Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

Garsoniere de vanzare

Terenuri

Apartamente de inchiriat

Case-Vile de inchiriat

Birouri - Spatii comerciale

Garsoniere de inchiriat

rooms

real_estate_dimensions

real_estate_year

real_estate_floor

real_estate_subdivision

real_estate_level

real_estate_furniture

comfort

Popesti Leordeni

Direct dezvoltator, comision 0%
Contact info si vizionari: 0720002332

Pretul apartamentului  NU include TVA(21%)
Parcare SUBTERANA -14.000 Euro Curs BNR+ 1% + TVA(21%)
Parcarile se achizitioneaza separat si Nu sunt diponibile parcari exterioare ci doar subterane.

Regim de inaltime: P+6E cu lift.

Apartamentul pe care vi-l propunem, face parte dintr-un ansamblu rezidential situat in Popesti-Leordeni in proximitatea statiei de metrou Berceni (aprox.3 minute, pe jos), intr-o locatie privilegiata a orasului, la doi pasi de marile centre comerciale ale sectorului 4.

Apartamentul este total decomandat, compus din 3 camere si dependinte(2 dormitoare, living, 2 bai, bucatarie, hol decomandare si un balcon), conform schitei atasate.

* Instalații sanitare PPR
* Instalații electrice: cupru
* Peste ultimul etaj: placa de beton
* Tip de acoperiș: terasa MULTRISTRAT, necirculabila
* Toate utilitatile contorizate individual (apa, gaze, electricitate).

Avans minim: 25.000 Euro Curs BNR+ 1%
Toate apartamentele se predau finisate complet - ‘’la cheie’’.
Termen de predare noiembrie-decembrie 2026.

Complexul, are acces atat din str. Biruintei cat si din str. Miraslau.
Modalitatea de achizitie poate fi cash sau prin orice fel de credit bancar (Prima Casa sau ipotecar).
Achizitia se face direct de la dezvoltator, fara intermediari sau alte comisioane!
Oferim asistenta, consiliere si servicii complete pe toata perioada procesului de achizitie/vanzare, indiferent de modalitatea de achizitie.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - nr. locuri parcare 1">1</a>

1.webp

Ap. 3cam,2bai, total decomandat, la 3min de metrou Berceni

Florin Ghenceanu

Direct dezvoltator, comision 0%
Contact info si vizionari: 0720002332

Pretul apartamentului  NU include TVA(21%)
Parcare SUBTERANA -14.000 Euro Curs BNR+ 1% + TVA(21%)
Parcarile se achizitioneaza separat si Nu sunt diponibile parcari exterioare ci doar subterane.

Regim de inaltime: P+6E cu lift.

Apartamentul pe care vi-l propunem, face parte dintr-un ansamblu rezidential situat in Popesti-Leordeni in proximitatea statiei de metrou Berceni (aprox.3 minute, pe jos), intr-o locatie privilegiata a orasului, la doi pasi de marile centre comerciale ale sectorului 4.

Apartamentul este decomandat(nu total decomandat, avand livingul deschis cu bucataria) compus din 3 camere si dependinte(2 dormitoare, living + bucatarie, 2 bai, hol decomandare si un balcon in care se iese atat din living/bucatarie cat si din unul din dormitoare), conform schitei atasate.

* Instalații sanitare PPR
* Instalații electrice: cupru
* Peste ultimul etaj: placa de beton
* Tip de acoperiș: terasa MULTRISTRAT, necirculabila
* Toate utilitatile contorizate individual (apa, gaze, electricitate).

Avans minim: 25.000 Euro Curs BNR+ 1%
Toate apartamentele se predau finisate complet - ‘’la cheie’’.
Termen de predare noiembrie-decembrie 2026.

Complexul, are acces atat din str. Biruintei cat si din str. Miraslau.
Modalitatea de achizitie poate fi cash sau prin orice fel de credit bancar (Prima Casa sau ipotecar).
Achizitia se face direct de la dezvoltator, fara intermediari sau alte comisioane!
Oferim asistenta, consiliere si servicii complete pe toata perioada procesului de achizitie/vanzare, indiferent de modalitatea de achizitie.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - nr. locuri parcare 1">1</a>

3cam,2bai, dec.(living deschis cu buc), la 3min de metrou...

