Imobiliare

Terenuri

Case-Vile de vanzare

Depozite si Hale de inchiriat

Apartamente de vanzare

Depozite si Hale de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Bran

Culmea Bălăban – un loc unde natura întâlnește investiția

Există locuri care nu pot fi povestite doar în cifre sau coordonate pe hartă. Culmea Bălăban, în continuarea satului Șimon, după Mănăstirea Bran, este unul dintre ele. Aici, drumul urcă lin printre păduri și poieni, până când orizontul se deschide către o panoramă completă: Bucegii într-o parte, Piatra Craiului în cealaltă, iar de jur-împrejur o liniște de poveste.

Nu întâmplător, în imediata vecinătate s-au dezvoltat proiecte de referință precum Matca Hotel Relais & Châteaux, un reper al ospitalității de lux, și Eden Hill Retreat & Spa, un concept contemporan de relaxare în mijlocul naturii. Ele nu doar confirmă atractivitatea zonei, ci și transformă Culmea Bălăban într-un reper de lifestyle exclusivist, unde natura autentică se împletește cu arhitectura modernă și cu rafinamentul unei piețe imobiliare aflate în plină ascensiune.

Terenuri cu flexibilitate și potențial real

Oferta cuprinde loturi între 2.000 și 15.000 mp, toate situate în intravilan, cu PUZ aprobat. Pentru investitori și dezvoltatori, acest lucru înseamnă timp câștigat și siguranța unei construcții conforme cu legislația în vigoare.

Mai mult, terenurile beneficiază de utilități esențiale la limita proprietății – apă curentă și curent electric – ceea ce scade considerabil barierele de intrare într-un proiect de dezvoltare.

Scenarii de dezvoltare

Reședințe private cu panoramă completă asupra munților;

Ansambluri de tip boutique, cu cabane A-frame sau vile contemporane;

Proiecte turistice integrate, inspirate de succesul dezvoltărilor vecine.

Mai mult decât un teren – o poziționare strategică

Poziția terenurilor, la câteva minute de Castelul Bran și de atracțiile turistice consacrate, adaugă un strat suplimentar de valoare. Investiția nu este doar într-un teren, ci într-un context cu cerere turistică puternică, validată deja de branduri premium și de fluxul constant de vizitatori atrași de istoria și mitologia locului.

Invitație personală

Pentru informații detaliate privind suprafețele disponibile, politica de prețuri și scenariile de dezvoltare posibile, vă invit să discutăm direct.

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central Brașov, și cred că unele oportunități merită descoperite nu doar printr-un anunț, ci printr-o discuție aplicată – fie la telefon, fie la o întâlnire pe teren.

Pentru mine, aceste proprietăți nu sunt doar loturi de pământ, ci povești în așteptarea investitorilor potriviți. Haideți să le descoperim împreună.

1.webp

Teren Panoramic in Bran – Vedere spre Bucegi & Piatra C...

Florin Ciche

rooms

real_estate_dimensions

real_estate_year

real_estate_furniture

real_estate_level

Brasov

Un loc cu adevărat special, între oraș și munte

Pe drumul ce leagă centrul istoric al Brașovului de Poiana, se află o proprietate aparte, gândită pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă clădire. Poziționată pe strada Stejerișului, cu acces facil și totuși într-o zonă liniștită, proprietatea se deschide către priveliști spectaculoase asupra orașului și către pădurea ce urcă spre Tâmpa. Este genul de loc unde simți că ești departe de agitație, dar în același timp la câteva minute de toate reperele orașului.

Zona și atmosfera
Vecinătatea imediată păstrează un aer exclusivist: vile elegante, pensiuni discrete, case de vacanță și proiecte rezidențiale de calitate. Drumul spre Poiana Brașov adaugă o notă de prestanță, fiind unul dintre cele mai cunoscute și circulate trasee turistice din România. Fie că alegi să te bucuri de centrul vechi al Brașovului, de pârtiile din Poiana sau de liniștea pădurii, toate sunt la câțiva pași distanță.

