Home
Cornel Bucur
pe site din 23 Sep
activ: 10 Feb 2026 21:14
4.200 eur
Companie
Descriere anunt
Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spațiu Comercial | HoReCa | Închiriere | Comision 0%
Vă propun spre închiriere un spațiu comercial de 280 mp, situat la ultimul nivel al clădirii, parte a actualului Mega Image Concept Store.
Spațiul a funcționat anterior ca restaurant/pizzerie Pane & Pomodoro și a fost foarte bine conservat, păstrând mobilierul, barul și o parte importantă din infrastructura și echipamentele necesare unei activități de alimentație publică.
Configurația existentă permite reluarea rapidă a activității de restaurant, pizzerie sau dezvoltarea unui nou concept F&B, cu o investiție inițială redusă comparativ cu amenajarea unui spațiu de la zero.
Un avantaj important îl reprezintă liftul de aprovizionare până la etajul 4, cu acces direct în zona bucătăriei, precum și cuptorul profesional pentru pizza pe gaz Modena 140, montat și funcțional.
???? Localizare
Proprietatea este amplasată în complexul Mega Image Concept Store, într-o zonă centrală a Bucureștiului, cu acces facil către principalele artere ale orașului și către zonele rezidențiale și de business din proximitate.
???? Detalii proprietate
Suprafață totală: 280,30 mp
Suprafață conform documentației: 280 mp
Nivel: Etaj 4 / ultimul nivel
Destinație: Restaurant / Pizzerie / Alimentație publică
Zonă de vânzare / servire: 135,45 mp
Anexe, depozite și spații tehnice: 84,10 mp
Circulații clienți: 42,30 mp
Scări verticale de evacuare: 18,45 mp
Mobilier de restaurant existent
Bar existent
Echipamente de bucătărie păstrate partial
Cuptor profesional pizza pe gaz Modena 140
Lift de aprovizionare cu acces direct în zona bucătăriei
Spații auxiliare, tehnice și de depozitare
68 locuri de parcare, dintre care 38 cu serviciu valet
0% comision pentru chiriaș
Condiții comerciale
Chirie: 4.200 €/lună + TVA
Chirie: 15 €/mp/lună + TVA
Indexare: anuală cu HICP, începând cu al doilea an contractual
Garanție: echivalentul a 2 luni de chirie + TVA
Durată contract: 3 ani
Denunțare unilaterală: nu este permisă în primele 12 luni
Potrivit pentru
Pizzerie • Restaurant • Bistro • Wine Bar & Restaurant • Concept F&B • Brunch • Bakery & Café • Restaurant Italian
Spațiul reprezintă o oportunitate foarte bună pentru un operator HoReCa care își dorește să preia o locație cu infrastructură existentă de restaurant, mobilier, bar, echipamente și logistică de aprovizionare, reducând astfel semnificativ timpul și investiția necesare pentru deschiderea unei noi locații.
???? Pentru detalii și programare vizionare:
Cornel Bucur
+40745 622 528
[email protected]
???????? Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial Space | HoReCa | For Lease | 0% Commission
I am pleased to offer for lease a 280 sqm commercial space, located on the top floor of the building, currently part of the Mega Image Concept Store.
The premises previously operated as Pane & Pomodoro restaurant/pizzeria and have been very well preserved, retaining the existing restaurant furniture, bar, and a significant part of the infrastructure and equipment required for an F&B operation.
The existing configuration allows for the quick reopening of a restaurant, pizzeria, or the development of a new F&B concept, with significantly lower initial investment compared to fitting out a space from scratch.
A major advantage is the dedicated supply lift reaching the 4th floor, with direct access to the kitchen area, together with the professionally installed Modena 140 gas pizza oven, which remains in place and operational.
???? Location
The property is located inside Mega Image Concept Store, in a central area of Bucharest, with convenient access to the city's main roads and surrounding residential and business districts.
???? Property Details
Total area: 280.30 sqm
Area according to project documentation: 280 sqm
Floor: 4th / top floor
Use: Restaurant / Pizzeria / Food & Beverage
Customer service/dining area: 135.45 sqm
Ancillary, storage and technical areas: 84.10 sqm
Customer circulation areas: 42.30 sqm
Vertical emergency escape stairs: 18.45 sqm
Existing restaurant furniture
Existing bar
Existing kitchen equipment
Professional Modena 140 gas pizza oven
Supply lift with direct access to the kitchen area
Ancillary, technical and storage areas
68 parking spaces available, including 38 with valet service
0% tenant commission
Commercial Terms
Rent: €4,200/month + VAT
Rent: €15/sqm/month + VAT
Annual indexation: HICP, starting from the second contractual year
Security deposit: equivalent to 2 months' rent + VAT
Lease term: 3 years
Unilateral termination: not permitted during the first 12 months
Suitable for
Pizzeria • Restaurant • Bistro • Wine Bar & Restaurant • F&B Concept • Brunch • Bakery & Café • Italian Restaurant
This property represents an excellent opportunity for an established HoReCa operator or entrepreneur looking to open a new concept in a space that already benefits from restaurant-specific infrastructure, furniture, bar facilities, kitchen equipment, and dedicated supply access, significantly reducing the time and investment required to launch the operation.
???? For details and viewing appointments:
Cornel Bucur
+40745 622 528
[email protected]___
Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.
Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.
Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.
Id intern: P18149
An finalizare construcție: 1935
Stadiu construcţie: Finalizat
Comision cumpărător: 0%
Nr. locuri parcare: 20+
Tip imobil: Centru comercial
Specificații
Suprafață utilă (m²)280
Stadiu construcţieFinalizat
ID: 17001094
332Contactează vânzătorul
Companie
Cornel Bucur
pe site din 23 Sepactiv:
19 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Bucuresti, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Cornel Bucur
pe site din 23 Sepactiv:
19 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
