Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

Apartamente de inchiriat

Garsoniere de vanzare

Terenuri

Birouri - Spatii comerciale

Case-Vile de inchiriat

Garsoniere de inchiriat

terrain_type2

terrain_type

Brasov

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu un potențial deosebit de dezvoltare, în suprafață de 9.300 mp, situat în Brașov, în cartierul Stupini, pe strada Capra Neagră. Proprietatea beneficiază de acces direct dintr-o stradă asfaltată și o geometrie avantajoasă, reprezentând o oportunitate strategică pentru investitori și dezvoltatori imobiliari care urmăresc realizarea unui proiect rezidențial.

DETALII TEHNICE ȘI REGLEMENTĂRI URBANISTICE
Terenul dispune de parametri geometrici și urbanistici optimi pentru o parcelare sau configurare eficientă:
- Suprafață totală: 9.300 mp, situat integral în intravilan.
- Front stradal: Deschidere generoasă de 45.59 metri liniari direct la strada asfaltată.
- Încadrare urbanistică (PUG Brașov): Subzona L1c – destinație pentru locuințe individuale și colective mici în regim de construire continuu (înșiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat).
- Indicatori urbanistici: Procentul de Ocupare a Terenului (P.O.T.) este de maximum 40%. Coeficientul de Utilizare a Terenului (C.U.T.) este de 0,8 pentru regim P+1E și 1,2 pentru regim P+2E.
- Regim de înălțime: Maximum P+2E+M (cu mențiunea tehnică conform căreia mansarda poate ocupa 60% din aria construită, iar înălțimea la cornișă este de 10-11 m).
- Status juridic critic: Conform Certificatului de Urbanism, există o interdicție temporară de construire până la întocmirea și aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (P.U.Z.).

DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI
Proprietatea beneficiază de proximitatea rețelelor tehnico-edilitare majore ale cartierului, optimizând costurile de extindere: Utilități disponibile în zonă: Curent electric, apă curentă, rețea de canalizare și gaz.

LOCALIZARE ȘI TRANSPORT
Amplasarea pe strada Capra Neagră îmbină liniștea specifică zonei de nord cu o conectivitate excelentă către polul urban:
Transport în comun: Stația de autobuz se află în imediata apropiere. Cartierul este deservit de liniile RATBV 40 și 41, care asigură legături directe și rapide cu Gara Brașov și terminalul Livada Poștei (Centrul Istoric).

CONDIȚII FINANCIARE
Vânzător: Persoană Fizică (proprietar privat, tranzacția nu este purtătoare de TVA).

1.webp

Teren 9.300 mp Stupini | Front 45.59 m la Asfalt | PUG Zo...

Ovidiu Stefan

real_estate_dimensions

real_estate_year

real_estate_floor

real_estate_level

comfort

Vă propunem spre achiziție o garsonieră decomandată situată în zona Griviței, în cadrul ansamblului rezidențial Alphaville Arena (Strada Stadionului). Imobilul, finalizat în anul 2023, este poziționat la etajul 3 al unui bloc cu 11 niveluri și oferă o vedere vestică liberă spre Stadionul Tineretului (obiectiv inclus în planul municipal de modernizare). Proprietatea reprezintă o investiție sigură pentru segmentul de închirieri pe termen lung sau rezidență proprie într-un nod urban dezvoltat.

DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Locuința dispune de o suprafață utilă de 41.5 mp, suplimentată de un balcon de 6.8 mp. Compartimentarea este integral decomandată, fiind compusă din: cameră de zi/dormitor de 19.6 mp, cu acces direct spre balcon, bucătărie (încăpere separată), hol de acces, baie complet echipată, debara dedicată pentru depozitare și un balcon de 6.8 mp, orientat spre Vest, asigurând iluminat natural optim în a doua parte a zilei.

