Home
Anca Nastase
pe site din 18 Oct
activ: 10 Feb 2026 21:14
3.000.000 eur
Companie
Descriere anunt
Vă prezentăm spre vânzare o clădire de birouri ideală pentru investitorii care caută un activ generator de venit imediat, fără riscurile asociate dezvoltărilor de la zero.
Localizată strategic în zona 13 Septembrie (Sector 5), o zonă cu o dinamică comercială excelentă și acces facil către punctele de interes central ale capitalei, această clădire reprezintă echilibrul perfect între funcționalitate, suprafață și profitabilitate.
Status Actual: 85% închiriată (venituri securizate).
Suprafață Utilă: 1.780 mp.
Suprafață Construită: 2.075 mp.
Suprafață Teren: 2.286 mp (un atu major pentru parcare și potențial viitor).
Regim de Înălțime: P+2E (structură eficientă și ușor de administrat).
Clasificare: Office Class B+.
De ce să adăugați această proprietate în portofoliul dumneavoastră?
Randament Imediat (Yield Optimizat): Clădirea este operabilă integral, cu contracte de închiriere în derulare, eliminând timpul de așteptare pentru căutarea chiriașilor.
Eficiență Spațială: Cu un regim de înălțime redus (P+2E), costurile de mentenanță și administrare sunt considerabil mai mici față de turnurile de birouri, oferind un profit net superior.
Teren Generos: Suprafața de 2.286 mp este neobișnuit de mare pentru zona centrală/semi-centrală, oferind locuri de parcare suficiente pentru toți chiriașii ( 15 locuri) – un factor decisiv în retenția acestora.
Localizare Strategică: Zona 13 Septembrie oferă conexiuni rapide către Piața Unirii, Palatul Parlamentului și marile artere de tranzit, fiind o locație preferată de companiile care doresc vizibilitate și accesibilitate.
Detalii Tehnice și Facilități:
Spații luminoase, compartimentate inteligent pentru a maximiza suprafața utilă.
Infrastructură modernă de comunicații și climatizare specifică clasei B+.
Control acces și securitate.
Preț și detalii financiare: Disponibile la cerere pentru investitorii calificați.
Pentru detalii suplimentare și vizionari, nu ezitați să ne contactați!
Suprafaţă totală: 1690 m²
An finalizare construcție: 2014
Stadiu construcţie: Finalizat
Clasă birouri: B
Număr încăperi: 18
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: 20
Tip imobil: Clădire de birouri
Specificații
Suprafață utilă (m²)1780
Stadiu construcţieFinalizat
ID: 16757873
5899Contactează vânzătorul
Companie
Anca Nastase
pe site din 18 Octactiv:
11 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXMai multe anunțuri ale utilizatorului
Bucuresti, Bucuresti-Ilfov
Despre companie
Loading ad...
Contactează vânzătorul
Companie
Anca Nastase
pe site din 18 Octactiv:
11 anunțuriNu există recenzii
XXXX XXX XXXLoading ad...
Vezi mai multe anunturi ale acestui vânzator
Toate anunturile
Anunturi similare
