Imobiliare

Birouri - Spatii comerciale

Alte proprietati

Depozite si Hale de inchiriat

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

Bucuresti

Spațiu premium de coworking – soluția ideală pentru profesioniști, freelanceri și echipe în căutare de flexibilitate și inspirație.
Cauți un birou modern care să reflecte ritmul alert al afacerii tale? Acest spațiu de coworking de ultimă generație oferă un mediu de lucru vibrant, conectat la tendințele actuale din business, cu facilități premium și o comunitate activă de profesioniști. Ideal pentru antreprenori, freelanceri, startup-uri sau companii în expansiune, acest concept transformă modul în care lucrezi.
---
Birouri private și spații de lucru flexibile

•⁠  ⁠Birouri individuale sau pentru echipe, complet mobilate și personalizabile
•⁠  ⁠Acces 24/7 și infrastructură IT de ultimă generație
•⁠  ⁠Design modern, cu accent pe confort, ergonomie și eficiență

Zone de coworking și colaborare

•⁠  ⁠Birouri partajate tip hot desk sau dedicated desk, cu acces zilnic sau lunar
•⁠  ⁠Săli de ședință elegante pentru întâlniri, brainstorming și planificări strategice
•⁠  ⁠Zone de relaxare și lounge pentru pauze inteligente și discuții informale

Facilități pentru dezvoltare și networking

•⁠  ⁠Acces la programul „Il Pensatoio” – sesiuni cu experți în strategie, comunicare și finanțe
•⁠  ⁠Evenimente de networking, workshop-uri și cursuri de dezvoltare personală
•⁠  ⁠Acces la platforme de e-learning precum LinkedIn Learning și Bookster

Servicii business și suport administrativ

•⁠  ⁠Adresă oficială pentru sediul social și servicii de birou virtual
•⁠  ⁠Recepție, curierat, preluare apeluri, gestionare corespondență
•⁠  ⁠Pachet complet de consultanță în dezvoltare de afaceri

Beneficii exclusive pentru membri

•⁠  ⁠Internet de mare viteză, cafea, ceai și apă incluse
•⁠  ⁠Acces la Caffee Lounge, parcare subterană și sală de ședințe
•⁠  ⁠Abonament medical Medicover și reduceri pentru contracte anuale
---
 Fără a te lega de o adresă fixă, acest spațiu oferă flexibilitatea și resursele de care ai nevoie pentru a-ți dezvolta proiectele în siguranță, eficiență și stil.

Vrei ca biroul tău să devină o extensie a brandului tău? Aici începe transformarea.
Contactează-ne pentru o ofertă personalizată !

Suprafaţă totală: 1000 m²
An finalizare construcție: 2020
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 26
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=3" title="Birouri de închiriat Bucuresti - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

19.webp

DE INCHIRIAT Spațiu de birouri | Coworking | Pipera | Di...

Anca Nastase

Hotel de vânzare – Zona Centrala București 

Se oferă spre vânzare clădire cu funcțiunea de hotel, situată ultracentral, în Piața Rosetti, într-o zonă istorică protejată, cu acces excelent și vizibilitate ridicată.

Imobilul este parțial finalizat si intabulat, având la baza o autorizație de construire transmisibilă, permițând continuarea imediată a lucrărilor. Proiectul este conceput pentru 70 camere, cu multiple facilități: spa, centru de afaceri, sală de evenimente/conferințe, restaurant panoramic la ultimul etaj și terasă pentru evenimente.

