Vila consolidată și restaurată, Aviatorilor - Parcul Kise

Name: Vila consolidată și restaurată, Aviatorilor - Parcul Kise
SKU: 16739927
Price: 2350000 EUR
Availability: InStock

2.350.000 eur

Radu Ungureanu

pe site din 28 Ian

activ: 10 Feb 2026 21:14

15 anunțuri

Vila consolidată și restaurată, Aviatorilor - Parcul Kise

Vila consolidată și restaurată, Aviatorilor - Parcul Kise

2.350.000 eur

Companie

Bucuresti, IF

07.02.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Proprietatea este amplasată în Cartierul Aviatorilor, una dintre cele mai exclusiviste și reprezentative zone ale Bucureștiului. ???? La doar 150 m de Statuia Aviatorilor, câțiva pași de Parcul Herăstrău și de stația de metrou Aviatorilor. Caracteristici Generale Arhitectură: Stil neoromânesc autentic, restaurat și consolidat, cu elemente decorative originale recondiționate An construcție: 1927, cu extindere în 1940 Restaurare & consolidare: 2023–2025 (autorizație de construire nr. 172/21224) Suprafață utilă totală: 445 mp + 21 mp terase Teren: 431 mp Regim de înălțime: S + P + 1E + M Înălțimea camerelor: 4 m la parter și etajul 1 Funcționalitate Versatilă Datorită arhitecturii și structurii, proprietatea este potrivită atât pentru rezidențial, cât și pentru funcțiuni comerciale: - Reședință privată de prestigiu - Sediu reprezentativ de companie - Clinica boutique / cabinet premium - Birouri, ambasadă sau showroom Planurile și randările prezentate în acest material au fost realizate pentru scenariul rezidențial și includ următoarea compartimentare propusă: Demisol: Dormitor cu grup sanitar pentru personal intern Cameră spălătorie Cameră sport Bucătărie principală pentru gătit Debara și spațiu tehnic Parter: Vestibul de intrare cu garderobă și grup sanitar de serviciu, Camera Birou Living cu zona de dining si bucatarie pentru parter Camera depozitare Etaj 1: Dormitor matrimonial cu dressing separat și baie proprie (cadă free-standing și cabină de duș) + două terase Două dormitoare secundare și un al doilea grup sanitar complet echipat (cadă + cabină de duș) Mansardă: Spațiu ce poate funcționa independent, configurat cu: Birou Bucătărie Zona de zi Două dormitoare Două grupuri sanitare (cu cabine de duș) Zona de Grădină este amenajata cu: 2 locuri de parcare, zonă de relaxare cu canapele, masă și spațiu de barbeque Detalii Tehnice & Materiale Premium Acoperiș: Refăcut integral cu țiglă ceramică Jacobi Walter Structură: Camasuire completă și hidroizolație nouă Ferestre: Lemn nordic triplustratificat, geam tripan 36 mm, feronerie MACO Uși de acces: Stejar triplustratificat, finisaj profesional Scară principală: Restaurată integral din lemn masiv Avantaje ale achiziției în stadiul „la gri” Flexibilitate maximă în alegerea funcțiunii (rezidențial sau comercial) Libertate de personalizare interioară, fără costuri suplimentare de demolări sau modificări Fundament ideal pentru un design interior premium, adaptat viziunii viitorului proprietar O proprietate unică pe piața imobiliară a Bucureștiului, ce îmbină valoarea istorică, calitatea restaurării și versatilitatea de utilizare. Pentru documentație completă, planuri tehnice și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Id intern: P223059 Număr niveluri imobil: 2 Număr Băi: 6

Specificații

Numar CamereMai mult de 5

Suprafață utilă (m²)445

An constructie1940

Suprafata construita (m²)431

Număr niveluri imobil2

ID: 16739927