Imobiliare

Birouri - Spatii comerciale

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Apartamente de vanzare

Case-Vile de inchiriat

Garsoniere de vanzare

terrain_type2

terrain_type

Bucuresti

Teren cu potențial excelent pentru dezvoltare imobiliară | 484 mp | Sector 1 – Str. Renașterii, Bucurestii Noi la 2 minute de Pod Constanta, si 1min de Sos. Chitilei.

Oportunitate rară pentru dezvoltatori și investitori care caută un teren într-o zonă consacrată din Sectorul 1, ideal pentru un proiect rezidențial boutique, locuințe premium sau investiție cu randament ridicat.

Situat pe Strada Renașterii, terenul beneficiază de indicatori urbanistici care permit dezvoltarea unui proiect eficient, într-o piață în care terenurile cu acest profil devin tot mai greu de găsit.

Date urbanistice:
Suprafață teren: 484 mp
Zonă: L1a – locuințe individuale și colective mici
POT maxim: 45%
CUT maxim: 1,30
Regim de înălțime: P+2 (cu posibilitatea realizării mansardei conform regulamentului)

Parametri de dezvoltare:
- Amprentă la sol de aproximativ 218 mp
- Suprafață construită desfășurată de aproximativ 629 mp
- Posibilitatea suplimentării suprafeței prin realizarea unei mansarde, conform prevederilor regulamentului urbanistic.

Scenarii de dezvoltare:
Varianta 1 – Bloc Boutique (cea mai valoroasă investiție)
- 6–8 apartamente premium
- aproximativ 620 mp construiți
- 8–10 locuri de parcare
- adresat segmentului rezidențial cu cerere ridicată în zona.

Varianta 2 – Proiect rezidențial
- 4–5 apartamente generoase
- terase ample și compartimentări moderne

Pe teren este edificată o casă, care poate fi utilizată temporar sau desființată pentru dezvoltarea unui nou proiect imobiliar.
Detalii construcție existentă:
- Casă S+P+M (parțială), construită în 1964, cu extindere în 2004;
- 131 mp utili / 155 mp construiți: 5 camere, bucătărie, 1 baie, 1 grup sanitar și balcon/terasă;
Amprentă la sol: 143 mp.

Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatorii care urmăresc un proiect boutique, cu un număr redus de apartamente într-o zonă unde cererea pentru astfel de proprietăți se menține constantă,  zona matură din Sectorul 1, cu acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Capitalei.

Pentru informatii suplimentare sau vizionare vă invit să mă contactați telefonic.

21.webp

Teren dezvoltare imobiliară | 484 mpI Bucurestii Noi Sec...

Livia Pirvulescu

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

real_estate_level

Dacă îți dorești un sediu de firma de închiriat, care să ofere un mediu de lucru confortabil pentru echipa ta, această vilă este alegerea ideală.

Situată pe Strada Lucăcești, la doar 50 de metri de Calea Giulești, în apropierea Podului Grant, vila beneficiază de o poziție excelentă, cu acces rapid către centrul Bucureștiului, zona de nord, vest și principalele artere ale orașului.

Se închiriază Subsolul + Parterul + Etajul 1, cu acces individual și curte proprie, oferind independență totală și intimitate pentru desfășurarea activității.

Compartimentare excelenta, cu o suprafață de 314 mp plus o terasa de 12,35 mp, curte proprie de aproximativ 40 mp.
Vila dispune de 6 camere mari și luminoase, ideale pentru birouri, open-space, săli de ședință sau departamente.
Subsol generos de 62 mp, perfect pentru arhivă, depozitare, server room sau spații tehnice, 2 băi, bucătărie, vestibul, holuri spațioase și dressing

Camerele generoase, cu suprafețe de peste 20-30 mp, permit amenajarea flexibilă în funcție de nevoile viitorului chiriaș.

Poziționarea într-o zonă de case oferă liniște și confort, iar proximitatea față de Calea Giulești și Podul Grant asigură acces facil către: Piața Victoriei, Crângași, Regie, Gara de Nord, Centrul Bucureștiului, zona de Nord (Expoziției, Băneasa, Aviatorilor), principalele ieșiri către vestul orașului.

