Imobiliare

Birouri - Spatii comerciale

Alte proprietati

Apartamente de inchiriat

Apartamente de vanzare

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

building_state

Bucuresti

Vă prezentăm spre vânzare o clădire de birouri ideală pentru investitorii care caută un activ generator de venit imediat, fără riscurile asociate dezvoltărilor de la zero.

Localizată strategic în zona 13 Septembrie (Sector 5), o zonă cu o dinamică comercială excelentă și acces facil către punctele de interes central ale capitalei, această clădire reprezintă echilibrul perfect între funcționalitate, suprafață și profitabilitate.

Status Actual: 85% închiriată (venituri securizate).

Suprafață Utilă: 1.780 mp.

Suprafață Construită: 2.075 mp.

Suprafață Teren: 2.286 mp (un atu major pentru parcare și potențial viitor).

Regim de Înălțime: P+2E (structură eficientă și ușor de administrat).

Clasificare: Office Class B+.

De ce să adăugați această proprietate în portofoliul dumneavoastră?
Randament Imediat (Yield Optimizat): Clădirea este operabilă integral, cu contracte de închiriere în derulare, eliminând timpul de așteptare pentru căutarea chiriașilor.

Eficiență Spațială: Cu un regim de înălțime redus (P+2E), costurile de mentenanță și administrare sunt considerabil mai mici față de turnurile de birouri, oferind un profit net superior.

Teren Generos: Suprafața de 2.286 mp este neobișnuit de mare pentru zona centrală/semi-centrală, oferind locuri de parcare suficiente pentru toți chiriașii ( 15 locuri) – un factor decisiv în retenția acestora.

Localizare Strategică: Zona 13 Septembrie oferă conexiuni rapide către Piața Unirii, Palatul Parlamentului și marile artere de tranzit, fiind o locație preferată de companiile care doresc vizibilitate și accesibilitate.

Detalii Tehnice și Facilități:
Spații luminoase, compartimentate inteligent pentru a maximiza suprafața utilă.

Infrastructură modernă de comunicații și climatizare specifică clasei B+.

Control acces și securitate.

Preț și detalii financiare: Disponibile la cerere pentru investitorii calificați.

Pentru detalii suplimentare și vizionari, nu ezitați să ne contactați!

Suprafaţă totală: 1690 m²
An finalizare construcție: 2014
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?oc=2" title="Birouri de vânzare Bucuresti - clasă birouri b">B</a>
Număr încăperi: 18
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=20" title="Birouri de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 20">20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=3" title="Birouri de vânzare Bucuresti - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

164.webp

DE VÂNZARE Spațiu de birouri 1,780mp în zona 13 Septembrie

Anca Nastase

Hotel de Vânzare – Investiție Premium în Centrul Orașului

Oferim spre vânzare un hotel boutique în curs de renovare, situat într-o zonă centrală de top, cu acces facil la principalele atracții turistice și centre de afaceri. Această proprietate reprezintă o oportunitate unică pentru investitorii din industria ospitalității, fiind predată la cheie, cu finisaje premium și toate dotările necesare pentru a obține clasificarea de 4 stele.

Caracteristici Principale

 Suprafață totală: 2.250 mp
 Număr de camere: 41 camere, proiectate pentru confort și eleganță
 Clasificare: 4 stele
  Hotel  complet renovat, cu design modern și facilități premium
Dotări și facilități:
	•	Recepție elegantă
	•	Restaurant & bar
	•	Spațiu pentru mic dejun
	•	Lift modern și accesibilitate completă
	•	Parcare privată și opțiuni de parcare publică în apropiere
	•	Sistem de climatizare, încălzire și izolație fonică de ultimă generație

Stadiu actual: În renovare (finalizare și predare „la cheie” conform standardelor de 4 stele)

Locație și Accesibilitate:

Situat într-o zonă centrală premium, hotelul beneficiază de trafic pietonal intens și acces rapid către puncte de interes turistic, instituții, restaurante, centre comerciale și hub-uri de business. Datorită poziționării excelente, hotelul este ideal pentru turiști, călători de afaceri și grupuri corporate.

Avantaje Investiționale

 Hotel nou, fără necesitate de investiții suplimentare – totul pregătit pentru deschidere
 Randament investițional ridicat, datorită poziționării centrale și cererii constante pentru cazare de calitate
 Design modern și dotări premium – atrage clienți cu standarde înalte
 Flexibilitate în operare – ideal pentru administrare proprie sau închiriere către un lanț hotelier

O oportunitate rară pentru investitori! Hotel modern, poziție centrală, randament excelent!

An finalizare construcție: 2004
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 41
Posibilitate parcare: Nu

253.webp

DE VANZARE Hotel cu 41 camere în zona P-ta Unirii

Vă propunem spre închiriere un birou modern situat în zona Aviatorilor, pe Strada Emanoil Porumbaru, în apropierea Parcului Kiseleff. 
Cu o suprafață utilă de 72 mp, acest birou se află la etajul 4 al unui imobil construit în 2010, interiorul este amenajat cu  arhitect și oferă un spațiu eficient, plăcut și realizat cu mult bun gust.

