Imobiliare

Apartamente de vanzare

Terenuri

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Bucuresti

Un apartament cu 2 camere decomandat în zona Iancului este acum disponibil pentru vânzare. Etaj 10, vedere către parc, bloc reabilitat, zonă bine conectată la transportul în comun.
Ce primești cu adevărat: vedere directă către Grădina Engleză, parcul aflat în spatele blocului. De la etajul 10, orientarea către vest oferă o priveliște liberă și luminoasă — soare în apartament în toată a doua jumătate a zilei și spațiu verde în câmpul vizual, nu alte blocuri;
Liniște reală. Fără vecini deasupra, fără trafic pe casa scării. Etajul tehnic parțial de deasupra nu are destinație rezidențială, dar protejează suplimentar apartamentul;
Fără griji pentru integritatea terasei - imobilul a fost reabilitat termic complet, inclusiv terasa și acoperișul, exact ce contează cel mai mult când locuiești la ultimul etaj.
Apartamentul:
53 mp utili, compartimentare decomandată — camerele sunt separate, nu comunică între ele. Un layout funcțional, fără spațiu pierdut. În configurația actuală, livingul a fost transformat  în dormitor, pentru a servi destinației și nevoilor locative de moment.
Semimobilat, cu parchet în camere și gresie pe holuri și în bucătărie. Ferestre termopan, ușă metalică, aer condiționat montat. Balcon închis de 2 mp, util ca spațiu suplimentar. Încălzire prin termoficare. Lift până la etajul 10.
Clasa de confort I. Cadastru și intabulare complete — acte în regulă, fără surprize.

Tot ce contează, la 10 minute de tine:
Mega Mall — 10 minute pe jos.
Parcul Grădina Engleză — în spatele blocului, acces imediat.
Școala Gimnazială nr. 46 — în imediata apropiere.
Tramvaiul 5 și autobuzele 335, 101, 143 — în zonă, pe cele două artere principale dintre care este amplasat blocul.
Stația de metrou Iancului — 12 minute pe jos.

Vizionare:
Vederea către Parcul Grădina Engleză, lumina după-amiezii și liniștea unui bloc reabilitat la ultimul etaj locuit sunt detalii care se simt cel mai bine în persoană. Vă stăm la dispoziție pentru a programa o vizionare la un moment convenabil.

Proprietatea este disponibilă începând cu 1 august 2026.
Id intern: P14577

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

1.webp

Iancului-Victor Manu*Bloc 1979*Decomandat*Bloc reabilitat*Mo

Bogdan Costache

Caimatei e o stradă scurtă, ușor de trecut cu mașina fără s-o observi. Și totuși, e ultima bucată rămasă întreagă din vechea mahala Caimata, una dintre cele mai vechi așezări bucureștene, cu ulițe șerpuite în jurul unei biserici care astăzi nu mai există. Case de la 1900 stau umăr la umăr cu câteva clădiri interbelice, printre care una semnată de unul dintre cei mai importanți arhitecți români ai secolului al XX-lea, Horia Creangă. Nepotul scriitorului Ion Creangă s-a format la Paris, ca elev al lui Le Corbusier. Este arhitectul Blocului ARO (astăzi Patria) — prima clădire modernistă a Bucureștiului — și al Hotelului ARO Palace din Brașov, printre alte zeci de proiecte care au schimbat fața orașului în anii '30. Stilul lui era simplu până la austeritate: linii curate, funcționalitate, fără gesturi inutile. Imobilul de pe Caimatei nr. 8 poartă exact această semnătură — o clădire modernistă construită în 1930, într-o stradă unde restul caselor vorbeau încă limbajul secolului trecut.

La parterul clădirii, cu acces direct din curte, se află apartamentul rezultat din alipirea a două garsoniere — 79,77 mp utili, 93,70 mp construiți, compartimentare decomandată. Două camere principale, spațioase și luminoase, se accesează simultan din antreu, iar spațiile tehnice — baie, grup sanitar, chicinetă — sunt strânse discret în planul din spate. E o schemă care se pretează la fel de bine unui cabinet, unui birou, unui showroom sau unei locuințe obișnuite, fără să ceară intervenții majore pentru niciuna dintre variante.

