Imobiliare

Terenuri

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

Birouri - Spatii comerciale

Depozite si Hale de vanzare

Depozite si Hale de inchiriat

Apartamente de inchiriat

Garsoniere de vanzare

terrain_type2

terrain_type

Sadu

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 993 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei.
Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu.
Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice:
Regim de inaltime admis: P E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m)
POT maxim: 35%
CUT maxim: 0.7
Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral/spate
Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp
Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe
Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren
Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie
Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta.
Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic.
Valoarea terenului est de 47.500 euro.

1.webp

Teren intravilan 993 mp in Tocile pretabil casa de vacanta

Marian Floricu

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 2726 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei.
Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu.
Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice:
Regim de inaltime admis: P E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m)
POT maxim: 35%
CUT maxim: 0.7
Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral/spate
Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp
Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe
Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren
Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie
Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta.
Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic.
Valoarea terenului est de 131.000 euro.

Teren intravilan 2726 mp in Tocile pretabil casa de vacanta

real_estate_dimensions

building_state

Sibiu

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial modern, situat la parterul unui imobil nou din cadrul unui ansamblu rezidential aflat in plina dezvoltare, amplasat in zona Brana din Selimbar. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare foarte buna intr-o zona cu potential comercial ridicat, inconjurata de aproximativ 200 de apartamente si alte imobile aflate in curs de constructie, ceea ce asigura un flux constant de locuitori si viitori clienti.
Spatiul are o suprafata utila de 66 mp si este compus dintr-o incapere principala de aproximativ 63 mp si un grup sanitar de 4 mp. Configuratia open-space permite amenajarea flexibila in functie de domeniul de activitate, fiind potrivit pentru salon de infrumusetare, salon de masaj, cabinet, birou, showroom, magazin de proximitate, cafenea sau alte activitati comerciale si de servicii. Inaltimea interioara de 3 metri contribuie la senzatia de spatiu aerisit si permite amenajari moderne si functionale.
Un avantaj important al proprietatii il reprezinta curtea proprie in suprafata de aproximativ 80 mp, partial pavata, care poate fi utilizata atat pentru acces auto, cat si pentru amenajarea unei terase, zone de asteptare sau spatiu complementar activitatii comerciale. In plus, spatiul beneficiaza de doua locuri de parcare private amplasate chiar in fata imobilului, facilitand accesul clientilor si al personalului.
Din punct de vedere al dotarilor, proprietatea dispune de centrala termica proprie cu sistem de incalzire in pardoseala, tamplarie PVC cu 5 camere si trei foi de sticla, finisaje moderne, parchet laminat si baie complet amenajata cu gresie si obiecte sanitare. Suprafata vitrata generoasa ofera lumina naturala si vizibilitate foarte buna pentru activitatea comerciala, aspect esential pentru orice tip de business.
Zona este una nou dezvoltata, cu infrastructura moderna si un potential ridicat de crestere, ceea ce transforma acest spatiu intr-o oportunitate foarte buna pentru dezvoltarea unei afaceri intr-un cartier aflat in continua extindere si populare.
Pretul de inchiriere este de 700 euro plus TVA   garantie. ID intern: 3507.

Suprafaţă totală: 80 m²
An finalizare construcție: 2023
Vitrină: 10 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-sibiu-sb.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Sibiu - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-sibiu-sb.html?prk=2" title="Spaţii comerciale de închiriat Sibiu - nr. locuri parcare 2">2</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-sibiu-sb.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Sibiu - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Spatiu comercial de inchiriat in Selimbar zona Nicolae Brana

real_estate_year

Cisnadie

De vanzare hala industriala situata in localitatea Cisnadie, judetul Sibiu, amplasata intr-o zona cu acces facil din strada principala. Proprietatea este dezvoltata pe un singur nivel si are o suprafata utila de 1173 mp, fiind construita pe un teren de 1250 mp. Hala are o forma rectangulara, cu o lungime de aproximativ 50 metri si o latime de 23 metri, oferind astfel un spatiu generos si functional pentru diverse tipuri de activitati.
Structura halei este realizata pe cadre metalice, cu inchideri laterale din caramida si acoperis din placi de azbociment. Inaltimea interioara variaza de la 4.5 metri la streasina pana la 6.5 metri la coama, ceea ce o face potrivita inclusiv pentru activitati ce necesita manipularea sau depozitarea marfurilor voluminoase.
Accesul se face pe doua cai auto, inclusiv acces tir, ceea ce faciliteaza logistica si aprovizionarea. Hala este racordata la utilitati esentiale precum curent trifazic, alimentare cu apa si retea de gaz, oferind astfel toate conditiile necesare pentru desfasurarea unei activitati comerciale sau industriale.
Spatiul este ideal pentru productie, logistica, depozitare, activitati de tip atelier sau service industrial, dar si pentru dezvoltarea unei unitati de ambalare sau prelucrare. Datorita configuratiei sale si suprafetei generoase, hala poate fi compartimentata in functie de nevoile specifice ale afacerii.
Valoarea de achizitie este de 250.000 euro. ID intern: 3153

