Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Apartamente de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Case-Vile de inchiriat

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_level

Sanmartin

Situată în Sânmartin, în zonă centrală și matură din punct de vedere urbanistic, construcția se remarcă prin arhitectură, cu forme curbe și o volumetrie rar întâlnită în piața locală. 
Proprietatea este amplasată pe un teren de 726 mp, iar este construcția este în regim P+E.

-- COMISION 0%! --
Imobilul se află la stadiul de roșu cu tencuială la exterior, ceea ce oferă un avantaj clar pentru cei care își doresc control total asupra rezultatului final. Este o alegere potrivită pentru familiile care fac un upgrade de la o locuință mai mică și caută spațiu plenar, dar și pentru antreprenorii care își doresc o proprietate cu prezență și posibilitate de utilizare mixtă.

Casa are o suprafață utilă de aproximativ 240 mp și o suprafață construită desfășurată de circa 370 mp, ceea ce permite organizarea unor zone generoase de living, dormitoare spațioase și funcțiuni auxiliare adaptabile în funcție de nevoi.

Utilitățile sunt pe proprietate: electricitate, apă curentă și canalizare.

Sânmartin atrage tot mai mult cumpărători activi, cu venituri peste medie, care aleg să iasă din apartamentele urbane în favoarea unei case pe teren propriu, într-o zonă cu acces rapid către Oradea. În acest context, proprietățile standard sunt tot mai multe, însă cele care oferă diferențiere reală rămân rare.

Aceasta este o proprietate pentru cei care văd potențialul și vor să construiască ceva personal, nu să se adapteze la ce există deja.

Adresa se află pe strada Octavian Paler, aproape pe supermarket Penny, cu accesibilitate rapidă la drumul național. Imobilul nu are număr în acest moment.

Coordonate Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/jLfhesZveANXwPPJ8 
47.009384, 21.963386
2X57+Q92 Sânmartin

Pentru detalii sau stabilirea unei întâlniri, contactează-mă la numărul de telefon afișat.

-- COMISION 0%! --
Invit colegii agenți la colaborare!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sanmartin-bh.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Sanmartin - număr niveluri imobil 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare

18.webp

Vilă la roșu, tencuită, 5 camere, 240 mp util, Sânmar...

Florin Plesca

real_estate_floor

real_estate_subdivision

real_estate_furniture

comfort

Oradea

(Comision 0%)

Imobilul este situat ultracentral, pe Strada Teatrului nr. 6, într-o curte interioară retrasă, care oferă acces facil, dar fără expunere directă la trafic și zgomot. Este genul de poziționare rară în centru: ajungi ușor, dar odată intrat în curte, agitația orașului dispare.

În prezent, spațiul este amenajat și a fost utilizat în ultimul an ca sediu de firmă, fiind organizat în această logică: două birouri, două băi, bucătărie și hol de acces. Funcționează foarte bine pentru activități precum juridic, consultanță, psihoterapie sau servicii private.

Configurația și finisajele permit foarte ușor revenirea la funcțiunea rezidențială. Practic, prin simpla înlocuire a mobilierului din cele două camere, spațiul poate deveni un apartament de lux, exact așa cum se poate intui și din imagini.

Proprietatea a fost renovată complet în 2023 și este funcțională integral. Are o suprafață utilă de 78,45 mp, este amplasată la parter și beneficiază de o terasă privată de 12,55 mp, precum și de două boxe la subsol.

Spațiul se vinde în forma actuală, fără a fi necesare lucrări suplimentare. Indiferent de utilizare, birou sau locuință, investiția este deja făcută.

Compartimentarea este facilă, iar finisajele și dotările au fost alese cu accent pe durabilitate și funcționalitate, nu pe soluții temporare. Este un spațiu pregătit pentru utilizare imediată, fără incertitudini.

Detalii tehnice:

- Uși din lemn masiv, replici ale originalelor
- Culori de la Benjamin Moore
- Lumini Nicolazzi Italia (aluminiu suflat cu bronz)
- Baterii Nicolazzi Italia (bronz masiv inoxidabil)
- Bucătărie la comandă, blat granit, echipare Samsung
- Ventilație bucătărie Elicent, Italia (tuburi ceramice reglabile)
- Gresie antiderapantă + antireflectorizantă, grosime 2 cm, meșterită în cuptor tradițional, Grecia
- Mobilier birouri lemn masiv, blat cireș, la comandă
- TV Sony
- Încălzire în pardoseală TECE, centrală electrică și boiler
- Sistem electric nou
- Sisteme video & securitate de la Bitroot, control din aplicație
- Ferestre + ușă intrare Gealan, profil S900, sticlă Tripan
- Jaluzele electrice cu telecomandă
- Pergolă electrică la terasă
- Climatizare Mitsubishi
- Izolație exterior cu vată grafitată
- Tratament anti-mucegai cu injecție perimetrală și la adâncime de 20 cm, cu tehnologie tip Chemical Injection Damp Proofing

Elementele de design și ambientul general susțin atât utilizarea profesională, cât și cea rezidențială, fără să fie nevoie de intervenții majore.

