Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Birouri - Spatii comerciale

Case-Vile de inchiriat

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Oradea

În Palatul Vulturul Negru, apartamentele apar foarte rar la vânzare. Acesta are ferestrele orientate spre Piața Unirii și se află într-una dintre clădirile pe care le recunoaște oricine ajunge în Oradea.

Apartamentul are conform releveului 68,29 mp utili și 81,71 mp construiți. Este compartimentat în living, două dormitoare, bucătărie separată, două băi și hol. Înălțimea interioară este de 3,40 metri, iar ferestrele mari aduc multă lumină în toate camerele.

A fost renovat în anul 2022 și păstrează lucrurile care îi dau personalitate: parchetul din lemn montat în model clasic, ușile înalte, tâmplăria specifică imobilului și soba ceramică din living. Bucătăria este complet mobilată și utilată, una dintre băi are cadă, iar cealaltă duș.

Încălzirea este asigurată prin sistemul de termoficare.

Se vinde mobilat și utilat, așa cum apare în fotografii, cu excepția mobilierului tip bibliotecă. Împreună cu apartamentul se vând și magazia de 5,94 mp, respectiv boxa de la subsol de 21,97 mp, suprafețe înscrise în releveu.

În prezent, apartamentul funcționează legal în regim hotelier. Documentele existente pot fi puse la dispoziția cumpărătorului, iar persoana care se ocupă acum de administrare este disponibilă să continue colaborarea. Astfel, activitatea poate merge mai departe fără ca noul proprietar să fie nevoit să înceapă de la zero.

Pentru cumpărătorul care vrea să-și păstreze banii într-un imobil rar, greu de înlocuit, contează adresa, clădirea și faptul că astfel de apartamente ajung foarte rar în piață. Fațada și acoperișul Palatului Vulturul Negru au fost restaurate, iar poziția în centrul Pieței Unirii nu poate fi reprodusă într-un proiect nou.

Înainte de a programa o vizionare, sunt și câteva lucruri pe care este corect să le spun de la început.

Apartamentul este înscris în acte la etajul 3, însă, din cauza modului în care este construit imobilul, accesul presupune urcarea a patru niveluri. Clădirea nu are lift.

Casa scării și curtea interioară sunt în prezent mai puțin îngrijite decât apartamentul. De asemenea, la parter și în imediata apropiere funcționează mai multe localuri, iar în serile de weekend zona poate fi zgomotoasă.

Din aceste motive, proprietatea nu se adresează cuiva care caută multă liniște, acces ușor sau o locuință clasică de familie. Se potrivește mai bine unui cumpărător care apreciază clădirile istorice, vrea să continue activitatea în regim hotelier ori caută un imobil rar în care să-și păstreze capitalul pe termen lung.

Datele de operare ale apartamentului pot fi discutate deschis cu un cumpărător serios, astfel încât decizia să fie luată pe cifre reale.

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-oradea-bh.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Oradea - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-oradea-bh.html?rt=2" title="Apartamente de vânzare Oradea - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-oradea-bh.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Oradea - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Nu

1.webp

Palatul Vulturul Negru - apartament 3 camere, regim hotelier autorizat

Florin Plesca

Santandrei

O terasă acoperită de 20,38 mp și filigorie închisă, locurile în care poți aduna familia la masă. Peluză largă în fața casei, loc pentru joacă și vegetație matură. 

Dacă îți place stilul canadian, cu șindrilă verde și stâlpi albi, ar trebui să vezi casa aceasta din Sântandrei.

Școala și grădinița sunt pe aceeași stradă, Lidl și piața aproape, transportul în comun la capătul străzii. Mai puține drumuri cu mașina pentru treburile de zi cu zi.

Construită în 2003 și exteriorul renovat complet, inclusiv acoperișul, în anul 2018, cu tencuială cauciucată cu rol hidroizolant, casa este așezată pe un teren de 795 mp.
Are parter, mansardă și beci, 6 camere, 317 mp construiți desfășurați și 213,25 mp suprafață interioară totală, cu garajul inclus.

Zidărie din cărămidă Porotherm, cu planșee din beton, fundație hidroizolată și elevație de 80 cm. 
Acoperișul are 15 cm de vată minerală între căpriori. 

