Imobiliare

Terenuri

Apartamente de vanzare

Depozite si Hale de inchiriat

Birouri - Spatii comerciale

Case-Vile de vanzare

Depozite si Hale de vanzare

Bran

Culmea Bălăban – un loc unde natura întâlnește investiția

Există locuri care nu pot fi povestite doar în cifre sau coordonate pe hartă. Culmea Bălăban, în continuarea satului Șimon, după Mănăstirea Bran, este unul dintre ele. Aici, drumul urcă lin printre păduri și poieni, până când orizontul se deschide către o panoramă completă: Bucegii într-o parte, Piatra Craiului în cealaltă, iar de jur-împrejur o liniște de poveste.

Nu întâmplător, în imediata vecinătate s-au dezvoltat proiecte de referință precum Matca Hotel Relais & Châteaux, un reper al ospitalității de lux, și Eden Hill Retreat & Spa, un concept contemporan de relaxare în mijlocul naturii. Ele nu doar confirmă atractivitatea zonei, ci și transformă Culmea Bălăban într-un reper de lifestyle exclusivist, unde natura autentică se împletește cu arhitectura modernă și cu rafinamentul unei piețe imobiliare aflate în plină ascensiune.

Terenuri cu flexibilitate și potențial real

Oferta cuprinde loturi între 2.000 și 15.000 mp, toate situate în intravilan, cu PUZ aprobat. Pentru investitori și dezvoltatori, acest lucru înseamnă timp câștigat și siguranța unei construcții conforme cu legislația în vigoare.

Mai mult, terenurile beneficiază de utilități esențiale la limita proprietății – apă curentă și curent electric – ceea ce scade considerabil barierele de intrare într-un proiect de dezvoltare.

Scenarii de dezvoltare

Reședințe private cu panoramă completă asupra munților;

Ansambluri de tip boutique, cu cabane A-frame sau vile contemporane;

Proiecte turistice integrate, inspirate de succesul dezvoltărilor vecine.

Mai mult decât un teren – o poziționare strategică

Poziția terenurilor, la câteva minute de Castelul Bran și de atracțiile turistice consacrate, adaugă un strat suplimentar de valoare. Investiția nu este doar într-un teren, ci într-un context cu cerere turistică puternică, validată deja de branduri premium și de fluxul constant de vizitatori atrași de istoria și mitologia locului.

Invitație personală

Pentru informații detaliate privind suprafețele disponibile, politica de prețuri și scenariile de dezvoltare posibile, vă invit să discutăm direct.

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central Brașov, și cred că unele oportunități merită descoperite nu doar printr-un anunț, ci printr-o discuție aplicată – fie la telefon, fie la o întâlnire pe teren.

Pentru mine, aceste proprietăți nu sunt doar loturi de pământ, ci povești în așteptarea investitorilor potriviți. Haideți să le descoperim împreună.

16.webp

Teren Panoramic in Bran – Vedere spre Bucegi & Piatra C...

Florin Ciche

Brasov

Teren intravilan de 9.000 mp, situat pe strada Albinelor din zona Stupini – Brașov, cu front stradal generos de aproximativ 73 metri, potrivit pentru dezvoltare rezidențială sau proiect mixt cu funcțiuni complementare.

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul biroului RE/MAX Central, și vă prezint o proprietate cu potențial de dezvoltare, amplasată într-o zonă rezidențială în expansiune a Brașovului.

Terenul este situat pe o stradă principală din zona Stupini, între locuințe existente, beneficiind de acces facil și de utilități în zonă: energie electrică, gaz, apă și canalizare.

Proprietatea are o suprafață de aproximativ 9.000 mp și un front stradal generos de aproximativ 73 metri, caracteristici care permit configurarea eficientă a unui proiect imobiliar.

Conform documentației urbanistice în vigoare, terenul este reglementat prin două subzone urbanistice distincte, ceea ce oferă flexibilitate în dezvoltarea proiectului.

