Imobiliare

Apartamente de inchiriat

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Terenuri

Case-Vile de inchiriat

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

Brasov

Vă propunem spre achiziție un apartament cu 2 camere, situat la etajul 2 al unui imobil modern cu 8 etaje, aflat în plină dezvoltare în zona Bartolomeu. Locuința este proiectată pentru a maximiza funcționalitatea și confortul, fiind ideală pentru un stil de viață dinamic sau pentru o investiție sigură într-o zonă cu infrastructură completă.

DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 56.74 mp, la care se adaugă un balcon spațios de 12.67 mp. Compartimentarea este gândită inteligent pentru un confort optim:
- Living și bucătărie: Zonă de tip open space, luminoasă și primitoare.
- Dormitor: Spațiu intim și bine dimensionat.
- Balcon: Suprafață generoasă, ideală pentru relaxare.
Structura permite o utilizare eficientă a fiecărui metru pătrat, oferind o senzație de spațiu deschis.

FINISAJE ȘI DOTĂRI PREMIUM
Locuința se predă cu finisaje de înaltă calitate, alese pentru durabilitate și estetică:
Pardoseli: Parchet SPC, rezistent la uzură și optimizat pentru încălzirea în pardoseală.
Baie: Finisată cu gresie și faianță, predată complet utilată cu obiecte sanitare.
Climatizare: Sistem multi-split deja montat pentru confort sporit în sezonul cald.
Tehnologie: Pregătire pentru soluții de tip Smart Home (control temperatură și videointerfon).

EFICIENȚĂ ENERGETICĂ ȘI CONFORT
Clădirea este proiectată după standarde moderne de eficiență:
- Încălzire: Sistem prin pardoseală deservit de o centrală termică de imobil, cu contorizare individuală.
- Izolare: Ferestre cu trei foi de sticlă și cinci camere de aer.
- Sustenabilitate: Panouri fotovoltaice instalate pentru reducerea costurilor cu utilitățile comune.

FACILITĂȚI ȘI ACCESIBILITATE
Rezidenții vor beneficia de acces la o gamă largă de facilități integrate:
Spații dedicate pentru fitness.
Zone verzi amenajate, locuri de joacă pentru copii și spații de socializare.
Posibilitatea de a achiziționa locuri de parcare (exterioare sau subterane) și boxe pentru depozitare.

LOCALIZARE
Amplasat în zona de vest a Brașovului (Bartolomeu), imobilul oferă acces rapid la:
- Educație: Școlile Gimnaziale 12 și 14, grădinițe în zonă.
- Cumpărături: LIDL, Auchan și alte centre comerciale.
- Agrement: Paradisul Acvatic, Sala Polivalentă și diverse cluburi sportive.
- Transport: Terminalul Municipal, Gara Bartolomeu și acces facil către Aeroportul Internațional Ghimbav.

CONDIȚII DE ACHIZIȚIE
Termenul estimat de finalizare pentru acest imobil este 30 septembrie 2026.
Comision: 0% pentru cumpărător.

CONTACT
Pentru mai multe detalii, informații despre preț și programarea unei vizionări la locație, vă rugăm să ne contactați.

De asemenea, dacă doriți să consultați și alte tipuri de oferte disponibile în cadrul acestui ansamblu (studiouri sau apartamente cu 2, 2.5, 3 și 4 camere), vă putem trimite lista completă la cerere.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

21.webp

Apartament modern cu 2 camere și balcon generos | Zona B...

Ovidiu Stefan

Vă propunem spre închiriere un apartament generos de 2 camere, situat într-una dintre cele mai verzi și căutate zone ale Brașovului, cartierul Răcădău. Locuința se remarcă prin suprafața utilă mult peste medie și compartimentarea practică, fiind ideală pentru persoanele care caută liniște și proximitate față de zonele de agrement ale orașului.

COMPARTIMENTARE
Apartamentul este semidecomandat și este organizat eficient: o cameră de zi luminoasă, un dormitor spațios, bucătărie separată, două băi (un avantaj major pentru confortul cotidian) și hol de acces.

DATE TEHNICE & CONSTRUCȚIE
Suprafață: 75 mp utili (90 mp construiți).
An construcție: 2006.
Etaj: Situat la etajul 2 dintr-un imobil cu 4 niveluri.
Parcare: Include 1 loc de parcare.

DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI
Confort Termic: Încălzire prin centrală termică proprie și calorifere.
Echipare: Apartamentul se închiriază complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată.
Infrastructură: Beneficiază de toate branșamentele (apă, gaz, canalizare, curent electric) și acces la internet prin fibră optică.
Finisaje: Ferestre cu geam termopan și tâmplărie PVC.