Tâmplărie PVC cu geam termopan, uși din lemn masiv la mansardă. Instalație electrică din cupru, în tuburi metalice, cu circuite separate pentru electrocasnice.

Încălzire pe gaz, centrală Buderus de 32 kW și radiatoare Kermi. Aerul condiționat de la mansardă deservește și parterul. Proprietarii spun că, la consumul lor, încălzirea și întreținerea nu depășesc 750 lei/lună.

La parter: living de 42,45 mp, loc de luat masa, bucătărie, cămară, dormitor, baie și garaj. Părinții sau oaspeții pot avea dormitor și baie fără să urce scările.

La mansardă: două dormitoare, birou separat, baie, hol și debara. Poți lucra de acasă fără să ocupi masa familiei.

Cele două terase însumează 40,26 mp. Cea acoperită îți lasă loc să stai afară și când începe ploaia. Iar când vin prietenii, vă puteți strânge în filigoria construită în 2008, amenajată și cu baie de serviciu. Lângă ea ai un mic atelier, unde să-ți ții uneltele și să meșterești în voie.

Grădina are plante decorative, o zonă pentru zarzavaturi și irigație automatizată, care te scutește de udatul cu furtunul.

Garajul este folosit acum ca laborator. Mai ai patru locuri de parcare; poarta auto și ușa garajului se deschid din telecomandă.

Toate utilitățile publice, plus puț forat la 8 m și fosă septică. 

La circa 1 km se dezvoltă Parcul Industrial IV, dar și un parc de specializare inteligentă.

Se vinde parțial mobilată, cu disponibilitate în 3 luni.

Adresa:
Sântandrei Nr. 137G

Google Maps (copy / paste în aplicație textul de mai jos):
3V75+MM2 Sântandrei

IMPORTANT:
Adresa și locația exactă sunt publicate cu acordul proprietarilor, ca să puteți vedea dacă zona vi se potrivește. Rugămintea lor este să nu fie abordați direct. Au ales să mă ocup integral de vânzare, așa că pentru întrebări și programarea unei vizionări, contactați-mă.
Comisionul pentru cumpărător este 0%. Onorariul agenției îl achită proprietarii din prețul afișat, fără să adăugăm ceva peste acesta.

Dacă te vezi locuind aici, sună-mă. Haide să vezi casa, terasa și grădina, să vezi dacă vi se potrivesc.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-santandrei-bh.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Santandrei - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-santandrei-bh.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Santandrei - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-santandrei-bh.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Santandrei - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Sistem irigaţie
Încălzire
Climă
Subsol

Casă în Stil Canadian, 6 camere, teren 795 mp, Sântandrei, de vânzare

Dacă vii în Oradea pentru un rol important într-o companie mare, probabil ultimul lucru pe care vrei să-l faci după 10-12 ore de muncă este să gestionezi problemele unei case închiriate. Și exact aici se separă proprietățile care „arată bine în anunț” de cele în care oamenii chiar locuiesc bine.

Pe strada Vlădeasa nr. 60, într-o zonă cu acces rapid către principalele zone de business și către centrul orașului, găsești o casă individuală pregătită pentru o familie care caută stabilitate, confort și un ritm de viață normal într-o perioadă deja solicitantă profesional. 

Casa are suprafața utilă de 160 mp, dispuși pe două niveluri:
- living amplu
- 3 dormitoare
- 2 băi
- spațiu de birou pentru work from home
- curte amenajată
- locuri de parcare în curte

Renovare făcută în 2023, cu accent pus pe confortul de zi cu zi.

La parter a fost folosit sistemul Continuo de la San Marco, o pardoseală continuă, fără rosturi vizibile, care dă senzația de spațiu aerisit și foarte ușor de întreținut.
La etaj s-a montat parchet triplu stratificat Oak Dacite Grey 3S 5G. 

Încălzirea pe gaz, prin pardoseală la parter și prin calorifere la etaj.  Asta contează mai mult decât pare atunci când ai copii mici sau când petreci mult timp acasă.

Pe partea tehnică, proprietarii au investit serios în confort termic și eficiență:
- tâmplărie Madrugada cu profil Salamander bluEvolution 92;
- geam Low-E;
- termosistem exterior;
- izolație suplimentară în pod cu vată minerală;
- folie anticondens;
- barieră de vapori;

Practic, casa își păstrează temperatura foarte bine atât iarna, cât și vara, iar asta se simte inclusiv în costurile lunare și în liniștea din interior.

