Home
BLITZ Romania
pe site din 4 Sep
activ: 10 Feb 2026 21:14
Clădire mixtă: parter + 3 etaje + terasă | Bartolomeu, Br
945.000 eur
Companie
Brasov, BV
10.02.2026
Număr de telefon validat
Descriere anunt
Blitz va prezinta o clădire mixtă 1270 mp (parter+3E+terasă) — spațiu comercial convertibil în rezidențial | Bartolomeu, Brașov
O oportunitate rară în Bartolomeu: imobil cu suprafață totală 1270 mp și amprentă la sol 381 mp, compus din parter + 3 etaje + terasă. Parterul oferă spațiu comercial funcțional — ideal pentru retail sau birouri — iar configurația permite conversia rapidă în apartamente/locuințe sau dezvoltare mixtă. Investiție cu potențial solid de creștere și randament estimat care permite recuperarea capitalului în 10 ani.
Puncte forte:
Suprafata teren 803 mp
Suprafață totală: 1270 mp
Amprentă la sol: 381 mp
Regim de înălțime: parter + 3 etaje + terasă
Funcțiune curentă: spațiu comercial la parter (operabil)
Posibilitate conversie: proiect rezidențial / modular (apartamente, garsoniere)
Locație: Bartolomeu — cartier în dezvoltare din Brașov, acces facil la transport, servicii și centre comerciale
Investiție: potențial mare de valorizare și cash-flow; estimare recuperare investiție în ≤ 10 ani (în funcție de politica prețurilor de închiriere și eventuale reamenajări)
Ideal pentru: investitori imobiliari, dezvoltatori mici/medii, antreprenori în retail sau hospitality
Descriere detaliată
Clădirea are o amprentă generoasă la sol (381 mp) și suprafața construită totală de 803 mp distribuită pe parter, etaj 1, etaj 2, etaj 3 și terasă. Parterul este configurat pentru depozitare, oferind venituri imediate din chirii sau posibilitate de exploatare proprie. Etajele superioare pot fi transformate în unități locative (1–3 camere), studiouri sau birouri, în funcție de cerere și proiectul de conversie.
Datorită configurației și suprafețelor, proprietatea permite mai multe scenarii de dezvoltare:
*conversie integrală în apartamente cu multiple unități de închiriat (randament locativ);
*păstrarea parterului ca spațiu comercial + apartamente la etaje (mix retail/rezidențial);
Specificații tehnice
Utilități: rețea apă, canalizare, curent, gaz
Acces: stradal, locuri de parcare în curte
Avantaje pentru investitor
Venit imediat: spațiu comercial funcțional la parter si etajul 1 inchiriat — cash-flow din prima zi.
Scalabilitate: posibilitate de transformare în locuințe cu vânzare sau închiriere (piețe solide în Brașov).
Flexibilitate dezvoltare: proiecte de reamenajare pot mări densitatea utilă fără necesar de extindere la sol (folosire terasă/etaj superior).
Recuperare investiție: estimare realistă — recuperare în până la 10 ani, în funcție de strategia de redezvoltare.
Locație strategică: Bartolomeu — zonă în creștere a Brașovului, cerere constantă.
Pentru mai multe informatii, va rugam sa ne contactati!
Cod ofertă / ID BLITZ: P160000
Id intern: P160000
Stadiu construcţie: Finalizat
Tip imobil: Bloc de apartamente
Specificații
Suprafață utilă (m²)1270
ID: 16699412
8Contactează vânzătorul
Companie
BLITZ Romania
pe site din 4 Sepactiv:
13556 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Brasov, Brasov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
BLITZ Romania
pe site din 4 Sepactiv:
13556 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
