Home
Raluca Utica
pe site din 14 Mar
activ: 10 Feb 2026 21:14
450 eur
Companie
Descriere anunt
REL4001287 Oportunitate de investiție pe viitoarea conexiune rutieră Chiajna–Preciziei, cu subtraversarea A1
Oferim spre vânzare un teren cu potențial investițional deosebit, poziționat strategic la intrarea de vest în București, pe Bd. Iuliu Maniu nr. 421–423, Sector 6.
Proprietatea are 3.432 mp, cu 2 deschideri, 33 m deschiderefrontalДѓ И™i 104 m lateralДѓ, И™i beneficiazДѓ de acces din mai multe direcИ›ii, Г®ntr-unul dintre principalele puncte de intrare Г®n CapitalДѓ. UtilitДѓИ›ile sunt la teren, inclusiv energie electricДѓ de medie tensiune.
Un element important pentru potențialul proprietății îl reprezintă dezvoltarea conexiunii rutiere Chiajna–Preciziei, cu subtraversarea Autostrăzii A1. Proiectul va crea o nouă legătură între două zone urbane învecinate, dar în prezent separate de coridorul autostrăzii. Prin integrarea rețelei stradale existente în această nouă configurație rutieră, poziționarea terenului capătă o valoare suplimentară.
Această transformare este completată de extinderea Magistralei M3 către vest, cu noi stații de metrou, dintre care una prevăzută în apropiere, precum și de dezvoltarea conexiunilor rutiere din zona Preciziei către A0 – Autostrada de Centură a Bucureștiului. Ansamblul acestor proiecte amplifică potențialul de dezvoltare și atractivitatea investițională a amplasamentului.
Conform certificatului de urbanism, terenul este Г®ncadrat Г®n zona mixtДѓ M2, cu regim maxim P+14, POT 70% И™i CUT 3,0, corespunzГўnd unui potenИ›ial teoretic de aproximativ 10.300 mp ADC. Parametrii urbanistici permit dezvoltДѓri rezidenИ›iale, mixed-use, birouri/sediu de companie, retail/showroom, hotel/aparthotel, servicii medicale sau alte funcИ›iuni compatibile cu reglementДѓrile zonei.
Preț: 1.545.000 € | aprox. 450 €/mp teren | aprox. 150 €/mp ADC teoretic
Proprietar persoanДѓ juridicДѓ.Certificatul de urbanism, extrasul CF И™i planul cadastral sunt disponibile investitorilor interesaИ›i.
Pentru mai multe detalii si vizionari va stam la dispozitie. ...
Comision cumpărător: 3%
Specificații
Extravilan / IntravilanIntravilan
UtilitățiDa
Tip terenTeren construcții
ID: 16841826
4085Contactează vânzătorul
Companie
Raluca Utica
pe site din 14 Maractiv:
73 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Bucuresti, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Raluca Utica
pe site din 14 Maractiv:
73 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