Toate instalațiile au fost schimbate integral:
- electrică;
- apă-canalizare;
- termică. 

Dotări:
- sistem de supraveghere video;
- alarmă;
- interfon;
- poartă automatizată;
- acces auto facil;
- curte amenajată cu sistem de irigare. 

Casa este potrivită mai ales pentru:
- expați relocați în Oradea;
- manageri middle/top level;
- familii cu 1-3 copii;
- profesioniști care caută o locuință bine pusă la punct pentru următorii ani

Locatarii precedenți erau o familie de expați germani care au locuit 3 ani, având o relație excelentă cu proprietarii. Asta spune mult despre tipul de locuire pe care îl oferă această proprietate.

Dacă îți dorești o casă în care să intri și să îți poți vedea direct de viață și de muncă fără să începi o listă de probleme după mutare, merită să programezi o vizionare.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-oradea-bh.html?rel=100" title="Case - Vile de închiriat Oradea - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-oradea-bh.html?ba=2" title="Case - Vile de închiriat Oradea - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-oradea-bh.html?fee=50" title="Case - Vile de închiriat Oradea - comision cumpărător 50">50</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-oradea-bh.html?prk=2" title="Case - Vile de închiriat Oradea - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

145.webp

De închiriat casă full renovată în 2023, 5 camere, pericentral Oradea

terrain_type2

terrain_type

Vă propunem spre vânzare acest teren intravilan de 1.230 mp, situat pe strada Arinului Nr. 17A, în zona Dealuri Oradea - Gheorghe Doja, pregătit să devină locul în care să construiești casa pe care poate o ai deja în minte de multă vreme. Casa pe care ți-o imaginezi nu începe cu proiectul de arhitectură.  Începe cu terenul potrivit.

Un teren suficient de mare încât să nu fii obligat să alegi între o casă spațioasă și o grădină adevărată. Între o terasă largă și locul de joacă al copiilor. Între intimitate și apropierea de oraș.

O casă luminoasă, cu încăperi largi, bine proporționate și cu ferestre ample, cu terasă pe care să-ți bei cafeaua în liniște.
O grădină în care copiii să aibă loc să crească și prietenii să revină cu plăcere.
Și poate o piscină și un foișor sau acel colț verde în care să simți că ai ieșit din oraș, deși ai rămas în Oradea.

Forma regulată și dimensiunile parcelei îți oferă libertatea de a gândi proprietatea ca pe un întreg: casă, curte, acces, garaj și spații de relaxare, fără senzația că trebuie să înghesui totul pe câteva sute de metri pătrați.

Zona Dealuri Oradea - Gheorghe Doja este una dintre zonele rezidențiale vizate și apreciate ale Oradiei, aleasă de oamenii care își doresc mai multă liniște, mai multă intimitate și o vecinătate formată în principal din case și proprietăți individuale valoroase.

Pentru că o casă frumoasă contează. Dar contează la fel de mult și unde este construită.
Aici poți crea nu doar o locuință, ci proprietatea care să te reprezinte: elegantă și exclusivistă, încât să nu semene cu alta. Construită în jurul stilului tău de viață.

Terenul are acces pe un drum de aproximativ 6 metri lățime și o deschidere de aproximativ 25 de metri. Suprafața îți permite să construiești o locuință cu prestanță, păstrând în același timp suficient teren pentru grădină, terasă și intimitate.

Utilități la limita de proprietate.
Stradă asfaltată și iluminată. 

Dacă ai ajuns în etapa în care nu mai cauți pur și simplu o casă făcută după gustul altcuiva, ci locul pe care să construiești exact așa cum îți dorești, te invit să vezi acest teren.
S-ar putea ca aici să înceapă casa la care te gândești de ani de zile.

Strada Arinului 17A

Coordonate Google Maps:
3X79+J7Q Oradea

Comision cumpărător: 0%.
Reprezint vânzătorul în tranzacție.
Invit colegii agenți la Colaborare!

Sună-mă la numărul afișat și hai să descoperim împreună proprietatea, direct la fața locului.

85.webp

De vânzare teren 1.230 mp, zona Dealuri Oradea - Gheorghe Doja

Dacă urmărești oportunități de dezvoltare în zona metropolitană a orașului Oradea, merită să analizezi această proprietate imobiliară.

