Spațiu de birouri de 1,780mp de vânzare în zona 13 Sep...

Name: Spațiu de birouri de 1,780mp de vânzare în zona 13 Sep...
SKU: 16757873
Price: 3000000 EUR
Availability: InStock

3.000.000 eur

Anca Nastase

pe site din 18 Oct

activ: 10 Feb 2026 21:14

8 anunțuri

Spațiu de birouri de 1,780mp de vânzare în zona 13 Sep...

3.000.000 eur

Companie

Bucuresti, IF

25.02.2026

Număr de telefon validat

Descriere anunt

Vă prezentăm spre vânzare o clădire de birouri ideală pentru investitorii care caută un activ generator de venit imediat, fără riscurile asociate dezvoltărilor de la zero. Localizată strategic în zona 13 Septembrie (Sector 5), o zonă cu o dinamică comercială excelentă și acces facil către punctele de interes central ale capitalei, această clădire reprezintă echilibrul perfect între funcționalitate, suprafață și profitabilitate. Indicatori Cheie de Performanță: Status Actual: 85% închiriată (venituri securizate). Suprafață Utilă: 1.780 mp. Suprafață Construită: 2.075 mp. Suprafață Teren: 2.286 mp (un atu major pentru parcare și potențial viitor). Regim de Înălțime: P+2E (structură eficientă și ușor de administrat). Clasificare: Office Class B+. De ce să adăugați această proprietate în portofoliul dumneavoastră? Randament Imediat (Yield Optimizat): Clădirea este operabilă integral, cu contracte de închiriere în derulare, eliminând timpul de așteptare pentru căutarea chiriașilor. Eficiență Spațială: Cu un regim de înălțime redus (P+2E), costurile de mentenanță și administrare sunt considerabil mai mici față de turnurile de birouri, oferind un profit net superior. Teren Generos: Suprafața de 2.286 mp este neobișnuit de mare pentru zona centrală/semi-centrală, oferind locuri de parcare suficiente pentru toți chiriașii ( 15 locuri) – un factor decisiv în retenția acestora. Localizare Strategică: Zona 13 Septembrie oferă conexiuni rapide către Piața Unirii, Palatul Parlamentului și marile artere de tranzit, fiind o locație preferată de companiile care doresc vizibilitate și accesibilitate. Detalii Tehnice și Facilități: Spații luminoase, compartimentate inteligent pentru a maximiza suprafața utilă. Infrastructură modernă de comunicații și climatizare specifică clasei B+. Control acces și securitate. Preț și detalii financiare: Disponibile la cerere pentru investitorii calificați. Pentru detalii suplimentare și vizionari, nu ezitați să ne contactați! Suprafaţă totală: 1690 m² An finalizare construcție: 2014 Stadiu construcţie: Finalizat Clasă birouri: B Număr încăperi: 18 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 20 Tip imobil: Clădire de birouri

Specificații

Suprafață utilă (m²)1780

ID: 16757873