🏡 Casă premium de vânzare – Vladimirescu, Arad, 200 mp utili, Construcție 2021

Casă modernă, complet mobilată și utilată, situată în Vladimirescu, pe vatra veche a localității, pe stradă liniștită și asfaltată, aproape de Str. Gării, realmente la 5 minute de municipiu.

📐 200 mp utili | 🌿 teren 315 mp

🏠 Parter + mansardă înaltă

🏗 Finalizată în 2021

Compartimentare:

✔ living generos cu acces la terasă

✔ bucătărie separată + cămară

✔ 4 camere

✔ 3 băi

✔ dressinguri mari

✔ cameră tehnică + bucătărie secundară

✔ garaj, curte amenajată, terasă

Dotări premium:

✔ încălzire în pardoseală pe ambele niveluri

✔ centrală Vaillant + puffer 200L

✔ aer condiționat în toate camerele

✔ tâmplărie lemn masiv + geam tripan

✔ mobilier din lemn masiv

✔ electrocasnice Bosch, Samsung, Electrolux

✔ Smart Home

✔ costuri foarte mici de întreținere

Locuință confortabilă, eficientă energetic, gata de mutat.

💰 Preț: 249.000 € negociabil

📞 Detalii și vizionări în privat.

Este o casă care s-a finalizat în anul 2021, începută în 2017. E amplasată pe o stradă adiacentă a străzii Gării, deci pe vatra localității, nu în cartierele noi, pe o stradă scurtă, liniștită, asfaltată, cu vecini care locuiesc în zonă de peste 50 de ani. Terenul total este de 315 mp., are curte pavată, garaj (singurul care mai trebuie tencuit pe exterior, în interior însă e pavat cu gresie, pereții tencuiți etc.), terasă, iarbă, flori, mobilier de terasă, poartă și gard din lemn natural. Interiorul, la parter: 1. Un living generos, luminos, cu mobilier exclusiv din lemn masiv, alb, canapele și fotolii cu structură solidă din lemn, loc de luat masa. Ieșire directă inclusiv pe terasă. 2. Bucătărie distinctă, utilată modern cu plită electrică pe inducție marca Electrolux și cuptor de asemenea Electrolux, aparatura orizontală de culoare gri, cea verticală de culoare albă; mașină de spălat vase Bosch, masă cu șase scaune tapițate, frigider Samsung, no frost; cămară de alimente cu rafturi făcute la comandă pe dimensiunea acesteia, extrem de utilă, cu acces direct din bucătărie; bucătăria, în sine, are ușă distictă care o separă de living, pentru a nu se impregna mirosurile mâncărurilor în restul casei. 3. Baie cu duș încăpător, curbat. 4. Loc special destinat cuierului; loc sub scară, mobilat special pentru încălțăminte. 5. Încăpere care poate servi drept birou sau dormitor de oaspeți, mobilat cu mobilier din lemn, de culoare neagră, cu bibliotecă, dulapuri pentru (eventual) îmbrăcăminte. 5. Cameră tehnică pregătită cu o a doua bucătărie, de serviciu, utilată, plită pe gaz, utilă în caz de avarii de curent, cu ieșire direct în curtea laterală a imobilului. Centrală termică marca Vaillant, prin condensare, puffer de 200 de litri, cu pompă de recirculare, la orice oră apa caldă curge fierbinte instantaneu în toată casa. La robinetul din camera tehnică este cuplat un aparat de filtrare a apei profesional, cu trei ultra-filtre, apa este potabilă și de o calitate măsurată, impecabilă. 6. Casa scărilor este pavată cu travertin în griuri concentrice. Pe toată suprafața parterului se află gresie de calitate, mată, tip podea, elegantă. 7. Toate ferestrele casei sunt cu cercevele din lemn masiv și ferestre (termopan) triplu stratificate. ATÎT PARTERUL, CÂT ȘI ETAJUL BENEFICIAZĂ DE ÎNCĂLZIRE ÎN PARDOSEALĂ, CU TERMOSTATE ÎN FIECARE ÎNCĂPERE, PENTRU CONFORT TERMIC ÎN FUNCȚIE DE DORINȚA LOCATARULUI. Absolut toate ferestrele și ușile au plase împotriva insectelor. Etajul/tip mansardă înaltă: Dormitor 1 – Parchet din lemn special pentru încălzire în pardoseală, triplustratificat, aplicat prin presare direct pe șapa încălzită; ultra-transfer de căldură; mobilier în tonuri de maro, elegant, tineresc, camera poate fi a unui adolescent sau re-destinată; fereastră Velux de calitate, cu umbrar și plasă de insecte. Dormitor 2 - Parchet din lemn special pentru încălzire în pardoseală, triplustratificat, aplicat prin presare direct pe șapa încălzită; ultra-transfer de căldură; dresing generos, cu acces direct din dormitor, mobilat la comandă, pe dimensiunea acestuia. Pat de 2m/2m; mobilier de culoare albă, din lemn masiv, elegant; balcon în care se poate ieși direct din dormitor, balconul este amenajat cu balustradă din lemn forjat. Domitor 3 – În oglindă cu dormitorul nr. 2; aceleași utilități, parchet din lemn special pentru încălzire în pardoseală, triplustratificat, aplicat prin presare direct pe șapa încălzită; ultra-transfer de căldură; dresing generos, cu acces direct din dormitor, mobilat la comandă, pe dimensiunea acestuia. Pat de 2m/1,40m; mobilier de culoare alb/gri, din lemn masiv, elegant. Baie nr. 1 – Două chiuvete, vană dreptunghiulară mare, de 2m/90cm, bideu, Velux de calitate, gresie și faianță în tonuri de gri și negru. Baie nr. 2 – Vas de WC și chiuvetă, fereastră Velux. Toate dormitoarele sunt decomandate. Unități de aer condiționat în toate dormitoarele, respectiv la parter, în living. Corpuri de iluminat moderne. Casă Smart. Curent – Hidroelectirca (costuri mici, datorită aparaturii din clasa ultra AAA); Gaz – Eon. Încălzirea în pardoseală a condus la un cost de gaz infim. Cea mai mare factură de gaz, în lună plină de iarnă, cu temperatură de 22 de grade în toți cei 200 de mp locuibili a fost de 699 de lei. Locuință confortabilă, gata de locuit.