LOCAȚIE & ACCESIBILITATE
Apartamentul este situat în cartierul Răcădău, oferind acces rapid către:

???? Natură: Zone de promenadă și trasee montane la câțiva pași distanță.
???? Facilități: Supermarketuri, farmacii și unități bancare în imediata proximitate.
???? Transport: Stații ale mijloacelor de transport în comun care asigură legătura cu restul punctelor de interes din Brașov.

FORMA DE ÎNCHIRIERE & COSTURI
Condiții: Se solicită plata chiriei în avans și o garanție.
Restricții: În această proprietate nu sunt acceptate animalele de companie.
Comision: Comisionul pentru chiriaș este de 50% din valoarea chiriei pe o lună.
Notă financiară: Proprietarul imobilului este persoană fizică (nu se percepe TVA). Cheltuielile locative (utilitățile) se vor plăti separat față de valoarea chiriei lunare.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?ba=2" title="Apartamente de închiriat Brasov - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?prk=1" title="Apartamente de închiriat Brasov - nr. locuri parcare 1">1</a>

1.webp

Apartament Spațios de 2 Camere | Zona Răcădău | 2 Bă...

Vă propunem spre achiziție un apartament cu 2 camere situat în ansamblul rezidențial Alpha Arena, Brașov. Proprietatea, finalizată în anul 2020, este poziționată la etajul 1 și reprezintă o soluție optimă atât pentru rezidență, cât și pentru investiție, datorită compartimentării generoase și a dotărilor tehnice moderne.

DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Apartamentul are o suprafață utilă de 62 mp, completată de o terasă de 28 mp. Configurația este funcțională și bine vitrată: Living + Bucătărie (spațiu deschis), dormitor, baie dotată cu cadă, hol și terasă.

DOTĂRI ȘI FINISAJE
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată (conform prezentării foto), fiind gata pentru mutare imediată:
- Sistem de încălzire: Centrală termică proprie pe gaz și încălzire prin pardoseală (eficiență termică ridicată).
- Electrocasnice: Smart TV, frigider, plită pe gaz, cuptor electric, hotă, mașină de spălat vase și mașină de spălat rufe.
- Mobilier: Unități funcționale, în stare bună de utilizare.

LOCALIZARE ȘI CARTIER
Ansamblul Alpha Arena (zona Bartolomeu) asigură o infrastructură completă:
- Comercial: Kaufland și Street Mall în imediata vecinătate.
- Mobilitate: Acces rapid către centrul Brașovului și ieșirea spre DN1/Centură.
- Transport: Stația RATBV Fartec la câteva minute de mers pe jos.

CONDIȚII FINANCIARE
Condițiile de tranzacționare pentru această proprietate sunt următoarele:
- Proprietar persoană fizică.
- Comision Agenție: 0% pentru cumpărător.
- Parcare: Include un loc de parcare exterior cu vizibilitate directă din apartament. 
- Modalitate plată: Se acceptă plată din surse proprii sau credit ipotecar.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Apartamente de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>

30.webp

Apartament Alpha Arena: 62 mp utili + 28 mp terasă | Par...

Acasă nu înseamnă doar spațiul delimitat de pereții apartamentului, ci și sentimentul de apartenență la o comunitate. Vă propunem spre achiziție un studio situat în inima cartierului Tractorul, pe strada Ioan Popasu, într-un imobil finalizat în anul 2020. Această proprietate a fost gândită pentru cei care apreciază interacțiunea socială și confortul modern, oferind acces la o terasă amenajată exclusiv pentru locatari – un spațiu dedicat relaxării și formării unor legături durabile între vecini.

DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Locuința este situată la etajul 3 din 5, într-un imobil dotat cu lift, având o suprafață utilă de 46 mp. Compartimentarea este una practică, fiind formată din living și bucătărie integrate într-un spațiu deschis, un dormitor separat, baie și un hol de acces.

DOTĂRI ȘI FINISAJE
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, conform fotografiilor de prezentare (cu excepția obiectelor personale și a televizorului din living), fiind pregătit pentru mutare imediată. Încălzirea și apa calda menajeră sunt asigurate prin centrala termică a blocului, cu distribuție prin calorifere, asigurând un randament termic constant. Locuința beneficiază de toate utilitățile orașului, inclusiv conexiune prin fibră optică pentru internet de mare viteză.

LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE
Cartierul Tractorul reprezintă în prezent cea mai dinamică zonă a Brașovului, un pol de dezvoltare care îmbină infrastructura nouă cu proximitatea față de punctele de interes major. Stația de autobuz se află la doar 250 m distanță, asigurând legătura rapidă cu restul orașului. În proximitate regăsim facilități esențiale: Mall Coresi la 1 km, grădiniță la 1 km, școală gimnazială la 1,5 km, precum și supermarketuri situate la bulevardul 13 Decembrie sau magazine de proximitate la câteva minute de mers pe jos.

CONDIȚII DE ACHIZIȚIE
Vânzătorul este persoană fizică, aspect ce reprezintă un avantaj financiar major: prețul nu este purtător de TVA, ceea ce simplifică și optimizează bugetul de achiziție.
- Comision: 0% pentru cumpărător.
- Finanțare: Se acceptă plata prin surse proprii sau prin credit ipotecar. 

Vizionările se pot stabili în baza unei programări telefonice.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

Studio mobilat și utilat, bloc 2020, etaj 3 – Terasă ...

Vă propunem spre închiriere un apartament deosebit, situat la parterul unei case din zona istorică a Brașovului, pe strada De Mijloc. Proprietatea a fost renovată integral și este pregătită să ofere confortul unei locuințe moderne într-un cadru cu arhitectură tradițională. Este o locație ideală pentru cei care își doresc liniște, dar și acces rapid către centrul orașului.

COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI
Apartamentul dispune de o suprafață utilă generoasă de 71 mp, fiind compartimentat astfel încât să maximizeze spațiul și funcționalitatea:
- Zonă de zi: Living spațios și primitor.
- Dormitor: Include o zonă dedicată de dressing.
- Bucătărie: Complet echipată și mobilată.
- Baie și Hol de acces.

Locuința se închiriază complet mobilată și utilată, exact cum apare în fotografiile de prezentare. Printre dotările electrocasnice menționăm: 2 televizoare, plită electrică, cuptor electric, hotă, frigider, espressor de cafea, prăjitor de pâine, mașină de spălat vase și mașină de spălat rufe.

CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE
Proprietatea este disponibilă imediat pentru destinație rezidențială.
Plată: Se solicită chiria în avans pentru prima lună și constituirea unei garanții.
Utilități: Cheltuielile locative se achită separat de prețul chiriei, în funcție de consum.
Comision: Comisionul agenției imobiliare din partea chiriașului reprezintă 50% din valoarea unei chirii lunare.
Notă: Vă rugăm să aveți în vedere faptul că proprietatea nu este pet-friendly, nefiind acceptată prezența animalelor de companie.

VIZIONARE ȘI CONTACT
Proprietatea se poate viziona în baza unei programări telefonice prealabile. Vă invităm să descoperiți acest spațiu care îmbină farmecul Brașovului Vechi cu standardele actuale de locuire.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?co=100" title="Apartamente de închiriat Brasov - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?rt=2" title="Apartamente de închiriat Brasov - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?ba=1" title="Apartamente de închiriat Brasov - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

Locuință de 71 mp renovată integral și complet utilat...

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în Brașov, în cartierul Bartolomeu, pe strada Brădetului, la numai 10 minute (aproximativ 5 km) distanță de Piața Sfatului. Terenul are o suprafață de 533 mp și beneficiază de un avantaj strategic: deschidere la două străzi (Strada Brădetului - asfaltată, și Strada Ioan Colan).

Imobilul este situat în intravilanul localității, având regim economic: destinație conform Planului Urbanistic General (P.U.G.) Brașov: M3 - subzonă mixtă situată în afara zonei protejate, cu clădiri având caracter continuu sau discontinuu cu înălțimi de maxim P+2E+M sau P+2E-3E, imobil afectat de rețeaua de canalizare. (date extrase din Certificatul de Urbanism)

Regimul tehnic al terenului permite construirea cu respectarea următoarelor condiții: P.O.T. (procent ocupare teren) - maxim 40%, C.U.T. (coeficient de utilizare teren) – P+1E = 0,80; P+2E = 1,20; P+3E = 1,60. (date extrase din Certificatul de Urbanism)

Terenul este îngrădit pe două laturi (spre vecini) și beneficiază de acces imediat la infrastructura completă. Un avantaj considerabil este faptul că proprietatea este deja branșată la rețelele de apă curentă și canalizare. Celelalte utilități – curent electric, gaz și fibră optică (DIGI) – se află la limita proprietății (la stradă), necesitând doar procedurile standard de branșament.