DOTĂRI ȘI FINISAJE
Locuința este complet goală și curată, fiind gata pentru mobilare. Aceasta dispune de finisaje moderne, realizate la standardele actuale de construcție:
- Climatizare și Încălzire: Centrală termică proprie pe gaz și sistem de încălzire prin pardoseală, ce asigură un consum energetic redus.
- Izolație și Tâmplărie: Ferestre cu geam termopan și tâmplărie PVC.
- Podele și Finisaje: Parchet laminat în camera principală, gresie și faianță în hol, baie și bucătărie. Obiectele sanitare din baie sunt incluse și montate.

LOCALIZARE ȘI CARTIER
Ansamblul rezidențial Alphaville Arena oferă o infrastructură completă și conexiuni rapide cu restul orașului:
- Comercial: Hypermarketul Kaufland și Street Mall Griviței în imediata vecinătate.
- Mobilitate: Acces facil către Centrul Istoric al Brașovului și ieșirea directă spre DN1 / Șoseaua de Centură.
- Transport în comun: Stația RATBV Fartec este situată în vecinătatea ansamblului.

CONDIȚII FINANCIARE
- Vânzător: Persoană Fizică (nu se aplică TVA).
- Comision Agenție: 0% pentru cumpărător.
- Modalități de plată: Se acceptă achiziția din surse proprii sau prin credit ipotecar standard.
- Taxe și costuri: Cumpărătorul va achita separat taxele notariale și de intabulare aferente transferului de proprietate.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=1" title="Garsoniere de vânzare Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Garsoniere de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Posibilitate parcare: Nu

Garsonieră Alphaville Arena | 41.5 mp | Vedere Vest | Fi...

rooms

real_estate_furniture

Prejmer

Vă propunem o oportunitate de locuire într-o zonă liniștită a localității Prejmer, cu termen de finalizare în cursul anului 2026. Această proprietate este ideală pentru cei care își doresc să facă tranziția de la aglomerația orașului către un mediu mai aerisit, beneficiind deja de conectarea la toate utilitățile (gaz, curent, apă și canalizare). Locuința a fost gândită pentru a oferi echilibrul necesar unei familii moderne, punând accent pe un teren generos de peste 600 mp și o compartimentare interioară eficientă, totul într-un cadru natural autentic.

COMPARTIMENTARE
Parter: Zona de zi este organizată eficient și cuprinde o cameră de zi spațioasă, bucătărie separată, baie, hol, casa scării și o cameră tehnică pentru echipamentele casei.
Mansardă: Nivelul superior este dedicat odihnei și include un dormitor matrimonial dotat cu baie proprie, două dormitoare pentru copii cu acces la o a doua baie comună, hol și zona casei scării.

DATE TEHNICE & CONSTRUCȚIE
Configurație: 4 camere, bucătărie separată, 3 băi.
Suprafețe: 125 mp utili | 165 mp construiți desfășurați (amprentă la sol de 81 mp).
Teren: 608 mp cu o deschidere de 20 m la strada Sportului (drum pietruit).
Structură: Construcție din cărămidă cu învelitoare din țiglă, o soluție recunoscută pentru capacitatea de a menține o temperatură plăcută în mansardă.
An construcție: Proiect cu termen de finalizare estimat pentru anul 2026.

DOTĂRI ȘI EFICIENȚĂ
Confort Termic: Sistem de încălzire prin pardoseală la ambele niveluri, alimentat de o centrală termică pe gaz, asigurând un mediu cald și costuri optimizate de întreținere.
Izolație: Exteriorul este protejat cu vată bazaltică de 10 cm, material ales pentru performanțele sale de protecție împotriva focului și pentru izolarea fonică superioară.
Tâmplărie: Ferestre tripan (3 foi de sticlă) cu profil PVC, montate pentru a asigura o etanșare optimă și pierderi minime de energie.
Status Predare: Locuința se predă cu finisaje interioare (parchet, gresie, faianță), iar băile sunt dotate cu obiecte sanitare standard.

UTILITĂȚI ȘI ENERGII ALTERNATIVE
Proprietatea dispune de toate branșamentele necesare unei locuiri moderne: curent monofazic, gaz, apă curentă și canalizare. Infrastructura zonei este pregătită pentru conectarea la rețeaua de fibră optică pentru internet și televiziune.