Locație excelentă pentru business.

Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați telefonic.

Caracteristici privind perfomanta energetica:
- clasa energetică B;
- consumul total specific de energie primară: 105;
- indicele de emisii echivalent CO_2: 35,31;
- consum total specific de energie din surse regenerabile: 0

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=4" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă

113.webp

Vilă 314 mp | 6 camere | Curte proprie | Giulești - Pod...

real_estate_subdivision

real_estate_floor

comfort

Un apartament bun îți oferă confort astăzi. O alegere inspirată îți aduce și valoare mâine. Acest studio dublu din First Estate Pipera reușește să ofere ambele beneficii.

53,20 mp total (42,70 mp utili + terasă de 10,50 mp), orientare Est–Sud, lumină naturală și o compartimentare bine gândită. 
Este alegerea potrivită pentru:
- o persoană activă, care își dorește un stil de viață modern și eficient;
- un cuplu aflat la început de drum, care caută confort și acces rapid către zona de business din nordul Bucurestiului;
- un investitor, interesat de o proprietate sau mai multe, într-o zonă cu cerere ridicată pentru închiriere și cu un potențial real de apreciere în timp.

First Estate Pipera este un ansamblu rezidențial poziționat strategic, la câteva minute de Pipera Plaza, clădirile de birouri din nord și unele dintre cele mai apreciate școli și grădinițe, publice și private. Zona este într-o dezvoltare accelerată, iar infrastructura și investițiile continue susțin creșterea valorii proprietăților.

Unul dintre marile avantaje ale locuinței este combinația dintre eficiența energetică, costurile reduse de întreținere și finisajele de calitate. 
Printre avantaje se numără:
- încălzire geotermală cu costuri minime pentru încălzire in perioada de iarna;
- panouri fotovoltaice pentru eficiență energetică;
- parchet triplu stratificat Barlinek;
- baterii Kludi și obiecte sanitare premium;
- tâmplărie PVC Veka;

La nivelul ansamblului regăsim:
-  ascensoare OTIS; 
- stații de încărcare pentru mașini electrice;
- parcări subterane și supraterane;
- materiale și finisaje premium în spațiile comune.

Disponibile la vânzare 5 unități similare, o oportunitate excelentă atât pentru achiziție individuală, cât și pentru construirea unui portofoliu de investiții.

Prețul de vanzare: 113.000 euro + TVA.
Locul de parcare suprateran 14.000 € + TVA, se achiziționează împreună cu apartamentul.
Total pret Apartament + Parcare 127.000 euro + TVA.

Programează o vizionare pentru una dintre cele mai interesante oportunități rezidențiale și investiționale din nordul Bucureștiului.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>

50.webp

First Estate Pipera | Apartament cu terasă și potenția...

Snagov

O casă individuala atent construită și îngrijită, curte cu vegetatie matura, gazon și zone de relaxare, pentru cei care apreciază calitatea, spațiul bine organizat și liniștea unei comunități de case, aproape de natură, situata chiar langa padure.

În cadrul Snagov Villa Luxury, această proprietate oferă un echilibru foarte plăcut între confortul unei case de familie, spațiile generoase și accesul rapid către București.

Casa are regim S+P+1E, o suprafață totală de 238,5 mp, dintre care 162,7 mp utili, și este amplasată pe un teren de 535 mp, cu o amprentă la sol de doar 96,7 mp. Rezultatul este o proprietate aerisită, bine facuta si cu o grădină frumoasă.

Compartimentarea este practică și bine echilibrată:
Subsol – 47,8 mp utili: amenajat ca un studio complet, potrivit pentru oaspeți, membri ai familiei, birou sau un spațiu separat de locuire.
Parter – 63,2 mp utili: zonă de zi cu living, bucătărie, baie, cameră multifuncțională, depozitare și acces direct către terasa de 59 mp.
Etaj – 51,7 mp utili: două dormitoare generoase, baie, spații de depozitare, hol și acces către terasa de 10 mp.
Pod amenajat pentru depozitare, un detaliu important pentru păstrarea casei organizate și aerisite.

