Home
BLITZ Romania
pe site din 4 Sep
activ: 10 Feb 2026 21:14
7.100.000 eur
Companie
Floresti, CJ
10.02.2026
Număr de telefon validat
Descriere anunt
BLITZ va oferta oportunitatea de a achizitiona prima cladire din regiune cu fatada LCD interactiva si o suprafata inchiriabila de 2878mp + 1016mp spatii comune, 100% inchiriata in momentul de fata, care genereaza lunar venitul de 38900 euro FARA TVA.
Fiind prima cladire de birouri de clasa energetica A din Floresti, ofera un confort sporit pentru firmele care activeaza acolo, beneficiaza de balcoane la fiecare etaj si terasa panoramica la ultimul, ce poate gazdui diverse evenimente.
Cladirea este dotata cu filturi, receptie, Carrefour la parter, cafenea, 21 de locuri de parcare subterane si 10 locuri supraterane private, inchise cu bariera.
De mentionat, CLADIREA DISPUNE DE PANOURI FOTOVOLTAICE (PUTEREA INSTALATA 24 KW), PROPRIETARUL FIIND PROSUMATOR.
Putem aminti despre securitate faptul ca avem:
- sistem complet de protecție împotriva incendiului prin detector
- sistem de presurizare pentru spații aglomerate și căi de evacuare
- detectoare termice de fum
- sistem supraveghere CCTV pentru toată cladirea
- acces controlat în toată cladirea;
Structură și fațadă
- structură de beton armat în diafragme, planșeu tip dală
- fațadă-cortină cu tâmplărie de aluminiu și oțel și geam termoizolant triplu Guardian SNX 60 de
80mm securizat + float de 6mm, laminat 4.4.2 Lowe pe trei laturi - est-nord-vest (sistem Shuco
FWS 50 SG cu sigilare structural pe montanți și rigle și capace perimetrale; închideri cu tablă
zincată și vată bazaltică la parapet)
- fațadă ventilată placată cu plăci compozit pe latura sudică
- fațadă LED Media Façade (interactivă)
Interior
- structură tip “open space”
- pardoseală tehnică supraînălțată Lindner Aluminiu-Aluminiu din conglomerat lemnos 600X600 mm
– posibilitate de montare mochetă
- tavan expus industrial, cu posibilitatea de montare de tavane false, fonoabsorbante
- spațiile comune sunt finisate la cheie: zugrăveli, placări, tâmplării interioare, gresie Marazzi
- două oficii la fiecare etaj conectate la utilități
- toalete la fiecare etaj
- rampe, scări, ascensoare (2 ascensoare Schindler cu capacitatea maximă de 10 persoane)
- contorizare (electrică, termică), cablu, telefonie, climatizare, generator
Managementul clădirii
- sistem complet BMS
HVAC
- sistem de răcire VCV Daikin
- sistem de ventilație VKM Daikin special pentru spațiile de birouri
- controlul temperaturii pe zone
Iluminare
- alimentat prin două transformatoare
- generator 150 KVA pentru asigurarea continuității lucrului
- iluminat case de scară și toalete: LED cu senzori de prezență
- iluminat LED 500 lx la planul de lucru, 350 lx la celelalte spații
SERVICE CHARGE-UL (3 EURO/MP/LUNA) SE FACTUREAZA LUNAR SI SE RECONCILIAZA CU OPEN BOOK LA SFARSITUL ANULUI CALENDARISTIC.
Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati!
Cod ofertă / ID BLITZ: P3264
Id intern: P3264
Stadiu construcţie: Finalizat
Clasă birouri: A
Nr. locuri parcare: 4
Tip imobil: Bloc de apartamente
Specificații
Suprafață utilă (m²)3894
ID: 15565680
13Contactează vânzătorul
Companie
BLITZ Romania
pe site din 4 Sepactiv:
13931 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Floresti, Cluj
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
BLITZ Romania
pe site din 4 Sepactiv:
13931 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
