Proprietar vând VILĂ P+1 | UTILATĂ ȘI MOBILATĂ | 4 camere, 2 băi, beci, V.Lupului

Proprietar vand ​locuință individuală tip vilă (3 dormitoare, living, două băi), situată în zona rezidențială Rediu, în apropierea restaurantului Casablanca (la fix 3 km de rond Păcurari), finalizată în 2021. Imobilul este realizat cu accent pe funcționalitate și confort, având un design interior modern și finisaje de calitate. Se vinde complet mobilat și utilat, conform configurației actuale din imagini, fiind pregătit pentru utilizare imediată.

​DATE TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE:

- ​Regim înălțime: Parter + Etaj.

- ​Suprafață utilă totală: 115 mp (56 mp la parter + 59 mp la etaj).

- Terase: 19 mp (parter) + 19 mp (etaj)

- ​Suprafață construită desfășurată: 142 mp.

- ​Teren: 320 mp (curte privată, amenajată), plus cotă-parte din calea de acces (drum privat care este securizat cu barieră).

- ​Construcție: Structură solidă, termoizolație exterioară (10 cm), tâmplărie PVC cu geam termopan, acoperiș din tablă tip Lindab.

​COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ:

Parter (Zona de zi - 56 mp utili + Terase):

- ​Living & Dining: Spațiu deschis, inundat de lumină naturală, cu acces direct pe terasa principală.

- ​Bucătărie: Complet mobilată, dotată cu echipamente moderne și placări ceramice cu design deosebit.

- ​Baie parter: Dotată cu cabină de duș și finisaje moderne.

- O terasă de 19 mp, ideală pentru relaxare.

- O zonă de hol cu dulapuri pentru depozitarea încălțămintei.

​Etaj (Zona de noapte - 59 mp utili + Balcon):

- ​Dormitor Matrimonial: Spațios, mobilat elegant cu pat din catifea smarald.

- ​Dormitoare secundare: Două camere versatile, în prezent una fiind amenajată ca zonă de fitness/birou și cealaltă ca dormitor de oaspeți/copil.

- ​Dressing: Spațiu dedicat pentru depozitare.

- ​Baia principală: O oază de relaxare cu cadă freestanding, oglindă generoasă și finisaje cu aspect de marmură.

- ​Balcon: Suprafață generoasă de 19 mp, cu vedere panoramică.

​DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI:

- ​Confort termic: Centrală termică proprie în condensație, calorifere din oțel, aer condiționat instalat (18000 BTU), încălzire in pardoseala in băi. Distribuitoare de caldura cu grup de amestec pentru fiecare etaj. Termostat de ambient Wi-Fi.

- ​Utilități complete: Racordată la apă, gaz metan, curent electric și canalizare.

​Exterior: Curte cu gazon, cale de acces pavată, gard din lemn pe fundație de beton, beci separat cu sistem de ventilație, camere video pentru securitate, plase de țânțari la geamuri și uși, pomi fructiferi si ornamentali.

​LOCALIZARE:

Proprietatea este situată în Rediu, pe strada Alunișului, într-o zonă de vile noi, oferind intimitate și acces rapid către orașul Iași. Accesul către locuința se face pe un drum betonat. Stația de autobuz este la 300m de casă.

Actele sunt in regula.

​Preț: 235000 Euro Negociabil

0% comision.