Date principale:
	•	Regim de înălțime: S+P+M+10E
	•	Suprafață construită totală: ~4.931 mp
	•	Teren: ~653 mp
	•	Curte interioară: ~270 mp
	•	Terase: ~232 mp
	•	3 ascensoare (inclusiv ascensor de serviciu)
	•	Dublu acces: pietonal (Piața Rosetti) și acces logistic (str. Tudor Arghezi)

Avantaje cheie:
	•	Locație centrală premium, ideală pentru turism business & leisure
	•	Autorizație de construire existentă cu lucrări deja începute
	•	Structură și fațade finalizate, inclusiv refacerea fațadei istorice
	•	Utilități racordate (apă, canalizare, gaz, electricitate – transformator propriu 660 KVA)
	•	Instalații M&E avansate (HVAC, ventilație, electric)
	•	Posibilitate de personalizare a conceptului hotelier

Proprietatea se vinde în starea actuală („as it is”), reprezentând o oportunitate investițională solidă pentru dezvoltatori sau operatori hotelieri interesați de un proiect de referință în centrul Bucureștiului.

An finalizare construcție: 2012
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 66
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=7" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>

DE VANZARE Hotel 66 camere zona Rosetti

Oportunitate rară de investiție situată strategic în polul administrativ al Capitalei (Zona 13 Septembrie - Marriott). Această proprietate reprezintă un activ hibrid ideal: generează venituri imediate din segmentul Office, având în același timp un potențial de reconversie hotelieră facilă datorită autorizării originale.

Sumar Tehnic și Distribuție Suprafețe
Imobilul dispune de o structură verticală impunătoare (2S+P+M+11E), cu o suprafață construită de 9.880 mp și o suprafață utilă totală de 8.706 mp.

Configurație Etaje (Suprafețe Utile):

Niveluri Tehnice/Parcare: S2 (560 mp), S1 (616 mp)

Zonă Publică/Recepție: Parter (557 mp), Mezanin (624 mp)

Etaje Tip (E1 - E10): Medie de ~570 mp/etaj

Penthouse/Sky Bar: E11 (324 mp utili) + Terasă panoramică de 337 mp (ideală pentru Rooftop Bar/Restaurant cu vedere spre Palatul Parlamentului).

Analiză de Conversie Hotelieră (Business Case)
Amprenta de ~570 mp per etaj permite o compartimentare extrem de eficientă. Scăzând circulațiile verticale și balcoanele, obținem o suprafață netă de cazare de aprox. 420-440 mp pe etaj.

Potențial de cazare estimat:

Capacitate pe etaj tip: 16 - 18 camere (la un standard de 25 mp/unitate).

Inventar Total estimat: 160 – 180 unități de cazare.

Facilități: Parterul și Mezaninul pot găzdui o recepție monumentală și zone de dining, în timp ce Etajul 11 oferă un avantaj competitiv unic prin terasa vastă, pretabilă pentru segmentul de evenimente/leisure.

Puncte Cheie:

1. Randament Imediat: Clădirea este 100% închiriată, oferind un flux de venit stabil și predictibil din prima zi.

2. Risc Administrativ Zero: Fiind autorizată inițial cu dublă funcțiune hotel/office, conversia nu necesită modificări structurale majore sau reautorizări urbanistice complexe (PUZ/PUD), reducând drastic timpul de implementare.

3. Localizare Strategică: Situată în zona 13 Septembrie, clădirea deservește atât turismul de afaceri, cât și delegațiile oficiale, fiind la câteva minute de centrul politic al României.

4. Eficiență Operațională: Regimul de înălțime și suprafețele etajelor sunt calibrate perfect pentru standardele operatorilor hotelieri internaționali de tip mid-scale.

Pentru informații suplimentare, acces Dataroom sau vizionari, nu ezitați sa ne contactați!

Suprafaţă totală: 8000 m²
An finalizare construcție: 2006
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?oc=2" title="Birouri de vânzare Bucuresti - clasă birouri b">B</a>
Număr încăperi: 1
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=60" title="Birouri de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 60">60</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=3" title="Birouri de vânzare Bucuresti - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

Cladire Birouri DE VANZARE | 13 Septembrie | Potential Co...

Vă prezentăm spre vânzare o clădire de birouri ideală pentru investitorii care caută un activ generator de venit imediat, fără riscurile asociate dezvoltărilor de la zero.

