantă a valorii proprietăților.
Dacă sunteți în căutarea unui activ imobiliar care oferă poziție strategică, venituri imediate și potențial de creștere, această proprietate reprezintă o oportunitate rară.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Daniel – Consultant Imobiliar Apulum94
Număr niveluri imobil: 1
Număr Băi: 2
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: 4
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Specificații
Suprafață utilă (m²)170
An constructie2005
Numar CamereMai mult de 5Suprafata construita (m²)370
Număr niveluri imobil1
StareBună
ID: 16778682
2101Contactează vânzătorul
Companie
Duta Daniel
pe site din 29 Augactiv:
82 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Catelu, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Duta Daniel
pe site din 29 Augactiv:
82 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
