Imobiliare

Apartamente de vanzare

Terenuri

Alte proprietati

Mamaia Sat

???? O investiție matură pe litoral presupune mai mult decât un imobil bine construit: necesită recunoaștere pe piață, vizibilitate și capacitatea de a genera venituri reale încă din prima zi.

???? Amplasată pe Strada M7 din Mamaia Nord, această proprietate clasificată cu 3 stele reprezintă o afacere de succes complet funcțională, pregătită pentru preluare și exploatare turistică imediată.   

????️ Construcție recentă și arhitectură eficientăAnul finalizării este 2020, clădirea fiind recepționată cu respectarea tuturor standardelor tehnice și de siguranță ale pieței imobiliare moderne.   
Proprietatea este formată din două corpuri de clădire, unul în regim de înălțime P+1, celălalt P+2+mansardă, cu o suprafață utilă totală de 248.6 mp, la care se adaugă balcoane ce însumează 31.7 mp.   Compartimentarea a fost proiectată special pentru turism: 13 camere spațioase și 15 băi proprii, garantând autonomia și confortul fiecărui spațiu de cazare.   

???? Funcționalitate și accesibilitate la parter

Planul parterului integrează o zonă comună generos dimensionată cu living și bucătărie (20.5 mp), două camere dedicate cazării, două băi și spații de tranzit.   Poziționarea camerelor de la parter oferă un plus considerabil de confort oaspeților cu copii mici sau persoanelor în vârstă, eliminând dependența de scări și oferind acces direct către curte.
Terenul de 581 mp asigură o curte liberă spațioasă, extrem de valoroasă pentru amenajarea zonelor de recreere în aer liber.   

???? Intimitate și confort la nivelurile superioare

Etajele 1 și 2 sunt concepute ca zone retrase, fiecare dispunând de câte trei camere cu băi proprii și două balcoane aerisite.   Mansarda adăpostește două camere de mari dimensiuni, două băi, debarale utile și balcoane spațioase. Toate nivelurile superioare beneficiază de o luminozitate naturală excelentă pe parcursul întregii zile, atmosferă aerisită și intimitate garantată de fluxul redus pe casa scării.

???? Poziționare strategică în Mamaia Nord

Unul dintre marile atuuri ale acestei proprietăți este poziționarea sa retrasă față de prima linie de la mare. Spre deosebire de spațiile de cazare expuse zgomotului nocturn al cluburilor, traficului pietonal intens și umidității saline directe, amplasarea pe Strada M7 oferă cadrul perfect pentru o vacanță liniștită. Această distanțare strategică se traduce într-un avantaj competitiv major pe segmentul de turism familial:
*Odihnă netulburată pe parcursul nopții și intimitate totală pentru oaspeți.
*Siguranță sporită pentru copiii care se joacă în curtea interioară a pensiunii.
*Un mediu primitor și aerisit, ferit de aglomerația specifică falezei principale.

???? Distanțe și timpi de deplasare până la plajă

Mers pe jos: Aproximativ 450 – 500 de metri până la linia de plajă, parcurși într-o plimbare pietonală relaxată de doar 13 minute.
Cu mașina: Acces în 1 – 2 minute către Bulevardul Mamaia Nord și arterele principale de legătură.

????️ Puncte de interes: Zone de restaurante, cherhanale, terase, supermarketuri și farmacii accesibile pietonal în 3 – 5 minute.

Mamaia Nord este o zonă turistică matură și bine conectată, apreciată pentru plajele late cu nisip fin, infrastructura modernă și diversitatea serviciilor comerciale și de agrement.În imediata apropiere se regăsesc restaurante renumite, cherhanale, terase elegante, magazine de proximitate și supermarketuri.

⭐ Business cu rating excelent și clienți fideli

Proprietatea reprezintă o afacere validată pe piața turistică, bucurându-se de o reputație impecabilă pe platformele de rezervări. Evaluările pozitive și nota constantă de peste 9 confirmă aprecierea oaspeților pentru curățenia spațiilor, dimensiunile camerelor și calitatea serviciilor oferite. Un avantaj competitiv major pentru viitorul proprietar este portofoliul existent de clienți fideli, familii care revin în fiecare sezon, garantând un grad ridicat de ocupare încă de la deschiderea sezonului.