Clădirea
Construită în 2008 și renovată de mai multe ori cu atenție la detalii, clădirea se ridică pe un teren de 751 mp și are regim de înălțime D+P+E+M. Suprafața utilă este de aproximativ 650 mp, iar cea desfășurată/construită de circa 730 mp. Compartimentarea este practică și versatilă: 10 camere, fiecare cu balcon propriu, 10 băi, un grup sanitar de serviciu, sală de zi luminoasă, spații tehnice bine poziționate și zone de depozitare. Parcarea proprie completează pachetul, asigurând confortul necesar pentru rezidenți sau vizitatori.

Potențialul
Destinația actuală este una turistică, însă imobilul se pretează perfect și ca reședință privată spectaculoasă. Poate fi o casă de familie generoasă, cu spațiu pentru fiecare generație și zone comune pentru clipe memorabile, dar și o investiție turistică solidă, cu brand propriu și clienți atrași de frumusețea Brașovului.

Unicitatea
Priveliștea, calitatea construcției și flexibilitatea funcțională fac din această proprietate o oportunitate rară pe piața imobiliară locală. Este un loc unde cifrele și emoția se îmbină natural: un teren potrivit, o clădire solidă și o poziție privilegiată.

Consultanță personalizată
Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central Brașov, iar misiunea mea este să aduc împreună proprietăți valoroase și oameni care le pot aprecia la adevărata lor valoare. Dacă această clădire v-a stârnit interesul, vă invit să mă contactați pentru detalii suplimentare, prezentări complete și pentru a descoperi cum poate deveni parte din planurile dumneavoastră.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=6" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Curent
Apă
Gaz
Încălzire
Climă
Demisol

Proprietate de vânzare – Clădire premium pe drumul sp...

Vilă nouă, modernă, poziționată într-una dintre cele mai căutate zone ale Brașovului – Strada Vrancei, Schei – lumină naturală, priveliști superbe și acces rapid către centrul istoric al orașului.

Armonie între tradiție și modernitate – Vilă contemporană în Scheii Brașovului

Într-una dintre cele mai autentice și dorite zone ale Brașovului, această vilă recent construită reinterpretează eleganța clasică a Scheilor într-un limbaj arhitectural contemporan: curat, echilibrat, luminos și orientat către confortul modern. Poziția excelentă, într-un cadru natural liniștit, oferă intimitate, calitate a vieții și acces rapid către centrul istoric.

Volumetriile moderne și suprafețele vitrate generoase creează o locuință în care lumina naturală devine elementul central. Ferestrele ample conectează interiorul cu grădina și cu peisajul verde al zonei, iar spațiile aerisite și fluide oferă o experiență de locuire care îmbină estetica minimalistă cu funcționalitatea.

Livingul cu deschidere către terasă este inima casei – un loc ideal pentru relaxare, socializare și momente petrecute în familie, cu o tranziție firească între interior și exterior. Finisajele premium, texturile naturale și atenția la detalii creează un ambient cald, contemporan și foarte plăcut.

Construită cu rigurozitate tehnică, vila dispune de încălzire în pardoseală, tâmplărie din aluminiu cu geam tripan, termoizolație performantă și materiale durabile alese pentru eficiență și confort. Organizarea interioară permite adaptarea ușoară la diferite stiluri de viață – de la o familie care își dorește spații bine delimitate, până la un cuplu care apreciază conexiunea deschisă cu exteriorul. Fiecare încăpere maximizează lumina, intimitatea și confortul, iar opțiunile de personalizare oferă libertate viitorului proprietar.

La exterior, designul este completat de o terasă generoasă, grădină privată ușor de întreținut, locuri de parcare și un garaj integrat. Strada este liniștită, cu trafic redus, situată într-un cartier cu vecinătăți premium și atmosferă exclusivistă.

Această vilă este ideală pentru cei care caută o locuință contemporană într-o zonă cu identitate și farmec, unde natura, liniștea și proximitatea față de centrul vechi se îmbină cu un stil de viață modern. Potrivită atât ca reședință permanentă, cât și ca refugiu urban într-unul dintre cele mai frumoase cartiere ale Brașovului.