Localizată strategic în zona 13 Septembrie (Sector 5), o zonă cu o dinamică comercială excelentă și acces facil către punctele de interes central ale capitalei, această clădire reprezintă echilibrul perfect între funcționalitate, suprafață și profitabilitate.

Indicatori Cheie de Performanță:
Status Actual: 85% închiriată (venituri securizate).

Suprafață Utilă: 1.780 mp.

Suprafață Construită: 2.075 mp.

Suprafață Teren: 2.286 mp (un atu major pentru parcare și potențial viitor).

Regim de Înălțime: P+2E (structură eficientă și ușor de administrat).

Clasificare: Office Class B+.

De ce să adăugați această proprietate în portofoliul dumneavoastră?
Randament Imediat (Yield Optimizat): Clădirea este operabilă integral, cu contracte de închiriere în derulare, eliminând timpul de așteptare pentru căutarea chiriașilor.

Eficiență Spațială: Cu un regim de înălțime redus (P+2E), costurile de mentenanță și administrare sunt considerabil mai mici față de turnurile de birouri, oferind un profit net superior.

Teren Generos: Suprafața de 2.286 mp este neobișnuit de mare pentru zona centrală/semi-centrală, oferind locuri de parcare suficiente pentru toți chiriașii ( 15 locuri) – un factor decisiv în retenția acestora.

Localizare Strategică: Zona 13 Septembrie oferă conexiuni rapide către Piața Unirii, Palatul Parlamentului și marile artere de tranzit, fiind o locație preferată de companiile care doresc vizibilitate și accesibilitate.

Detalii Tehnice și Facilități:
Spații luminoase, compartimentate inteligent pentru a maximiza suprafața utilă.

Infrastructură modernă de comunicații și climatizare specifică clasei B+.

Control acces și securitate.

Preț și detalii financiare: Disponibile la cerere pentru investitorii calificați.

Pentru detalii suplimentare și vizionari, nu ezitați să ne contactați!

Suprafaţă totală: 1690 m²
An finalizare construcție: 2014
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?oc=2" title="Birouri de vânzare Bucuresti - clasă birouri b">B</a>
Număr încăperi: 18
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=20" title="Birouri de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 20">20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=3" title="Birouri de vânzare Bucuresti - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

Spațiu de birouri de 1,780mp de vânzare în zona 13 Sep...

real_estate_year

Buftea

LOCAȚIE: Amplasat în Buftea, acest depozit beneficiază de poziție cheie pe axa nord-vestică a capitalei, cu acces rapid la:  
•⁠  ⁠A1/A3 (legături directe cu portul Constanța, Ungaria și Europa Centrală).  
•⁠  ⁠Centralele logistice din Pipera-Buftea, zonă intens industrializată.  
•⁠  ⁠Aeroportul Henri Coandă (30 minute) și Gara de Marfă București.  

SPECIFICAȚII TEHNICE:  
•⁠  ⁠Spațiu de închiriat: 750 mp (înălțime liberă 6m), ideal pentru stocare masivă sau cross-docking.  
•⁠  ⁠Platformă betonată exterioară (suprafață generoasă) – utilă pentru parcare auto/marfă sau operări logistice suplimentare.  
•⁠  ⁠Linie ferată privată conectată la rețeaua CFR, permitând transport intermodal (auto-cale ferată).  
•⁠  ⁠2 rampe de încărcare + birouri in locatie (flexibilitate operațională).  
•⁠  ⁠UTILITĂȚI: energie electrică, apă, gaz, canalizare.  

AVANTAJE LOGISTICE:  
1.⁠ ⁠Cost-redus de distribuție: Proximitate imediată a pieței de consum București (2.3 milioane locuitori) + acces la coridorul pan-European IV (Dresda-Constanța).  
2.⁠ ⁠Flux marfă optimizat: Combinație rară de acces rutier + feroviar (descărcare/încărcare fără intermitențe).  
3.⁠ ⁠Infrastructură : Spațiu gata operativ, cu opțiune de birouri încorporate. 

