Home
395.000 eur
Persoană fizică
Descriere anunt
Vă prezentăm spre vânzare o proprietate de clasă premium, tip casă / parte de duplex structurată pe Demisol + Parter + Etaj + Etaj Retras. Unitatea este concepută pentru a oferi intimitate maximă și izolare fonică excelentă, fiind alipită de cealaltă proprietate doar prin zona subsolului și a bucătăriei.
Imobilul dispune de o suprafață utilă interioară de 150 mp (suprafață utilă totală 175 mp alături de terase), un teren liber (curte) de 160 mp și 2 locuri de parcare, fiind amplasat pe o stradă liniștită de case, ferită de zgomotul arterelor principale.
COMPARTIMENTARE PE NIVELE (D+P+E+ER)
Demisol: 1 cameră multifuncțională (ideală pentru al 4-lea dormitor, birou sau spațiu de relaxare) cu ieșire directă în grădină + spațiu pretabil pentru cameră tehnică / spălătorie / depozitare.
Parter: Living generos cu iluminat natural din belșug, bucătărie individuală separată, baie, hol de acces și terasă.
Etaj: 2 dormitoare spațioase și 1 baie mare dotată cu cadă.
Etaj Retras: 1 cameră mare individuală (ideală pentru master suite cu zonă dedicată de dressing walk-in sau spațiu de lucru).
DOTĂRI, FINISAJE & MATERIALE DE CONSTRUCȚIE
Zidărie & Izolație: Structură din beton și fier cu certificat de calitate, zidărie din cărămidă Cemacom și izolație exterioară din polistiren de 15 cm.
Tâmplărie: Geamuri termoizolante Salamander cu suprafețe vitrate mari, montate pe solbanc termic.
Instalații & Climatizare: Sistem de încălzire în pardoseală Rehau și centrală termică Viessmann.
Curte & Amenajări Exterioare: Alee și locuri de parcare placate cu marmură și granit, curte amenajată cu gazon, piatră decorativă, plante și sistem automat de irigații. Zona din spate oferă verdeață și copaci maturi care asigură intimitate și umbră naturală.
Stadiu Predare: Semifinisat (2 straturi de glet, instalații trase pe poziție, încălzire funcțională). Partea de interioare și instalații mai poate fi personalizată.
Transparență: Există Poze și filmări disponibile din fiecare etapă a construcției.
ZONĂ & ACCES FACIL
Conectivitate Rutieră: Acces rapid în doar 500 m către Varianta Zorilor – Mănăștur și Calea Mănăștur.
Shopping & Servicii: Proximitate excelentă față de Platinia Shopping Center, Kaufland și magazine de cartier.
Educație & Universități: Acces facil spre USAMV și unitățile școlare din zona Mănăștur / Zorilor.
Recreere & Natură: Aproape de Faleza Someșului și zonele verzi ale cartierului.
CONDIȚII FINANCIARE
Fiscalitate: Vânzarea se face de pe firmă (pentru cumpărătorii persoane fizice se adaugă TVA).
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie
ID Extern:P7529
Id intern: P7529
Număr niveluri imobil: 1
Număr Băi: 2
Comision cumpărător: 2%
Nr. locuri parcare: 2
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Specificații
Suprafață utilă (m²)150
An constructie2025
Numar Camere4Mobilat/Utilat3
Suprafata construita (m²)210
Număr niveluri imobil1
StareBună
ID: 17011052
13Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Alinmoldovan 94
pe site din 4 Augactiv:
51 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Cluj-Napoca, Cluj
Drepturile consumatorilor
Acest anunț a fost publicat de către un vânzător privat.
Ca urmare, legile privind drepturile consumatorilor nu se aplică în cazul achizițiilor pe care le faci de la acest vânzător. Este deosebit de important să respecți sfaturile noastre cu privire la siguranță în interacțiunile cu vânzători privați.
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Alinmoldovan 94
pe site din 4 Augactiv:
51 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
