Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_level

Clădirea Cazinoului Bod – Oportunitate unică de revitalizare a unui imobil cu istorie.

Descoperă potențialul unei clădiri emblematice cu o istorie fascinantă! Situată lângă celebra Fabrică de Zahăr din Bod, această clădire  construită în perioada interbelică, reprezintă o oportunitate rară de a transforma un simbol al trecutului într-un proiect de impact pentru viitor.

Date tehnice și structurale impresionante:
Amprenta la sol: 784 mp
Configurație: Subsol + Parter + Etaj + Pod mansardabil.
Suprafață construită: 3.000 mp
Suprafață utilă: 2.500 mp, incluzând subsol, parter, etaj și un pod extrem de înalt, ideal pentru mansardare.
Teren total: 5.861 mp, oferind spațiu amplu pentru dezvoltări conexe.

Clădirea a fost proiectată pentru evenimente sociale și culturale, iar acum își așteaptă următorul capitol: poate deveni un centru cultural, un hub de afaceri, o pensiune boutique, un restaurant cu specific local sau orice alt proiect creativ adaptat nevoilor moderne.

O moștenire cu rădăcini adânci în istorie
Cazinoul a fost odinioară inima comunității muncitorești din Bod, un loc unde viața culturală și socială prospera. Acum, această clădire istorică este pregătită să fie revitalizată și să-și recapete rolul în viața locală.

Viitorul – O viziune personalizată
Datorită spațiilor generoase și structurii flexibile, posibilitățile de utilizare sunt nelimitate. Fie că visezi la o destinație turistică unică, un spațiu multifuncțional pentru evenimente sau un proiect cu impact social, clădirea oferă toate ingredientele pentru succes.

Ia parte la salvarea unui monument al istoriei industriale! Descoperă cum această clădire unică poate deveni fundalul poveștii tale de succes.

Contactează-ne pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizită. Redescoperă tradiția, construiește viitorul!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bod-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Bod - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bod-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Bod - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bod-bv.html?prk=8" title="Case - Vile de vânzare Bod - nr. locuri parcare 20+">20+</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Subsol

40.webp

DE VANZARE !!! " CASINO " imobil cu istorie, Fabrica de Z...

Florin Ciche

terrain_type2

terrain_type

Bran

La doar câteva minute de Castelul Bran, într-una dintre cele mai autentice și căutate zone din împrejurimi, acest teren de 2.891 mp din Șimon oferă un cadru rar întâlnit: liniște, natură și o deschidere naturală către dezvoltare turistică sau rezidențială premium.

Proprietatea este situată într-o poiană deschisă, la marginea pădurii, cu expunere excelentă și acces facil din drum asfaltat, iar ultimii metri pe drum pietruit păstrează caracterul discret și exclusiv al zonei.

Terenul este intravilan, cu destinație de construcții și parametri urbanistici clari (POT 30%, CUT 0.6), oferind o bază solidă pentru dezvoltare.

Un element important este faptul că pentru această proprietate a existat deja un proiect autorizat pentru dezvoltarea unor unități turistice de tip A-frame, ceea ce confirmă potențialul real al terenului și oferă un punct de plecare valoros pentru viitorul investitor. Noul proprietar poate continua această direcție sau poate adapta conceptul în funcție de propria viziune.

Zona Șimon – Bran rămâne una dintre cele mai stabile piețe turistice din România, cu cerere constantă pentru unități de cazare de calitate, dar și pentru reședințe de vacanță bine poziționate.

Acest teren se adresează unui cumpărător care înțelege diferența dintre un simplu lot și o oportunitate: un loc în care cadrul natural, poziția și istoricul urbanistic creează premisele unui proiect coerent și valoros.

Pentru detalii suplimentare și o discuție aplicată pe potențialul real de dezvoltare, vă stau la dispoziție.

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central Brașov.

1.webp

Teren 2.891 mp Șimon – Bran | Poziție rară, potenți...