Clădirea e din beton, ridicată în regim S+P+3, și nu figurează pe listele de risc seismic — un avantaj rar de subliniat pentru un imobil din 1930, mai ales într-o zonă unde multe clădiri vechi poartă bulina roșie. Practic, cumperi un interbelic autentic fără riscul structural care vine, de obicei, la pachet cu vechimea.

Zona Universitate rămâne una dintre cele mai căutate arii ale centrului vechi. Pentru o afacere care are nevoie de o adresă cu greutate, sau pentru cineva care caută o locuință compactă într-o clădire cu poveste, apartamentul de la parter oferă exact acel echilibru rar între funcționalitate imediată și context istoric.

Fotografiile arată spațiul așa cum e — gata de folosit. Restul, de la lumina din curte până la senzația de a locui sau lucra într-o clădire imaginată de Horia Creangă, pot fi experimentate doar la o vizionare. Sună acum și nu pierde o oportunitate rară de investiție!
Id intern: P13309

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

5.webp

Universitate I 80 mp, parter I Fara risc seismic I Investiț

Pe  strada Maria Rosetti, ferite de la agitația urbană, patru vile stau așezate în jurul unei curți interioare, pavată cu piatră cubică. Din stradă nu se vede mai nimic. Trebuie să treci de poartă ca să înțelegi de ce locul acesta a rezistat, aproape neschimbat, mai bine de un secol. Povestea lor începe cu Ettore Brunelli, director al Băncii Comerciale Italiană și Română — instituția care avea să înființeze, în 1924, clubul sportiv Juventus București. Brunelli a vrut ca funcționarii lui de vârf să locuiască la un standard pe care Bucureștiul de atunci abia îl întrezărea. Așa au apărut cele patru vile de pe Maria Rosetti, populate ani buni de familii ale comunității italiene din oraș. Fațadele i-au fost încredințate lui Emil Wilhelm Becker, sculptorul oficial al Casei Regale, care a lăsat în urmă o adevărată operă de artă.

În imobilul de pe dreapta, apartamentul nr. 2, care ocupă întreg etajul vilei, este acum de vânzare. Aici, în anii comunismului, regizorul Jean Petrovici și-a petrecut o bună parte din viață. În camerele acelea înalte, cu ferestre mari spre curte, s-au scris scenarii și s-au purtat discuții despre film într-o perioadă în care asemenea libertăți erau rare. E genul de detaliu care nu apare în niciun act de proprietate, dar se simte când intri. Apartamentul este pur și simplu spectaculos: 4 încăperi luminoase, cu tavane înalte de 3,8 metri și o suprafață utilă de 162 mp, cu o  compartimentare circulară, boierească.

Trei lucruri pe care trebuie să le știi înainte de orice altceva
*Nu este monument istoric. Clădirea nu figurează în Lista Monumentelor Istorice. Asta înseamnă că viitorul proprietar are libertate deplină în reconfigurarea interiorului, cu un proces de autorizare specific zonelor protejate. 
*Nu figurează pe listele de risc seismic. Imobilul nu are clasificare de tip „bulină” și nu este încadrat în nicio categorie de urgență seismică, conform evidențelor publice. 
*Acoperișul a beneficiat de reparații parțiale. Proprietarii actuali au intervenit deja la nivelul șarpantei, iar podul masiv de deasupra etajului 1 asigură o barieră suplimentară față de infiltrații. 

Intrarea în clădire se face prin uși masive de lemn cu panouri sculp­tate și supralumini arcuite. Interiorul te primește cu plafo­nul la 3,8 metri — o înălțime care amplifică vizual fiecare cameră și creează acel sentiment de spațiu pe care nicio construcție nouă nu îl poate reproduce.
Camera principală are dimensiunile unei garsoniere (43 mp), ferestre înalte, o sobă de teracotă cu ornamente sculptate în relief, perfect funcțională. și parchet din lemn masiv.
Orientarea spre curtea interioară, retrasă de la stradă și pavată cu piatră cubică originală, oferă liniște și lumină filtrată — un confort acustic rar în zona centrală.
Apartamentul, care ocupă întreg nivelul superior al vilei, vine la pachet cu două pivnițe cu zidărie solidă — 40 mp în total — care pot fi transformate în cramă, atelier sau depozitare generoasă, spații cu totul ieșite din comun la această adresă și cu acces la un pod pod cu o suprafață impresionantă.