Localizarea oferă acces facil către numeroase puncte de interes: Supermarket Lidl la 5 minute, Școala Gimnazială Nr. 14 la 4 minute, Paradisul Acvatic la 5 minute, iar Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav se află la doar 12 minute cu mașina. Proximitatea față de stațiile de autobuz ale liniilor 18 și 41 asigură o bună conectivitate cu restul orașului.

Informații juridice și financiare: Proprietarul terenului este persoană juridică, iar la prețul de vânzare se adaugă TVA (21%). Pentru transparență totală, vă putem pune la dispoziție documentația completă, incluzând Certificat de Urbanism, Extras de Carte Funciară de Informare și Plan Topografic cu detalierea zonei afectate de rețeaua de canalizare.

Comisionul pentru cumpărător este de 0%. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic.

15.webp

Teren Intravilan 533 mp, Brașov – Bartolomeu, acces st...

Vă propunem o proprietate cu un potențial de investiție remarcabil, situată în zona istorică a Brașovului, pe strada Lungă nr. 19. Localizarea este una de excepție, fiind situată la doar 650 m de Piața Sfatului și în imediata proximitate a nodului de transport Livada Poștei. Această poziționare asigură accesul direct către stațiunea Poiana Brașov, fiind totodată punctul principal de plecare pentru liniile de transport care fac legătura cu întreg orașul. Este locația ideală pentru a capta atât fluxul turistic, cât și pe cel rezidențial.

DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE
Imobilul este dispus pe Parter + Etaj + Pod și oferă volume impresionante, ideale pentru proiecte de anvergură:
Configurație: 16 camere, 6 bucătării și 9 băi.
Suprafață utilă: 418 mp.
Pod: O suprafață suplimentară de peste 200 mp, care poate fi transformată în spațiu locuibil, crescând considerabil randamentul investiției prin mansardare.
Teren: Proprietatea dispune de 695,7 mp de teren (cotă de 9/10 dintr-un total de 773 mp).
Acces auto: Curtea interioară permite accesul auto, un avantaj rar și extrem de căutat în zona istorică a orașului.

POTENȚIAL DE EXPLOATARE
Având în vedere structura și poziționarea imobilului, acesta reprezintă o oportunitate rară pentru:
Boutique Hotel: Configurarea unei unități de cazare premium, profitând de proximitatea față de centrul istoric și de drumul spre Poiana Brașov.
Închiriere Rezidențială (Apart-hotel): Transformarea în garsoniere sau apartamente pentru închiriere pe perioade lungi sau regim hotelier.
Investiție prin Renovare: Clădirea necesită o renovare completă, oferind cumpărătorului posibilitatea de a-și pune amprenta asupra designului și funcționalității finale.

DETALII JURIDICE ȘI FINANCIARE
Vânzător: Persoană Juridică.
Regim fiscal: Vânzarea se realizează fără TVA.
Specificație: Un spațiu comercial situat în corpul clădirii nu face parte din prezenta ofertă de vânzare.
Comision: 0% pentru cumpărător.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

13.webp

Clădire de vânzare în Brașovul Vechi | 16 camere | Po...

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în localitatea Bod, județul Brașov, pe strada Gării. Proprietatea are o suprafață de 500 mp și se distinge printr-o geometrie avantajoasă, având o deschidere la stradă de 37 metri, fapt ce permite o flexibilitate ridicată în amplasarea construcției și organizarea curții.

Accesul se realizează din strada principală asfaltată, continuând pe o cale de acces partajată care deservește doar patru loturi, asigurând intimitate și un flux auto redus. Conform Planului Urbanistic General (PUG), terenul este încadrat în zona de locuințe, având următorii indicatori urbanistici: regim de înălțime P+E+M, Procent de Ocupare a Terenului (P.O.T.) = 30% și Coeficient de Utilizare a Terenului (C.U.T.) = 0,80.

Din punct de vedere al utilităților, terenul beneficiază deja de apă curentă pe lot, restul utilităților fiind disponibile la strada Gării. Un avantaj major este proximitatea față de transportul în comun (linia 420), stația fiind situată la aproximativ 100 metri, asigurând o legătură facilă cu municipiul Brașov. Informații financiare: Vânzătorul proprietății este o persoană fizică, iar aici nu intervine plata TVA.

În acest moment sunt disponibile două loturi alăturate, oferind opțiunea unei achiziții individuale sau cumulate. Comision 0% pentru cumpărători. Pentru detalii suplimentare și programări la vizionare, nu ezitați să ne contactați.

Toate anunțurile publicate de