Home
Alexandru Avram
pe site din 20 Mar
activ: 10 Feb 2026 21:14
18.000.000 eur
Companie
Descriere anunt
Vă prezentăm spre vânzare o proprietate generatoare de venit de excepție, situată într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone de business din proximitatea centrului Capitalei: Arealul Parcul Carol – Sector 5.
Această proprietate reprezintă un produs de investiție matur, ideal pentru portofolii care prioritizează stabilitatea și un randament superior mediei pieței actuale de office.
Indicatori Financiari și Randament
Preț de vânzare: 18.000.000 EUR +TVA
ROI (Yield): 8% anual
Profil Chiriaș: Chiriaș ancoră extrem de stabil, cu un istoric impecabil de plată și continuitate pe termen lung.
Configurația Activului (Pachet de 2 Clădiri)
Proprietatea este formată din două corpuri distincte, oferind flexibilitate operațională și o amprentă solidă la sol:
Clădirea A:
Regim înălțime: D+P+1E
Suprafață utilă: 1.447 mp (Total construită: 1.673 mp)
Clădirea B:
Regim înălțime: D+P+3E
Suprafață utilă: 10.039 mp (Total construită: 12.082 mp)
Total Suprafață Utilă: 11.486 mp
Total Suprafață Construită: 13.755 mp
Argumente Strategice pentru Achiziție:
Locație de Top: Situat în zona Parcul Carol, imobilul beneficiază de o conectivitate excelentă cu centrul civic și acces rapid la infrastructura de transport public, fiind un pol de atracție constant pentru talente și companii de renume.
Eficiență Operațională: Regimul de înălțime mediu facilitează costuri de mentenanță optimizate (service charge eficient) în comparație cu turnurile de birouri clasa A+.
Clădiri deja autorizate ISU, fără expunere la blocaje administrative.
Venit Securizat: Într-o piață marcată de volatilitate, acest activ se distinge prin fiabilitatea chiriașului actual, care asigură un cash-flow predictibil din prima zi de după achiziție.
Pentru informatii suplimentare si vizionari, nu ezitati sa ne contactati!
Suprafaţă totală: 10000 m²
An finalizare construcție: 2017
Stadiu construcţie: Finalizat
Clasă birouri: B
Număr încăperi: 60
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: Clădire de birouri
Specificații
Suprafață utilă (m²)11712
Stadiu construcţieFinalizat
ID: 16893593
90Contactează vânzătorul
Companie
Alexandru Avram
pe site din 20 Maractiv:
8 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Bucuresti, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Alexandru Avram
pe site din 20 Maractiv:
8 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
