Imobiliare

Terenuri

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Depozite si Hale de vanzare

Depozite si Hale de inchiriat

Garsoniere de vanzare

terrain_type2

terrain_type

Sadu

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 875 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei.
Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu.
Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice:
Regim de inaltime admis: P E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m)
POT maxim: 35%
CUT maxim: 0.7
Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral/spate
Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp
Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe
Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren
Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie
Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta.
Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic.
Valoarea terenului est de 42.000 euro.

1.webp

Teren intravilan 875 mp in Tocile pretabil casa de vacanta

Marian Floricu

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 993 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei.
Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu.
Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice:
Regim de inaltime admis: P E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m)
POT maxim: 35%
CUT maxim: 0.7
Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral/spate
Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp
Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe
Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren
Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie
Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta.
Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic.
Valoarea terenului est de 47.500 euro.

Teren intravilan 993 mp in Tocile pretabil casa de vacanta

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 2726 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei.
Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu.
Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice:
Regim de inaltime admis: P E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m)
POT maxim: 35%
CUT maxim: 0.7
Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral/spate
Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp
Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe
Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren
Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie
Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta.
Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic.
Valoarea terenului est de 131.000 euro.

Teren intravilan 2726 mp in Tocile pretabil casa de vacanta

Sibiu

Teren de vanzare cu suprafata de 15.194 mp, situat in zona Turnisor din municipiul Sibiu, pe drumul de legatura dintre cartierul Turnisor si Calea Surii Mici, in imediata apropiere a ansamblului rezidential Magnolia.
Terenul are destinatia actuala de arabil si este incadrat in extravilan, cu categoria de folosinta arabil, conform extrasului de carte funciara.
Conform certificatului de urbanism, terenul este situat in zona de urbanism UI5 ndash; zona destinata institutiilor si serviciilor, cu profil predominant industrial. Se permite realizarea de constructii pentru activitati economice, servicii, logistica, productie nepoluanta, spatii de depozitare, hale, centre tehnologice, showroom-uri si alte functiuni compatibile cu caracterul zonei. Regimul de inaltime admis este de pana la 13 metri, S P 6 M, in conformitate cu zona de protectie aeronautica STS.
Terenul beneficiaza de o deschidere generoasa de 56 metri la strada, fiind ideal pentru acces auto si dezvoltari industriale sau comerciale. Forma regulata si dimensiunile lotului permit organizarea eficienta a platformelor, constructiilor si circulatiilor interioare.
Pe teren exista o interdictie temporara de construire pana la elaborarea si aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), cu respectarea reglementarilor aferente unitatii teritoriale de referinta UI5.
Indicatorii urbanistici conform PUZ includ:
- POT (procent de ocupare a terenului): stabileste suprafata maxima care poate fi ocupata de constructii la sol. Se va respecta reglementarea prevazuta in UTR UI5, sectiunea 4, punctul 15, POT-ul este de maxim 50%.
- CUT (coeficient de utilizare a terenului): reglementeaza suprafata totala desfasurata care poate fi construita pe intregul teren, pe mai multe niveluri. Se aplica prevederile din sectiunea 4, punctul 16.
- Retrageri fata de limitele de proprietate: cladirile vor fi amplasate la minimum 5 metri fata de limitele laterale si posterioare, conform UTR UI5, sectiunea 3, punctele 5ndash;8.
Terenul dispune de posibilitate de racordare la retelele existente de utilitati din zona: apa, canalizare, energie electrica si gaze naturale.
Amplasarea sa confera un avantaj logistic major, cu acces rapid catre zona industriala vest, Aeroportul International Sibiu si Autostrada A1, fiind astfel potrivit atat pentru activitati economice, cat si pentru investitii strategice.
Valoarea terenului este de 1.100.000 euro.

