Teren 160 mp Coiciu si casa

 OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE / LOCUINȚĂ – Teren și Casă, Zona Centrală Constanța

Locație premium: Municipiul Constanța, Str. Crinului Nr. 127.

Suprafață totală teren: 160 mp (proprietate exclusivă, intabulată, cadastru curat).

Deschidere / Acces: Acces direct din Str. Crinului, zonă curată și liniștită de case.

Construcții existente: Casă (60.3 mp) + 3 anexe intabulate (total construit la sol: 91.7 mp).

Curte liberă: ~68 mp disponibili pentru amenajare (zonă de grătar, terasă sau parcare).

DESCHIDERE LA STRADA 10,18 MP

Proprietatea dispune de toate actele la zi, fiind delimitată clar și împrejmuită parțial cu gard de beton:

Acestea oferă un avantaj uriaș: sunt deja intabulate, ceea ce simplifică enorm obținerea unei autorizații de demolare/reconstrucție sau extindere pe aceeași amprentă.

Acte perfect curate: Număr cadastral delimitare clară a hotarelor, fără litigii.

Amprentă la sol generoasă deja aprobată: Având peste 91 mp înscriși în acte ca și construcții, un viitor proprietar poate obține mult mai ușor autorizații de consolidare/modernizare/reconstrucție.

Eficiență urbanistică: Proporția ideală între amprenta casei și curtea liberă într-o zonă urbană consolidată a Constanței.

Utilități: Fiind o zonă centrală de case, proprietatea beneficiază de acces facil la toate rețelele edilitare (apă, canalizare, electricitate, gaz).

 Persoane care își doresc o casă pe sol într-o zonă accesibilă a orașului, cu o curte intimă, ferită de agitația marilor bulevarde.

Investitor / Dezvoltator mic: Ideal pentru demolarea anexelor, renovarea/extinderea corpului principal și transformarea într-o locuință modernă cu regim de înălțime (P+1E/M) sau spațiu de birouri/cabinete.

✨ Avantaje absolute ale proprietății:

Toate utilitățile existente. Apă, canalizare, energie electrică și acces la rețeaua de gaz. Economisiți timp, bani și avize complicate!

📍 Locație și acces:

Acces direct din Strada Crinului.

Zonă sigură, exclusiv de case, ferită de zgomotul marilor bulevarde, dar cu acces rapid către punctele de interes ale orașului.

Proprietate cu acte curate, pregătită pentru vânzare imediată.

Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă rog să mă contactați