Această proprietate este prezentată de Florin Ciche, consultant imobiliar RE/MAX Central Brașov. Pentru informații detaliate privind materialele, tehnologiile și arhitectura, sunt disponibil pentru o prezentare dedicată.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Demisol

Armonie între tradiție și modernitate – Vilă contem...

Proprietate industrială generatoare de venit – Zizinului 109 bis, Brașov

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul biroului RE/MAX Central Brașov, iar astăzi vă prezint o oportunitate rară în piața industrială locală – o proprietate complet funcțională, situată pe strada Zizinului nr. 109 bis, în zona Uzina 2, una dintre cele mai consacrate și active arii industriale ale Brașovului.

Proprietatea este formată dintr-o hală industrială cu o suprafață utilă totală de aproximativ 1.500 mp, amplasată pe un teren de 1.844 mp, beneficiind de toate utilitățile și de acces facil pentru vehicule de mare tonaj.
Spațiul este compartimentat eficient, incluzând zone de producție și depozitare, birouri administrative și grupuri sanitare, oferind o infrastructură completă pentru desfășurarea oricărui tip de activitate industrială sau logistică.

În prezent, proprietatea este integral închiriată către doi chiriași de încredere, ambii cu contracte de peste 10 ani, care și-au exprimat intenția de a continua colaborarea și pe termen lung.
Aceasta conferă proprietății stabilitate financiară și predictibilitate investițională, oferind cumpărătorului posibilitatea de a beneficia imediat de venituri constante și un randament competitiv în piață.

Totodată, imobilul rămâne atractiv și pentru companii care urmăresc relocarea propriilor operațiuni, oferind flexibilitate pe termen mediu, în funcție de calendarul contractual existent.
Astfel, proprietatea îmbină armonios două perspective: investiție generatoare de profit și spațiu cu potențial operațional direct.

Poziționarea strategică în zona Uzina 2 – la doar câteva minute de Centura Brașovului și cu acces rapid către principalele artere de transport – asigură vizibilitate, conectivitate și valoare pe termen lung, într-o piață industrială locală aflată în expansiune constantă.

Aceasta este o proprietate potrivită pentru investitori cu viziune, dar și pentru antreprenori care caută un spațiu solid și versatil, într-o locație consacrată industrial.

Pentru detalii suplimentare, informații privind structura contractuală actuală sau pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție cu plăcere..

Suprafaţă totală: 1600 m²
Suprafaţă birouri: 200 m²
An finalizare construcție: 2008
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 7.0 m
Număr încăperi: 4
Număr Grupuri Sanitare: 4
Producție
Depozitare
Acces: Acces TIR
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=6" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=4" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

21.webp

Hala industrială – investiție stabilă sau potențial...

Birou premium de vânzare în Neorama, 13 Decembrie — 263 mp utili + terasă exclusivă de aproximativ 230 mp. Produs rar, complet mobilat și pregătit pentru operare imediată.

Vă prezentăm un spațiu de birouri clasă A cu un avantaj unic pe piață: o terasă superb amenajată, cu o suprafață de aproximativ 230 mp, aflată direct deasupra biroului și oferită în folosință exclusivă, odată cu achiziția spațiului. Ideală pentru evenimente corporate, zone de relaxare, outdoor work, sesiuni creative sau spații de socializare premium pentru angajați ori clienți.