Casa a fost construită în 2011 și a beneficiat de lucrări ample de renovare și de îmbunătățire în 2021, cu accent pe confort și eficiență.

Au fost utilizate materiale de calitate pentru termoizolație și hidroizolație, inclusiv 15 cm polistiren extrudat, spumă Isotherm cu celulă deschisă de 40 cm, spumă cu celulă închisă de 10 cm la nivelul acoperișului și tâmplărie cu geam tripan. Glafurile exterioare sunt din marmură, soclul și demisolul sunt placate cu piatră naturală, iar terasa beneficiază de deck montat peste hidroizolație de înaltă calitate.

Proprietatea dispune de gaze, apă curentă, canalizare și fibră optică 1 Gb, iar soluțiile de izolare contribuie la un confort termic și fonic foarte bun și la costuri de întreținere eficiente.

Unul dintre avantajele importante ale proprietății este apropierea de natură, fără a pierde accesibilitatea către oraș. Pădurea Snagov este la aproximativ 5 minute, iar accesul către A3 și DN1, precum și către Mega Image, Lidl, școli și grădinițe, se face în aproximativ același timp.

Este o proprietate potrivită pentru cei care își doresc mai mult spațiu, mai multă liniște și un ritm de viață mai așezat, într-o comunitate de case și într-o zonă apreciată de familii.

Pentru informații suplimentare și programarea unei prezentări private, vă invit să mă contactați telefonic.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-snagov-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Snagov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-snagov-if.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Snagov - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-snagov-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Snagov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă
Demisol

1.webp

Casă premium 5 camere în Snagov | 535 mp teren | Lâng?...

building_state

De vânzare – Oportunitate premium în HoReCa!

De vânzare un spațiu comercial / restaurant la cheie, situat stradal, în zona Mihai Bravu – Sector 3, cu vizibilitate excelentă.

Proprietatea dispune de o suprafață interioară de 480 mp, organizată eficient pe parter și mezanin, suplimentar beneficiază de o terasă generoasă de 135 mp, ideală pentru extinderea capacității și crearea unei experiențe atractive pentru clienți.

- Spațiu stradal – expunere maximă
- 480 mp interior, Parter + mezanin -  compartimentare optimă
- Terasă 135 mp, un real avantaj competitiv
- Amenajat și utilat complet în 2025, restaurant la cheie, gata de operare imediată

Pret vanzare 1.650.000 euro + TVA.
Spatiul se poate si inchiria astfel: 
- preluare afacere/investiție: 250.000 € + TVA
- chirie: 10.000 € / lună + TVA, + 1,5 euro + TVA cost mentenanta.

Un spațiu unde designul modern, funcționalitatea și potențialul comercial se îmbină perfect. 
Ideal pentru antreprenori care vor să intre rapid pe piață sau să își extindă businessul într-o locație deja pregătită pentru succes.
Investiție sigură într-un concept pregătit să performeze din prima zi.

Pentru detalii și vizionare, vă invit să mă contactați.

Suprafaţă totală: 480 m²
An finalizare construcție: 2010
Vitrină: 10.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

136.webp

Spațiu comercial stradal I Restaurant la cheie I Baba Novac

Casă si teren cu potențial major de dezvoltare – Bucureștii Noi, Str. Renașterii, o zonă cu cerere constantă și potențial pe termen lung.

Zona și terenul  de 484 mp, deschidere 12 ml, sunt adevăratele puncte forte ale acestei oferte.

Potențial de dezvoltare:
Conform Certificatului de Urbanism, terenul este încadrat în subzona L1a, destinată dezvoltărilor rezidențiale, oferind posibilitatea construirii de locuințe individuale, case cuplate sau înșiruite, precum și locuințe colective de mici dimensiuni, cu un regim de înălțime de P+2 și posibilitatea realizării unei mansarde în condițiile regulamentului urbanistic.

