Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

Apartamente de inchiriat

Terenuri

Garsoniere de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Case-Vile de inchiriat

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_level

comfort

Brasov

Vă propunem spre vânzare un apartment cu 2 camere, situat în municipiul Brașov, în cartierul Astra, pe Aleea Minerva nr. 9. Locuința se află la etajul 2 al unui imobil cu un regim de înălțime de 4 niveluri, dispune de o suprafață utilă de 49 mp la care se adaugă spațiul unui balcon și beneficiază de două locuri de parcare cesionate de la primărie. Proprietatea reprezintă o opțiune optimă atât pentru rezidență proprie, cât și pentru investiție în vederea închirierii ulterioare.

DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Proprietatea are o configurație semidecomandată și o orientare către sud-est, fiind un spațiu foarte luminos pe parcursul zilei. Apartamentul este compus din cameră de zi cu acces direct pe balcon, o bucătărie, un dormitor, o baie cu duș, o debara dedicată pentru depozitare și hol.

DOTĂRI ȘI ELECTROCASNICE
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, exact conform stării actuale reflectate în fotografiile de prezentare:
- Sistem de încălzire: Centrală termică proprie pe gaz și distribuție prin calorifere, asigurând independență termică.
- Electrocasnice incluse: Plită pe gaz, cuptor electric, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, frigider și un televizor poziționat în bucătărie.

LOCALIZARE ȘI CARTIER
Amplasarea pe Aleea Minerva asigură o infrastructură completă, un mediu aerisit, dar și o zonă verde bogată între blocuri:
- Mobilitate: Acces facil și rapid la rețeaua de transport public urban.
- Servicii și Agrement: În proximitatea directă se găsesc unități de învățământ, parcuri cu spații verzi și diverse zone comerciale pentru necesitățile zilnice.

CONDIȚII FINANCIARE
Tip proprietar: Persoană Fizică (nu se aplică TVA).
Modalități de plată: Se acceptă achiziția din surse proprii sau prin credit ipotecar.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 1">1</a>

17.webp

Apartament 2 Camere Astra | Mobilat-Utilat | Parcare | Et...

Ovidiu Stefan

Vă propunem spre închiriere un apartament cu 3 camere, având o suprafață utilă de 114 mp, situat în Brașov, în zona AFI. Locuința este complet mobilată și utilată, beneficiază de un loc de parcare interior și oferă acces facil către zona centrală și principalele puncte de interes urbane.

DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 114 mp și are o compartimentare funcțională. Zona de zi este organizată în sistem open-space și include camera de zi, bucătăria și spațiul pentru dining. Zona de noapte oferă un dormitor matrimonial prevăzut cu baie proprie și dressing dedicat, alături de un al doilea dormitor secundar. Structura este completată de o a doua baie dotată cu cabină de duș și un hol de acces.

DOTĂRI ȘI ELECTROCASNICE
Apartamentul se închiriază complet mobilat și utilat, conform fotografiilor de prezentare:
- Sistem de încălzire: Centrală termică proprie pe gaz și sistem de încălzire prin pardoseală.
- Electrocasnice incluse: Frigider, plită pe gaz, cuptor electric, hotă, mașină de spălat vase și mașină de spălat rufe.
- Anexe: Loc de parcare interior rezervat imobilului.

LOCALIZARE ȘI INFRASTRUCTURĂ
Amplasarea în zona AFI asigură proximitate față de unități de învățământ, spații comerciale și de recreere:
- Educație: În apropiere se află Școala Primară Liberă Waldorf Sophia și Școala Gimnazială Nr. 8.
- Cumpărături și Agrement: Centrul comercial AFI Brașov, Filarmonica Brașov, iar la aproximativ 1,3 km distanță se află strada pietonală Republicii și Promenada Sub Tâmpa.
- Transport: Conexiune facilă cu stațiile mijloacelor de transport în comun.