Subzona L1 – locuințe individuale și colective mici

Această zonă permite dezvoltări rezidențiale precum:

locuințe individuale

locuințe cuplate sau duplex

locuințe colective de mică înălțime

dezvoltări rezidențiale de tip condominium

Subzona S – zonă de servicii

Partea din spate a terenului permite dezvoltarea unor funcțiuni complementare, precum:

servicii medicale

servicii profesionale

activități comerciale de proximitate

alte funcțiuni compatibile cu zona rezidențială

Această reglementare urbanistică oferă posibilitatea realizării unui proiect rezidențial cu funcțiuni complementare, adaptat dezvoltării actuale a zonei Stupini.

Zona Stupini reprezintă una dintre zonele rezidențiale în dezvoltare ale Brașovului, caracterizată prin locuințe individuale și acces relativ rapid către oraș.

Datorită suprafeței generoase, frontului stradal de 73 metri și reglementării urbanistice flexibile, proprietatea poate reprezenta o oportunitate pentru dezvoltatori sau investitori interesați de realizarea unui proiect rezidențial sau mixt.

Documentația urbanistică și planurile de amplasament sunt disponibile pentru analiză. Pentru detalii și o discuție privind potențialul de dezvoltare al terenului, vă invit să mă contactați.

Teren intravilan 9.000 mp pentru dezvoltare rezidențial?...

Rasnov

Teren de 1.600 mp în Râșnov – Glăjerie, cu proiect autorizat pentru cabană tip chalet în regim duplex, utilități pe teren și acces asfaltat; poziție excelentă printre cabane, case de vacanță și pensiuni, cu posibilitate de extindere la 3.200 mp.

Va prezint o proprietate rară în Glăjerie, una dintre cele mai frumoase zone naturale din apropierea Brașovului – un teren ideal pentru investiție turistică, dezvoltare de unități de cazare sau reședință de vacanță.

Caracteristici principale

Suprafață teren: 1.600 mp

Deschidere dublă

Utilități: apă și curent electric

Acces direct din drum asfaltat

Vecinătăți: cabane moderne, case de vacanță, pensiuni

Posibilitate extindere cu încă 1.600 mp (total până la 3.200 mp)

Documentație și proiect

Proprietatea se vinde cu proiect complet aprobat și autorizație de construire emisă, pentru o cabană tip chalet în regim duplex, concepută în stil alpin contemporan.
Documentația include:

planuri tehnice complete

arhitectură, rezistență, instalații

avize și aprobări

studii aferente terenului


Avantaj major: proiectul poate fi implementat imediat, fără perioade lungi de autorizare.

De ce merită investiția

Zonă cu potențial turistic ridicat (Râșnov – Piatra Craiului – Poiana Brașov)

Regim de dezvoltare favorabil

Vedere deschisă către pădure și natură

Comunitate liniștită, în plină dezvoltare

Ideal pentru retreat, pensiune boutique sau chalet premium

Posibilitate de extindere a terenului

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar RE/MAX Central, iar pentru documentația completă, detalii suplimentare și informații privind proiectul autorizat, va stau cu plăcere la dispoziție.

12.webp

Teren 1600 mp cu proiect & autorizație, Chalet Duplex R?...

real_estate_dimensions

real_estate_year

Proprietate industrială disponibilă spre închiriere, situată în Brașov (Stupini), Str. Fântânii nr. 17, cu acces direct din Calea Feldioarei / DN13. Spațiul se pretează atât pentru producție, cât și pentru depozitare logistică sau activități cu personal administrativ.

Caracteristici:

Hală 1.300 mp (producție + depozitare)

Birouri 450 mp (3 niveluri)

Teren 1.100 mp împrejmuit

15 locuri parcare

Înălțime utilă 5 m

Acces TIR

Dotări:

Curent trifazic 380V

Gaz, apă, canalizare

Încălzire centralizată gazi si combustibil solid în hală

Iluminat interior + exterior, luminatoare

Se pretează pentru:

Producție industrială

Depozitare logistică

Distribuție + activități administrative

 Disponibilă imediat

Suprafaţă totală: 1950 m²
Suprafaţă birouri: 450 m²
An finalizare construcție: 2007
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?bs=1" title="Spații Industriale de închiriat Brasov - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 5.0 m
Număr încăperi: 8
Număr Grupuri Sanitare: 5
Acces: Acces TIR
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?prk=7" title="Spații Industriale de închiriat Brasov - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?rt=4" title="Spații Industriale de închiriat Brasov - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

Spațiu de producție / depozitare + birouri, Brașov –...