???? Pasul următor pentru investiția ta

Această proprietate este opțiunea ideală pentru antreprenorii din domeniul ospitalității și investitorii care caută un asset imobiliar funcțional, cu randament dovedit pe litoral.
Pentru detalii suplimentare și pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Id intern: P15120

Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-mamaia-sat-ct.html?bs=1" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Mamaia Sat - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 13
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-mamaia-sat-ct.html?fee=101" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Mamaia Sat - comision cumpărător 0%">0%</a>

1.webp

Mamaia-Sat/Pensiune cu 13 camere la cheie/Investiție/Venit

Bogdan Costache

terrain_type2

terrain_type

Afumati

O suprafață generoasă și o poziționare deosebită definesc acest lot de teren situat în Afumați, o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să dezvolte un mic proiect imobiliar, să construiască o locuință permanentă sau o casă de vacanță retrasă, dar perfect conectată la facilitățile urbane.

Proprietatea se remarcă prin amplasarea sa privilegiată, chiar la liziera Pădurii Golășei, un cadru natural care oferă liniște, aer curat și o atmosferă relaxantă zi de zi. 
Cu o suprafață totală de 1.133 de metri pătrați, lotul se numără printre cele mai mari disponibile în acest cartier rezidențial, oferind flexibilitate deplină în designul viitoarei construcții. Terenul dispune de o deschidere generoasă de peste 35 de metri pe latura dinspre pădure, asigurând o geometrie optimă și o expunere excelentă pentru proiectarea unei vile elegante. 

Conform documentației urbanistice P.U.Z. aprobate pentru această zonă, lotul oferă indicatori ideali pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial individual: 
•	Regim de înălțime acceptat: Parter + 2 Etaje, cu o înălțime maximă de 10 metri la cornișă, ideal pentru o vilă modernă sau o casă cu mansardă luminoasă. 
•	Procentul Maxim de Ocupare a Terenului (POT): 30%, oferind o amprentă la sol generoasă pentru construcție. 
•	Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT): 0,9. 
•	Spații verzi amenajate: Minim 50% din suprafața totală, garantând păstrarea caracterului natural și aerisit al proprietății. 

Proprietatea reprezintă o ocazie excelentă pentru cei interesați de independență energetică și sustenabilitate. În absența rețelelor publice clasice, terenul este configurat perfect pentru instalarea rapidă post-achiziție a unei fose septice moderne și a unui puț de mare adâncime, soluții practice și sigure. Spațiul deschis și vecinătatea pădurii favorizează implementarea unui sistem eco-friendly avansat (panouri fotovoltaice, pompe de căldură), transformând locuința într-un refugiu complet autonom și eficient din punct de vedere al costurilor de exploatare.

Principalul avantaj al acestei locații este echilibrul dintre intimitatea oferită de natură și accesul auto facil către București. 
Datorită proximității față de Autostrada A3, deplasările către polul de business din Pipera, zona comercială Promenada Mall sau Aeroportul Internațional Otopeni sunt fluide și rapide, evitând aglomerația specifică altor artere de acces. Astfel, te bucuri de un stil de viață liniștit, fără a renunța la dinamismul și facilitățile Capitalei. 

Proprietatea are o situație juridică transparentă și completă, fiind pregătită pentru vânzare imediată. Toate actele sunt la zi, terenul având cadastru, intabulare și certificat de urbanism actualizat. 

Această proprietate se adresează familiilor care își doresc o casă pe pământ într-o comunitate rezidențială sigură și aerisită, celor care caută un proiect sustenabil off-grid la liziera pădurii, sau profesioniștilor care lucrează în zona de Nord a Bucureștiului și caută un refugiu în natură, fără a pierde conexiunea rapidă cu biroul. 

Pentru mai multe detalii tehnice sau pentru a programa o vizionare în acest cadru natural deosebit, vă invităm să ne contactați.
Id intern: P13313

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-afumati-if.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Afumati - comision cumpărător 0%">0%</a>

145.webp

Investiție/Lot construcție în cartier rezidențial/Poten?