LOCAȚIE & ACCESIBILITATE
Facilități: Supermarket Penny la aproximativ 700 m și școală gimnazială la 1,4 km.
Transport: Stația de autobuz (Colegiul Țara Bârsei) este situată la 700 m, oferind legături prin liniile 520 și 540 către cartierul Triaj și Gara Brașov.
Agrement: În proximitate se află diverse opțiuni pentru timpul liber, inclusiv centre de echitație, karting și zone de pescuit.

FORMA DE ACHIZIȚIE & COSTURI
Termen de finalizare: Decembrie 2026.
Modalități de plată: Sunt acceptate atât plata din surse proprii, cât și achiziția prin credit ipotecar.
Comision: 0% pentru cumpărător.
Note financiare: Prețul tranzacției include TVA în cotă de 21%.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-prejmer-bv.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Prejmer - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-prejmer-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Prejmer - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-prejmer-bv.html?prk=1" title="Case - Vile de vânzare Prejmer - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

Casă individuală pe strada Sportului, Prejmer – Spaț...

real_estate_subdivision

Vă propunem spre achiziție un apartament cu 2 camere, situat în zona Bartolomeu, în imediata apropiere a viitoarei Săli Polivalente. Locuința se află la etajul 3 al unui imobil cu 8 niveluri, echipat cu două lifturi moderne, fiind o opțiune excelentă pentru familii, tineri profesioniști sau ca investiție pe termen lung într-o zonă cu un potențial ridicat de dezvoltare.

DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 53.51 mp, suplimentată de un balcon de 9.82 mp, și are o orientare vestică ce asigură o luminozitate naturală excelentă în a doua parte a zilei. Compartimentarea este integral decomandată, fiind structurată practic pentru a maximiza confortul: living spațios cu acces direct pe balcon, bucătărie separată, dormitor luminos, baie completă, hol și un spațiu dedicat pentru depozitare.

DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM
Locuința se predă „la cheie” și include dotări tehnice moderne pentru un confort sporit:
- Climatizare și Încălzire: Sistem de aer condiționat multi-split montat și sistem de încălzire prin pardoseală.
- Tehnologie: Pregătire pentru Smart Home (videointerfon și controlul temperaturii) și centrală termică de bloc dotată cu modul termic de control și contorizare individuală.
- Materiale: Parchet SPC rezistent la apă, geamuri cu trei foi de sticlă și obiecte sanitare incluse în baie.

LOCALIZARE
Poziționarea imobilului în zona de vest a Brașovului asigură acces rapid către punctele de interes:
- Centrul Istoric: Conexiune facilă atât cu autoturismul personal, cât și prin rețeaua de transport în comun.
- Cumpărături: Centrele comerciale LIDL și Auchan în imediata vecinătate.
- Transport: Proximitate față de Terminalul Municipal, Gara Bartolomeu și Aeroportul Ghimbav.
- Agrement: Viitoarea Sală Polivalentă și Paradisul Acvatic în zonă.

SUSTENABILITATE
Clădirea este proiectată pentru eficiență energetică, utilizând panouri fotovoltaice pentru a acoperi consumul electric din spațiile comune. Acest sistem, completat de izolarea exterioară și tâmplăria performantă, asigură o reducere a costurilor de administrare și un confort termic optim pe tot parcursul anului.

CONDIȚII FINANCIARE
Vânzarea se face prin cesiune de antecontract, în următoarele condiții:
- Preț: 129.500 EUR (la acest preț se adăugă TVA în cotă de 21%).
- Vânzător: Persoană Juridică.
- Modalitate de plată: Se acceptă plata din surse proprii sau prin credit ipotecar.
- Finalizare: Termenul estimat este 30 septembrie 2026.
- Parcare: Locul de parcare exterior se achiziționează separat.