Compartimentare:
-hol 9.4 mp
-Open space cu suprafață de 45 mp
-bucatarie 8.2 mp
-baie 4 mp
-cabina telefonica antifonată
-2 terase generoase, care oferă posibilitatea de a lucra în aer liber.

Avantaje suplimentare:
• Acces la toate utilitățile necesare desfășurării activității de office.
• All inclusive pentru apa, cafea și ceai.
• Curățenie zilnic în spațiul de lucru.
• Clădire cu lift.  
• Birou mobilat și utilat, gata pentru a fi utilizat.  

DE MENTIONAT > TOATE ACESTE AVANTAJE SUNT INCLUSE IN PRETUL CHIRIEI.

Prețul de închiriere este de 2700 EUR pe lună, alt avantaj este ca nu avem TVA deoarece proprietarul este persoana fizica.
Nu ratați ocazia de a vă stabili biroul într-o zonă deosebită a Bucureștiului! 

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați!

Suprafaţă totală: 95 m²
An finalizare construcție: 2010
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?oc=2" title="Birouri de închiriat Bucuresti - clasă birouri b">B</a>
Număr încăperi: 4
Număr Grupuri Sanitare: 3
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

145.webp

DE ÎNCHIRIAT | Birou modern 72 mp | Aviatorilor |

Otopeni

SPAȚIU COMERCIAL DE ÎNCHIRIAT: 
Amplasare strategică: colț stradal pe DN1, la intrarea în Otopeni spre București (zona de maximă accesibilitate, la 5 minute de Aeroportul Henri Coandă).  

Specificații tehnice: 
•⁠  ⁠Suprafață totală utilă: 975 mp, distribuită pe 3 niveluri:  
  - Parter: 410 mp (inclusiv o încăpere de 74 mp cu acces independent, ideală birou/receptie).  
  - Etajul 1: 215 mp (spațiu deschis + încăpere izolată de 70 mp, adaptabilă depozit/birou).  
  - Mansarda : 336 mp + terasă integrată 70 mp, acces direct din interior, structură consolidată pentru amenajări temporare sau permanente.
  - 10 locuri de parcare private.
  - Fațadă panoramică pe două artere
  - Posibilitate subdiviziune spațiu în funcție de necesități.  

Detalii generale:
1.⁠ ⁠Trafic: Poziție pe DN1 (peste 45.000 vehicule/zi) și proximitate imediată de noduri rutiere (A3, București Nord).  
2.⁠ ⁠Vizibilitate: Expunere 360° datorită poziției de colț.  
3.⁠ Infrastructură: Alimentare trifazică, posibilitate configurare instalații electrice si sanitare după nevoi.
4.⁠ ⁠Flexibilitate: Spațiul acceptă orice destinatarie comercială (showroom, retail, servicii, logistică ușoară) conform PUZ.  

Oportunitate: Ideal pentru firme care necesită prezență emblematică, acces facil pentru clienți/angajați și spațiu de operare multifuncțional.  

Date trafic conform CJRAU Ilfov (2023).  

Contactați-ne pentru oferte tehnice detaliate, planuri de amenajare sau vizionări !!!

Suprafaţă totală: 1015 m²
An finalizare construcție: 2003
Vitrină: 30.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Otopeni - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 7.0 m
Număr Grupuri Sanitare: 6
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?prk=6" title="Spaţii comerciale de închiriat Otopeni - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?rt=5" title="Spaţii comerciale de închiriat Otopeni - tip imobil spaţiu stradal">Spaţiu stradal</a>

223.webp

DE INCHIRIAT Spațiu comercial/showroom | 975 mp | Otopeni

Oportunitate rară de investiție situată strategic în polul administrativ al Capitalei (Zona 13 Septembrie - Marriott). Această proprietate reprezintă un activ hibrid ideal: generează venituri imediate din segmentul Office, având în același timp un potențial de reconversie hotelieră facilă datorită autorizării originale.

Sumar Tehnic și Distribuție Suprafețe
Imobilul dispune de o structură verticală impunătoare (2S+P+M+11E), cu o suprafață construită de 9.880 mp și o suprafață utilă totală de 8.706 mp.

Configurație Etaje (Suprafețe Utile):

Niveluri Tehnice/Parcare: S2 (560 mp), S1 (616 mp)

Zonă Publică/Recepție: Parter (557 mp), Mezanin (624 mp)

Etaje Tip (E1 - E10): Medie de ~570 mp/etaj

Penthouse/Sky Bar: E11 (324 mp utili) + Terasă panoramică de 337 mp (ideală pentru Rooftop Bar/Restaurant cu vedere spre Palatul Parlamentului).

Analiză de Conversie Hotelieră (Business Case)
Amprenta de ~570 mp per etaj permite o compartimentare extrem de eficientă. Scăzând circulațiile verticale și balcoanele, obținem o suprafață netă de cazare de aprox. 420-440 mp pe etaj.

Potențial de cazare estimat:

Capacitate pe etaj tip: 16 - 18 camere (la un standard de 25 mp/unitate).

Inventar Total estimat: 160 – 180 unități de cazare.