CONDIȚII FINANCIARE ȘI CONTRACTUALE
- Condiții de acces: La semnarea contractului se solicită chiria în avans pentru prima lună și o garanție.
- Comision agenție: Comisionul perceput de către agenția imobiliară VIPIMOB este de 50% din valoarea unei chirii lunare, achitat o singură dată la semnarea contractului.
- Restricții clare: În cadrul proprietății nu se acceptă animale de companie.
- Cheltuieli operaționale: Costurile de utilități și taxele de administrare ale complexului se plătesc separat.

CONTACT
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări la locație, vă rugăm să ne contactați.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?ba=2" title="Apartamente de închiriat Brasov - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?prk=1" title="Apartamente de închiriat Brasov - nr. locuri parcare 1">1</a>

1.webp

Apartament 114 mp Zona AFI | 2 Băi | Mobilat | Parcare i...

Vă propunem o proprietate cu un potențial de investiție remarcabil, situată în zona istorică a Brașovului, pe strada Lungă nr. 19. Localizarea este una de excepție, fiind situată la doar 650 m de Piața Sfatului și în imediata proximitate a nodului de transport Livada Poștei. Această poziționare asigură accesul direct către stațiunea Poiana Brașov, fiind totodată punctul principal de plecare pentru liniile de transport care fac legătura cu întreg orașul. Este locația ideală pentru a capta atât fluxul turistic, cât și pe cel rezidențial.

DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE
Imobilul este dispus pe Parter + Etaj + Pod și oferă volume impresionante, ideale pentru proiecte de anvergură:
Configurație: 16 camere, 6 bucătării și 9 băi.
Suprafață utilă: 418 mp.
Pod: O suprafață suplimentară de peste 200 mp, care poate fi transformată în spațiu locuibil, crescând considerabil randamentul investiției prin mansardare.
Teren: Proprietatea dispune de 695,7 mp de teren (cotă de 9/10 dintr-un total de 773 mp).
Acces auto: Curtea interioară permite accesul auto, un avantaj rar și extrem de căutat în zona istorică a orașului.

POTENȚIAL DE EXPLOATARE
Având în vedere structura și poziționarea imobilului, acesta reprezintă o oportunitate rară pentru:
Boutique Hotel: Configurarea unei unități de cazare premium, profitând de proximitatea față de centrul istoric și de drumul spre Poiana Brașov.
Închiriere Rezidențială (Apart-hotel): Transformarea în garsoniere sau apartamente pentru închiriere pe perioade lungi sau regim hotelier.
Investiție prin Renovare: Clădirea necesită o renovare completă, oferind cumpărătorului posibilitatea de a-și pune amprenta asupra designului și funcționalității finale.
  
DETALII JURIDICE ȘI FINANCIARE
Vânzător: Persoană Juridică.
Regim fiscal: Vânzarea se realizează fără TVA.
Specificație: Un spațiu comercial situat în corpul clădirii nu face parte din prezenta ofertă de vânzare.
Comision: 0% pentru cumpărător.

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

13.webp

Clădire de vânzare în Brașovul Vechi | 16 camere | Po...

Vă propunem spre închiriere o proprietate solidă și versatilă, situată strategic în imediata apropiere a centrului comercial AFI Mall. Cu un regim de înălțime S+P+2E+M, casa oferă un spațiu generos și bine organizat, fiind o soluție ideală pentru cei care caută fie o locuință spațioasă în inima orașului, fie un sediu de firmă reprezentativ, cu acces facil către principalele artere comerciale și financiare ale Brașovului.

DETALII TEHNICE ȘI CONFIGURAȚIE
Imobilul dispune de o suprafață utilă de 330 mp, fiind gândit să asigure funcționalitate maximă pentru diverse activități. Construcția este realizată pe structură de cărămidă, cu izolație exterioară de 10 cm și ferestre cu geam termopan cu tâmplărie din lemn, oferind un confort termic optim în orice sezon.