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Bucuresti

Caimatei e o stradă scurtă, ușor de trecut cu mașina fără s-o observi. Și totuși, e ultima bucată rămasă întreagă din vechea mahala Caimata, una dintre cele mai vechi așezări bucureștene, cu ulițe șerpuite în jurul unei biserici care astăzi nu mai există. Case de la 1900 stau umăr la umăr cu câteva clădiri interbelice, printre care una semnată de unul dintre cei mai importanți arhitecți români ai secolului al XX-lea, Horia Creangă. Nepotul scriitorului Ion Creangă s-a format la Paris, ca elev al lui Le Corbusier. Este arhitectul Blocului ARO (astăzi Patria) — prima clădire modernistă a Bucureștiului — și al Hotelului ARO Palace din Brașov, printre alte zeci de proiecte care au schimbat fața orașului în anii '30. Stilul lui era simplu până la austeritate: linii curate, funcționalitate, fără gesturi inutile. Imobilul de pe Caimatei nr. 8 poartă exact această semnătură — o clădire modernistă construită în 1930, într-o stradă unde restul caselor vorbeau încă limbajul secolului trecut.

La parterul clădirii, cu acces direct din curte, se află apartamentul rezultat din alipirea a două garsoniere — 79,77 mp utili, 93,70 mp construiți, compartimentare decomandată. Două camere principale, spațioase și luminoase, se accesează simultan din antreu, iar spațiile tehnice — baie, grup sanitar, chicinetă — sunt strânse discret în planul din spate. E o schemă care se pretează la fel de bine unui cabinet, unui birou, unui showroom sau unei locuințe obișnuite, fără să ceară intervenții majore pentru niciuna dintre variante.

Clădirea e din beton, ridicată în regim S+P+3, și este încadrată la categoria Urgență 3, conform unei expertize efectuate în 1993.

Zona Universitate rămâne una dintre cele mai căutate arii ale centrului vechi. Pentru o afacere care are nevoie de o adresă cu greutate, sau pentru cineva care caută o locuință compactă într-o clădire cu poveste, apartamentul de la parter oferă exact acel echilibru rar între funcționalitate imediată și context istoric.

Fotografiile arată spațiul așa cum e — gata de folosit. Restul, de la lumina din curte până la senzația de a locui sau lucra într-o clădire imaginată de Horia Creangă, pot fi experimentate doar la o vizionare. Sună acum și nu pierde o oportunitate rară de investiție!
Id intern: P13309

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

131.webp

Piața Rosetti/Spațiu comercial/Investiție/Chiriaș activ

Poziționat pe o stradă ce poartă numele marelui logofăt și cronicar al lui Mihai Viteazul, Teodosie Rudeanu, acest apartament cu 2 camere vă oferă oportunitatea de a locui în inima uneia dintre cele mai distinse zone din Sectorul 1. Perimetrul rezidențial Banu Manta - Titulescu - Victoriei îmbină farmecul vechiului București interbelic cu accesul ultra-rapid la dinamica orașului modern.
Amplasat în imediata vecinătate a Palatului Primăriei Sectorului 1 (operă monumentală a arhitectului Petre Antonescu), blocul de 8 etaje se remarcă încă de la intrare prin spațiile comune impecabil întreținute: un hol de acces luminos, decorat cu plante, și un lift modernizat. Locuința, situată la etajul 7, a fost supusă unei renovări recente integrale - instalații electrice și sanitare complet noi, finisaje actuale. 
Puncte forte:
*Hol de acces larg: Zonă de intrare placată cu gresie la acces și parchet în continuare, concepută inteligent cu nișe dedicate, ideale pentru încastrarea unui dressing sau a unor dulapuri de depozitare custom-made.
*Living spațios & luminos: Cameră de zi aerisită, cu suprafețe vitrate mari, acces direct pe balcon și finisaje neutre ce permit orice stil de amenajare interioară.
*Bucătărie funcțională: Placată în zona de lucru cu faianță în tonuri naturale, pregătită cu toate conexiunile necesare pentru montarea mobilierului și electrocasnicelor.
*Baie complet amenajată: Finisată integral cu ceramică în tonuri calde de bej, echipată cu cadă, lavoar cu mască de depozitare, oglindă cu corp de iluminat dedicat și obiecte sanitare noi.
*Balcon generos, dispus unghiular, pe două laturi ale apartamentului, cu vedere panoramică liberă, neobstrucționată de alte clădiri.

