Duplex Modern 120 mp în Dâmbul Rotund – Zona Rezidenția - Cluj-Napoca (Cluj)4 camere, 120 mp

Name: Duplex Modern 120 mp în Dâmbul Rotund – Zona Rezidenția - Cluj-Napoca (Cluj)
SKU: 17000927
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

365.000 eur

Persoană fizică

Cluj-Napoca, CJ

29.08.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate de excepție, finalizată în anul 2018, situată într-un ansamblu rezidențial privat și exclusivist de doar 28 de locuințe, la limita dintre Cluj-Napoca și Baciu, în zona rezidențială Dâmbul Rotund. Poziționată excelent în cadrul ansamblului, casa oferă o priveliște panoramică spectaculoasă asupra orașului, zonei Gruia și Stadionului CFR, combinând intimitatea unei comunități închise cu accesul facil către facilitățile urbane. Caracteristici Generale: Suprafață utilă: 120 mp Suprafață teren: 200 mp (curte privată, gard din beton placat cu cărămidă) Regim de înălțime: P + E + Pod amenajat An construcție: 2018 (structură din cărămidă, izolație exterioară performantă) Parcare: 3 locuri de parcare (2 în curte + 1 exterior) + cotă-parte din drumul privat Siguranță: Acces securizat cu porți electrice (telecomandă/telefon), interfon și supraveghere video Compartimentare Funcțională: PARTER (Zona de zi): Living generos și luminos (aprox. 30 mp) cu acces direct pe terasă și în curte Bucătărie separată elegant prin perete de sticlă + cămară Baie de serviciu Terasă exterioară și magazie pentru depozitare ETAJ (Zona de odihnă): Dormitor matrimonial cu baie proprie și spațiu pentru dressing Două dormitoare suplimentare spațioase Baie secundară complet echipată (duș walk-in cu rigolă slim, sisteme încastrate Geberit) Terasă panoramică de 18 mp cu acces direct din două dormitoare – ideală pentru relaxare sau extinderea spațiului interior (birou/dressing) POD AMENAJAT (Spațiu multifuncțional): Pod finisat complet și încălzit, izolat cu vată bazaltică (15 cm) Iluminat natural prin ferestre Velux Spațiu versatil, pregătit pentru: birou work-from-home, cameră de joacă, home cinema sau dormitor suplimentar Dotări și Finisaje Premium: Încălzire în pardoseală REHAU cu termostat individual în fiecare încăpere Centrală proprie pe gaz + sistem de Aer Condiționat Instalații sanitare REHAU și VIEGA Finisaje de calitate superioară: parchet masiv la etaj și pe casa scării, gresie tip marmură în zona de zi Tâmplărie PVC cu geam tripan + acoperiș mecanic/metalic Localizare și Facilități: Ansamblu privat, ferit de zgomot și trafic intens Drum de acces privat, asfaltat În imediata apropiere: magazine (Lidl, Mega Image, Pepco), farmacii și facilități zilnice Transport public la doar 5 minute de mers pe jos Stare proprietate: Se vinde complet mobilată și utilată, gata de mutare, fără a necesita vreo investiție suplimentară. Preț: 365.000 € (negociabil) Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție! ID Intern: P7285 Id intern: P7285 Număr niveluri imobil: 1 Număr Băi: 2 Comision cumpărător: 2% Nr. locuri parcare: 3 Curent Apă Canalizare Gaz Climă

Specificații

Suprafață utilă (m²)120

Numar Camere4

Mobilat/Utilat1

Suprafata construita (m²)200

Număr niveluri imobil1

StareBună

ID: 17000927