Teren intravilan de 2593 mp, pe deal, cu vedere catre sat, i

Name: Teren intravilan de 2593 mp, pe deal, cu vedere catre sat, i
SKU: 17005605
Price: 72604 EUR
Availability: InStock

72.604 eur

Persoană fizică

Murani, TM

19.08.2026

Număr de telefon nevalidat

Descriere anunt

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan curți-construcții cu suprafața totală de 2.593 mp, situat în Murani, într-o zonă liniștită, pe deal, cu vedere frumoasă asupra satului și acces direct de la drum asfaltat. Din suprafața totală, 1.439 mp sunt înscriși în acte și beneficiază de un front stradal de 23,53 ml, iar diferența de 1.154 mp se află în posesie, fiind realizate demersurile pentru dobândirea dreptului de proprietate, procedură estimată să fie finalizată în maximum 3 ani. Întreaga suprafață de 2.593 mp beneficiază de un front stradal total de aproximativ 41 ml, un avantaj important pentru construcție, parcelare sau dezvoltare. La stradă sunt disponibile apa și energia electrică. Canalizarea există în localitate și urmează să fie extinsă în timp și în această zonă, iar pentru introducerea gazului există proiect la nivelul satului. Pe teren se află o casă veche din văiugă care necesită demolare. Proprietatea poate fi alegerea potrivită pentru cineva care își dorește să construiască o casă pe deal, cu teren generos, piscină, grădină și vedere către sat, dar poate reprezenta și o oportunitate pentru un investitor. Suprafața de 2.593 mp și frontul stradal de aproximativ 41 ml permit analizarea unei viitoare parcelări și valorificări în loturi mai mici. Pentru un dezvoltator există inclusiv posibilitatea studierii împărțirii terenului în aproximativ 4 loturi și construirii unor case individuale, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile. Murani se află la aproximativ 22 km de Timișoara și oferă ceva tot mai greu de găsit atât de aproape de oraș: liniște, natură, relief colinar, priveliște și spațiu. Autostrada A1 traversează hotarul vestic al localității, accesul către aceasta realizându-se în zona Giarmata. Murani este o localitate cu istorie, menționată documentar încă din 1318 și cunoscută astăzi inclusiv pentru Domeniile Murani, Școala de Circ și cadrul natural din împrejurimi. Un avantaj important este posibilitatea plății în două tranșe: prima pentru cei 1.439 mp aflați în proprietate, iar diferența aferentă celor 1.154 mp poate fi achitată în momentul dobândirii dreptului de proprietate asupra acestei suprafețe, la prețul negociat în momentul tranzacției. Dacă îți dorești să construiești aproape de Timișoara sau cauți un teren cu potențial pentru o investiție ori dezvoltare imobiliară, contactează-mă pentru mai multe informații, documentația proprietății și programarea unei vizionări. Cristian Trânc – Tranc Imobiliare Id intern: P602 Comision cumpărător: 3%

Specificații

Extravilan / IntravilanIntravilan

UtilitățiDa

Front stradal (metri)41

Tip terenTeren construcții

ID: 17005605