Imobiliare

Terenuri

Case-Vile de vanzare

Depozite si Hale de vanzare

Apartamente de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_level

Clădirea Cazinoului Bod – Oportunitate unică de revitalizare a unui imobil cu istorie.

Descoperă potențialul unei clădiri emblematice cu o istorie fascinantă! Situată lângă celebra Fabrică de Zahăr din Bod, această clădire  construită în perioada interbelică, reprezintă o oportunitate rară de a transforma un simbol al trecutului într-un proiect de impact pentru viitor.

Date tehnice și structurale impresionante:
Amprenta la sol: 784 mp
Configurație: Subsol + Parter + Etaj + Pod mansardabil.
Suprafață construită: 3.000 mp
Suprafață utilă: 2.500 mp, incluzând subsol, parter, etaj și un pod extrem de înalt, ideal pentru mansardare.
Teren total: 5.861 mp, oferind spațiu amplu pentru dezvoltări conexe.

Clădirea a fost proiectată pentru evenimente sociale și culturale, iar acum își așteaptă următorul capitol: poate deveni un centru cultural, un hub de afaceri, o pensiune boutique, un restaurant cu specific local sau orice alt proiect creativ adaptat nevoilor moderne.

O moștenire cu rădăcini adânci în istorie
Cazinoul a fost odinioară inima comunității muncitorești din Bod, un loc unde viața culturală și socială prospera. Acum, această clădire istorică este pregătită să fie revitalizată și să-și recapete rolul în viața locală.

Viitorul – O viziune personalizată
Datorită spațiilor generoase și structurii flexibile, posibilitățile de utilizare sunt nelimitate. Fie că visezi la o destinație turistică unică, un spațiu multifuncțional pentru evenimente sau un proiect cu impact social, clădirea oferă toate ingredientele pentru succes.

Ia parte la salvarea unui monument al istoriei industriale! Descoperă cum această clădire unică poate deveni fundalul poveștii tale de succes.

Contactează-ne pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizită. Redescoperă tradiția, construiește viitorul!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bod-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Bod - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bod-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Bod - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bod-bv.html?prk=8" title="Case - Vile de vânzare Bod - nr. locuri parcare 20+">20+</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Subsol

14.webp

DE VANZARE !!! " CASINO " imobil cu istorie, Fabrica de Z...

Florin Ciche

terrain_type2

terrain_type

Bran

Culmea Bălăban – un loc unde natura întâlnește investiția

Există locuri care nu pot fi povestite doar în cifre sau coordonate pe hartă. Culmea Bălăban, în continuarea satului Șimon, după Mănăstirea Bran, este unul dintre ele. Aici, drumul urcă lin printre păduri și poieni, până când orizontul se deschide către o panoramă completă: Bucegii într-o parte, Piatra Craiului în cealaltă, iar de jur-împrejur o liniște de poveste.

Nu întâmplător, în imediata vecinătate s-au dezvoltat proiecte de referință precum Matca Hotel Relais & Châteaux, un reper al ospitalității de lux, și Eden Hill Retreat & Spa, un concept contemporan de relaxare în mijlocul naturii. Ele nu doar confirmă atractivitatea zonei, ci și transformă Culmea Bălăban într-un reper de lifestyle exclusivist, unde natura autentică se împletește cu arhitectura modernă și cu rafinamentul unei piețe imobiliare aflate în plină ascensiune.

Terenuri cu flexibilitate și potențial real

Oferta cuprinde loturi între 2.000 și 15.000 mp, toate situate în intravilan, cu PUZ aprobat. Pentru investitori și dezvoltatori, acest lucru înseamnă timp câștigat și siguranța unei construcții conforme cu legislația în vigoare.

Mai mult, terenurile beneficiază de utilități esențiale la limita proprietății – apă curentă și curent electric – ceea ce scade considerabil barierele de intrare într-un proiect de dezvoltare.

Scenarii de dezvoltare

Reședințe private cu panoramă completă asupra munților;

Ansambluri de tip boutique, cu cabane A-frame sau vile contemporane;

Proiecte turistice integrate, inspirate de succesul dezvoltărilor vecine.

Mai mult decât un teren – o poziționare strategică

Poziția terenurilor, la câteva minute de Castelul Bran și de atracțiile turistice consacrate, adaugă un strat suplimentar de valoare. Investiția nu este doar într-un teren, ci într-un context cu cerere turistică puternică, validată deja de branduri premium și de fluxul constant de vizitatori atrași de istoria și mitologia locului.

Invitație personală

Pentru informații detaliate privind suprafețele disponibile, politica de prețuri și scenariile de dezvoltare posibile, vă invit să discutăm direct.