Brasov

Teren intravilan de 9.000 mp, situat pe strada Albinelor din zona Stupini – Brașov, cu front stradal generos de aproximativ 73 metri, potrivit pentru dezvoltare rezidențială sau proiect mixt cu funcțiuni complementare.

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul biroului RE/MAX Central, și vă prezint o proprietate cu potențial de dezvoltare, amplasată într-o zonă rezidențială în expansiune a Brașovului.

Terenul este situat pe o stradă principală din zona Stupini, între locuințe existente, beneficiind de acces facil și de utilități în zonă: energie electrică, gaz, apă și canalizare.

Proprietatea are o suprafață de aproximativ 9.000 mp și un front stradal generos de aproximativ 73 metri, caracteristici care permit configurarea eficientă a unui proiect imobiliar.

Conform documentației urbanistice în vigoare, terenul este reglementat prin două subzone urbanistice distincte, ceea ce oferă flexibilitate în dezvoltarea proiectului.

Subzona L1 – locuințe individuale și colective mici

Această zonă permite dezvoltări rezidențiale precum:

locuințe individuale

locuințe cuplate sau duplex

locuințe colective de mică înălțime

dezvoltări rezidențiale de tip condominium

Subzona S – zonă de servicii

Partea din spate a terenului permite dezvoltarea unor funcțiuni complementare, precum:

servicii medicale

servicii profesionale

activități comerciale de proximitate

alte funcțiuni compatibile cu zona rezidențială

Această reglementare urbanistică oferă posibilitatea realizării unui proiect rezidențial cu funcțiuni complementare, adaptat dezvoltării actuale a zonei Stupini.

Zona Stupini reprezintă una dintre zonele rezidențiale în dezvoltare ale Brașovului, caracterizată prin locuințe individuale și acces relativ rapid către oraș.

Datorită suprafeței generoase, frontului stradal de 73 metri și reglementării urbanistice flexibile, proprietatea poate reprezenta o oportunitate pentru dezvoltatori sau investitori interesați de realizarea unui proiect rezidențial sau mixt.

Documentația urbanistică și planurile de amplasament sunt disponibile pentru analiză. Pentru detalii și o discuție privind potențialul de dezvoltare al terenului, vă invit să mă contactați.

31.webp

Teren intravilan 9.000 mp pentru dezvoltare rezidențial?...

Proprietate industrială generatoare de venit – Zizinului 109 bis, Brașov

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul biroului RE/MAX Central Brașov, iar astăzi vă prezint o oportunitate rară în piața industrială locală – o proprietate complet funcțională, situată pe strada Zizinului nr. 109 bis, în zona Uzina 2, una dintre cele mai consacrate și active arii industriale ale Brașovului.

Proprietatea este formată dintr-o hală industrială cu o suprafață utilă totală de aproximativ 1.500 mp, amplasată pe un teren de 1.844 mp, beneficiind de toate utilitățile și de acces facil pentru vehicule de mare tonaj.
Spațiul este compartimentat eficient, incluzând zone de producție și depozitare, birouri administrative și grupuri sanitare, oferind o infrastructură completă pentru desfășurarea oricărui tip de activitate industrială sau logistică.

În prezent, proprietatea este integral închiriată către doi chiriași de încredere, ambii cu contracte de peste 10 ani, care și-au exprimat intenția de a continua colaborarea și pe termen lung.
Aceasta conferă proprietății stabilitate financiară și predictibilitate investițională, oferind cumpărătorului posibilitatea de a beneficia imediat de venituri constante și un randament competitiv în piață.

Totodată, imobilul rămâne atractiv și pentru companii care urmăresc relocarea propriilor operațiuni, oferind flexibilitate pe termen mediu, în funcție de calendarul contractual existent.
Astfel, proprietatea îmbină armonios două perspective: investiție generatoare de profit și spațiu cu potențial operațional direct.

Poziționarea strategică în zona Uzina 2 – la doar câteva minute de Centura Brașovului și cu acces rapid către principalele artere de transport – asigură vizibilitate, conectivitate și valoare pe termen lung, într-o piață industrială locală aflată în expansiune constantă.