Interiorul spațiului (263 mp utili) este compartimentat inteligent și complet echipat pentru operare imediată:

recepție / front-office
două săli de ședințe
birouri departamentale (contabilitate, aprovizionare, C&M, proiectare etc.)
oficiu / chicinetă
vestiar
arhivă
două grupuri sanitare
două terase mici conectate la spațiul interior 

Terasa principală (aprox. 230 mp) reprezintă un spațiu exterior spectaculos, deja amenajat, cu acces direct, ideal pentru:

zonă de lounge corporate
întâlniri în aer liber
team-building-uri interne
evenimente private
grădină urbană sau outdoor office
branding vizibil și exclusivitate

Finisaje & dotări premium:

pereți din sticlă securizată & compartimentări fonoabsorbante
mochetă trafic intens + gresie
ferestre care se deschid, lumină naturală pe toată durata zilei
tavan casetat, iluminat LED
HVAC complet + aport aer proaspăt
sistem de ventilație, încălzire, climatizare pe zone
internet & infrastructură IT/Telco
sistem de sonorizare integrat
mobilier modern de birou, complet inclus

Clădirea Neorama oferă servicii profesionale: administrare, curățenie, securitate, acces controlat pe cartele, CCTV, afişare logo pe clădire, acces persoane cu dizabilități, parcări publice în proximitate.

Amplasat pe strada 13 Decembrie, în zona Onix–Neorama, unul dintre cele mai accesibile și vizibile puncte de business din Brașov.

Spațiul este disponibil imediat.
O soluție extrem de rară pe piață: birou complet utilat + o terasă privată uriașă, perfectă pentru branding și experiență premium.

Pentru detalii și vizionare:
Florin Ciche – Consultant Imobiliar, RE/MAX Central

Suprafaţă totală: 263 m²
An finalizare construcție: 2016
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-brasov-bv.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Brasov - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-brasov-bv.html?oc=2" title="Birouri de vânzare Brasov - clasă birouri b">B</a>
Număr încăperi: 5
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=3" title="Birouri de vânzare Brasov - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

Birou Premium cu Terasă Exclusivă 230 mp – Neorama, 1...

real_estate_floor

real_estate_subdivision

Un penthouse rar situat pe Drumul Poienii, într-una dintre cele mai spectaculoase poziții colinare ale Brașovului, cu o vedere panoramică dominantă asupra orașului, Tâmpei și centrului istoric. O rezidență care oferă nu doar confort, ci un stil de viață inaccesibil majorității și greu de egalat chiar și în marile destinații europene.

Proprietatea ocupă integral ultimele două niveluri ale unui corp de clădire independent, ceea ce îi conferă exclusivitatea unei reședințe boutique și senzația unei vile suspendate deasupra orașului. Construcția este nouă, finalizată în 2023, iar interioarele sunt definite de materiale naturale premium: marmură, lemn nobil, parchet multistrat special pentru încălzirea în pardoseală, panouri decorative custom, sticlă fumurie și accente metalice aurii integrate într-un design contemporan cu influențe Art Deco. Vitrajele ample transformă fiecare spațiu într-un tablou spectaculos.

Primul nivel este dedicat zonei de zi și cuprinde un living impresionant cu ferestre din podea până în tavan, zonă de dining cu priveliște panoramică, bucătărie complet utilată, dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie și terasă privată. Fiecare spațiu este gândit pentru fluiditate, lumină și confort absolut.

Etajul superior este un adevărat rooftop resort privat. Un lounge elegant cu bar se continuă cu o terasă de peste 100 mp, amenajată la standarde de hospitality de lux: jacuzzi, șemineu exterior open-flame, bucătărie outdoor, zonă de barbeque, șezlonguri și spații de relaxare, perfecte pentru seri memorabile alături de familie și prieteni. Este un spațiu spectaculos atât ziua, cât și noaptea, cu o priveliște care devine parte din experiență.

În completare, proprietatea include o cameră tehnică dedicată, spălătorie și spațiu de depozitare, toate amplasate separat și aparținând exclusiv penthouse-ului. Dotările generale includ încălzire în pardoseală, centrală proprie, climatizare, videointerfon și iluminat architectural premium. Accesul este privat, iar parcarea se află chiar lângă intrare.