Vorbim despre 16.144 mp de teren intravilan, împărțiți în două parcele distincte, amplasate o parte și de cealaltă a Inelului Metropolitan Oradea, în zona de sud a orașului, între Cihei și Sânmartin.

Cele două terenuri pot fi achiziționate atât împreună, cât și separat, oferind flexibilitate în funcție de dimensiunea și strategia fiecărui proiect.

Proprietatea provine dintr-un teren inițial unitar, traversat ulterior de traseul Inelului Metropolitan în urma procedurii de expropriere, rezultând cele două parcele de azi.

Parcela 1: 8.829 mp – teren intravilan, Sânmartin.
Parcela 2: 7.315 mp – teren intravilan, Sânmartin.

Din punct de vedere urbanistic, certificatul de urbanism de informare încadrează terenurile în UTR 11 L2AB/S, PV, zonă destinată locuințelor individuale și serviciilor, dezvoltarea urmând să se realizeze prin PUZ.

Indicatori urbanistici:
POT maxim 40%
CUT maxim 1,00
regim maxim de înălțime P+2E

Un argument suplimentar pentru analiză este și contextul investițional al zonei. În imediata apropiere a arealului în care se află terenurile, administrația locală a inițiat proiectul „Zoopark Oradea - Natură și Aventură”, un complex de agrement planificat pe mai mult de 50 de hectare, care include noua grădină zoologică a municipiului, parc de aventură, zone recreative și funcțiuni complementare. 

Pentru un investitor sau dezvoltator, această informație nu trebuie privită ca o garanție de creștere a valorii, ci ca un semnal important: în zona Cihei - Sânmartin se concentrează investiții publice majore, iar împreună cu Inelul Metropolitan, acestea pot schimba felul în care zona va fi analizată în următorii ani.

Împreună cu Inelul Metropolitan, acest proiect confirmă interesul autorităților pentru dezvoltarea acestei zone și reprezintă un element pe care orice investitor îl va lua în calcul atunci când analizează perspectivele unei investiții pe termen mediu și lung.

În imobiliare, infrastructura și investițiile publice nu garantează succesul unei investiții. Dar sunt, de multe ori, printre primele elemente pe care dezvoltatorii și investitorii le urmăresc atunci când aleg zonele pe care merită să le analizeze.

Coordonate Google Maps
46°59'14.1"N 21°57'10.5"E
XXP3+V5V Cihei

Prețul afișat este pentru ambele parcele și pot fi achiziționate și separat.

Comision cumpărător: 0%.
Reprezint vânzătorul în tranzacție.
Invit colegii agenți la Colaborare!

Contactează-mă pentru documentația completă și detalii.

Mențiune: 
Încadrările grafice ale terenurilor din imaginile aeriene au rol strict orientativ și de prezentare vizuală. Ele nu țin loc de plan cadastral și nu reprezintă delimitări cadastrale exacte. Limitele corecte ale proprietăților sunt cele din extrasele CF și din planurile de amplasament și delimitare disponibile în documentația proprietății.

Terenuri 16.144 mp, Inel Metropolitan, vânzare integral sau separat

Dacă îți cauți o casă în Dealuri și preferi să investești într-o construcție solidă, pe care să o renovezi după gustul tău, în loc să plătești pentru finisajele alese de altcineva, proprietatea de pe strada Branului Nr. 2J ar trebui văzută.

Casa a fost construită în 1994, din cărămidă, este dispusă pe subsol, parter și etaj și se află pe un teren de 514 mp. Atât casa, cât și curtea au nevoie de renovare și reamenajare generală. Structura însă nu prezintă probleme vizibile, fisuri sau infiltrații, iar acesta este probabil cel mai important punct de plecare pentru cineva care oricum își dorește să refacă proprietatea.

Câteva date importante:
- teren: 514 mp
- suprafață construită: 262.5 mp
- suprafață utilă parter + etaj: aprox. 131 mp
- 5 camere
- 2 băi
- bucătărie
- subsol cu spații tehnice și de depozitare
- garaj la subsol, potrivit ca dimensiune pentru o mașină de mici dimensiuni
- pod înalt, accesibil din interior, în care este amenajată în prezent încă o cameră
- terase/balcoane
- încălzire cu centrală și radiatoare
- aer condiționat
- apă, canalizare și energie electrică
- construcție din cărămidă, anul 1994

Compartimentarea este una potrivită pentru o familie: zona de zi, bucătăria și una dintre camere sunt la parter, iar etajul găzduiește restul camerelor și baia. Casa are multă lumină naturală, iar legătura dintre niveluri se face printr-o scară interioară.