CONTACT
For mai multe detalii și programarea unei vizionări la locație, vă rugăm să ne contactați.

De asemenea, dacă doriți să consultați și alte tipuri de oferte disponibile în cadrul acestui ansamblu (studiouri sau apartamente cu 2, 2.5, 3 și 4 camere), vă putem trimite lista completă la cerere.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

Apartament Decomandat | 53 mp utili + 10 mp balcon | Sala...

Vă propunem spre achiziție un apartament cu 2 camere, situat la etajul 2 al unui imobil modern cu 8 etaje, aflat în plină dezvoltare în zona Bartolomeu. Locuința este proiectată pentru a maximiza funcționalitatea și confortul, fiind ideală pentru un stil de viață dinamic sau pentru o investiție sigură într-o zonă cu infrastructură completă.

DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 56.74 mp, la care se adaugă un balcon spațios de 12.67 mp. Compartimentarea este gândită inteligent pentru un confort optim:
- Living și bucătărie: Zonă de tip open space, luminoasă și primitoare.
- Dormitor: Spațiu intim și bine dimensionat.
- Balcon: Suprafață generoasă, ideală pentru relaxare.
Structura permite o utilizare eficientă a fiecărui metru pătrat, oferind o senzație de spațiu deschis.

FINISAJE ȘI DOTĂRI PREMIUM
Locuința se predă cu finisaje de înaltă calitate, alese pentru durabilitate și estetică:
Pardoseli: Parchet SPC, rezistent la uzură și optimizat pentru încălzirea în pardoseală.
Baie: Finisată cu gresie și faianță, predată complet utilată cu obiecte sanitare.
Climatizare: Sistem multi-split deja montat pentru confort sporit în sezonul cald.
Tehnologie: Pregătire pentru soluții de tip Smart Home (control temperatură și videointerfon).

EFICIENȚĂ ENERGETICĂ ȘI CONFORT
Clădirea este proiectată după standarde moderne de eficiență:
- Încălzire: Sistem prin pardoseală deservit de o centrală termică de imobil, cu contorizare individuală.
- Izolare: Ferestre cu trei foi de sticlă și cinci camere de aer.
- Sustenabilitate: Panouri fotovoltaice instalate pentru reducerea costurilor cu utilitățile comune.

FACILITĂȚI ȘI ACCESIBILITATE
Rezidenții vor beneficia de acces la o gamă largă de facilități integrate:
Spații dedicate pentru fitness.
Zone verzi amenajate, locuri de joacă pentru copii și spații de socializare.
Posibilitatea de a achiziționa locuri de parcare (exterioare sau subterane) și boxe pentru depozitare.

LOCALIZARE
Amplasat în zona de vest a Brașovului (Bartolomeu), imobilul oferă acces rapid la:
- Educație: Școlile Gimnaziale 12 și 14, grădinițe în zonă.
- Cumpărături: LIDL, Auchan și alte centre comerciale.
- Agrement: Paradisul Acvatic, Sala Polivalentă și diverse cluburi sportive.
- Transport: Terminalul Municipal, Gara Bartolomeu și acces facil către Aeroportul Internațional Ghimbav.

CONDIȚII DE ACHIZIȚIE
Vânzător: Persoană Juridică.
Preț: 120.200 EUR (la acest preț se adăugă TVA în cotă de 21%).
Termenul estimat de finalizare pentru acest imobil este 30 septembrie 2026.
Comision: 0% pentru cumpărător.

CONTACT
Pentru mai multe detalii, informații despre preț și programarea unei vizionări la locație, vă rugăm să ne contactați.

De asemenea, dacă doriți să consultați și alte tipuri de oferte disponibile în cadrul acestui ansamblu (studiouri sau apartamente cu 2, 2.5, 3 și 4 camere), vă putem trimite lista completă la cerere.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

38.webp

Apartament modern cu 2 camere și balcon generos | Zona B...