Suprafaţă totală: 1250 m²
Suprafaţă birouri: 1173 m²
An finalizare construcție: 1980
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-cisnadie-sb.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Cisnadie - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 1
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-cisnadie-sb.html?rt=1" title="Spații Industriale de vânzare Cisnadie - tip imobil producţie/servicii">Producţie/Servicii</a>

Hala industriala de in Cisnadie 1173 mp

rooms

real_estate_furniture

Vila interbelica cu potential remarcabil, de vanzare, situata in una dintre cele mai frumoase si cautate zone ale Sibiului, in imediata apropiere a Parcului Sub Arini, o proprietate cu personalitate, construita in anul 1940, care si-a pastrat intact farmecul autentic al epocii interbelice.
Cu o amprenta la sol de 150 mp si un teren generos de 1000 mp, proprietatea impresioneaza prin arhitectura sa distincta, detaliile originale si pozitionarea excelenta, cu deschidere stradala de 23 m. Accesul principal se realizeaza din fata imobilului, iar distanta de 6 m dintre cladire si limita laterala a proprietatii permite accesul auto facil catre gradina situata in partea din spate.
Locuinta are 150 mp utili si este compusa dupa cum urmeaza:
Parterul inalt ( 122 mp utili ) gazduieste doua dormitoare spatioase, un living luminos, bucatarie, doua bai, camara, debara si un hol generos. Usile masive din lemn, parchetul autentic si tamplaria dubla din lemn pastreaza farmecul unei constructii trainice, in timp ce inaltimea camerelor de 3 m confera un aer impunator si elegant.
Etajul ( 27 mp utili ) adaposteste o camera luminoasa cu balcon de 5 mp, de unde se pot admira imprejurimile, si ofera acces catre podul impresionant, cu o inaltime de 3 m pana la grinda, structurat fara inclinari majore, un spatiu ideal pentru mansardare si transformare intr-o locuinta moderna.
Spatiile anexe sunt functionale si pline de potential, demisolul (82 mp) este compus din trei incaperi si un hol central, una dintre camere fiind deja amenajata ca bucatarie de vara, cu gaz adus. Pivnita boltita, construita cu traverse metalice, adauga un plus de caracter si rezistenta.
Curtea este o oaza verde, cu pomi fructiferi maturi, vegetatie bogata si zone ce pot fi amenajate dupa bunul plac, fie gradina ornamentala, fie spatiu de relaxare sau pentru activitati in aer liber sau locuri de parcare in cazul unui spatiu comercial.
Propietatea este foarte versatila datorita pozitiei sale vizibile, compartimentarii flexibile si accesului auto, vila se preteaza nu doar ca locuinta de familie, ci si ca spatiu comercial, sediu de firma, clinica sau pensiune boutique.
Aceasta casa nu este doar o constructie solida dintr-o epoca in care durabilitatea si estetica mergeau mana in mana, este o invitatie la a scrie un nou capitol de poveste, intr-o locatie de exceptie a Sibiului.
Valoarea locuintei este de 520.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 2886.

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Sibiu - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?prk=4" title="Case - Vile de vânzare Sibiu - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Demisol

Casa individuala de in Sibiu 1000 mp teren zona Blv Victori

Hala de productie/depozitare de inchiriat in Selimbar, amplasata in zona Industriala Selimbar, situata la aproximativ 1km fata de autostrada A1 si la 10 minute de mers cu masina fata de orasul Sibiu.
Aceasta este amplasata pe un teren de 2000 mp si face parte dintr-un complex de 4 hale industriale. Suprafata aferenta acestei hale include un teren de 300 mp dedicat parcarii si depozitarii exterioare. Spatiul are suprafata utila de 198 mp, configurata in regim open-space, dar poate fi configurata in functie de nevoile dumneavoatra.
Hala se amenaja de catre propietar in functie de domeniul de activitate si va fi dotata cu grup sanitar, vestiar, iluminat, prize si intrerupatoare. La cerere, se poate instala si un sistem de incalzire, ceea ce va implica o crestere a chiriei cu 300 euro/luna.
Constructia este realizata pe structura metalica cu inchideri din panouri sandwich si invelitoare din panou sandwich. Inaltimea halei este de 4.00 m la streasina si 4.50 m la coama. Pardoselile sunt realizate din beton elicopterizat rezistent la sarcini mari. Incalzirea poate fii asigurata prin ventiloconvectoare, fie pentru intreaga hala, fie pentru zonele compartimentate, daca se opteaza pentru aceasta configurare. 
Accesul auto este facilitat printr-o usa din pvc sectionala cu latimea de 3 m si inaltimea de 3 m, iar accesul pietonal printr-o usa metalica.
Valoarea de inchiriere este de 1150 euro/luna. ID intern: 2461.

