Imobiliare

Apartamente de vanzare

Apartamente de vanzare în Bucuresti-Ilfov

Apartamente de vanzare în Bucuresti

Etaj întreg în vilă istorică | Maria Rosetti | 162 mp |

Name: Etaj întreg în vilă istorică | Maria Rosetti | 162 mp |
SKU: 16871017
Price: 329000 EUR
Availability: InStock

329.000 eur

Bogdan Costache

pe site din 16 Sep

activ: 3 Mai 2026 18:15

5 anunțuri

Etaj întreg în vilă istorică | Maria Rosetti | 162 mp |

329.000 eur

Companie

Bucuresti, IF

18.07.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Pe strada Maria Rosetti, ferite de la agitația urbană, patru vile stau așezate în jurul unei curți interioare, pavată cu piatră cubică. Din stradă nu se vede mai nimic. Trebuie să treci de poartă ca să înțelegi de ce locul acesta a rezistat, aproape neschimbat, mai bine de un secol. Povestea lor începe cu Ettore Brunelli, director al Băncii Comerciale Italiană și Română — instituția care avea să înființeze, în 1924, clubul sportiv Juventus București. Brunelli a vrut ca funcționarii lui de vârf să locuiască la un standard pe care Bucureștiul de atunci abia îl întrezărea. Așa au apărut cele patru vile de pe Maria Rosetti, populate ani buni de familii ale comunității italiene din oraș. Fațadele i-au fost încredințate lui Emil Wilhelm Becker, sculptorul oficial al Casei Regale, care a lăsat în urmă o adevărată operă de artă. În imobilul de pe dreapta, apartamentul nr. 2, care ocupă întreg etajul vilei, este acum de vânzare. Aici, în anii comunismului, regizorul Jean Petrovici și-a petrecut o bună parte din viață. În camerele acelea înalte, cu ferestre mari spre curte, s-au scris scenarii și s-au purtat discuții despre film într-o perioadă în care asemenea libertăți erau rare. E genul de detaliu care nu apare în niciun act de proprietate, dar se simte când intri. Apartamentul este pur și simplu spectaculos: 4 încăperi luminoase, cu tavane înalte de 3,8 metri și o suprafață utilă de 162 mp, cu o compartimentare circulară, boierească. Trei lucruri pe care trebuie să le știi înainte de orice altceva *Nu este monument istoric. Clădirea nu figurează în Lista Monumentelor Istorice. Asta înseamnă că viitorul proprietar are libertate deplină în reconfigurarea interiorului, cu un proces de autorizare specific zonelor protejate. *Nu figurează pe listele de risc seismic. Imobilul nu are clasificare de tip „bulină” și nu este încadrat în nicio categorie de urgență seismică, conform evidențelor publice. *Acoperișul a beneficiat de reparații parțiale. Proprietarii actuali au intervenit deja la nivelul șarpantei, iar podul masiv de deasupra etajului 1 asigură o barieră suplimentară față de infiltrații. Intrarea în clădire se face prin uși masive de lemn cu panouri sculptate și supralumini arcuite. Interiorul te primește cu plafonul la 3,8 metri — o înălțime care amplifică vizual fiecare cameră și creează acel sentiment de spațiu pe care nicio construcție nouă nu îl poate reproduce. Camera principală are dimensiunile unei garsoniere (43 mp), ferestre înalte, o sobă de teracotă cu ornamente sculptate în relief, perfect funcțională. și parchet din lemn masiv. Orientarea spre curtea interioară, retrasă de la stradă și pavată cu piatră cubică originală, oferă liniște și lumină filtrată — un confort acustic rar în zona centrală. Apartamentul, care ocupă întreg nivelul superior al vilei, vine la pachet cu două pivnițe cu zidărie solidă — 40 mp în total — care pot fi transformate în cramă, atelier sau depozitare generoasă, spații cu totul ieșite din comun la această adresă și cu acces la un pod pod cu o suprafață impresionantă. Instalații și dotări: *Centrală termică proprie pe gaz, instalație termică refăcută *Sobe de teracotă originale, funcționale *Racord gaz natural *Loc de parcare în curtea interioară — avantaj rar în centrul Capitalei Apartamentul are, însă, nevoie de o renovare atentă, inclusiv cu intervenții la fațadă. Pentru cineva care caută o proprietate de personalizat de la zero, într-o structură fără riscurile tipice ale clădirilor vechi, e mai degrabă un avantaj decât un obstacol. Fotografiile transmit proporțiile, dar atmosfera se înțelege altfel la fața locului. Contactați-ne acum pentru a programa o vizionare privată. Id intern: P14565 Confort: 1 Tip imobil: Casă/Vilă Număr Băi: 1 Comision cumpărător: 0%

Specificații

Suprafață utilă (m²)162

An constructie1910

Numar Camere4

CompartimentareCircular

Etaj1

Mobilat/Utilat2

Număr niveluri imobil1

StareDe renovat

Comfort1

ID: 16871017