Vă propunem spre achiziție un apartament cu 2,5 camere, situat în zona Bartolomeu, în imediata apropiere a viitoarei Săli Polivalente. Locuința se află la etajul 4 al unui imobil cu 8 niveluri, echipat cu două lifturi moderne, fiind o opțiune excelentă pentru familii sau pentru cei care au nevoie de un spațiu suplimentar pentru lucru.

DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Apartamentul are o suprafață utilă de 59 mp și un balcon de 18 mp. Interiorul este organizat practic și cuprinde o cameră de zi cu bucătărie deschisă și ieșire pe balcon, un dormitor spațios, o încăpere suplimentară ce poate fi folosită ca birou, o baie principală, un grup sanitar de serviciu, hol și balcon. Această structură este gândită să folosească util fiecare metru pătrat, oferind spații separate pentru odihnă și activități zilnice.

DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM
Locuința se predă „la cheie” și include dotări tehnice moderne pentru un confort sporit:
- Climatizare și Încălzire: Sistem de aer condiționat multi-split montat și sistem de încălzire prin pardoseală.
- Tehnologie: Pregătire pentru Smart Home (videointerfon și controlul temperaturii) și centrală termică de bloc dotată cu modul termic de control și contorizare individuală.
- Materiale: Parchet SPC rezistent la apă, geamuri cu trei foi de sticlă și obiecte sanitare incluse în baie.

LOCALIZARE
Poziționarea imobilului în zona de vest a Brașovului asigură acces rapid către punctele de interes:
- Centrul Istoric: Conexiune facilă atât cu autoturismul personal, cât și prin rețeaua de transport în comun.
- Cumpărături: Centrele comerciale LIDL și Auchan în imediata vecinătate.
- Transport: Proximitate față de Terminalul Municipal, Gara Bartolomeu și Aeroportul Ghimbav.
- Agrement: Viitoarea Sală Polivalentă și Paradisul Acvatic în zonă.

SUSTENABILITATE
Clădirea este proiectată pentru eficiență energetică, utilizând panouri fotovoltaice pentru a acoperi consumul electric din spațiile comune. Acest sistem, completat de izolarea exterioară și tâmplăria performantă, asigură o reducere a costurilor de administrare și un confort termic optim pe tot parcursul anului.

CONDIȚII FINANCIARE
Vânzarea se face prin cesiune de antecontract, în următoarele condiții:
- Vânzător: Persoană Juridică.
- Preț: 131.500 EUR (la acest preț se adăugă TVA în cotă de 21%).
- Modalitate de plată: Se acceptă plata din surse proprii sau prin credit ipotecar.
- Finalizare: Termenul estimat este 30 septembrie 2026.
- Comision: 0% pentru cumpărător.
- Parcare: Locul de parcare exterior se achiziționează separat.

CONTACT
Pentru mai multe detalii, informații despre preț și programarea unei vizionări la locație, vă rugăm să ne contactați.

De asemenea, dacă doriți să consultați și alte tipuri de oferte disponibile în cadrul acestui ansamblu (studiouri sau apartamente cu 2, 2.5, 3 și 4 camere), vă putem trimite lista completă la cerere.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Nu

Apartament 2.5 Camere Sala Polivalentă | 59 mp Util + 18...

Vă propunem spre achiziție o garsonieră decomandată situată în zona Bartolomeu, în cadrul ansamblului rezidențial Alphaville Arena (Strada Stadionului). Imobilul, finalizat în anul 2023, este poziționat la etajul 2 al unui bloc cu 11 niveluri și oferă o vedere vestică liberă spre Stadionul Tineretului (obiectiv inclus în planul municipal de modernizare). Proprietatea reprezintă o investiție sigură pentru segmentul de închirieri pe termen lung sau rezidență proprie într-un nod urban dezvoltat.

DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Locuința dispune de o suprafață utilă de 41.5 mp, suplimentată de un balcon de 5,4 mp. Compartimentarea este integral decomandată, fiind compusă din: cameră de zi/dormitor de 19.6 mp, cu acces direct spre balcon, bucătărie (încăpere separată), hol de acces, baie complet echipată, debara dedicată pentru depozitare și un balcon, orientat spre Vest, asigurând iluminat natural optim în a doua parte a zilei.