Podul este înalt și deja folosit parțial. În acest moment acolo este amenajată o cameră, însă suprafața nu este inclusă în cei aproximativ 131 mp utili menționați mai sus.

La exterior, terenul este în pantă ușoară, specifică zonei, cu acces auto direct din stradă.

Trebuie spus foarte clar și ce cumperi: nu este o casă gata de mutat.

Finisajele, instalațiile, tâmplăria, acoperișul și fațadele sunt vechi și trebuie privite în perspectiva unei renovări generale. Și curtea are nevoie de reamenajare. Tocmai de aceea proprietatea are mai mult sens pentru cumpărătorul care caută în primul rând zona, terenul și construcția, iar amenajările vrea oricum să și le facă după propriile gusturi și standarde.

Un avantaj greu de schimbat ulterior este amplasamentul. Strada Branului se află în zona Dealuri, într-un cartier predominant de case, cu acces rapid către oraș și cu proprietăți rezidențiale de bună calitate în imediata vecinătate.

Este mai degrabă o proprietate pentru cineva care poate vedea ce poate deveni casa după renovare, decât pentru cineva care caută să se mute cu bagajele imediat după cumpărare.

Coordonate Google Maps:
47.066980, 21.951765

Invit colegii agenți la Colaborare!

Pentru mai multe informații, planurile casei sau pentru a programa o vizionare, mă poți contacta direct.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-oradea-bh.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Oradea - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-oradea-bh.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Oradea - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-oradea-bh.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Oradea - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Subsol

De vânzare pe str. Branului, casă de renovat, 5 camere, teren 514 mp

building_state

Spațiul este situat ultracentral, pe Strada Teatrului nr. 6, într-o curte interioară retrasă, care oferă acces facil, dar fără expunere directă la trafic și zgomot. Această poziționare îl face potrivit pentru activități profesionale care presupun întâlniri recurente cu clienți și necesită un cadru liniștit: juridic, consultanță, psihoterapie, servicii private sau activități similare.

Proprietatea a fost renovată complet în 2023 și este funcțională integral. Are o suprafață utilă de 78,45 mp, este amplasată la parter și este compartimentată în două birouri bine proporționate, două băi, bucătărie și hol de acces. În completare, există o terasă privată de 12,55 mp, precum și două boxe la subsol. Spațiul se vinde în forma actuală, conform imaginilor, fără a fi necesare lucrări suplimentare sau investiții ulterioare.

Compartimentarea este facilă, permițând desfășurarea activității fără interferențe între zonele de lucru și cele de întâlnire. Finisajele și dotările au fost alese cu accent pe durabilitate, funcționalitate și întreținere facilă, nu pe elemente decorative temporare. Proprietatea este pregătită pentru utilizare imediată, ceea ce reduce semnificativ timpul și costurile de punere în funcțiune.

Detalii tehnice:
- Uși din lemn masiv, replici ale originalelor
- Culori de la Benjamin Moore
- Lumini Nicolazzi Italia (aluminiu suflat cu bronz)
- Baterii Nicolazzi Italia (bronz masiv inoxidabil)
- Bucătărie la comandă, blat granit, echipare Samsung
- Ventilație bucătărie Elicent, Italia (tuburi ceramice reglabile)
- Gresie antiderapantă + antireflectorizantă, grosime 2 cm, meșterită în cuptor tradițional, Grecia
- Mobilier birouri lemn masiv, blat cireș, la comandă
- TV Sony
- Încălzire în pardoseală TECE, centrală electrică și boiler
- Sistem electric nou
- Sisteme video & securitate de la Bitroot, control din aplicație
- Ferestre + ușă intrare Gealan, profil S900, sticlă Tripan
- Jaluzele electrice cu telecomandă
- Pergolă electrică la terasă
- Climatizare Mitsubishi
- Izolație exterior cu vată grafitată
- Tratament anti-mucegai cu injecție perimetrală și la adâncime de 20 cm, cu tehnologie tip Chemical Injection Damp Proofing

Elementele de design și obiectele din spațiile comune au fost selectate coerent și contribuie la un ambient profesionist, fără a încărca inutil spațiul. Accentul cade pe funcționalitate, confort și o imagine corectă pentru activități cu interacțiune directă cu publicul.