Configurația interioară include: 
- 7 camere (un living primitor, 5 dormitoare și un birou ).
- 5 băi complet utilate.
- Spălătorie și multiple spații de depozitare.
Curte proprie, oferind intimitate și spațiu exterior privat.

DOTĂRI ȘI FINISAJE
Proprietatea beneficiază de curte proprie și se închiriază parțial mobilată și utilată conform fotografiilor de prezentare. Printre dotările și finisajele imobilului se numără:
- Finisaje: Parchet, gresie și faianță în stare foarte bună.
- Siguranță: Sistem de supraveghere video și interfon.
- Utilități complete: Gaz, apă, canalizare, fibră optică și curent (inclusiv trifazic).
- Încălzire: Centrală proprie pe gaz și sistem cu calorifere.

TEREN ȘI EXTERIOR
Casa este amplasată pe un teren de 280 mp, beneficiind de un front stradal generos de 20 de metri. Această deschidere asigură o vizibilitate excelentă pentru activități profesionale și un acces auto și pietonal facil.

LOCALIZARE
Poziționarea în zona AFI Mall reprezintă un avantaj competitiv, oferind proximitate imediată față de instituții bancare, zone comerciale, restaurante și mijloace de transport în comun, facilitând conectivitatea cu toate punctele de interes ale orașului.

CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE
Proprietatea aparține unei persoane fizice și este potrivită atât pentru destinație rezidențială, cât și pentru spațiu de birouri.
Garanție: Se solicită constituirea unei garanții la semnarea contractului.
Cheltuieli: Utilitățile și cheltuielile locative se achită separat de valoarea chiriei.
Comision: Comisionul agenției imobiliare este de 50% din valoarea chiriei pentru o lună.

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de închiriat Brasov - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Casă individuală cu 7 camere lângă AFI Mall, ideală ...

Vă propunem spre achiziție un apartament cu 2 camere situat în ansamblul rezidențial Alpha Arena, Brașov. Proprietatea, finalizată în anul 2020, este poziționată la etajul 1 și reprezintă o soluție optimă atât pentru rezidență, cât și pentru investiție, datorită compartimentării generoase și a dotărilor tehnice moderne.

DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Apartamentul are o suprafață utilă de 62 mp, completată de o terasă de 28 mp. Configurația este funcțională și bine vitrată: Living + Bucătărie (spațiu deschis), dormitor, baie dotată cu cadă, hol și terasă.

DOTĂRI ȘI FINISAJE
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată (conform prezentării foto), fiind gata pentru mutare imediată:
- Sistem de încălzire: Centrală termică proprie pe gaz și încălzire prin pardoseală (eficiență termică ridicată).
- Electrocasnice: Smart TV, frigider, plită pe gaz, cuptor electric, hotă, mașină de spălat vase și mașină de spălat rufe.
- Mobilier: Unități funcționale, în stare bună de utilizare.

LOCALIZARE ȘI CARTIER
Ansamblul Alpha Arena (zona Bartolomeu) asigură o infrastructură completă:
- Comercial: Kaufland și Street Mall în imediata vecinătate.
- Mobilitate: Acces rapid către centrul Brașovului și ieșirea spre DN1/Centură.
- Transport: Stația RATBV Fartec la câteva minute de mers pe jos.

CONDIȚII FINANCIARE
Condițiile de tranzacționare pentru această proprietate sunt următoarele:
- Proprietar persoană fizică.
- Comision Agenție: 0% pentru cumpărător.
- Parcare: Apartamentul se vinde fără loc de parcare inclus, existând opțiunea de a achiziționa separat 1 sau 2 locuri de parcare exterioare.
- Modalitate plată: Se acceptă plată din surse proprii sau credit ipotecar.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

32.webp

Apartament Alpha Arena: 62 mp utili + 28 mp terasă | Mob...

Acasă nu înseamnă doar spațiul delimitat de pereții apartamentului, ci și sentimentul de apartenență la o comunitate. Vă propunem spre achiziție un studio situat în inima cartierului Tractorul, pe strada Ioan Popasu, într-un imobil finalizat în anul 2020. Această proprietate a fost gândită pentru cei care apreciază interacțiunea socială și confortul modern, oferind acces la o terasă amenajată exclusiv pentru locatari – un spațiu dedicat relaxării și formării unor legături durabile între vecini.

DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Locuința este situată la etajul 3 din 5, într-un imobil dotat cu lift, având o suprafață utilă de 46 mp. Compartimentarea este una practică, fiind formată din living și bucătărie integrate într-un spațiu deschis, un dormitor separat, baie și un hol de acces.

DOTĂRI ȘI FINISAJE
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, conform fotografiilor de prezentare (cu excepția obiectelor personale și a televizorului din living), fiind pregătit pentru mutare imediată. Încălzirea și apa calda menajeră sunt asigurate prin centrala termică a blocului, cu distribuție prin calorifere, asigurând un randament termic constant. Locuința beneficiază de toate utilitățile orașului, inclusiv conexiune prin fibră optică pentru internet de mare viteză.

LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE
Cartierul Tractorul reprezintă în prezent cea mai dinamică zonă a Brașovului, un pol de dezvoltare care îmbină infrastructura nouă cu proximitatea față de punctele de interes major. Stația de autobuz se află la doar 250 m distanță, asigurând legătura rapidă cu restul orașului. În proximitate regăsim facilități esențiale: Mall Coresi la 1 km, grădiniță la 1 km, școală gimnazială la 1,5 km, precum și supermarketuri situate la bulevardul 13 Decembrie sau magazine de proximitate la câteva minute de mers pe jos.

CONDIȚII DE ACHIZIȚIE
Vânzătorul este persoană fizică, aspect ce reprezintă un avantaj financiar major: prețul nu este purtător de TVA, ceea ce simplifică și optimizează bugetul de achiziție.
- Comision: 0% pentru cumpărător.
- Finanțare: Se acceptă plata prin surse proprii sau prin credit ipotecar. 

Vizionările se pot stabili în baza unei programări telefonice.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

Studio mobilat și utilat, bloc 2020, etaj 3 – Terasă ...

real_estate_furniture

Vă propunem spre achiziție un studio spațios situat în zona Bartolomeu, în proximitatea viitoarei Săli Polivalente. Proprietatea este poziționată la etajul 4 al unui imobil cu 8 niveluri, dotat cu două lifturi, fiind parte dintr-un ansamblu rezidențial modern, optimizat pentru randament investițional sau rezidență activă.

DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Unitatea dispune de o suprafață utilă de 43 mp, la care se adaugă un balcon de 20 mp. Compartimentarea este eficientă, oferind funcționalitatea unui apartament cu 2 camere compus din: living și bucătărie (spațiu deschis), balcon, dormitor, baie, hol de acces și spațiu util pentru depozitare.

DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM
Locuința se predă „la cheie” și include dotări tehnice moderne pentru un confort sporit:
- Climatizare și Încălzire: Sistem de aer condiționat multi-split montat și sistem de încălzire prin pardoseală.
- Tehnologie: Pregătire pentru Smart Home (videointerfon și controlul temperaturii) și centrală termică de bloc dotată cu modul termic de control și contorizare individuală.
- Materiale: Parchet SPC rezistent la apă, geamuri cu trei foi de sticlă și obiecte sanitare incluse în baie.

LOCALIZARE
Poziționarea imobilului în zona de vest a Brașovului asigură acces rapid către punctele de interes:
- Centrul Istoric: Conexiune facilă atât cu autoturismul personal, cât și prin rețeaua de transport în comun.
- Cumpărături: Centrele comerciale LIDL și Auchan în imediata vecinătate.
- Transport: Proximitate față de Terminalul Municipal, Gara Bartolomeu și Aeroportul Ghimbav.
- Agrement: Viitoarea Sală Polivalentă și Paradisul Acvatic în zonă.