PREȚ COMPETITIV: 3 euro/mp/lună + TVA  
Ideal pentru operatori de retail, distribuție, fabrici sau firme de transport care necesită nod logistic strategic.

Suprafaţă totală: 7000 m²
Suprafaţă birouri: 2400 m²
An finalizare construcție: 1970
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-buftea-if.html?bs=1" title="Spații Industriale de închiriat Buftea - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 6.0 m
Număr Grupuri Sanitare: 2
Producție
Depozitare
Acces: Acces TIR
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-buftea-if.html?prk=7" title="Spații Industriale de închiriat Buftea - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-inchiriat_in-buftea-if.html?rt=4" title="Spații Industriale de închiriat Buftea - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

DE INCHIRIAT Spațiu industrial de 3000 mp în Buftea

Hotel de Vânzare – Investiție Premium în Centrul Orașului

Oferim spre vânzare un hotel boutique în curs de renovare, situat într-o zonă centrală de top, cu acces facil la principalele atracții turistice și centre de afaceri. Această proprietate reprezintă o oportunitate unică pentru investitorii din industria ospitalității, fiind predată la cheie, cu finisaje premium și toate dotările necesare pentru a obține clasificarea de 4 stele.

Caracteristici Principale

 Suprafață totală: 2.250 mp
 Număr de camere: 41 camere, proiectate pentru confort și eleganță
 Clasificare: 4 stele
  Hotel  complet renovat, cu design modern și facilități premium
Dotări și facilități:
	•	Recepție elegantă
	•	Restaurant & bar
	•	Spațiu pentru mic dejun
	•	Lift modern și accesibilitate completă
	•	Parcare privată și opțiuni de parcare publică în apropiere
	•	Sistem de climatizare, încălzire și izolație fonică de ultimă generație

Stadiu actual: În renovare (finalizare și predare „la cheie” conform standardelor de 4 stele)

Locație și Accesibilitate:

Situat într-o zonă centrală premium, hotelul beneficiază de trafic pietonal intens și acces rapid către puncte de interes turistic, instituții, restaurante, centre comerciale și hub-uri de business. Datorită poziționării excelente, hotelul este ideal pentru turiști, călători de afaceri și grupuri corporate.

Avantaje Investiționale

 Hotel nou, fără necesitate de investiții suplimentare – totul pregătit pentru deschidere
 Randament investițional ridicat, datorită poziționării centrale și cererii constante pentru cazare de calitate
 Design modern și dotări premium – atrage clienți cu standarde înalte
 Flexibilitate în operare – ideal pentru administrare proprie sau închiriere către un lanț hotelier

 Preț: 6.000.000 euro

O oportunitate rară pentru investitori! Hotel modern, poziție centrală, randament excelent!

An finalizare construcție: 2004
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 41
Posibilitate parcare: Nu