Facilități: Parterul și Mezaninul pot găzdui o recepție monumentală și zone de dining, în timp ce Etajul 11 oferă un avantaj competitiv unic prin terasa vastă, pretabilă pentru segmentul de evenimente/leisure.

Puncte Cheie:

1. Randament Imediat: Clădirea este 100% închiriată, oferind un flux de venit stabil și predictibil din prima zi.

2. Risc Administrativ Zero: Fiind autorizată inițial cu dublă funcțiune hotel/office, conversia nu necesită modificări structurale majore sau reautorizări urbanistice complexe (PUZ/PUD), reducând drastic timpul de implementare.

3. Localizare Strategică: Situată în zona 13 Septembrie, clădirea deservește atât turismul de afaceri, cât și delegațiile oficiale, fiind la câteva minute de centrul politic al României.

4. Eficiență Operațională: Regimul de înălțime și suprafețele etajelor sunt calibrate perfect pentru standardele operatorilor hotelieri internaționali de tip mid-scale.

Pentru informații suplimentare, acces Dataroom sau vizionari, nu ezitați sa ne contactați!

Suprafaţă totală: 8000 m²
An finalizare construcție: 2006
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?oc=2" title="Birouri de vânzare Bucuresti - clasă birouri b">B</a>
Număr încăperi: 1
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=60" title="Birouri de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 60">60</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=3" title="Birouri de vânzare Bucuresti - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

163.webp

Cladire Birouri DE VANZARE | 13 Septembrie | Potential Conversie Hotel

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_level

comfort

Vă prezentăm spre vânzare un apartament spațios cu 4 camere, suprafața utila 158 mp,  situat pe Strada Drumul Ponoarele, în zona Petrom City, pe malul lacului Băneasa.

Apartamentul se afla la etajul 1, al unui bloc de 3 etaje, finalizat în 2018, într-o zona liniștită, departe de traficul intens, este finisat modern, se remarca prin suprafețe generoase, este mobilat și utilat complet, gata de mutare.

Conform releveului, acesta este dispus astfel :
- Living cu suprafața de 57 mp
- bucătărie complet utilată  deschisă spre living
- Dormitor matrimonial 30 mp
- 2 dormitoare de 18 mp
- 1 baie cu cada și dus
- 1 wc de serviciu 
- dressing 8 mp
- hol 10 mp
- balcon de 3 mp

Avantaje suplimentare:  

• Centrală proprie  
• Aer condiționat  
• Încălzire in pardoseală
• 2 locuri de parcare la subsol, care pot fi achizionate separat pentru prețul de 15.000 euro fiecare.

În apropiere se află Deutsche Schule Bukarest, Grădinița GENESIS și LIDL Străulești, oferind acces la importante facilitățile necesare. 

Nu ratați ocazia de a viziona această proprietate excelentă! Contactați-ne pentru a programa o vizionare.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=100" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>

1.webp

DE VÂNZARE Apartament 4 camere | Petrom City | Vedere la Lac

Vă prezentăm spre închiriere un apartament spațios cu 4 camere, suprafața utila 158 mp,  situat pe Strada Drumul Ponoarele, în zona Petrom City, pe malul lacului Băneasa.

Apartamentul se afla la etajul 1, al unui bloc de 3 etaje, finalizat în 2018, într-o zona liniștită, departe de traficul intens, este finisat modern, se remarca prin suprafețe generoase, este mobilat și utilat complet, gata de mutare.

Conform releveului, acesta este dispus astfel :
- Living cu suprafața de 57 mp
- bucătărie complet utilată  deschisă spre living
- Dormitor matrimonial 30 mp
- 2 dormitoare de 18 mp
- 1 baie cu cada și dus
- 1 wc de serviciu 
- dressing 8 mp
- hol 10 mp
- balcon de 3 mp

Avantaje suplimentare:  

• Centrală proprie  
• Aer condiționat  
• Încălzire in pardoseală
• 2 locuri de parcare la subsol, care pot fi achizionate separat pentru prețul de 15.000 euro fiecare.

În apropiere se află Deutsche Schule Bukarest, Grădinița GENESIS și LIDL Străulești, oferind acces la importante facilitățile necesare. 

Nu ratați ocazia de a viziona această proprietate excelentă! Contactați-ne pentru a programa o vizionare.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=100" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort lux">Lux</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>

DE ÎNCHIRIAT Apartament 4 camere | Petrom City | Vedere la Lac

REMAX vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat pe Bulevardul Ion Mihalache, în apropierea Pieței 1 Mai.
 Cu o suprafață utilă de 143 mp și o înălțime interioară de 4 metri, acest imobil oferă un potențial excelent pentru diverse activități comerciale.

Compartimentare:  
Spațiul dispune de 3 camere, o baie și o bucătărie, fiind ideal pentru birouri, showroom-uri sau alte tipuri de afaceri.
• Utilități: apă, canalizare, curent și gaz  
• Încălzire prin centrală termică  

Oportunitate rară de investiție în una dintre cele mai căutate zone din București.  

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

Suprafaţă totală: 165 m²
An finalizare construcție: 1986
Vitrină: 6.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 4.0 m
Număr încăperi: 3
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Toate anunțurile publicate de