Aceasta este o proprietate potrivită pentru investitori cu viziune, dar și pentru antreprenori care caută un spațiu solid și versatil, într-o locație consacrată industrial.

Pentru detalii suplimentare, informații privind structura contractuală actuală sau pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție cu plăcere.

Suprafaţă totală: 1600 m²
Suprafaţă birouri: 200 m²
An finalizare construcție: 2008
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 8.0 m
Număr încăperi: 3
Număr Grupuri Sanitare: 2
Producție
Depozitare
Acces: Acces TIR
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=6" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=4" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

10.webp

Hala industrială – investiție stabilă sau potențial...

Rasnov

Chalet 1 — Alpinia Extended, Glăjărie. Duplex tirolez autentic, 142,53 mp, 2 dormitoare cu băi proprii, terasă cu vedere Bucegi, curte proprie 700 mp. Clasa A energetic. Tecton Trust. Predare 2027.

Te trezești într-o dimineaţă de mai. Lumina vine piezis prin tâmplăria înaltă a dormitorului și cade pe parchetul de stejar masiv. Deschizi ușa terasei și prima respiraţie ţi-o iei pe lemnul cald al balconului. În faţă, vârful Bucegilor are încă zăpadă. În jur, fâneața împrejmuită de pădure se trezeste lent. Cobori treptele, faci o cafea la blatul din lemn al bucătăriei, ieși în curtea de 700 mp și simţi iarba sub picioarele goale. Câinele aleargă undeva în spate. Copiii dorm încă.

Așa începe o zi într-un chalet Alpinia.

Alpinia Extended este al șaptelea chalet al unui proiect construit deja, ridicat de Tecton Trust în zona Glăjărie – Râșnov – Bran. Primele șase chalet-uri s-au vândut integral și sunt astăzi locuite — pot fi văzute, atinse, simţite. Extended se construiește pe un teren învecinat de 1.400 mp, după același tipar, cu aceeași echipă, cu mici îmbunătăţiri la anvelopa termică și finisajele interioare. Predare estimată 2027.

Este un duplex tirolez autentic, nu o interpretare. Acoperis din lemn cu ţiglă ceramică și termoizolaţie fibrolemnoasa de 30 cm. Faţadă cu termoizolaţie fibrolemnoasa 15–20 cm. Tâmplărie aluminiu cu geam termopan tripan. Pompă de căldură aer-apă, încălzire în pardoseală, șemineu pe lemne cu coș Schiedel. Pardoseli din parchet stejar masiv și piatră. Plăcări interioare cu piatră, lemn și terrazzo italian. Clasă energetică A.

Chalet 1 este una dintre cele două unităţi identice ale duplex-ului. Casă pe două niveluri, cu intrare separată, curte proprie de aproximativ 700 mp, două locuri de parcare. La parter, living și bucătărie open-space 40,84 mp, vestibul cu grup sanitar, spaţiu tehnic, terasă acoperită. La etaj, două dormitoare cu băi proprii (22,88 mp + 18,32 mp), două terase de 29,60 mp orientate spre Bucegi. În total: 142,53 mp construiţi desfășuraţi.

La 17,5 km de Poiana Brașov, 16 km de Bran, sub 30 de minute de Aeroportul Internaţional Brașov. Acces din DJ101 prin drum privat asfaltat, cu barieră și pază 24/7. La câţiva pași, restaurantele Cuibul de Lemn și Maggie’s Ranch. În jur, Parcul Natural Bucegi.

Vizionarea se face la complexul Alpinia principal, unde puteţi vedea exact ce primiţi. Răspund personal.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-rasnov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Rasnov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-rasnov-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Rasnov - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-rasnov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Rasnov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Climă

19.webp

La poalele Bucegilor, ultimul chalet din proiectul Alpini...

real_estate_furniture

Vilă nouă, modernă, pe Strada Vrancei în Schei — priveliște directă spre Tâmpa și câteva minute pe jos până în centrul vechi.