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central Brașov, și cred că unele oportunități merită descoperite nu doar printr-un anunț, ci printr-o discuție aplicată – fie la telefon, fie la o întâlnire pe teren.

Pentru mine, aceste proprietăți nu sunt doar loturi de pământ, ci povești în așteptarea investitorilor potriviți. Haideți să le descoperim împreună.

16.webp

Teren Panoramic in Bran – Vedere spre Bucegi & Piatra C...

Rasnov

Teren de 1.600 mp în Râșnov – Glăjerie, cu proiect autorizat pentru cabană tip chalet în regim duplex, utilități pe teren și acces asfaltat; poziție excelentă printre cabane, case de vacanță și pensiuni, cu posibilitate de extindere la 3.200 mp.

Va prezint o proprietate rară în Glăjerie, una dintre cele mai frumoase zone naturale din apropierea Brașovului – un teren ideal pentru investiție turistică, dezvoltare de unități de cazare sau reședință de vacanță.

Caracteristici principale

Suprafață teren: 1.600 mp

Deschidere dublă

Utilități: apă și curent electric

Acces direct din drum asfaltat

Vecinătăți: cabane moderne, case de vacanță, pensiuni

Posibilitate extindere cu încă 1.600 mp (total până la 3.200 mp)

Documentație și proiect

Proprietatea se vinde cu proiect complet aprobat și autorizație de construire emisă, pentru o cabană tip chalet în regim duplex, concepută în stil alpin contemporan.
Documentația include:

planuri tehnice complete

arhitectură, rezistență, instalații

avize și aprobări

studii aferente terenului


Avantaj major: proiectul poate fi implementat imediat, fără perioade lungi de autorizare.

De ce merită investiția

Zonă cu potențial turistic ridicat (Râșnov – Piatra Craiului – Poiana Brașov)

Regim de dezvoltare favorabil

Vedere deschisă către pădure și natură

Comunitate liniștită, în plină dezvoltare

Ideal pentru retreat, pensiune boutique sau chalet premium

Posibilitate de extindere a terenului

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar RE/MAX Central, iar pentru documentația completă, detalii suplimentare și informații privind proiectul autorizat, va stau cu plăcere la dispoziție.

12.webp

Teren 1600 mp cu proiect & autorizație, Chalet Duplex R?...

Brasov

Teren intravilan de 9.000 mp, situat pe strada Albinelor din zona Stupini – Brașov, cu front stradal generos de aproximativ 73 metri, potrivit pentru dezvoltare rezidențială sau proiect mixt cu funcțiuni complementare.

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul biroului RE/MAX Central, și vă prezint o proprietate cu potențial de dezvoltare, amplasată într-o zonă rezidențială în expansiune a Brașovului.

Terenul este situat pe o stradă principală din zona Stupini, între locuințe existente, beneficiind de acces facil și de utilități în zonă: energie electrică, gaz, apă și canalizare.

Proprietatea are o suprafață de aproximativ 9.000 mp și un front stradal generos de aproximativ 73 metri, caracteristici care permit configurarea eficientă a unui proiect imobiliar.

Conform documentației urbanistice în vigoare, terenul este reglementat prin două subzone urbanistice distincte, ceea ce oferă flexibilitate în dezvoltarea proiectului.

Subzona L1 – locuințe individuale și colective mici

Această zonă permite dezvoltări rezidențiale precum:

locuințe individuale

locuințe cuplate sau duplex

locuințe colective de mică înălțime

dezvoltări rezidențiale de tip condominium

Subzona S – zonă de servicii

Partea din spate a terenului permite dezvoltarea unor funcțiuni complementare, precum:

servicii medicale

servicii profesionale

activități comerciale de proximitate

alte funcțiuni compatibile cu zona rezidențială

Această reglementare urbanistică oferă posibilitatea realizării unui proiect rezidențial cu funcțiuni complementare, adaptat dezvoltării actuale a zonei Stupini.

Zona Stupini reprezintă una dintre zonele rezidențiale în dezvoltare ale Brașovului, caracterizată prin locuințe individuale și acces relativ rapid către oraș.

Datorită suprafeței generoase, frontului stradal de 73 metri și reglementării urbanistice flexibile, proprietatea poate reprezenta o oportunitate pentru dezvoltatori sau investitori interesați de realizarea unui proiect rezidențial sau mixt.

Documentația urbanistică și planurile de amplasament sunt disponibile pentru analiză. Pentru detalii și o discuție privind potențialul de dezvoltare al terenului, vă invit să mă contactați.

Teren intravilan 9.000 mp pentru dezvoltare rezidențial?...