Proprietatea reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care caută un spațiu de birouri ultracentral, complet funcțional, cu terasă privată și costuri predictibile de exploatare.

Comision cumpărător: 0%.
Reprezint vânzătorul în tranzacție.
Invit colegii agenți la Colaborare!

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invit a mă contacta la numărul afișat.

Suprafaţă totală: 78 m²
An finalizare construcție: 1920
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-oradea-bh.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Oradea - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-oradea-bh.html?oc=1" title="Birouri de vânzare Oradea - clasă birouri a">A</a>
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-oradea-bh.html?rt=2" title="Birouri de vânzare Oradea - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>

163.webp

Spațiu Birouri Premium, Terasă Privată, Ultracentral Oradea, Vânzare

(Comision 0%)

Imobilul este situat ultracentral, pe Strada Teatrului nr. 6, într-o curte interioară retrasă, care oferă acces facil, dar fără expunere directă la trafic și zgomot. Este genul de poziționare rară în centru: ajungi ușor, dar odată intrat în curte, agitația orașului dispare.

În prezent, spațiul este amenajat și a fost utilizat în ultimul an ca sediu de firmă, fiind organizat în această logică: două birouri, două băi, bucătărie și hol de acces. Funcționează foarte bine pentru activități precum juridic, consultanță, psihoterapie sau servicii private.

Configurația și finisajele permit foarte ușor revenirea la funcțiunea rezidențială. Practic, prin simpla înlocuire a mobilierului din cele două camere, spațiul poate deveni un apartament de lux, exact așa cum se poate intui și din imagini.

Proprietatea a fost renovată complet în 2023 și este funcțională integral. Are o suprafață utilă de 78,45 mp, este amplasată la parter și beneficiază de o terasă privată de 12,55 mp, precum și de două boxe la subsol.

Spațiul se vinde în forma actuală, fără a fi necesare lucrări suplimentare. Indiferent de utilizare, birou sau locuință, investiția este deja făcută.

Compartimentarea este facilă, iar finisajele și dotările au fost alese cu accent pe durabilitate și funcționalitate, nu pe soluții temporare. Este un spațiu pregătit pentru utilizare imediată, fără incertitudini.

Detalii tehnice:

- Uși din lemn masiv, replici ale originalelor
- Culori de la Benjamin Moore
- Lumini Nicolazzi Italia (aluminiu suflat cu bronz)
- Baterii Nicolazzi Italia (bronz masiv inoxidabil)
- Bucătărie la comandă, blat granit, echipare Samsung
- Ventilație bucătărie Elicent, Italia (tuburi ceramice reglabile)
- Gresie antiderapantă + antireflectorizantă, grosime 2 cm, meșterită în cuptor tradițional, Grecia
- Mobilier birouri lemn masiv, blat cireș, la comandă
- TV Sony
- Încălzire în pardoseală TECE, centrală electrică și boiler
- Sistem electric nou
- Sisteme video & securitate de la Bitroot, control din aplicație
- Ferestre + ușă intrare Gealan, profil S900, sticlă Tripan
- Jaluzele electrice cu telecomandă
- Pergolă electrică la terasă
- Climatizare Mitsubishi
- Izolație exterior cu vată grafitată
- Tratament anti-mucegai cu injecție perimetrală și la adâncime de 20 cm, cu tehnologie tip Chemical Injection Damp Proofing

Elementele de design și ambientul general susțin atât utilizarea profesională, cât și cea rezidențială, fără să fie nevoie de intervenții majore.

Proprietatea este potrivită pentru cine caută flexibilitate: un spațiu care funcționează astăzi ca birou, dar care poate deveni foarte ușor un apartament premium.

Comision cumpărător: 0%.
Reprezint vânzătorul în tranzacție.
Invit colegii agenți la Colaborare!

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi la numărul afișat.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-oradea-bh.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Oradea - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-oradea-bh.html?rt=2" title="Apartamente de vânzare Oradea - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-oradea-bh.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Oradea - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Nu

Toate anunțurile publicate de