Obor - Avrig Park | Spațiu Comercial 89 mp + Terasa 16MP |

Name: Obor - Avrig Park | Spațiu Comercial 89 mp + Terasa 16MP |
SKU: 17003927
Price: 2225 EUR
Availability: InStock

2.225 eur

Cosmin Vasilache

Bucuresti, Bucuresti-Ilfov

pe site din 9 Iul

activ: 22 Iun 2026 12:28

15 anunțuri

Obor - Avrig Park | Spațiu Comercial 89 mp + Terasa 16MP |

2.225 eur

Companie

Bucuresti, IF

18.08.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Avrig Park Residence • Obor Pret Listare • 2250 Euro + TVA #Randările - Imaginile sunt cu scop de prezentare ???? Localizare Str. Avrig nr. 7, Sector 2 – București Acces principal: Str. Chiristigiilor Proximitate directă: zona Obor – unul dintre cele mai active noduri comerciale din oraș ???? Spațiu Comercial – Parter Suprafata totala utilizabila: 105 mp Suprafață utila spatiu comercial: 89 mp Vitrină: ~6 ml (expunere stradală directă) Terasă proprie: 16p Acces: stradal + acces tehnic secundar ???? Configurație & Flexibilitate Spațiul permite adaptare completă în funcție de concept: Finisare realizată de proprietar (în funcție de proiectul chiriașului) Alternativ: amenajare realizată de chiriaș → posibilă ajustare a chiriei Compatibil cu: HORECA, retail, servicii, medical, office cu trafic ⚙️ Specificații Tehnice Utilități individuale (contorizare separată) Înălțime optimă pentru funcțiuni comerciale Posibilitate autorizare terasă (HORECA) Vizibilitate directă din arteră principală Flux pietonal + auto constant ???? Avantaj Comercial 357 apartamente în ansamblu → bază de clienți integrată 407 locuri de parcare → acces facil pentru clienți Poziționare între: Obor – Mihai Bravu – Colentina 3 minute până la metrou Bucur Obor Zonă cu densitate ridicată + mix comercial matur ???? Tipologii Recomandate Cafenea / Bistro / Brunch concept Farmacie / Clinică / Stomatologie / Dermatologie Showroom (design interior / mobilier / premium retail) Supermarket de proximitate Beauty / Barber / Wellness / Pilates Office cu acces clienți (notariat, consultanță, asigurări) ????️ Despre Proiect – Avrig Park Residence Proiect nou – finalizare etapizată (Corp B – 2026) 51.000 mp construiți 2 clădiri independente 5 niveluri subterane (configurație rară în piață) Standard Green Homes ????️ Beneficii Tehnice (relevante pentru business) Fundare pe piloți de mare adâncime (stabilitate structurală) Sisteme HVAC moderne + ventilație / desfumare Stații pentru mașini electrice Securitate 24/7 + control acces Sisteme PSI complete Presiune optimizată apă pentru toate nivelurile ???? Context Urban Zonă Obor = unul dintre cele mai mari hub-uri comerciale din București Apropiere: Veranda Mall, Mega Mall, retail alimentar major Infrastructură completă: școli, clinici, servicii Zonă în dezvoltare accelerată → creștere cerere servicii & HORECA ???? Detalii & Vizionări Cosmin Vasilache Global Home Romania 0745.622.521 - [email protected]___ Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată. Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei. Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță. Id intern: P18179 Suprafaţă totală: 115 m² An finalizare construcție: 2025 Stadiu construcţie: Finalizat Comision cumpărător: 0% Tip imobil: Bloc de apartamente

Specificații

Suprafață utilă (m²)89

Stadiu construcţieFinalizat

ID: 17003927