Spațiile ample, liniile curate, luminile calde și proporțiile perfecte creează un sentiment de rezidență atemporală, cu un echilibru rar între eleganță, confort și putere vizuală. Este genul de proprietate care impresionează instantaneu, atât prin arhitectură, cât și prin modul în care se integrează în relief, dominând orașul fără a renunța la intimitate. Fiecare element, de la textura materialelor la modul în care lumina se așază pe suprafețe, contribuie la o atmosferă sofisticată și exclusivistă, potrivită celor care apreciază calitatea autentică și spațiile cu personalitate.

Un penthouse unic prin poziție, arhitectură și execuție, dedicat celor care nu caută doar o locuință, ci o declarație de stil de viață și statut. Vizionările se realizează exclusiv pe bază de programare.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Brasov - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Brasov - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=3" title="Apartamente de vânzare Brasov - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Apartamente de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>

Penthouse Iconic pe Drumul Poienii – Vedere Panoramică...

Rasnov

Teren de 1.600 mp în Râșnov – Glăjerie, cu proiect autorizat pentru cabană tip chalet în regim duplex, utilități pe teren și acces asfaltat; poziție excelentă printre cabane, case de vacanță și pensiuni, cu posibilitate de extindere la 3.200 mp.

Va prezint o proprietate rară în Glăjerie, una dintre cele mai frumoase zone naturale din apropierea Brașovului – un teren ideal pentru investiție turistică, dezvoltare de unități de cazare sau reședință de vacanță.

Caracteristici principale

Suprafață teren: 1.600 mp

Deschidere dublă

Utilități: apă și curent electric

Acces direct din drum asfaltat

Vecinătăți: cabane moderne, case de vacanță, pensiuni

Posibilitate extindere cu încă 1.600 mp (total până la 3.200 mp)

Documentație și proiect

Proprietatea se vinde cu proiect complet aprobat și autorizație de construire emisă, pentru o cabană tip chalet în regim duplex, concepută în stil alpin contemporan.
Documentația include:

planuri tehnice complete

arhitectură, rezistență, instalații

avize și aprobări

studii aferente terenului


Avantaj major: proiectul poate fi implementat imediat, fără perioade lungi de autorizare.

De ce merită investiția

Zonă cu potențial turistic ridicat (Râșnov – Piatra Craiului – Poiana Brașov)

Regim de dezvoltare favorabil

Vedere deschisă către pădure și natură

Comunitate liniștită, în plină dezvoltare

Ideal pentru retreat, pensiune boutique sau chalet premium

Posibilitate de extindere a terenului

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar RE/MAX Central, iar pentru documentația completă, detalii suplimentare și informații privind proiectul autorizat, va stau cu plăcere la dispoziție.

Teren 1600 mp cu proiect & autorizație, Chalet Duplex R?...

Oferim spre vânzare o proprietate industrială complet funcțională, amplasată în zona Nord a Brașovului, pe Strada Fântânii nr. 17 (Stupini), cu acces direct din Calea Feldioarei / DN13. Imobilul este potrivit atât pentru activități de producție, cât și pentru depozitare și logistică, beneficiind de acces TIR și utilități complete.

Proprietatea este compusă din:

Suprafata totala utila 1700 mp
Hală industrială: 1.300 mp (producție + depozitare)
Clădire administrativă pe 3 niveluri: 450 mp (birouri, grupuri sanitare, spații sociale)
Teren total 2.500 mp, împrejmuit
Teren liber 1100 mp
15 locuri de parcare
Înălțime utilă hală: 5 m

Utilități și dotări:

Acces TIR + drum asfaltat
Curent trifazic (380V)
Apă, canalizare, gaz
Încălzire centralizată gaz si combustibil solid (hală)
Iluminat interior + exterior, luminatoare, ventilație
Uși și acces industrial

Destinații posibile:

Producție industrială
Depozitare și logistică
Birouri administrative cu activitate mixtă

 Disponibilitate: imediată

Suprafaţă totală: 1950 m²
Suprafaţă birouri: 450 m²
An finalizare construcție: 2007
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 5.0 m
Număr încăperi: 8
Număr Grupuri Sanitare: 5
Acces: Acces TIR
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=7" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=4" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

Toate anunțurile publicate de