SUSTENABILITATE
Clădirea este proiectată pentru eficiență energetică, utilizând panouri fotovoltaice pentru a acoperi consumul electric din spațiile comune. Acest sistem, completat de izolarea exterioară și tâmplăria performantă, asigură o reducere a costurilor de administrare și un confort termic optim pe tot parcursul anului.

CONDIȚII FINANCIARE
Vânzarea se face prin cesiune de antecontract, în următoarele condiții:
- Vânzător: Persoană Juridică.
- Preț: 105.500 EUR (la acest preț se adăugă TVA în cotă de 21%).
- Modalitate de plată: Se acceptă plata din surse proprii sau prin credit ipotecar.
- Finalizare: Termenul estimat este 30 septembrie 2026.
- Comision: 0% pentru cumpărător.
- Parcare: Locul de parcare exterior se achiziționează separat.

CONTACT
Pentru mai multe detalii, informații despre preț și programarea unei vizionări la locație, vă rugăm să ne contactați.

De asemenea, dacă doriți să consultați și alte tipuri de oferte disponibile în cadrul acestui ansamblu (studiouri sau apartamente cu 2, 2.5, 3 și 4 camere), vă putem trimite lista completă la cerere.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

12.webp

Vânzare Studio 43 mp | Balcon Generos | Predare Septembr...

terrain_type2

terrain_type

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 533 mp, situat în Brașov, în cartierul Bartolomeu, pe strada Brădetului. Proprietatea se află la o distanță de doar 10 minute (aproximativ 5 km) de Piața Sfatului și reprezintă o oportunitate excelentă pentru construcția unei case individuale, într-o zonă cu infrastructură completă și acces rapid către nodurile majore ale orașului.

DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Terenul beneficiază de un avantaj logistic major, având deschidere pe două laturi, atât la Strada Brădetului, cât și la Strada Ioan Colan, ambele străzi fiind complet asfaltate.
Conform Certificatului de Urbanism eliberat pe baza P.U.G. Brașov, proprietatea este încadrată în subzona mixtă M3 (în afara zonei protejate) și permite următorii indicatori tehnici:

- Regim de înălțime: Maxim P+2E+M sau P+2E-3E.
- Procent de Ocupare a Terenului (P.O.T.): Maxim 40%.
- Coeficient de Utilizare a Terenului (C.U.T.): P+1E = 0,80; P+2E = 1,20; P+3E = 1,60.

Randări incluse: În galeria foto sunt prezentate imagini cu o propunere de casă ce se poate construi pe acest teren, proiectată strict în conformitate cu datele și indicii din certificatul de urbanism. Terenul este deja îngrădit pe două laturi (spre vecini).

DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI
Proprietatea oferă un avantaj financiar și operațional considerabil prin stadiul rețelelor de utilități:
- Branșamente existente: Terenul este deja branșat la rețeaua publică de apă curentă și la rețeaua de canalizare (imobilul este parțial afectat de traseul canalizării, detaliat în planul topografic).
- Utilități la limită: Curentul electric, gazul și fibra optică (DIGI) se află pe stradă, în fața terenului, pregătite pentru racordare standard.

LOCALIZARE
Amplasarea pe strada Brădetului asigură acces rapid la punctele de interes:
- Centrul Istoric: 5 km (10 minute cu autoturismul) până în Piața Sfatului.
- Educație & Agrement: Școala Gimnazială Nr. 14 (4 minute), Paradisul Acvatic (5 minute).
- Comercial: Supermarket LIDL la 5 minute distanță.
- Transport & Conectivitate: 12 minute până la Aeroportul Internațional Ghimbav și acces rapid la stațiile RATBV (liniile 18 și 41).

CONDIȚII FINANCIARE
- Proprietar: Persoană Juridică (la prețul de vânzare se adaugă TVA).
- Comision Agenție: 0% pentru cumpărător.
- Transparență: La cerere, vă punem la dispoziție dosarul complet: Certificatul de Urbanism, extrasul de Carte Funciară și Planul Topografic de detaliu.

Toate anunțurile publicate de