Home
Ionel Albu
pe site din 15 Iul
activ: 10 Feb 2026 21:14
6.756.750 eur
Companie
Targu Mures, MS
13.02.2026
Număr de telefon nevalidat
Descriere anunt
Vă propunem spre achiziție un activ imobiliar premium, amplasat în principalul pol comercial al municipiului Târgu Mureș (zona Tudor – Shopping City – Brico Depot). Localizarea strategică, vizibilitatea excelentă și indicatorii urbanistici favorabili transformă acest teren într-o oportunitate ideală pentru dezvoltări de anvergură, precum: Retail Park, ansamblu rezidențial de densitate mare sau hub logistic/comercial de tip mixed-use.
Suprafață totală: 19.305 mp
Localizare: Intersecția DN13 / Calea Sighișoarei (E60), cu acces direct la nodul rutier ce asigură conexiunea cu Autostrada A3 (Târgu Mureș – Cluj – Nădlac) și proximitate față de viitorul tronson A8 (Târgu Mureș – Miercurea Nirajului), aflat în execuție.
Status juridic: Teren intravilan, proprietar persoană fizică, liber de sarcini, intabulat.
2. Parametri Urbanistici&Regim Tehnic
(Conform Certificatului de Urbanism nr. 63/2023)
Conform documentației urbanistice, terenul este încadrat într-o zonă cu potențial comercial major:
Încadrare UTR: UTR-EC – Subzona activităților economice de tip comercial desfășurate în macrounități
Utilizări admise: supermarket, hypermarket, mall, parcuri de retail de mari dimensiuni
P.O.T.: 50%
Regim de înălțime: conform reglementărilor specifice zonelor comerciale de mari dimensiuni (detaliabil prin documentație PUZ)
Front stradal: 68 metri liniari, cu deschidere directă la E60
Flexibilitate urbanistică: reglementările permit extinderi, realizarea de noi corpuri de clădire sau reconversii funcționale prin studii de urbanism de tip PUZ
3. Infrastructură&Utilități
Amplasamentul beneficiază de infrastructură completă, adaptată dezvoltărilor comerciale, logistice sau rezidențiale de mare capacitate:
Electricitate: acces la rețea de medie/înaltă tensiune, cu posibilitatea instalării unui post de transformare propriu
Gaze naturale: conductă de mare presiune la limita proprietății
Apă&canalizare: conexiuni existente, cu debit ridicat
Acces: infrastructură rutieră omologată pentru trafic greu (tonaj nelimitat) și conexiune facilă la transportul public urban
4. Avantaje Competitive
Poziționare strategică în polul de retail al orașului, în imediata vecinătate a principalelor ancore comerciale (Shopping City Târgu Mureș, Brico Depot)
Bazin de retenție solid: acces direct la o populație de peste 150.000 de locuitori din zona metropolitană Târgu Mureș
Fără restricții: teren liber de construcții, fără servituți tehnice, restricții de mediu sau arheologice
Scalabilitate: potențial de extindere prin achiziția loturilor adiacente, pentru dezvoltări de dimensiuni excepționale
5. Termeni Comerciali
Preț solicitat: 350 EUR/mp
Valoare totală investiție: 6.756.750 EUR
Modalitate de plată: negociabilă
Disponibilitate: imediată
Contact&Data Room
Pentru investitorii calificați: (PAD), Certificatul de Urbanism nr. 63/2023, studiu geotehnic și ridicare topografica
Ionel Albu
Reprezentant Imobiliar
???? Telefon: +40 756 641 581
✉️ Email: [email protected]
Specificații
Extravilan / IntravilanIntravilan
UtilitățiDa
ID: 16745308
450Contactează vânzătorul
Companie
Ionel Albu
pe site din 15 Julactiv:
5 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Targu Mures, Mures
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Ionel Albu
pe site din 15 Julactiv:
5 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