Instalații și dotări:
*Centrală termică proprie pe gaz, instalație termică refăcută
*Sobe de teracotă originale, funcționale
*Racord gaz natural
*Loc de parcare în curtea interioară — avantaj rar în centrul Capitalei

Apartamentul are, însă, nevoie de o renovare atentă, inclusiv cu intervenții la fațadă. Pentru cineva care caută o proprietate de personalizat de la zero, într-o structură fără riscurile tipice ale clădirilor vechi, e mai degrabă un avantaj decât un obstacol.

Fotografiile transmit proporțiile, dar atmosfera se înțelege altfel la fața locului. Contactați-ne acum pentru a programa o vizionare privată.

Id intern: P14565

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

Etaj întreg în vilă istorică | Maria Rosetti | 162 mp |

terrain_type2

terrain_type

Afumati

O suprafață generoasă și o poziționare deosebită definesc acest lot de teren situat în Afumați, o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să construiască o locuință permanentă sau o casă de vacanță retrasă, dar perfect conectată la facilitățile urbane.

Proprietatea se remarcă prin amplasarea sa privilegiată, chiar la liziera Pădurii Golășei, un cadru natural care oferă liniște, aer curat și o atmosferă relaxantă zi de zi. 
Cu o suprafață totală de 1.133 de metri pătrați, lotul se numără printre cele mai mari disponibile în acest cartier rezidențial, oferind flexibilitate deplină în designul viitoarei construcții. Terenul dispune de o deschidere generoasă de peste 35 de metri pe latura dinspre pădure, asigurând o geometrie optimă și o expunere excelentă pentru proiectarea unei vile elegante. 

Conform documentației urbanistice P.U.Z. aprobate pentru această zonă, lotul oferă indicatori ideali pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial individual: 
•	Regim de înălțime acceptat: Parter + 2 Etaje, cu o înălțime maximă de 10 metri la cornișă, ideal pentru o vilă modernă sau o casă cu mansardă luminoasă. 
•	Procentul Maxim de Ocupare a Terenului (POT): 30%, oferind o amprentă la sol generoasă pentru construcție. 
•	Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT): 0,9. 
•	Spații verzi amenajate: Minim 50% din suprafața totală, garantând păstrarea caracterului natural și aerisit al proprietății. 

Proprietatea reprezintă o ocazie excelentă pentru cei interesați de independență energetică și sustenabilitate. În absența rețelelor publice clasice, terenul este configurat perfect pentru instalarea rapidă post-achiziție a unei fose septice moderne și a unui puț de mare adâncime, soluții practice și sigure. Spațiul deschis și vecinătatea pădurii favorizează implementarea unui sistem eco-friendly avansat (panouri fotovoltaice, pompe de căldură), transformând locuința într-un refugiu complet autonom și eficient din punct de vedere al costurilor de exploatare.

Principalul avantaj al acestei locații este echilibrul dintre intimitatea oferită de natură și accesul auto facil către București. 
Datorită proximității față de Autostrada A3, deplasările către polul de business din Pipera, zona comercială Promenada Mall sau Aeroportul Internațional Otopeni sunt fluide și rapide, evitând aglomerația specifică altor artere de acces. Astfel, te bucuri de un stil de viață liniștit, fără a renunța la dinamismul și facilitățile Capitalei. 

Proprietatea are o situație juridică transparentă și completă, fiind pregătită pentru vânzare imediată. Toate actele sunt la zi, terenul având cadastru, intabulare și certificat de urbanism actualizat. 

Această proprietate se adresează familiilor care își doresc o casă pe pământ într-o comunitate rezidențială sigură și aerisită, celor care caută un proiect sustenabil off-grid la liziera pădurii, sau profesioniștilor care lucrează în zona de Nord a Bucureștiului și caută un refugiu în natură, fără a pierde conexiunea rapidă cu biroul. 