Proprietatea este potrivită pentru cine caută flexibilitate: un spațiu care funcționează astăzi ca birou, dar care poate deveni foarte ușor un apartament premium.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi la numărul afișat.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-oradea-bh.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Oradea - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-oradea-bh.html?rt=2" title="Apartamente de vânzare Oradea - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-oradea-bh.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Oradea - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Nu

39.webp

Apartament Premium, Terasă Privată, Ultracentral Oradea...

building_state

Spațiul este situat ultracentral, pe Strada Teatrului nr. 6, într-o curte interioară retrasă, care oferă acces facil, dar fără expunere directă la trafic și zgomot. Această poziționare îl face potrivit pentru activități profesionale care presupun întâlniri recurente cu clienți și necesită un cadru liniștit: juridic, consultanță, psihoterapie, servicii private sau activități similare.

Proprietatea a fost renovată complet în 2023 și este funcțională integral. Are o suprafață utilă de 78,45 mp, este amplasată la parter și este compartimentată în două birouri bine proporționate, două băi, bucătărie și hol de acces. În completare, există o terasă privată de 12,55 mp, precum și două boxe la subsol. Spațiul se vinde în forma actuală, conform imaginilor, fără a fi necesare lucrări suplimentare sau investiții ulterioare.

Compartimentarea este facilă, permițând desfășurarea activității fără interferențe între zonele de lucru și cele de întâlnire. Finisajele și dotările au fost alese cu accent pe durabilitate, funcționalitate și întreținere facilă, nu pe elemente decorative temporare. Proprietatea este pregătită pentru utilizare imediată, ceea ce reduce semnificativ timpul și costurile de punere în funcțiune.

Detalii tehnice:
- Uși din lemn masiv, replici ale originalelor
- Culori de la Benjamin Moore
- Lumini Nicolazzi Italia (aluminiu suflat cu bronz)
- Baterii Nicolazzi Italia (bronz masiv inoxidabil)
- Bucătărie la comandă, blat granit, echipare Samsung
- Ventilație bucătărie Elicent, Italia (tuburi ceramice reglabile)
- Gresie antiderapantă + antireflectorizantă, grosime 2 cm, meșterită în cuptor tradițional, Grecia
- Mobilier birouri lemn masiv, blat cireș, la comandă
- TV Sony
- Încălzire în pardoseală TECE, centrală electrică și boiler
- Sistem electric nou
- Sisteme video & securitate de la Bitroot, control din aplicație
- Ferestre + ușă intrare Gealan, profil S900, sticlă Tripan
- Jaluzele electrice cu telecomandă
- Pergolă electrică la terasă
- Climatizare Mitsubishi
- Izolație exterior cu vată grafitată
- Tratament anti-mucegai cu injecție perimetrală și la adâncime de 20 cm, cu tehnologie tip Chemical Injection Damp Proofing

Elementele de design și obiectele din spațiile comune au fost selectate coerent și contribuie la un ambient profesionist, fără a încărca inutil spațiul. Accentul cade pe funcționalitate, confort și o imagine corectă pentru activități cu interacțiune directă cu publicul.

Proprietatea reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care caută un spațiu de birouri ultracentral, complet funcțional, cu terasă privată și costuri predictibile de exploatare.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invit a mă contacta la numărul afișat.

Suprafaţă totală: 78 m²
An finalizare construcție: 1920
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-oradea-bh.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Oradea - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-oradea-bh.html?oc=1" title="Birouri de vânzare Oradea - clasă birouri a">A</a>
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-oradea-bh.html?rt=2" title="Birouri de vânzare Oradea - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>

19.webp

Spațiu Birouri Premium, Terasă Privată, Ultracentral O...

Biharia

Dacă ai căutat o casă în Biharia sau în zonă, probabil ai văzut deja același lucru care se repetă. Case făcute mai demult, unde trebuie să mai bagi bani. Case noi, unde încă nu e gata totul și tot ajungi să bagi bani după ce cumperi. Și fără să îți dai seama, începi să calculezi nu doar prețul, ci cât mai bagi, cât mai pierzi și cât mai durează.

Aici lucrurile sunt simple. Casa este finalizată în anul 2022. Este locuibilă imediat. Nu intri în renovări lungi. Nu cauți echipe. Nu stai să te cerți cu meșterii. Te muți și deja începi să te bucuri de noua locuință.