Facilitățile zonei sunt greu de ignorat - Nodul de transport Metrou Basarab (M1, M4) la 6-8 minute; Stația Metrou Piața Victoriei la 10-12 minute; linii de tramvai și autobuze pe Bd. Ion Mihalache și Banu Manta; Colegiul Național „Ion Neculce” vizibil de la balcon, grădinițe și școli gimnaziale de prestigiu în rază pietonală; Spitalul Clinic „Sf. Maria” în vecinătate; Piața 1 Mai (Ion Mihalache), magazine alimentare farmacii și unități bancare - toate la câțiva pași distanță.

O proprietate care să funcționeze la fel de eficient în două scenarii paralele - locuință personală sau investiție profitabilă - este o raritate și nimic nu poate fi mai convingător decât un tur de 15 minute la fața locului. Programează acum o vizionare!

Id intern: P15042

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

2 camere Banu Manta/Decomandat/Renovat 2026/Bloc reabilitat/

Un teren intravilan premium, cu suprafața de 450 mp, situat în zona de nord - Bd. Pipera,  lângă ansamblul rezidențial Oxford Gardens, în vecinătatea Școlii Americane (AISB) este disponibil la vânzare.
Datorită geometriei regulate și a coeficienților urbanistici aprobați, lotul oferă flexibilitate maximă pentru autorizarea și construirea unei vile individuale cu amprentă mare la sol, curte privată și zonă de relaxare, într-o comunitate formată exclusiv din ansambluri rezidențiale noi.
Specificații tehnice și urbanism (conform Certificat de Urbanism)
- Suprafață lot: 450 mp (Lot 7A, număr cadastral 3157/1/2/7).  
- Deschidere de 17,88 m.l. la drumul de servitute x adâncime de 25,17 m.l.  
- Încadrare UTR: Zona M3 (Subzonă funcțiuni mixte – locuire pe parcelă, servicii colective/personale, comerț de medie capacitate).  
- POT maxim: 50% (permite o amprentă la sol de până la 225 mp).  
- CUT maxim: 2,2 (permite dezvoltarea unei suprafețe desfășurate de până la 990 mp ADC).  
- Utilități: Gaz, energie electrică, apă și canalizare la limita proprietății.  
- Statut juridic: Intravilan construibil, intabulat, proprietate privată, fără sarcini.  
Vecinătăți și accesibilitate: Lotul este adiacent cartierelor Oxygen Home, Oxford Gardens, Chelsea Residences și Bonton Luxury Villas, garantând un mediu aerisit, liniștit și o valoare imobiliară consolidată în timp.  
Puncte de interes educațional: La 2–5 minute de mers cu mașina de American International School of Bucharest (AISB) și Olga Gudynn International School.  
Zonă verde și agrement: Situat în liziera Pădurii Băneasa/Tunari, aproape de Aqua Swim Pipera, Stejarii Country Club și pista AMC Kart.  
Conexiuni rutiere: Acces rapid către Bulevardul Pipera (DJ200B), Șoseaua de Centură și Autostrada A3 (București – Ploiești), asigurând legături facile către polul de afaceri Pipera-Aviation și Aeroportul Otopeni.  
Condiții de tranzacționare: Preț de vânzare: 206.000 EUR; Comision cumpărător: 0%
Documentația completă (Extras CF, Cadastru, Certificat de Urbanism) este disponibilă la cerere pentru verificare.
Pentru detalii suplimentare, analiza documentației sau stabilirea unei vizionări pe teren, vă stau la dispoziție.
Id intern: P14865

Teren premium 450 mp | Pipera | Lângă Oxygen Home & Școal

Pe  strada Maria Rosetti, ferite de la agitația urbană, patru vile stau așezate în jurul unei curți interioare, pavată cu piatră cubică. Din stradă nu se vede mai nimic. Trebuie să treci de poartă ca să înțelegi de ce locul acesta a rezistat, aproape neschimbat, mai bine de un secol. Povestea lor începe cu Ettore Brunelli, director al Băncii Comerciale Italiană și Română — instituția care avea să înființeze, în 1924, clubul sportiv Juventus București. Brunelli a vrut ca funcționarii lui de vârf să locuiască la un standard pe care Bucureștiul de atunci abia îl întrezărea. Așa au apărut cele patru vile de pe Maria Rosetti, populate ani buni de familii ale comunității italiene din oraș. Fațadele i-au fost încredințate lui Emil Wilhelm Becker, sculptorul oficial al Casei Regale, care a lăsat în urmă o adevărată operă de artă.