Oferim spre vânzare o proprietate industrială complet funcțională, amplasată în zona Nord a Brașovului, pe Strada Fântânii nr. 17 (Stupini), cu acces direct din Calea Feldioarei / DN13. Imobilul este potrivit atât pentru activități de producție, cât și pentru depozitare și logistică, beneficiind de acces TIR și utilități complete.

Proprietatea este compusă din:

Suprafata totala utila 1700 mp
Hală industrială: 1.300 mp (producție + depozitare)
Clădire administrativă pe 3 niveluri: 450 mp (birouri, grupuri sanitare, spații sociale)
Teren total 2.500 mp, împrejmuit
Teren liber 1100 mp
15 locuri de parcare
Înălțime utilă hală: 5 m

Utilități și dotări:

Acces TIR + drum asfaltat
Curent trifazic (380V)
Apă, canalizare, gaz
Încălzire centralizată gaz si combustibil solid (hală)
Iluminat interior + exterior, luminatoare, ventilație
Uși și acces industrial

Destinații posibile:

Producție industrială
Depozitare și logistică
Birouri administrative cu activitate mixtă

 Disponibilitate: imediată

Suprafaţă totală: 1950 m²
Suprafaţă birouri: 450 m²
An finalizare construcție: 2007
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 5.0 m
Număr încăperi: 8
Număr Grupuri Sanitare: 5
Acces: Acces TIR
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=7" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=4" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

19.webp

Producție / Depozitare + Birouri – Proprietate industr...

rooms

real_estate_floor

real_estate_subdivision

real_estate_level

real_estate_furniture

Un penthouse rar situat pe Drumul Poienii, într-una dintre cele mai spectaculoase poziții colinare ale Brașovului, cu o vedere panoramică dominantă asupra orașului, Tâmpei și centrului istoric. O rezidență care oferă nu doar confort, ci un stil de viață inaccesibil majorității și greu de egalat chiar și în marile destinații europene.

Proprietatea ocupă integral ultimele două niveluri ale unui corp de clădire independent, ceea ce îi conferă exclusivitatea unei reședințe boutique și senzația unei vile suspendate deasupra orașului. Construcția este nouă, finalizată în 2023, iar interioarele sunt definite de materiale naturale premium: marmură, lemn nobil, parchet multistrat special pentru încălzirea în pardoseală, panouri decorative custom, sticlă fumurie și accente metalice aurii integrate într-un design contemporan cu influențe Art Deco. Vitrajele ample transformă fiecare spațiu într-un tablou spectaculos.

Primul nivel este dedicat zonei de zi și cuprinde un living impresionant cu ferestre din podea până în tavan, zonă de dining cu priveliște panoramică, bucătărie complet utilată, dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie și terasă privată. Fiecare spațiu este gândit pentru fluiditate, lumină și confort absolut.

Etajul superior este un adevărat rooftop resort privat. Un lounge elegant cu bar se continuă cu o terasă de peste 100 mp, amenajată la standarde de hospitality de lux: jacuzzi, șemineu exterior open-flame, bucătărie outdoor, zonă de barbeque, șezlonguri și spații de relaxare, perfecte pentru seri memorabile alături de familie și prieteni. Este un spațiu spectaculos atât ziua, cât și noaptea, cu o priveliște care devine parte din experiență.

În completare, proprietatea include o cameră tehnică dedicată, spălătorie și spațiu de depozitare, toate amplasate separat și aparținând exclusiv penthouse-ului. Dotările generale includ încălzire în pardoseală, centrală proprie, climatizare, videointerfon și iluminat architectural premium. Accesul este privat, iar parcarea se află chiar lângă intrare.

Spațiile ample, liniile curate, luminile calde și proporțiile perfecte creează un sentiment de rezidență atemporală, cu un echilibru rar între eleganță, confort și putere vizuală. Este genul de proprietate care impresionează instantaneu, atât prin arhitectură, cât și prin modul în care se integrează în relief, dominând orașul fără a renunța la intimitate. Fiecare element, de la textura materialelor la modul în care lumina se așază pe suprafețe, contribuie la o atmosferă sofisticată și exclusivistă, potrivită celor care apreciază calitatea autentică și spațiile cu personalitate.

