Home
Aimee Hanganu
pe site din 13 Nov
activ: 10 Feb 2026 21:14
Nicio imagine disponibilă
825.000 eur
Companie
Descriere anunt
Proprietate premium în zona centrală Buzău – 1.000 mp utili | investiție cu randament excelent.
Într-o poziție centrală, extrem de accesibilă, această proprietate impresionantă se remarcă prin dimensiuni rare pe piața din Buzau, construcție solidă și versatilitate. Cu o suprafață utilă de aproximativ 1.000 mp și teren de 900 mp, imobilul oferă multiple posibilități: locuință exclusivistă, clinică, sediu de companie, boutique hotel sau investiție cu venit imediat.
Un avantaj major: în prezent proprietatea funcționează ca si grădiniță, iar spațiul poate fi preluat împreună cu chiriașii existenți. Pentru un investitor, acest lucru înseamnă venit stabil din prima zi și un randament foarte atractiv e aproximativ 9% pentru o proprietate premium în zona centrală.
Caracteristici generale:
Suprafață utilă: ~1.000 mp
Teren: 900 mp
Deschidere la stradă: 30 m
Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 (mansardă)
An construcție: 2014
Compartimentare: 10 camere, 5 băi
Construcție și materiale:
Imobilul a fost realizat fără compromisuri, cu accent pe siguranță, durabilitate și calitate:
-Structură integrală din beton armat
-Pereți interiori din cărămidă
-Cadre exterioare din beton
-Izolație exterioară de 20 cm polistiren extrudat negru
-Acoperiș cu țiglă austriacă
-ferestre(geamuri antiglont) si usi din stejar masiv
-OSB ignifug peste șapă de beton ignifug
-Terasă acoperita din beton cu grosime de 60 cm
Finisaje și dotări:
-aproximativ 400 mp parchet din stejar stratificat
-scări elegante din marmură la intrare
-alimentare electrică 380V
-două centrale termice de 45 kW
-boilere de 500 litri
-automatizare centrale schimbată în 2024, cu verificări la zi
De ce este o oportunitate rară?
-randament investitional ridicat(aprox.8,7%)
_suprafață mare într-o zonă centrală
_clădire solidă, construită la standarde tehnice ridicate
_venit pasiv imediat
-potențial excelent pentru activități educaționale, medicale sau corporate
Proprietăți de acest tip apar extrem de rar pe piață.
Dacă sunteți în căutarea unei clădiri solide, cu dimensiuni impresionante și potențial investițional real, această vilă poate deveni una dintre cele mai inspirate achiziții.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Număr niveluri imobil: 2
Număr Băi: mai mult de 3
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă
Demisol
Specificații
Suprafață utilă (m²)1000
An constructie2014
Numar CamereMai mult de 5Mobilat/Utilat1
Suprafata construita (m²)900
Număr niveluri imobil2
ID: 16847741
18Contactează vânzătorul
Companie
Aimee Hanganu
pe site din 13 Novactiv:
10 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Buzau, Buzau
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Aimee Hanganu
pe site din 13 Novactiv:
10 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