Berceni

Proprietar(persoana fizica),

vand prin agentie(birou vanzari - tel: 0720002332 - pentru detalii si vizionari) ce ofera servicii(consiliere si asistenta, bancara si notariala complete incluse, postvanzare, indiferent de modul de achizitie, cash /credit, comision 1% - pentru cumparator),

vila individuala, situata la 10km de Bucuresti(15min cu auto pana la metrou statia Berceni), constructie 2024, mobilata si utilata conform fotografiilor de prezentare,(pretul incluzand integral mobilierul, electrocasnicele si echipamentele, ceea ce elimina orice cost suplimentar dupa achizitie), in com. Berceni, jud. Ilfov, potrivita pentru o familie care isi doreste confort modern, tehnologie smart si mutare imediata, fara investitii suplimentare.

Detalii constructive, confort si dotari smart, :
- suprafata utila - 122,1mp(60,7mp – parter si  61,4mp – etaj) si o suprafata utila totala - 162.1mp(94,5mp – parter si 67,6mp – etaj)
- 5 camere si dependinte(3 bai, camera tehnica, 2 holuri, spatii de depozitare)
- amplasata pe un teren de 456mp, care include doua locuri de parcare in fata casei, terasa acoperita.
- aproape de transportul in comun, magazine, scoli.
- incalzire in pardoseala(tip SPC, productie Germania), cu sistem smart, de control al temperaturii in fiecare camera
- ferestre tripan Salamander cu 7 camere
- placa de beton inclusiv peste etaj
- curent trifazic
- fosa ecologica 2500litri(2,5mc)
-dedurizator si sistem de filtrare a apei cu osmoza inversa
- draperii electrice cu comanda vocala, telecomanda si aplicatie pe telefon
- prize cu USB si intrerupatoare smart din sticla, cu touch
- incuietoare usa metalica acces smart, controlabila cu amprenta, cod, card si aplicatie de la distanta
- sistem de supraveghere video
- aparate de aer conditionat smart Gree (24.000 BTU si 12.000 BTU)
- trepte din stejar cu iluminare LED
- balustrada din sticla laminata securizata
- usi Porta Doors cu inchidere magnetica (soft close)
- obiecte sanitare si baterii toate GROHE
- bucatarie echipata cu electrocasnice Electrolux, aflate in garantie, 
- TV-uri LG Smart si mobilier din MDF
- hidrofor
- beci, 
- magazie pentru depozitare
- sunt incluse si anumite scule: masina de tuns gazon, motocoasa, pompa de vopsit, sapa, topoare, lopeti, etc...

Nota:
1. acoperisul este din tabla
2. podul nu este izolat, exista doar izolatia cu vata minerala, peste placa de beton de peste etajul 1, cu polistiren sunt izolati peretii casei (in exterior, desigur)
3. podul e pe structura de lemn, plus caramida (partea exterioara perimetrala) 
4. statia STV este la exact 1km, de unde se pot lua mai multe autobuze spre Bucuresti sau statia de metrou Berceni(situata in apropierea liniei de centura a Bucurestiului)
5. in apropiere sunt magazine, baze sportive (fotbal, box), una din scoli este de asemenea destul de aproape

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-berceni-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Berceni - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-berceni-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Berceni - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-berceni-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Berceni - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă

Vila indiv smart,mob-util,5cam,3bai,2-4parc,teren456mp,co...