Un penthouse unic prin poziție, arhitectură și execuție, dedicat celor care nu caută doar o locuință, ci o declarație de stil de viață și statut. Vizionările se realizează exclusiv pe bază de programare.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=3" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Apartamente de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>

Penthouse Iconic pe Drumul Poienii – Vedere Panoramică...

Clădirea Cazinoului Bod – Oportunitate unică de revitalizare a unui imobil cu istorie.

Descoperă potențialul unei clădiri emblematice cu o istorie fascinantă! Situată lângă celebra Fabrică de Zahăr din Bod, această clădire  construită în perioada interbelică, reprezintă o oportunitate rară de a transforma un simbol al trecutului într-un proiect de impact pentru viitor.

Date tehnice și structurale impresionante:
Amprenta la sol: 784 mp
Configurație: Subsol + Parter + Etaj + Pod mansardabil.
Suprafață construită: 3.000 mp
Suprafață utilă: 2.500 mp, incluzând subsol, parter, etaj și un pod extrem de înalt, ideal pentru mansardare.
Teren total: 5.861 mp, oferind spațiu amplu pentru dezvoltări conexe.

Clădirea a fost proiectată pentru evenimente sociale și culturale, iar acum își așteaptă următorul capitol: poate deveni un centru cultural, un hub de afaceri, o pensiune boutique, un restaurant cu specific local sau orice alt proiect creativ adaptat nevoilor moderne.

O moștenire cu rădăcini adânci în istorie
Cazinoul a fost odinioară inima comunității muncitorești din Bod, un loc unde viața culturală și socială prospera. Acum, această clădire istorică este pregătită să fie revitalizată și să-și recapete rolul în viața locală.

Viitorul – O viziune personalizată
Datorită spațiilor generoase și structurii flexibile, posibilitățile de utilizare sunt nelimitate. Fie că visezi la o destinație turistică unică, un spațiu multifuncțional pentru evenimente sau un proiect cu impact social, clădirea oferă toate ingredientele pentru succes.

Ia parte la salvarea unui monument al istoriei industriale! Descoperă cum această clădire unică poate deveni fundalul poveștii tale de succes.

Contactează-ne pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizită. Redescoperă tradiția, construiește viitorul!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bod-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Bod - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bod-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Bod - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bod-bv.html?prk=8" title="Case - Vile de vânzare Bod - nr. locuri parcare 20+">20+</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Subsol

14.webp

DE VANZARE !!! " CASINO " imobil cu istorie, Fabrica de Z...

De vânzare – Teren industrial 8.500 mp, Strada Durău, Brașov

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar la RE/MAX Central Brașov, și vă propun spre achiziție un teren cu destinație industrială, amplasat strategic în zona de nord a Brașovului, pe Strada Durău, cu acces facil din Calea Feldioarei (la aproximativ 120 metri pe drum asfaltat).

Detalii principale

Suprafață: 8.500 mp

Deschidere: 31 metri liniari

Regim urbanistic: POT 40%, CUT 1

Regim de înălțime: Parter + 2 etaje + 3 etaje

Avantaje & Potențial

Zona dedicată activităților industriale și de servicii, cu infrastructură existentă în apropiere;

Acces rapid și comod dintr-un drum principal (Calea Feldioarei), ceea ce facilitează transportul de marfă și mobilitatea utilajelor;

Vecinătăți cu alte proprietăți industriale și de servicii, ceea ce asigură utilități disponibile în zonă și potențial de dezvoltare sporit;

Parametri urbanistici clari, care permit construire cu regim relativ înalt și folosire eficientă a terenului;

Terenul se pretează pentru dezvoltări industriale și de servicii, iar particularitățile urbanistice pot fi clarificate printr-un PUD, care va oferi flexibilitate și soluții adaptate proiectului viitor.

Contact & informare detaliată

Pentru informații complete despre particularități (stare teren, utilități precise, regim legal, documentații cadastrale, autorizații etc.), vă stau la dispoziție:

 Florin Ciche – Consultant imobiliar RE/MAX Central Brașov

Toate anunțurile publicate de