De vânzare – Teren industrial 8.500 mp, Strada Durău, Brașov

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar la RE/MAX Central Brașov, și vă propun spre achiziție un teren cu destinație industrială, amplasat strategic în zona de nord a Brașovului, pe Strada Durău, cu acces facil din Calea Feldioarei (la aproximativ 120 metri pe drum asfaltat).

Detalii principale

Suprafață: 8.500 mp

Deschidere: 31 metri liniari

Regim urbanistic: POT 40%, CUT 1

Regim de înălțime: Parter + 2 etaje + 3 etaje

Avantaje & Potențial

Zona dedicată activităților industriale și de servicii, cu infrastructură existentă în apropiere;

Acces rapid și comod dintr-un drum principal (Calea Feldioarei), ceea ce facilitează transportul de marfă și mobilitatea utilajelor;

Vecinătăți cu alte proprietăți industriale și de servicii, ceea ce asigură utilități disponibile în zonă și potențial de dezvoltare sporit;

Parametri urbanistici clari, care permit construire cu regim relativ înalt și folosire eficientă a terenului;

Terenul se pretează pentru dezvoltări industriale și de servicii, iar particularitățile urbanistice pot fi clarificate printr-un PUD, care va oferi flexibilitate și soluții adaptate proiectului viitor.

Contact & informare detaliată

Pentru informații complete despre particularități (stare teren, utilități precise, regim legal, documentații cadastrale, autorizații etc.), vă stau la dispoziție:

 Florin Ciche – Consultant imobiliar RE/MAX Central Brașov

De vânzare – Teren industrial 8.500 mp, Grivitei/Calea...

Proprietate industrială amplasată pe Calea Feldioarei nr. 178, cu acces direct din DN13 (E60), unul dintre principalele coridoare logistice și industriale ale municipiului Brașov.

Imobilul este amplasat pe un teren de 18.200 mp și include o hală industrială operațională cu suprafață de aproximativ 1.787 mp, două spații suplimentare de depozitare tip cort a câte 600 mp fiecare, platforme betonate pentru trafic greu și un corp administrativ separat dispus pe parter și etaj.

Suprafața utilă totală este de aproximativ 2.075 mp, iar suprafața desfășurată totală este de aproximativ 2.200 mp.

Corpul administrativ are aproximativ 288 mp dispusi pe  doua nivele și include recepție, birouri administrative și de management, sală de ședințe, vestiare, grupuri sanitare și spații dedicate personalului, inclusiv zonă de cantină/oficiu.

Din punct de vedere tehnic, proprietatea dispune de structură metalică cu panouri sandwich de 8 cm, înălțime liberă de aproximativ 6 m, pardoseală industrială elicopterizată, două poduri rulante Demag de 3,2 tone, două uși automate TIR 4 × 5 m și sistem complet de iluminat LED.

Proprietatea beneficiază de aproximativ 100 kW putere electrică instalată din rețea, completată de un sistem fotovoltaic de 130 kW deja funcțional și integrat în operare.

În ultimii ani au fost realizate investiții importante pentru modernizarea și eficientizarea proprietății, inclusiv extinderea platformelor betonate, implementarea sistemului fotovoltaic industrial, climatizare Daikin integrală în zona administrativă și racordarea la rețeaua publică de canalizare.

Amplasarea pe DN13 oferă conexiune rapidă către municipiul Brașov, zona industrială Ghimbav, Aeroportul Internațional Brașov și rețeaua națională și europeană de transport. DN13 se află într-un proiect de extindere la două benzi pe sens, iar proprietatea beneficiază de acces rapid către viitoarele conexiuni Brașov – Sibiu și Brașov – Bacău.

Proprietatea este liberă și disponibilă imediat pentru operare.

Suprafaţă totală: 2300 m²
Suprafaţă birouri: 288 m²
An finalizare construcție: 2010
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 6.0 m
Număr încăperi: 3
Număr Grupuri Sanitare: 3
Producție
Depozitare
Acces: Acces TIR
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=8" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 20+">20+</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=4" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

1.webp

HALĂ INDUSTRIALĂ OPERAȚIONALĂ · Calea Feldioarei · ...

Proprietate industrială generatoare de venit – Zizinului 109 bis, Brașov

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul biroului RE/MAX Central Brașov, iar astăzi vă prezint o oportunitate rară în piața industrială locală – o proprietate complet funcțională, situată pe strada Zizinului nr. 109 bis, în zona Uzina 2, una dintre cele mai consacrate și active arii industriale ale Brașovului.