Date principale:
Suprafață utilă: 95 mp
Suprafață construită: 137 mp (inclusiv terasă 16 mp)
Teren: 500 mp
Compartimentare: 3 camere (2 dormitoare + living)
1 baie (cu geam)
Bucătărie separată
Terasă: 16 mp
Garaj: 1 loc
Parcare: 2 locuri în fața casei

Construcție din cărămidă
Acoperiș din țiglă
Finisaje moderne (2023)
Izolație termică exterioară 10 cm

Dotări:
Încălzire în pardoseală + centrală proprie pe gaz
Aer condiționat
Pregătire sistem fotovoltaic
Apă, canalizare, curent, gaz
Tâmplărie PVC cu sticlă Tripan

Interior:
Bucătărie mobilată și utilată complet (aragaz, frigider, mașină de spălat vase)
Mașină de spălat rufe

Exterior:
Curte + grădină
Iluminat stradal
Poartă auto automatizată
Garaj automatizat
Interfon

Bine de știut:
Casa este gata de mutat. Vii doar cu mobila.
Doar 40 de metri de drum pietruit
Configurația cu 1 baie poate fi limitativă pentru anumite familii

Adresă proprietate:
str. Gaspar Andras nr. 76-A2, Biharia

Coordonate Maps GPS:
47.160217, 21.916668
https://maps.app.goo.gl/K9JSA2UrcEJmBtsNA

Comision 0%!

Dacă te regăsești în descriere și vrei să vezi dacă ți se potrivește, sună-mă la numărul afișat.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-biharia-bh.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Biharia - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-biharia-bh.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Biharia - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-biharia-bh.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Biharia - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă

42.webp

Casă nouă în Biharia, 500 mp teren, încălzire în pa...

Dacă vii în Oradea pentru un rol important într-o companie mare, probabil ultimul lucru pe care vrei să-l faci după 10-12 ore de muncă este să gestionezi problemele unei case închiriate. Și exact aici se separă proprietățile care „arată bine în anunț” de cele în care oamenii chiar locuiesc bine.

Pe strada Vlădeasa nr. 60, într-o zonă cu acces rapid către principalele zone de business și către centrul orașului, găsești o casă individuală pregătită pentru o familie care caută stabilitate, confort și un ritm de viață normal într-o perioadă deja solicitantă profesional. 

Casa are 160 mp utili, pe două niveluri:

- living amplu
- 3 dormitoare
- 2 băi
- spațiu de birou pentru work from home
- curte amenajată
- locuri de parcare în curte

Renovare făcută în 2023, cu accent pus pe confortul de zi cu zi.

La parter a fost folosit sistemul Continuo de la San Marco, o pardoseală continuă, fără rosturi vizibile, care dă senzația de spațiu aerisit și foarte ușor de întreținut.
La etaj s-a montat parchet triplu stratificat Oak Dacite Grey 3S 5G. 

Încălzirea pe gaz, prin pardoseală la parter și prin calorifere la etaj.  Asta contează mai mult decât pare atunci când ai copii mici sau când petreci mult timp acasă.

Pe partea tehnică, proprietarii au investit serios în confort termic și eficiență:

- tâmplărie Madrugada cu profil Salamander bluEvolution 92;
- geam Low-E;
- termosistem exterior;
- izolație suplimentară în pod cu vată minerală;
- folie anticondens;
- barieră de vapori;

Practic, casa își păstrează temperatura foarte bine atât iarna, cât și vara, iar asta se simte inclusiv în costurile lunare și în liniștea din interior.

Toate instalațiile au fost schimbate integral:

- electrică;
- apă-canalizare;
- termică. 

Există:

- sistem de supraveghere video;
- alarmă;
- interfon;
- poartă automatizată;
- acces auto facil;
- curte amenajată cu sistem de irigare. 

Casa este potrivită mai ales pentru:

- expați relocați în Oradea;
- management middle/top level;
- familii cu 1-3 copii;
- profesioniști care caută o locuință bine pusă la punct pentru următorii ani

Actualii chiriași sunt o familie de expați germani care locuiesc aici de 3 ani, fiind într-o relație excelentă cu proprietarii. Asta spune mult despre tipul de locuire pe care îl oferă această proprietate.

Termeni pentru intrarea în chirie:

- proprietatea este disponibilă începând cu 1 Septembrie 2026;
- chiria se achită lunar, în avans;
- la semnarea contractului se achită garanție echivalentă cu trei chirii lunare;
- animalele de companie nu se acceptă;
- proprietatea se adresează chiriașilor pe termen lung;
- onorariu pentru rezervarea și coordonarea procesului de închiriere: 50% + TVA din valoarea unei chirii.

Dacă îți dorești o casă în care să intri și să îți poți vedea direct de viață și de muncă fără să începi o listă de probleme după mutare, merită să programezi o vizionare.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-oradea-bh.html?rel=100" title="Case - Vile de închiriat Oradea - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-oradea-bh.html?ba=2" title="Case - Vile de închiriat Oradea - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-oradea-bh.html?fee=50" title="Case - Vile de închiriat Oradea - comision cumpărător 50">50</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-oradea-bh.html?prk=2" title="Case - Vile de închiriat Oradea - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

Toate anunțurile publicate de

Vilă la roșu, tencuită, 5 camere, 240 mp util, Sânmar...

Apartament Premium, Terasă Privată, Ultracentral Oradea...

Spațiu Birouri Premium, Terasă Privată, Ultracentral O...

Casă nouă în Biharia, 500 mp teren, încălzire în pa...

De închiriat casă renovată 2023, 5 camere, pericentral