Indicatorii urbanistici permit o ocupare a terenului de până la 45% (POT) și un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de până la 1,30, respectiv 1,90 în cazul mansardării, ceea ce oferă flexibilitate pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial eficient:
- Suprafața construită la sol POT 45% × 484 mp = 217,8 mp
-Suprafața construită desfășurată CUT 1,30 × 484 mp = 629,2 mp ADC

Detalii casa actuala:
- Casă de pe teren dispune 5 camere, S + P + M (parțială) constructie din 1964 si cu extindere in 2004
- 131 mp utili / 155 mp total: 4 camere la parter, bucatarie + 1 cameră la mansardă 1 baie + 1 grup sanitar, balcon/terasa
- Amprentă la sol 143 mp
- Localizare excelentă,  zonă de case, liniștită
- Potrivita atât pentru reședință, cât și pentru proiect investițional

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic.

Caracteristici privind perfomanta energetica:
- clasa energetică B;
- consumul total specific de energie primară: 149,1
- indicele de emisii echivalent CO_2: 40,09;
- consum total specific de energie din surse regenerabile: 0

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Subsol

132.webp

Casa / Teren ideal dezvoltare imobiliară I Bucurestii Noi

Va propunem spre vanzare un apartament de 2 camere,  în Nusco City Park Faza II bloc 4b, etaj 6 – Pipera, un proiect modern aflat la doar câțiva pași de cele mai importante puncte ale orașului. Cu o suprafață totală de 55,34 mp, dintre care 5,31 mp balcon, etaj 6, acest apartament este alegerea ideală pentru cei care caută stil, poziție privilegiată și potențial excelent de creștere în valoare. 

Avantaje cheie:
- Amplasare excelentă: Pipera – Barbu Văcărescu
- 10 minute de Parcul Herăstrău,
- Acces rapid către Promenada Mall și principalele hub-uri office din zona de Nord, restaurante, clinici și centre medicale,
- Proiect modern, dezvoltator de top, zonă cu mare potențial de apreciere,
- Apartamentul este finalizat si livrat.

Ideal pentru locuit sau investiție, în una dintre cele mai dinamice zone ale Bucureștiului.

Preț de vânzare: 175.000 € + TVA.
Fotografiile au rol de prezentare și ilustrează posibile variante de amenajare.

Te invit la vizionare – poate fi chiar noua ta locuinta sau următoarea ta investiție inspirată!

Nusco City se va dezvolta pe 23 de hectare în zona de Nord a Bucureștiului și va avea în primă fază 4 blocuri cu 310 apartamente de 2, 3 și 4 camere, care vor beneficia de parc interior amenajat de peisagiști cu experiență, fațade cu accente de lemn natur, terase generoase și finisaje premium.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Posibilitate parcare: Nu

181.webp

2 camere – Nusco City II | Pipera - Finalizat - Comis 0

Buzau

Teren comercial 15.000 mp | Deschidere 75 m la E85 | Vizibilitate excelentă | Buzău

Terenul este intravilan, are o suprafață de 15.000 mp și beneficiază de o deschidere de aproximativ 75 metri la E85, oferind vizibilitate excelentă și acces facil pentru activități comerciale, logistice sau de servicii.

Amplasamentul este unul strategic, fiind situat vizavi de Ford Proleasing Motors Buzău, într-o zonă cu trafic intens și cu potențial ridicat de dezvoltare.

Caracteristici urbanistice:
- Suprafață teren: 15.000 mp (compus din 2 loturi: 13.895 si 1.105)
- Deschidere la E85: 75 m
- Teren intravilan
- Autorizație disponibilă: POT: 24,61%, CUT: 0,24

Poziționarea proprietății o recomandă pentru dezvoltarea unor proiecte precum:
- Retail și spații comerciale;
- Showroom auto sau utilaje;
- Parc comercial;
- Sediu de companie;
- Spații logistice și de depozitare;
- Centru de distribuție;
- Servicii destinate traficului de tranzit.

Accesul direct din E85 și expunerea permanentă către un flux important de trafic transformă această proprietate într-un activ cu un potențial ridicat de valorificare, atât pentru utilizare proprie, cât și ca investiție pe termen lung.

Pentru informații suplimentare vă rog să mă contactați telefonic.

Toate anunțurile publicate de