În imobilul de pe dreapta, apartamentul nr. 2, care ocupă întreg etajul vilei, este acum de vânzare. Aici, în anii comunismului, regizorul Jean Petrovici și-a petrecut o bună parte din viață. În camerele acelea înalte, cu ferestre mari spre curte, s-au scris scenarii și s-au purtat discuții despre film într-o perioadă în care asemenea libertăți erau rare. E genul de detaliu care nu apare în niciun act de proprietate, dar se simte când intri. Apartamentul este pur și simplu spectaculos: 4 încăperi luminoase, cu tavane înalte de 3,8 metri și o suprafață utilă de 162 mp, cu o  compartimentare circulară, boierească.

Trei lucruri pe care trebuie să le știi înainte de orice altceva
*Nu este monument istoric. Clădirea nu figurează în Lista Monumentelor Istorice. Asta înseamnă că viitorul proprietar are libertate deplină în reconfigurarea interiorului, cu un proces de autorizare specific zonelor protejate. 
*Nu figurează pe listele de risc seismic. Imobilul nu are clasificare de tip „bulină” și nu este încadrat în nicio categorie de urgență seismică, conform evidențelor publice. 
*Acoperișul a beneficiat de reparații parțiale. Proprietarii actuali au intervenit deja la nivelul șarpantei, iar podul masiv de deasupra etajului 1 asigură o barieră suplimentară față de infiltrații. 

Intrarea în clădire se face prin uși masive de lemn cu panouri sculp­tate și supralumini arcuite. Interiorul te primește cu plafo­nul la 3,8 metri — o înălțime care amplifică vizual fiecare cameră și creează acel sentiment de spațiu pe care nicio construcție nouă nu îl poate reproduce.
Camera principală are dimensiunile unei garsoniere (43 mp), ferestre înalte, o sobă de teracotă cu ornamente sculptate în relief, perfect funcțională. și parchet din lemn masiv.
Orientarea spre curtea interioară, retrasă de la stradă și pavată cu piatră cubică originală, oferă liniște și lumină filtrată — un confort acustic rar în zona centrală.
Apartamentul, care ocupă întreg nivelul superior al vilei, vine la pachet cu două pivnițe cu zidărie solidă — 40 mp în total — care pot fi transformate în cramă, atelier sau depozitare generoasă, spații cu totul ieșite din comun la această adresă și cu acces la un pod pod cu o suprafață impresionantă.

Instalații și dotări:
*Centrală termică proprie pe gaz, instalație termică refăcută
*Sobe de teracotă originale, funcționale
*Racord gaz natural
*Loc de parcare în curtea interioară — avantaj rar în centrul Capitalei

Apartamentul are, însă, nevoie de o renovare atentă, inclusiv cu intervenții la fațadă. Pentru cineva care caută o proprietate de personalizat de la zero, într-o structură fără riscurile tipice ale clădirilor vechi, e mai degrabă un avantaj decât un obstacol.

Fotografiile transmit proporțiile, dar atmosfera se înțelege altfel la fața locului. Contactați-ne acum pentru a programa o vizionare privată.

Id intern: P14565

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

Toate anunțurile publicate de

Mamaia-Sat/Pensiune cu 13 camere la cheie/Investiție/Venit

Investiție/Lot construcție în cartier rezidențial/Poten?

Piața Rosetti/Spațiu comercial/Investiție/Chiriaș activ

2 camere Banu Manta/Decomandat/Renovat 2026/Bloc reabilitat/

Teren premium 450 mp | Pipera | Lângă Oxygen Home & Școal

Etaj întreg în vilă istorică | Maria Rosetti | 162 mp |