Direct dezvoltator/Comision 0%, biroul de vanzari al dezvoltatorului.
Poze cu caracter informativ, din portofoliu!
Apartamente finalizate cu mutare imediata, ultimele unitati, toate situate la etajul 3/3, bloc cu lift., astfel:
ETAJ 3
AP.30H3 camere61.71mp+4.53mp=66.24mp  - pret 93900 euro + TVA

Schita corespunde apartamentului promovat.
• Pret parcari: EXTERIOARE - 6500 euro TVA 21% INCLUS
• Acces securizat in ansamblu – cu bariera

Proiect finalizat ce este format din 3 blocuri tip boutique, cu regim mic de inaltime (P+3E), oferind apartamente tip studio, cu gradina, apartamente de 2 si 3 camere, atat cu bucatarie open space cat si complet decomandate, pe un teren de 12.000 mp, cu deschidere la Soseaua Leordeni, ce permite accesul facil catre oras, fiind foarte aproape de centrul orasului.

Blocurile unde regasim apartamentele de 3 camere, dispun si de lift.

Statia de STB 440, 439 + noua linie de autobuz electric in apropierea ansamblului, gradinita, scoala si liceu in imediata apropiere.

Buget de finisaje generos, centrala proprie de apartament si incalzire in pardoseala, tamplarie PVC 5 camere - Salamander - culoare gri antracit exterior si alb la interior - sticla low-E, 4 anotimpuri, fatade ventilate, placate cu Alucobond, cu izolatia exterioara polistiren 10 cm + vata minerala 10 cm, balcoane cu balustrade din sticla fumurie laminata si securizata, acces securizat in ansamblu.

Apartamentul prezentat este un apartament complet decomandat, compus din 3 camere(avand livingul deschis cu bucataria) si dependinte(2 bai, hol,balcon).

Se poate cumpara atat cu surse proprii cat si cu credit bancar si va oferim tot suportul necesar procesului de creditare.

• NU SE INCHIDE NICIUN BALCON: VA EXISTA O CLAUZA CARE VA IMPUNE PLATA UNOR DESPAGUBIRI PENTRU CEI CARE VOR MODIFICA FATADA, IN VALOARE DE 20.000 euro.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-popesti-leordeni-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Popesti Leordeni - nr. locuri parcare 1">1</a>

3cam.studio/central/langa STB 440,439 - cu capat metrou P...

Bucuresti

Proprietar,
vand(cash/credit) prin agentie(tel: 0720002332 - pentru detalii si vizionari; aveti incluse servicii complete de consiliere si asistenta, notariala si bancara, inclusiv brokeraj bancar, consiliere si asistenta post vanzare),

apartament compus din 2 camere TIP STUDIO( + curte de 7mp) si dependinte, fara loc de parcare, mobilat si utilat complet(pret 116000euro), exact ca in fotografii, sau doar cu mobila de bucatarie(fara electrocasnice, la pretul de 106000euro) dispunand de bucatarie deschisa cu livingul, centrala termica proprie, aer conditionat, combina frigorifica, televizor (living).
Blocul este construit in anul 2023., iar apartamentul este dispus pe parter beneficiind si de o mica curte(dupa cum se vede in fotografii).

Locatia apartamentului, ofera acces in cateva minute(in functie de obiectiv si mersul fiecaruia sau prin deplasare cu masina personala), catre: metrou Ap. Patriei,  Lidl - Dr. Bimnelui, Kaufland Dr. Binelui, Mall Grand Arena,  Metro Berceni,  Mega Image Tr. Magurele(la intersectia E. Racovita cu Tr. Magurele), Sc. Gen, nr. 93 Emil Racovita, Biblioteca Otilia Cazimir, Sc. Gimnaziala 189, spitalul Obregia. Gradinita nr. 199, Piata Berceni-Oltenitei, etc.

Apartamentul ofera mutare imediata, fara a necesita investitii, fiind potrivit atât pentru locuit, cât și pentru investiție.

