Home
855.000 eur
Persoană fizică
01.10.2026
Descriere anunt
Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Piata Romana • Lascar Catargiu
Imobil D+P+1+Pod pe teren de 311 mp – deschidere 23,5 ml | Oportunitate de renovare și dezvoltare
Locație & context
Vă propune spre vânzare un imobil cu regim de înălțime D+P+1+Pod, amplasat pe un teren de 311 mp ( in folosinta), cu o deschidere generoasă de 23,5 metri liniari, un atu important pentru o proprietate urbană.
Imobilul se remarcă prin poziția sa excelentă și prin configurația care oferă multiple posibilități de reorganizare și modernizare. Construit în anul 1911, acesta păstrează caracterul unei construcții istorice, oferind în același timp viitorului proprietar oportunitatea de a-l transforma și adapta unui proiect contemporan.
Proprietatea se adresează cumpărătorilor care caută un imobil cu teren generos, curte liberă și potențial de renovare, într-o poziție bună, precum și investitorilor interesați de valorificarea unei proprietăți cu o configurație aparte.
Detalii proprietate
Imobilul este dispus pe Demisol + Parter + Etaj 1 + Pod pe toată suprafața casei, podul oferind posibilitate de mansardare, sub rezerva obținerii tuturor aprobărilor și autorizațiilor necesare.
Principalele caracteristici:
teren: 311 mp;
terenul este în folosință pe durata existenței clădirii;
deschidere la stradă: 23,5 ml;
construcție edificată în 1911;
regim de înălțime: D+P+1+Pod;
suprafață totală desfășurată: aproximativ 240 mp;
amprentă la sol, inclusiv garaj: aproximativ 120 mp;
pod pe întreaga suprafață a casei;
posibilitate de mansardare;
garaj;
curte liberă generoasă;
centrală termică proprie;
toate utilitățile;
2 proprietari, care vând împreună;
imobilul necesită renovare completă.
Compartimentare & configurație
În prezent, clădirea este împărțită în două apartamente distincte, câte unul pe fiecare nivel principal:
Parter:
– apartament cu 3 camere;
Etaj 1:
– apartament cu 2 camere.
Configurația actuală poate fi păstrată pentru o utilizare independentă a celor două apartamente sau poate constitui punctul de plecare pentru un proiect de reorganizare și modernizare a întregii clădiri.
Podul se desfășoară pe toată suprafața casei și oferă posibilitatea amenajării unei mansarde, ceea ce poate conduce la creșterea suprafeței utile și la valorificarea suplimentară a volumului existent, cu respectarea reglementărilor urbanistice și obținerea autorizațiilor necesare.
Imobilul necesită renovare completă, ceea ce oferă viitorului proprietar libertatea de a regândi spațiile, instalațiile și finisajele în funcție de destinația dorită.
Curte, teren & potențial
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este reprezentat de terenul de 311 mp, cu o deschidere de 23,5 ml, precum și de suprafața generoasă de curte liberă.
Amprenta actuală, de aproximativ 120 mp, include și garajul, lăsând o suprafață importantă disponibilă pentru curte și amenajări exterioare.
Combinația dintre teren, deschidere, construcția existentă, podul mansardabil și configurația în două apartamente oferă multiple scenarii de valorificare, în funcție de proiectul viitorului proprietar și de posibilitățile urbanistice ale zonei.
Destinație & potențial de investiție
Proprietatea poate fi avută în vedere atât pentru locuire, cât și pentru un proiect investițional sau profesional, în funcție de necesitățile cumpărătorului și de reglementările urbanistice aplicabile.
Configurația cu două apartamente poate fi potrivită pentru o familie extinsă, pentru locuire împreună cu o zonă independentă destinată unui membru al familiei sau pentru o utilizare mixtă.
Pentru un investitor, proprietatea oferă posibilitatea unei renovări complete și a unei recompartimentări, cu valorificarea podului prin mansardare și amenajarea curții.
Faptul că imobilul este deținut de doi proprietari care vând împreună permite realizarea tranzacției asupra întregii proprietăți.
Conectivitate & lifestyle
Poziția excelentă reprezintă un argument important al acestei proprietăți, oferind acces facil către principalele puncte de interes ale orașului, zone comerciale, servicii și mijloace de transport.
În același timp, proprietatea oferă un avantaj tot mai rar întâlnit în București: o casă cu teren și curte generoasă, cu o deschidere de 23,5 ml, într-o poziție urbană foarte bună.
Este o proprietate destinată în special cumpărătorului care vede dincolo de configurația actuală și apreciază potențialul unei construcții din 1911, care poate fi readusă la viață printr-un proiect amplu de renovare și modernizare.
În concluzie
Prin suprafața terenului, deschiderea de 23,5 ml, construcția de aproximativ 240 mp, garajul, curtea liberă, cele două apartamente și podul pe întreaga suprafață, cu posibilitate de mansardare, proprietatea oferă o bază solidă pentru un proiect personal sau investițional.
Este o oportunitate pentru cei care își doresc o proprietate cu caracter, teren și posibilități de transformare, într-o poziție excelentă.
Preț de vânzare: 855.000 EURO
Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Global Home Romania – proprietăți cu personalitate, în locații care fac diferența.___
Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.
Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.
Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.
Id intern: P18562
Număr niveluri imobil: 1
Număr Băi: 2
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Specificații
Suprafață utilă (m²)150
An constructie1911
Numar Camere5Mobilat/Utilat3
Suprafata construita (m²)311
Număr niveluri imobil1
StareBună
ID: 17063904
5Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Catalina Parvu
pe site din 29 Julactiv:
48 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Bucuresti, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Persoană fizică
Catalina Parvu
pe site din 29 Julactiv:
48 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