15.webp

DE VANZARE Hotel cu 41 camere în zona P-ta Unirii

Oportunitate Strategică: Facilitate Industrială Full-Service | 1,87 Ha Teren

Eficiență Operațională și Scalabilitate: Hală Producție/Depozitare 2.400 mp pe un teren de 18.700 mp.
 Localizare și Accesibilitate : 
Proprietatea beneficiază de o poziționare logistică optimă, cu acces direct la șosea și facilități complete pentru transport greu (TIR). Conexiunea la rețeaua de transport în comun și străzile asfaltate/iluminate garantează un flux stabil pentru forța de muncă și distribuție.
 Configurație Tehnică Detaliată
 * Suprafață Utilă Totală: 2.400 mp distribuiți pe Demisol, Parter și Etaj.
 * Zona de Producție:  (parter) 1.720 mp cu o înălțime liberă de 7,0 m, ideală pentru linii tehnologice complexe sau depozitare pe verticală.
 * Zona Administrativă distribuită pe parter + etaj 1 (Birouri Clasa B):  în total 500 mp modernizați, oferind un mediu de lucru optim pentru echipa de management.
 * Infrastructură: Curent trifazic (380V), apă, canalizare și acces securizat prin uși industriale de mari dimensiuni (4,55 \ 4,60 m).
 * Parcare: 20 de locuri dedicate în incintă.
 Potențial de Dezvoltare :
Elementul diferențiator al acestei proprietăți este raportul dintre amprenta construcției (2.663 mp) și suprafața totală a terenului (18.700 mp). Acest lucru oferă cumpărătorului:
 * Posibilitatea de extindere a capacității de producție fără relocare.
 * Zonă de protecție sanitară proprie, esențială pentru activități industriale specifice.
 * Spațiu vast pentru manevră și parcare suplimentară.

Căutați spațiul logistic ideal pentru relocarea ori scalarea fără limitări de spațiu a afacerii voastre ? 
Această proprietate reprezintă o fundație solida pentru un hub regional de producție sau logistică !!

Nu ezita sa mă contactezi pentru Dosarul de Prezentare Tehnică a proprietății .

Suprafaţă totală: 2663 m²
Suprafaţă birouri: 500 m²
An finalizare construcție: 2007
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 7.0 m
Număr Grupuri Sanitare: 3
Producție
Depozitare
Acces: Acces TIR
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=7" title="Spații Industriale de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=4" title="Spații Industriale de vânzare Bucuresti - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

DE VANZARE Spațiu industrial | Teren 18.700 MP

Otopeni

SPAȚIU COMERCIAL DE ÎNCHIRIAT: 
Amplasare strategică: colț stradal pe DN1, la intrarea în Otopeni spre București (zona de maximă accesibilitate, la 5 minute de Aeroportul Henri Coandă).  

Specificații tehnice: 
•⁠  ⁠Suprafață totală utilă: 975 mp, distribuită pe 3 niveluri:  
  - Parter: 410 mp (inclusiv o încăpere de 74 mp cu acces independent, ideală birou/receptie).  
  - Etajul 1: 215 mp (spațiu deschis + încăpere izolată de 70 mp, adaptabilă depozit/birou).  
  - Mansarda : 336 mp + terasă integrată 70 mp, acces direct din interior, structură consolidată pentru amenajări temporare sau permanente.
  - 10 locuri de parcare private.
  - Fațadă panoramică pe două artere
  - Posibilitate subdiviziune spațiu în funcție de necesități.  

Detalii generale:
1.⁠ ⁠Trafic: Poziție pe DN1 (peste 45.000 vehicule/zi) și proximitate imediată de noduri rutiere (A3, București Nord).  
2.⁠ ⁠Vizibilitate: Expunere 360° datorită poziției de colț.  
3.⁠ Infrastructură: Alimentare trifazică, posibilitate configurare instalații electrice si sanitare după nevoi.
4.⁠ ⁠Flexibilitate: Spațiul acceptă orice destinatarie comercială (showroom, retail, servicii, logistică ușoară) conform PUZ.  

Oportunitate: Ideal pentru firme care necesită prezență emblematică, acces facil pentru clienți/angajați și spațiu de operare multifuncțional.  

Date trafic conform CJRAU Ilfov (2023).  

Contactați-ne pentru oferte tehnice detaliate, planuri de amenajare sau vizionări !!!

Suprafaţă totală: 1015 m²
An finalizare construcție: 2003
Vitrină: 30.0 m
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Otopeni - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Înălţime spaţiu: 7.0 m
Număr Grupuri Sanitare: 6
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?prk=6" title="Spaţii comerciale de închiriat Otopeni - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-otopeni-if.html?rt=5" title="Spaţii comerciale de închiriat Otopeni - tip imobil spaţiu stradal">Spaţiu stradal</a>

Toate anunțurile publicate de