Costuri orientative, de achizitie, pentru cumparator:
1. Cu credit: in jur de 1750euro.
2. Cu cash integral(fara credit): in jur de 1680euro.
3. Comision 1,5% - din pretul de tranzactionare/vanzare, dar nu mai putin de 1500euro.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

15.webp

2cam+7mp curte/mob-util cf.foto/STB241-10MIN metrou Ap. P...

building_state

Proprietar,
inchiriez prin agentie(tel: 0720002332 - pentru detalii si vizionari),

     spatiu comercial cu o suprafață de aprox. 45mp, la care se adauga o terasa descoperita de aprox. 10mp(situata pe latura din fata a spatiului, aceasta fiind si zona de acces) si doua locuri de parcare(dispuse chiar in fata terasei), dar si un spatiu dispus la subsol(poate fi folosit ca vestiar sau/si pentru depozitare) cu acces pe scara betonata fixa, avand susprafata de aprox.  26mp.
centrala termică pe gaz, apa curenta, internet si cablu TV, grup sanitar, incalzire in pardoseala.

Spatiu se închiriază pe termen lung si foarte lung.
Spatiul se preda liber, sau, se poate discuta pe marginea a ceea ce la momentul efectuarii fotografiilor(sau la vizionare, daca prezinta interes si nu au fost luate).

Spatiul se poate folosi pentru activitati diverse, inclusiv pentru catering, existand aprobari in acest sens(spatiul este deja amenajat pentru preparare mancare si a obtinut autorizatie in acest sens de la DSP, Mediu, Primarie, etc.).

Se vor discuta la fata locului, in functie de interesul manifestat, toate detaliile.

Prețul poate fi negociabil in funcție de avans, daca se ofera plata in avans pe un an de zile.

  Avans standard: (1+1+0,5), din valoarea unei luni de chirie; 0,5 din valoarea chiriei lunare reprezinta comisionul datorat de chirias catre agentie, o singura data, in momentul semnarii contractului de inchiriere.

Suprafaţă totală: 69 m²
An finalizare construcție: 2019
Vitrină: 6.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-popesti-leordeni-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Popesti Leordeni - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3.0 m
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-popesti-leordeni-if.html?prk=2" title="Spaţii comerciale de închiriat Popesti Leordeni - nr. locuri parcare 2">2</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-popesti-leordeni-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Popesti Leordeni - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Sp.com.-45mp+terasa descop-10mp+2parcari/20min metrou Ber...

terrain_type2

terrain_type

Proprietar,
vand (prin agentie/birou vanzari(tel: 0720002332 - pentru informații suplimentare și vizionare ) ce ofera un pachet complet de servicii(consiliere si asistenta bancara si notariala, postvanzare, indiferent de modul de achizitie, cash /credit),

teren intravilan in suprafata de 420mp(S: 394mp+ 26mp(servitute)=420mp – total), neimprejmuit(in momentul achizitiei a fost intarusat) si are o forma dreptunghiulara, avand o deschidere(latime) de 16m la str. Rasaritului.

Este situat într-o zonă rezidențială(intre case), cu acces rapid catre sectorul 3(Dristor, Pallady) sau Splaiul Unirii(Pta Unirii); ieșire în aproximativ 5 minute către soseaua de centura, oferind conexiune usoara către București și zonele din jur) avand o poziționare ofertanta.

Beneficiaza de infrastructura completa, toate utilitățile(apa , curent , canalizare, gaze) sunt disponibile la limita proprietății din reteaua publica.

Terenul este potrivit pentru construcție locuință sau investiție. 

Acte în regulă. Se poate face vanzarea oricand, intrandu-se in posesie imediat.

Pretul cerut este de 157euro/mp.

Comision 2% din pretul de tranzactionare, pentru cumparator.

Regasiti in fotografiile atasate, cateva din informatiile corespunzatoare.

Toate anunțurile publicate de

Ap. 3cam,2bai, total decomandat, la 3min de metrou Berceni

3cam,2bai, dec.(living deschis cu buc), la 3min de metrou...

Vila indiv smart,mob-util,5cam,3bai,2-4parc,teren456mp,co...

3cam.studio/central/langa STB 440,439 - cu capat metrou P...

Vila indiv smart,mob-util,5cam,3bai,2-4parc,teren456mp,co...

2cam+7mp curte/mob-util cf.foto/STB241-10MIN metrou Ap. P...

Sp.com.-45mp+terasa descop-10mp+2parcari/20min metrou Ber...

420mp intravilan str. Rasaritului/Popesti-Leordeni -jud I...