Într-una dintre cele mai autentice zone ale Brașovului, această vilă recent construită reinterpretează eleganța clasică a Scheilor într-un limbaj arhitectural contemporan: curat, echilibrat, luminos și orientat către confortul modern. La poalele Tâmpei, poziția oferă intimitate, calitate a vieții și un cadru natural liniștit, rar accesibil atât de aproape de centrul istoric.

Volumetriile moderne și suprafețele vitrate generoase creează o locuință în care lumina naturală devine elementul central. Ferestrele ample conectează interiorul cu grădina și cu peisajul verde al zonei, iar spațiile aerisite și fluide oferă o experiență de locuire care îmbină estetica minimalistă cu funcționalitatea.

Finisajele premium, texturile naturale și atenția la detalii creează un ambient cald și contemporan. Construită cu rigurozitate tehnică, vila dispune de încălzire în pardoseală, tâmplărie din aluminiu cu geam tripan, termoizolație performantă și materiale durabile alese pentru eficiență și confort. Organizarea interioară permite adaptarea ușoară la diferite stiluri de viață — de la o familie care își dorește spații bine delimitate, până la un cuplu care apreciază conexiunea deschisă cu exteriorul.

La exterior, designul este completat de o terasă generoasă, grădină privată ușor de întreținut, locuri de parcare și un garaj integrat. Strada este liniștită, cu trafic redus, într-un cartier cu atmosferă aparte.

Potrivită atât ca reședință permanentă, cât și ca refugiu urban într-unul dintre cele mai frumoase cartiere ale Brașovului.

Această proprietate este prezentată de Florin Ciche, consultant imobiliar RE/MAX Central Brașov. 
Pentru informații detaliate privind materialele, tehnologiile și arhitectura, sunt disponibil pentru o prezentare dedicată.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Demisol

La poalele Tâmpei — vilă contemporană în Schei

Poiana Brasov

Teren de 1.000 mp în Poiana Mică, la intrarea în Poiana Brașov, cu panoramă către Postăvarul, Bucegi și Piatra Craiului, PUD în avizare și concept pentru vilă contemporană de vacanță.

În zona Poiana Brașov există puține terenuri care reușesc să combine în mod real panorama către munți, apropierea de pădure, liniștea, accesul facil și o documentație urbanistică deja avansată.

Acest teren din Poiana Mică este unul dintre ele.

Proprietatea are o suprafață de 1.000 mp și este poziționată într-una dintre cele mai aerisite și mai discrete zone dintre Brașov și Poiana Brașov, într-un cadru dominat de lumină, pădure și deschidere largă către munți.

View-ul este unul dintre elementele care diferențiază clar această proprietate.
Deschiderea către masivul Postăvarul și pârtia de schi este frontală, iar în fundal panorama continuă către Munții Bucegi și, în zilele senine, către creasta Pietrei Craiului.

Terenul are formă regulată, aproape perfect dreptunghiulară, aproximativ 23 ml deschidere și o topografie foarte bună pentru construire. Tocmai de aceea actualii proprietari au ales să dezvolte deja un concept arhitectural contemporan, gândit special pentru poziționarea terenului și pentru relația dintre casă, lumină și peisaj.

Documentația urbanistică se află deja într-un stadiu avansat:
• Certificat de Urbanism emis pentru construire casă de vacanță
• PUD în curs de avizare
• avize pentru utilități și infrastructură
• studiu energetic realizat
• acces intabulat perpetuu
• fără sarcini în cartea funciară

Un aspect important pentru această zonă este faptul că multe proprietăți aparent atractive ajung ulterior să consume timp și energie prin lipsa clarității urbanistice, a infrastructurii sau a accesului. Aici lucrurile sunt deja structurate și pregătite pentru următorul pas.

Conceptul propus presupune o vilă contemporană de aproximativ 290 mp construiți desfășurați, cu zone vitrate ample, living deschis pe dublă înălțime și orientare către panorama montană.