Teren intravilan 15194 mp de in Sibiu zona Calea Surii Mici

real_estate_dimensions

building_state

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial modern, situat la parterul unui imobil nou din cadrul unui ansamblu rezidential aflat in plina dezvoltare, amplasat in zona Brana din Selimbar. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare foarte buna intr-o zona cu potential comercial ridicat, inconjurata de aproximativ 200 de apartamente si alte imobile aflate in curs de constructie, ceea ce asigura un flux constant de locuitori si viitori clienti.
Spatiul are o suprafata utila de 66 mp si este compus dintr-o incapere principala de aproximativ 63 mp si un grup sanitar de 4 mp. Configuratia open-space permite amenajarea flexibila in functie de domeniul de activitate, fiind potrivit pentru salon de infrumusetare, salon de masaj, cabinet, birou, showroom, magazin de proximitate, cafenea sau alte activitati comerciale si de servicii. Inaltimea interioara de 3 metri contribuie la senzatia de spatiu aerisit si permite amenajari moderne si functionale.
Un avantaj important al proprietatii il reprezinta curtea proprie in suprafata de aproximativ 80 mp, partial pavata, care poate fi utilizata atat pentru acces auto, cat si pentru amenajarea unei terase, zone de asteptare sau spatiu complementar activitatii comerciale. In plus, spatiul beneficiaza de doua locuri de parcare private amplasate chiar in fata imobilului, facilitand accesul clientilor si al personalului.
Din punct de vedere al dotarilor, proprietatea dispune de centrala termica proprie cu sistem de incalzire in pardoseala, tamplarie PVC cu 5 camere si trei foi de sticla, finisaje moderne, parchet laminat si baie complet amenajata cu gresie si obiecte sanitare. Suprafata vitrata generoasa ofera lumina naturala si vizibilitate foarte buna pentru activitatea comerciala, aspect esential pentru orice tip de business.
Zona este una nou dezvoltata, cu infrastructura moderna si un potential ridicat de crestere, ceea ce transforma acest spatiu intr-o oportunitate foarte buna pentru dezvoltarea unei afaceri intr-un cartier aflat in continua extindere si populare.
Pretul de inchiriere este de 700 euro plus TVA   garantie. ID intern: 3507.

Suprafaţă totală: 80 m²
An finalizare construcție: 2023
Vitrină: 10 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-sibiu-sb.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Sibiu - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-sibiu-sb.html?prk=2" title="Spaţii comerciale de închiriat Sibiu - nr. locuri parcare 2">2</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-sibiu-sb.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Sibiu - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Spatiu comercial de inchiriat in Selimbar zona Nicolae Brana

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in municipiul Sibiu, in cartierul Turnisor, amplasata pe o strada asfaltata si linistita, formata predominant din case individuale, in apropierea strazii principale Alba Iulia si a zonei centrale a cartierului. Proprietatea beneficiaza de un teren generos de 1075 mp, cu deschidere la strada de aproximativ 13 m, din care aproximativ 900 mp reprezinta teren liber, iar restul este ocupat de constructiile existente, respectiv casa, garajul si anexele gospodaresti.
Imobilul are o suprafata utila totala de aproximativ 125 mp si este format din doua corpuri de cladire cu intrari separate, ceea ce ofera flexibilitate in utilizare si posibilitatea amenajarii pentru doua familii, locuinta cu spatiu pentru oaspeti sau chiar activitati complementare. Corpul principal este dispus pe demisol si parter inalt si are o suprafata utila de aproximativ 86 mp. La demisol sunt amenajate bucataria, camara, pivnita si holul, cu o suprafata cumulata de aproximativ 25 mp, spatii ideale pentru depozitare si activitati gospodaresti. Parterul inalt este compus din doua dormitoare, living, baie si hol, totalizand aproximativ 62 mp utili.
Cel de-al doilea corp de cladire are o suprafata utila de aproximativ 40 mp si este compartimentat in living, dormitor, bucatarie, baie si hol, fiind potrivit pentru locuinta separata, spatiu pentru membri ai familiei sau chiar pentru amenajarea unui birou ori a unui spatiu destinat inchirierii.
Pe teren sunt amplasate si alte constructii auxiliare, precum garaj, spatii pentru depozitare si anexe gospodaresti, care pot fi utilizate in functie de necesitati sau reamenajate. Curtea este impartita intre zona pavata si gradina, oferind suficient spatiu pentru amenajarea unei zone de relaxare, a unei gradini decorative sau chiar pentru activitati horticole.
Casa a fost construita in anul 1965 si a beneficiat de renovari si imbunatatiri realizate de-a lungul timpului, ultima interventie fiind efectuata in anul 2022. Proprietatea este racordata la toate utilitatile necesare, respectiv gaz, curent electric, apa si canalizare. Imobilul necesita renovari suplimentare si reamenajarea anumitor spatii si anexe, oferind astfel viitorului proprietar posibilitatea de personalizare si valorificare a intregului potential al proprietatii.
Valoarea casei este de 175.000 euro, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 3505.