Proprietatea este formată dintr-o hală industrială cu o suprafață utilă totală de aproximativ 1.500 mp, amplasată pe un teren de 1.844 mp, beneficiind de toate utilitățile și de acces facil pentru vehicule de mare tonaj.
Spațiul este compartimentat eficient, incluzând zone de producție și depozitare, birouri administrative și grupuri sanitare, oferind o infrastructură completă pentru desfășurarea oricărui tip de activitate industrială sau logistică.

În prezent, proprietatea este integral închiriată către doi chiriași de încredere, ambii cu contracte de peste 10 ani, care și-au exprimat intenția de a continua colaborarea și pe termen lung.
Aceasta conferă proprietății stabilitate financiară și predictibilitate investițională, oferind cumpărătorului posibilitatea de a beneficia imediat de venituri constante și un randament competitiv în piață.

Totodată, imobilul rămâne atractiv și pentru companii care urmăresc relocarea propriilor operațiuni, oferind flexibilitate pe termen mediu, în funcție de calendarul contractual existent.
Astfel, proprietatea îmbină armonios două perspective: investiție generatoare de profit și spațiu cu potențial operațional direct.

Poziționarea strategică în zona Uzina 2 – la doar câteva minute de Centura Brașovului și cu acces rapid către principalele artere de transport – asigură vizibilitate, conectivitate și valoare pe termen lung, într-o piață industrială locală aflată în expansiune constantă.

Aceasta este o proprietate potrivită pentru investitori cu viziune, dar și pentru antreprenori care caută un spațiu solid și versatil, într-o locație consacrată industrial.

Pentru detalii suplimentare, informații privind structura contractuală actuală sau pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție cu plăcere.

Suprafaţă totală: 1600 m²
Suprafaţă birouri: 200 m²
An finalizare construcție: 2008
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 8.0 m
Număr încăperi: 3
Număr Grupuri Sanitare: 2
Producție
Depozitare
Acces: Acces TIR
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=6" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rt=4" title="Spații Industriale de vânzare Brasov - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

Hala industrială – investiție stabilă sau potențial...

Teren colinar panoramic de 17.684 mp în Scheii Brașovului, cu vedere completă asupra orașului și potențial pentru locuire sau dezvoltare turistică premium.

Descoperă un teren colinar spectaculos în Brașov, situat pe Aleea După Grădăni – Schei, un domeniu de 17.684 mp poziționat direct pe coasta muntelui, într-un cadru natural rar întâlnit și cu o panoramă largă asupra orașului, Postăvarului și pădurilor care înconjoară întreaga zonă. Proprietatea oferă intimitate totală și acces facil, fiind situată la aproximativ 150 de metri de ultima casă, pe un drum ușor forestier care păstrează atât confortul, cât și liniștea unei zone complet naturale.

Este locul ideal pentru cei care caută un echilibru între viața urbană și liniștea muntelui, pentru cei care își doresc un refugiu privat sau o investiție într-un proiect exclusivist. Terenul face parte dintr-o zonă cu destinații mixte, rezidențiale și turistice, oferind o flexibilitate rară în ceea ce privește viitorul proiect. Orientarea excelentă îi conferă lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar climatul blând și accesul direct la natură mențin un caracter premium al zonei.

Caracteristici generale:
• Suprafață totală: 17.684 mp, teren colinar cu view panoramic
• Zonă naturală, liniștită, la marginea pădurii
• Acces facil: aproximativ 150 m de drum forestier ușor
• Faună și vegetație naturală, atmosferă autentică de munte
• Locație premium în Scheii Brașovului, aproape de centrul istoric
• Priveliște deschisă și expunere solară excelentă

Utilizări permise (zonă mixtă – locuire și turism):
• Locuințe individuale permanente
• Casă de vacanță sau vilă panoramică
• Refugiu montan privat, pensiune boutique
• Mini-ansamblu exclusivist de 3–6 unități
• Concept de retreat wellness sau sport

Indicatori urbanistici (conform CU):
• POT: 35% în ZM / 25% în ZL
• CUT: 1.30 în ZM / 0.75 în ZL
• Regim înălțime: S+P+2E+M (ZM) / S+P+1E+M (ZL)
• Utilități disponibile în zonă (necesită extindere)
• Topografie excelentă pentru proiecte moderne

Puncte forte:
• Priveliște spectaculoasă peste Brașov și Postăvaru
• Zonă împădurită, liniștită, fără trafic sau aglomerație
• Acces rapid la centrul istoric, Solomon și Poiana Brașov
• Potențial ridicat pentru dezvoltări premium
• Proprietate rar disponibilă în această zonă

Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar RE/MAX Central Brașov, și îți stau la dispoziție pentru detalii, vizionare și consultanță completă privind această proprietate de excepție.

Toate anunțurile publicate de