Home
Beatrice Arvinte
pe site din 16 Ian
activ: 10 Feb 2026 21:14
210.000 eur
Companie
Descriere anunt
Oportunitate de investiție și dezvoltare rezidențială: Teren intravilan în suprafață de 10.000 mp (1 hectar), amplasat strategic în Dragomirești-Vale (județul Ilfov), cu Certificat de Urbanism emis și potențial imediat de lotizare pentru 14 – 15 vile individuale.
Proprietatea beneficiază de o geometrie dreptunghiulară excelentă, având dublă deschidere de câte 26,16 metri liniari la ambele capete (drumurile De 26 și De 28) și o lungime a lotului de 382,49 metri.
???? PARAMETRI URBANISTICI (CONFORM CU EMIS):
• Regim: Intravilan (arabil)
• Subzona urbanistică PUG: Subzona Li – Locuințe individuale izolate
• Regim de înălțime admis: P + 1E + M
• POT maxim: 30%
• CUT maxim: 0.8
???? POTENȚIAL DE LOTIZARE & BUSINESS CASE:
• Suprafață totală: 10.000 mp
• Suprafață alocată drumului de servitute normat (lățime 7,00 m carosabil): ~2.674 mp
• Suprafață utilă netă parcele: ~7.326 mp
• Randament parcelare: 14 – 15 loturi individuale de ~488 mp net (front 25 m x adâncime 19,16 m)
• Preț etalon estimat de revânzare lot parcelat cu utilități: 55 – 60 € / mp net
???? SITUAȚIE JURIDICĂ & ACTE:
• Carte Funciară curată, fără sarcini, ipoteci sau litigii
• Cadastru, intabulare și Plan de Amplasament și Delimitare (PAD) recepționat
• Certificat de Urbanism valabil
• Tranzacție sigură, direct cu proprietarul prin Reprezentare Exclusivă
???? CONECTIVITATE & ACCES:
Amplasament cu acces rapid către Autostrada A1 București-Pitești, noul nod al Autostrăzii de Centură A0, Șoseaua de Centură DNCB și zona comercială / logistică de Vest a Capitalei.
Preț: 210.000 € (21 € / mp)
Comision 0% pentru Cumpărător.
Pentru dosarul tehnic complet (Certificat de Urbanism, PAD vizat, planul orientativ de lotizare și raportul comparativ de piață), vă stau la dispoziție pentru detalii și vizionare la teren.
Specificații
Extravilan / IntravilanIntravilan
UtilitățiNu
Front stradal (metri)26
Tip terenTeren construcții
ID: 17103272
286Contactează vânzătorul
Companie
Beatrice Arvinte
pe site din 16 Janactiv:
9 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Dragomiresti Vale, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Beatrice Arvinte
pe site din 16 Janactiv:
9 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