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Sibiu - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?prk=4" title="Case - Vile de vânzare Sibiu - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Demisol

Casa individuala 1075 mp teren 125 mp utili zona Turnisor di

Cisnadie

De vanzare hala industriala situata in localitatea Cisnadie, judetul Sibiu, amplasata intr-o zona cu acces facil din strada principala. Proprietatea este dezvoltata pe un singur nivel si are o suprafata utila de 1173 mp, fiind construita pe un teren de 1250 mp. Hala are o forma rectangulara, cu o lungime de aproximativ 50 metri si o latime de 23 metri, oferind astfel un spatiu generos si functional pentru diverse tipuri de activitati.
Structura halei este realizata pe cadre metalice, cu inchideri laterale din caramida si acoperis din placi de azbociment. Inaltimea interioara variaza de la 4.5 metri la streasina pana la 6.5 metri la coama, ceea ce o face potrivita inclusiv pentru activitati ce necesita manipularea sau depozitarea marfurilor voluminoase.
Accesul se face pe doua cai auto, inclusiv acces tir, ceea ce faciliteaza logistica si aprovizionarea. Hala este racordata la utilitati esentiale precum curent trifazic, alimentare cu apa si retea de gaz, oferind astfel toate conditiile necesare pentru desfasurarea unei activitati comerciale sau industriale.
Spatiul este ideal pentru productie, logistica, depozitare, activitati de tip atelier sau service industrial, dar si pentru dezvoltarea unei unitati de ambalare sau prelucrare. Datorita configuratiei sale si suprafetei generoase, hala poate fi compartimentata in functie de nevoile specifice ale afacerii.
Valoarea de achizitie este de 250.000 euro. ID intern: 3153

Suprafaţă totală: 1250 m²
Suprafaţă birouri: 1173 m²
An finalizare construcție: 1980
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-cisnadie-sb.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Cisnadie - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 1
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-cisnadie-sb.html?rt=1" title="Spații Industriale de vânzare Cisnadie - tip imobil producţie/servicii">Producţie/Servicii</a>

Hala industriala de in Cisnadie 1173 mp

Vila interbelica cu potential remarcabil, de vanzare, situata in una dintre cele mai frumoase si cautate zone ale Sibiului, in imediata apropiere a Parcului Sub Arini, o proprietate cu personalitate, construita in anul 1940, care si-a pastrat intact farmecul autentic al epocii interbelice.
Cu o amprenta la sol de 150 mp si un teren generos de 1000 mp, proprietatea impresioneaza prin arhitectura sa distincta, detaliile originale si pozitionarea excelenta, cu deschidere stradala de 23 m. Accesul principal se realizeaza din fata imobilului, iar distanta de 6 m dintre cladire si limita laterala a proprietatii permite accesul auto facil catre gradina situata in partea din spate.
Locuinta are 150 mp utili si este compusa dupa cum urmeaza:
Parterul inalt ( 122 mp utili ) gazduieste doua dormitoare spatioase, un living luminos, bucatarie, doua bai, camara, debara si un hol generos. Usile masive din lemn, parchetul autentic si tamplaria dubla din lemn pastreaza farmecul unei constructii trainice, in timp ce inaltimea camerelor de 3 m confera un aer impunator si elegant.
Etajul ( 27 mp utili ) adaposteste o camera luminoasa cu balcon de 5 mp, de unde se pot admira imprejurimile, si ofera acces catre podul impresionant, cu o inaltime de 3 m pana la grinda, structurat fara inclinari majore, un spatiu ideal pentru mansardare si transformare intr-o locuinta moderna.
Spatiile anexe sunt functionale si pline de potential, demisolul (82 mp) este compus din trei incaperi si un hol central, una dintre camere fiind deja amenajata ca bucatarie de vara, cu gaz adus. Pivnita boltita, construita cu traverse metalice, adauga un plus de caracter si rezistenta.
Curtea este o oaza verde, cu pomi fructiferi maturi, vegetatie bogata si zone ce pot fi amenajate dupa bunul plac, fie gradina ornamentala, fie spatiu de relaxare sau pentru activitati in aer liber sau locuri de parcare in cazul unui spatiu comercial.
Propietatea este foarte versatila datorita pozitiei sale vizibile, compartimentarii flexibile si accesului auto, vila se preteaza nu doar ca locuinta de familie, ci si ca spatiu comercial, sediu de firma, clinica sau pensiune boutique.
Aceasta casa nu este doar o constructie solida dintr-o epoca in care durabilitatea si estetica mergeau mana in mana, este o invitatie la a scrie un nou capitol de poveste, intr-o locatie de exceptie a Sibiului.
Valoarea locuintei este de 520.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 2886.

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Sibiu - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?prk=4" title="Case - Vile de vânzare Sibiu - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Demisol

Toate anunțurile publicate de