Zona are deja un profil selectiv bine definit, în proximitatea unor dezvoltări cunoscute precum Grand Chalet, Silver Mountain sau Monterai Resort, lucru care susține atât valoarea proprietății, cât și caracterul exclusivist al întregului areal.

Aceasta nu este o proprietate pentru cineva care caută doar “încă un teren în Poiană”.
Este un loc pentru construit ceva care să rămână relevant și peste 50 de ani.

Poate deveni casa de vacanță a unei familii care vine constant la Brașov și Poiana Brașov.
Poate deveni refugiul celui plecat în străinătate care caută din nou apropierea de munte.
Sau alegerea unui investitor care înțelege cât de puține terenuri cu adevărat bune mai există astăzi în această zonă.

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central Brașov.

Pentru informații suplimentare, documentație urbanistică sau programarea unei vizionări în teren, vă stau cu drag la dispoziție.

18.webp

Poiana Brașov | teren cu panoramă largă către munți

Există case care impresionează prin dimensiuni sau finisaje. Și există case unde valoarea reală se simte altfel, prin lumină, proporții, liniște și felul în care spațiul reușește să transmită o stare aproape imediat ce intri.

Această proprietate din zona Dealul Cetății le are pe ambele, și finisajele, și acel altceva care nu se explică, ci se simte.

Construită în anii ’30 și restaurată, respectiv reconstruită aproape integral într-o intervenție contemporană amplă, casa păstrează caracterul și eleganța arhitecturii interbelice, dar funcționează astăzi la standardele unei locuiri moderne, mature și atent gândite. Ceea ce o diferențiază nu este doar calitatea execuției sau investiția realizată, ci felul în care fiecare decizie pare să fi pornit de la o înțelegere profundă a spațiului, a luminii și a modului în care o casă trebuie trăită în timp.

Amplasată pe un teren de 444 mp, în poziție de colț, cu deschidere pe două străzi, proprietatea oferă aproximativ 412 mp construiți desfășurați și o organizare flexibilă a spațiului — potrivită atât unei reședințe private, cât și unui mod contemporan și flexibil de utilizare: locuire și birou de reprezentare, studio creativ sau activitate profesională discretă.

Încă de la intrare, casa transmite echilibru. Înălțimile generoase, lumina naturală și relația dintre încăperi construiesc o atmosferă calmă și coerentă, greu de reprodus într-o construcție nouă.

Confortul contemporan a fost integrat discret și firesc: încălzire în pardoseală completată de sistem dual cu radiatoare, pompă de căldură la mansardă cu funcție de încălzire, răcire și ventilație, instalații complet refăcute, termo și hidroizolații ale fundațiilor, tâmplărie din lemn stratificat cu geam termoizolant și mansardă izolată cu vată bazaltică.

Materialele au fost alese cu aceeași atenție pentru atmosferă și proporție. Parchetul masiv în spic franțuzesc, tranziția de la granit la lemn pe scări, balustradele metalice executate custom, iluminatul ambiental discret și șemineul pe lemne contribuie la senzația unei proprietăți mature și atent compuse.

Compartimentarea oferă o flexibilitate rar întâlnită: zone ample de living și dining, două bucătării complet integrate, spații hobby și atelier, cameră tehnică, multiple zone de depozitare, garaj și două locuri de parcare suplimentare în interiorul proprietății.

Mansarda, reinterpretată contemporan și luminos, adaugă casei un registru diferit, mai calm, mai retras și aproape scandinav ca atmosferă.

Exteriorul păstrează aceeași coerență: curte amenajată discret, vegetație matură, acces auto separat prin poartă culisantă automatizată.

Aceasta nu este o proprietate care încearcă să impresioneze prin exces. Valoarea ei vine din echilibru, din calitatea intervenției și din senzația rară că fiecare spațiu a fost gândit pentru a fi trăit, nu doar privit.

Vizionările sunt organizate în regim privat, iar documentația completă  poate fi pusă la dispoziție în cadrul prezentării.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Demisol

Toate anunțurile publicate de