Home
2.770.000 eur
Persoană fizică
Descriere anunt
????️ OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ EXCEPȚIONALĂ — TEREN COMERCIAL 71.000 MP | TIMIȘOARA
DESCRIERE GENERALĂ
Se oferă spre vânzare un teren comercial de excepție, cu o suprafață de 71.000 mp, amplasat strategic în zona nordică a municipiului Timișoara, la intersecția Centurii Orașului cu DN 69 — Calea Aradului. Proprietatea beneficiază de vizibilitate maximă, acces facil și un context comercial deja consolidat, reprezentând una dintre cele mai atractive oportunități de investiție din vestul României.
LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE
???? Poziție: Zona nordică a Timișoarei, la nodul rutier dintre Centură și DN 69 (Calea Aradului)
????️ Distanță față de centrul orașului: 6,5 km
✈️ Distanță față de Aeroportul Internațional „Traian Vuia": proximitate directă
????️ Acces rutier: conexiune directă la centura municipală și la DN 69, cu legătură rapidă spre Autostrada A1 (București – Nădlac)
???? Distanță față de alte dezvoltări comerciale: 2,5 – 3,0 km
CONTEXT COMERCIAL — RETAIL MAP TIMIȘOARA
Zona beneficiază de prezența unor mari operatori comerciali activi în Timișoara:
Decathlon, Hornbach, Selgros, Auchan, Kaufland, Lidl, PENNY, Carrefour, Leroy Merlin, Metro, Dedeman, Iulius Town, Shopping City Timișoara — confirmând maturitatea pieței de retail și cererea susținută a consumatorilor.
Terenul se pretează dezvoltării unui retail park sau unui centru comercial de proximitate, cu un randament brut estimat între 7% – 9% anual pentru o dezvoltare stabilizată, în linie cu piața de retail din orașele secundare ale României — cifre confirmate de tranzacțiile recente din sectorul de real estate comercial din vestul țării.
DE CE SĂ INVESTEȘTI AICI?
✅ Vizibilitate maximă — la intersecția celor mai circulate axe rutiere din nordul orașului
✅ Captare demografică excepțională — peste 760.000 de locuitori în raza județului
✅ Proximitate aeroport internațional — atractivitate pentru chiriași de tip anchor
✅ Piață matură de retail — toți marii operatori europeni sunt deja prezenți în oraș
✅ Timișoara — Capitală Europeană a Culturii 2023 — notorietate și atractivitate internațională în creștere
Proprietatea este disponibilă pentru prezentare detaliată, due diligence și negociere directă. Documentație tehnică și juridică disponibilă la cerere.
Contact exclusiv prin reprezentant autorizat.
Id intern: P5288
Specificații
Extravilan / IntravilanIntravilan
UtilitățiNu
Front stradal (metri)237
ID: 16817698
14Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Victor Sorlescu
pe site din 4 Maractiv:
22 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Timisoara, Timis
Drepturile consumatorilor
Acest anunț a fost publicat de către un vânzător privat.
Ca urmare, legile privind drepturile consumatorilor nu se aplică în cazul achizițiilor pe care le faci de la acest vânzător. Este deosebit de important să respecți sfaturile noastre cu privire la siguranță în interacțiunile cu vânzători privați.
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Victor Sorlescu
pe site din 4 Maractiv:
22 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