DOTĂRI ȘI FINISAJE
Locuința este complet goală și curată, fiind gata pentru mobilare. Aceasta dispune de finisaje moderne, realizate la standardele actuale de construcție:
- Climatizare și Încălzire: Centrală termică proprie pe gaz și sistem de încălzire prin pardoseală, ce asigură un consum energetic redus.
- Izolație și Tâmplărie: Ferestre cu geam termopan și tâmplărie PVC.
- Podele și Finisaje: Parchet laminat în camera principală, gresie și faianță în hol, baie și bucătărie. Obiectele sanitare din baie sunt incluse și montate.

LOCALIZARE ȘI CARTIER
Ansamblul rezidențial Alphaville Arena oferă o infrastructură completă și conexiuni rapide cu restul orașului:
- Comercial: Hypermarketul Kaufland și Street Mall Griviței în imediata vecinătate.
- Mobilitate: Acces facil către Centrul Istoric al Brașovului și ieșirea directă spre DN1 / Șoseaua de Centură.
- Transport în comun: Stația RATBV Fartec este situată în vecinătatea ansamblului.

CONDIȚII FINANCIARE
- Vânzător: Persoană Fizică (nu se aplică TVA).
- Comision Agenție: 0% pentru cumpărător.
- Modalități de plată: Se acceptă achiziția din surse proprii sau prin credit ipotecar standard.
- Taxe și costuri: Cumpărătorul va achita separat taxele notariale și de intabulare aferente transferului de proprietate.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=1" title="Garsoniere de vânzare Brasov - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_garsoniere_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Garsoniere de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Posibilitate parcare: Nu

17.webp

Garsonieră Griviței | Încălzire Pardoseală | Balcon ...

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață generoasă de 9.758 mp, situat în localitatea Bod, pe strada Gării. Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică și o infrastructură completă în dezvoltare, fiind o oportunitate excelentă pentru investitori, dezvoltatori imobiliari sau pentru demararea unui proiect de afacere de familie sau o locuință pentru familie cu un teren generos.

DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Terenul se remarcă prin dimensiuni optime pentru parcelare sau dezvoltare unitară:
- Suprafață totală: 9.758 mp, cu o geometrie plană.
- Deschidere dublă (Front): 46 metri liniari la strada Gării (asfaltată) și 41 metri liniari la o stradă secundară în partea din spate (pietruită).
- Status juridic: Teren situat în intravilan. Actele au fost deja depuse la autoritățile locale pentru eliberarea unui Certificat de Urbanism.
- Amenajări existente: Proprietatea este îngrădită. O suprafață de aproximativ 2.000 mp este deja pietruită și compactată, fiind optimizată pentru parcarea autovehiculelor sau depozitare de materiale iar o parte din teren este ocupat de o livadă.

UTILITĂȚI
Proprietatea reduce semnificativ timpii de execuție pentru viitoarele construcții, având rețelele principale accesibile direct:
- Pe teren: Branșament activ de apă curentă și branșament de curent electric.
- La limita proprietății (la poartă): Rețeaua publică de canalizare și rețeaua de gaz.

LOCALIZARE ȘI TRANSPORT
Amplasarea asigură o logistică excelentă și acces facil pentru forța de muncă sau viitorii rezidenți:
- Infrastructură rutieră: Acces direct din strada Gării, arteră complet asfaltată.
- Transport în comun: Stația de autobuz „Mihai Eminescu” se află în proximitate. Zona este deservită de linia metropolitană 420 (RATBV), care asigură legătura directă cu Brașov (capătul de linie Rulmentul), tranzitând localitatea Sânpetru.

CONDIȚII FINANCIARE
Vânzător: Persoană Fizică (tranzacția nu este purtătoare de TVA).
Comision Agenție: 0% pentru cumpărător.

Toate anunțurile publicate de