Pentru mai multe detalii tehnice sau pentru a programa o vizionare în acest cadru natural deosebit, vă invităm să ne contactați.
Id intern: P13313

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-afumati-if.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Afumati - comision cumpărător 0%">0%</a>

28.webp

Teren generos la liziera pădurii, conectat rapid cu Nordul

Pe fermecătoarea stradă Popa Nan, la numărul 119, într-una dintre clădirile cu identitate ale Bucureștiului interbelic (Casa I. Tabacu, semnată de arhitectul italian Victor Asquini), un apartament luminos și bine compartimentat este pregătit să-și primească noii locatari.
Clădirea
Casa Tabacu este imobil de colț Art Deco cu 3 etaje, spații comerciale la parter, cu structură solidă din cărămidă, fără risc seismic. Acoperișul a fost înlocuit integral în urmă cu aproximativ doi ani și se află în perioada de garanție — un detaliu relevant pentru un apartament de ultim etaj. Clădirea este înregistrată oficial pentru viitoarea reabilitare a fațadei.
Accesul în proprietate se face discret, dintr-o curte interioară retrasă, direct din stradă — o separare naturală față de agitația orașului.
Apartamentul
59 mp utili, la care se adaugă un balcon închis de aproximativ 3,5 mp. Orientare Vest–Est, cu lumină naturală pe ambele fațade: dimineața dinspre est, după-amiaza dinspre vest. Apartamentul beneficiază de lumină pe tot parcursul zilei.
Clasa energetică B — un rezultat neobișnuit de bun pentru o clădire din 1935, care reflectă calitatea construcției originale și îmbunătățirile aduse de-a lungul timpului.
Compartimentarea este mai degrabă rară pentru această suprafață: living spațios, dormitor bine proporționat, bucătărie separată, dressing walk-in, baie mare cu geam și grup sanitar suplimentar de serviciu.
Apartamentul se vinde mobilat și utilat complet — nu necesită investiții inițiale semnificative.
Dotări tehnice: centrală proprie pe gaz, aer condiționat, ferestre PVC cu geam termopan.
Utimul etaj — ce înseamnă în practică
Etajul mansardă dintr-o clădire interbelică fără lift nu este pentru oricine. Dar pentru cel care și-l dorește, vine cu lucruri greu de găsit în altă parte: liniște reală, fără vecini deasupra, trafic aproape inexistent pe scară, intimitate și o atmosferă mai retrasă decât la etajele inferioare.
Pe acoperiș există o terasă cu acces comun, disponibilă pe baza bunei înțelegeri cu ceilalți locatari — un spațiu de respiro plăcut, cu vedere deschisă asupra zonei.
Zona
Strada Popa Nan reprezintă o călătorie fluidă prin însăși identitatea Bucureștiului. Această arteră spectaculoasă pornește din elegantul Bulevard Pache Protopopescu și coboară curajos spre sud, croindu-și drum printre străzi cu rezonanță istorică precum Mecet și Țepeș Vodă, locuri unde amprenta vechiului oraș s-a păstrat intactă.
Pe măsură ce înaintează, Popa Nan intersectează dinamismul comercial de pe Calea Călărași și liniștea boemă a străzii Matei Basarab, pentru ca în final să se oprească la doar câțiva pași de efervescența modernă din Piața Alba Iulia și Bulevardul Decebal.
Locuind aici, te afli exact în punctul de întâlnire a două lumi: ai în spate farmecul nostalgic al cartierelor de altădată și în față accesul ultrarapid către cele mai actuale restaurante, cafenele și hub-uri urbane ale Capitalei. Este poziționarea perfectă pentru cei care vor să rămână conectați la ritmul orașului, dar prețuiesc textura și caracterul unui București autentic.
Atmosfera unui apartament ca acesta nu se simte doar citind textul unui anunț. Vino sa intri în atmosfera acestei proprietăți, programează ACUM o vizionare!
Id intern: P14586

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

Toate anunțurile publicate de

Iancului-Victor ManuBloc 1979DecomandatBloc reabilitatMo

Universitate I 80 mp, parter I Fara risc seismic I Investiț

Etaj întreg în vilă istorică | Maria Rosetti | 162 mp |

Teren generos la liziera pădurii, conectat rapid cu Nordul

2 Camere Popa Nan - Alba Iulia/Fără Risc Seismic/Dressing/