Suprafaţă totală: 200 m²
Suprafaţă birouri: 189 m²
An finalizare construcție: 2024
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-sibiu-sb.html?bs=1" title="Spații Industriale de închiriat Sibiu - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-sibiu-sb.html?prk=5" title="Spații Industriale de închiriat Sibiu - nr. locuri parcare 5">5</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-sibiu-sb.html?rt=1" title="Spații Industriale de închiriat Sibiu - tip imobil producţie/servicii">Producţie/Servicii</a>

9.webp

Spatiu industrial de inchiriat in Selimbar 189 mp constructi

De vanzare in Sibiu, zona Calea Poplacii , casa individuala amplasata intr-una dintre cele mai linistite si apreciate zone din oras. Proprietatea este alegerea potrivita daca iti doresti liniste, intimitate, spatiu si acces rapid la natura, fiind situata la doar 50 de metri de Parcul Sub Arini. Locuinta se afla pe o strada infundata, cu trafic redus, dar cu acces facil catre toate punctele importante ale orasului.
Terenul total masoara 950 mp, cu o deschidere de 21 metri la strada si o curte libera de aproximativ 700 mp, oferind spatiu suficient pentru gradina, zona de relaxare sau extinderea constructiei.
Casa a fost construita in anul 1980 si renovata partial in 2008. Are o amprenta la sol de aproximativ 150 mp si este structurata pe trei niveluri: demisol, parter si etaj.
La parter, se intra intr-un hol de acces care duce catre un living spatios, o camera ce poate fi folosita ca birou (datorita pozitionarii aproape de intrare), un dormitor sau camera de oaspeti, o bucatarie luminoasa cu acces catre o camara practica, precum si o baie completa.
La etaj, locuinta ofera patru dormitoare bine dimensionate, fiecare cu lumina naturala si acces facil din hol, alaturi de o baie dotata cu fereastra, pentru ventilatie naturala.
Demisolul este compus dintr-un garaj incorporat, o pivnita, camera tehnica si spatii generoase de depozitare, inclusiv o boxa. Acest nivel adauga un plus de functionalitate locuintei, ideal pentru familii care au nevoie de spatiu suplimentar.
Curtea este generoasa si complet amenajata, include o terasa de aproximativ 50 mp cu acces direct din bucatarie si o anexa de circa 30 mp, care poate fi folosita ca atelier, spatiu de hobby sau depozit.
Casa dispune de centrala termica pe gaz, tamplarie PVC cu geam termopan, pereti gletuiti si zugraviti in lavabila,  parchet, gresie si faianta. Locuinta este functionala si poate fi locuita imediat, cu posibilitate de imbunatatiri in functie de preferintele viitorului proprietar.
Proprietate se remarca prin pozitia deosebita, suprafata de teren rara pentru zona, compartimentarea practica si versatilitatea spatiului. Este potrivita atat pentru o familie care cauta liniste si confort, cat si pentru investitie pe termen lung.
Valoarea de achizitie este de 639.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit ipotecar. ID intern: 2818.

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Sibiu - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?prk=4" title="Case - Vile de vânzare Sibiu - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Casa individuala 950 mp teren situata langa Parcul Sub Arini

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial aflat la parterul unui imobil cu regim de inaltime P 2E, situata in imediata apropiere a centrului comercial Shopping City Sibiu, intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate excelenta. Imobilul beneficiaza de o amplasare strategica, fiind ideal pentru activitati comerciale, birouri, clinici sau investitie cu randament bun.
Spatiul are o suprafata utila de 263 mp si o suprafata construita totala de 315 mp, fiind construita pe o structura solida in cadre de beton armat, cu inchideri din caramida si izolatie din vata bazaltica. Tamplaria este din aluminiu, iar fatada este finisata cu caramida decorativa de exterior, oferind un aspect elegant si distinct.
Interiorul este la stadiu de gri si nu este compartimentat, oferind astfel flexibilitate totala pentru configurarea ulterioara in functie de activitatea desfasurata sau de cerintele viitorului proprietar.
Acesta beneficiaza de urmatoarele avantaje:
- 6 locuri de parcare amenajate in curtea proprie
- curte interioara complet pavata si organizata
- infrastructura completa pentru utilitati (electricitate, gaz, apa, canalizare, internet)
- expunere excelenta la o artera intens circulata
- arhitectura moderna si fatada reprezentativa
Spatiul reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori sau companii care doresc un spatiu multifunctional, bine pozitionata, cu potential de extindere si adaptare in functie de nevoi.
Valoarea de achizitie este de 638.000 euro   TVA. ID intern: 3063.

Suprafaţă totală: 315 m²
An finalizare construcție: 2024
Vitrină: 10 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Sibiu - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 6
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?prk=6" title="Spaţii comerciale de vânzare Sibiu - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-sibiu-sb.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de vânzare Sibiu - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

Toate anunțurile publicate de