Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de vanzare

Garsoniere de vanzare

Terenuri

Alte proprietati

Birouri - Spatii comerciale

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Constanta

VG Real Estate vă propune spre achiziție, cu 0% comision pentru cumpărător, un apartament în Blue Bike EDEN, un proiect rezidențial nou realizat de un dezvoltator cu experiență și recunoscut pentru calitatea construcțiilor sale în Constanța.

Un proiect construit cu experiență și atenție la detalii

Blue Bike EDEN este dezvoltat de unul dintre cei mai apreciați dezvoltatori imobiliari din Constanța, cu peste 10 ani de experiență și un portofoliu de proiecte finalizate cu succes. Fiecare etapă a construcției este realizată la standarde înalte, cu accent pe durabilitate, confort și eficiență energetică.

Printre avantajele proiectului se numără încălzirea prin pardoseală TECE, tâmplăria PVC QFort Residential cu geam tripan, fațada ventilată și soluțiile moderne de izolare termică și fonică, care contribuie la un confort sporit și la costuri reduse de întreținere.

Ansamblul oferă locatarilor acces securizat, parcare subterană pe două niveluri, loc de joacă pentru copii, spații comune atent amenajate și cinci lifturi moderne, creând un mediu sigur și confortabil pentru întreaga familie.

O locație bine conectată – Inel I

Blue Bike EDEN este amplasat în zona Inel I, în proximitatea străzilor Dionisie cel Mic și Soveja, într-o zonă rezidențială bine conectată la principalele puncte de interes ale orașului.

În imediata apropiere se regăsesc magazine și supermarketuri, unități de învățământ, stații de transport în comun și diverse servicii de interes cotidian. Școala Gimnazială „Mihail Koiciu” se află la aproximativ 500 m, iar stațiile de autobuz din zonă sunt la aproximativ 400 m de ansamblu.

Poziționarea în Inel I oferă acces facil către zona Dacia, Tomis, centrul Constanței, precum și către principalele artere care fac legătura cu stațiunea Mamaia și zona de nord a orașului. În același timp, proximitatea față de zona Soveja asigură acces rapid către magazine, servicii și facilitățile necesare unui stil de viață confortabil.

Blue Bike EDEN reprezintă alegerea potrivită pentru cei care caută o locuință construită responsabil, într-un ansamblu rezidențial modern, dar și pentru investitorii care urmăresc un proiect cu potențial ridicat de dezvoltare.

Detalii apartament:

* Compartimentare: 3 camere
* Suprafață utilă: 71.46 mp
* Suprafață totală: 83.88 mp
* Suprafață construită: 102.68 mp
* Etaj: P/4
* An construcție: 2026

Preț

* Preț fără TVA: 174.555,37 €
* TVA (21%): 36.656,63 €
* Preț total: 211.212 € (TVA inclus)

Blue Bike EDEN oferă toate avantajele unui stil de viață modern:

* loc de joacă pentru copii;
* parcare subterană dispusă pe două niveluri;
* locuri de parcare disponibile la cerere – 15.000 € + TVA;
* acces securizat;
* spații comune moderne și atent întreținute;
* cinci lifturi de ultimă generație.

Contactează echipa VG Real Estate pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări.
Id intern: P158018

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-constanta-ct.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Constanta - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-constanta-ct.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Constanta - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-constanta-ct.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Constanta - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-constanta-ct.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Constanta - comision cumpărător 0%">0%</a>

40.webp

Apartament cu 3 camere - complex premium - Blue Bike EDEN

Radu Van Gulik

VG Real Estate vă propune spre achiziție, cu 0% comision pentru cumpărător, apartament nou, situat intr-un ansamblu rezidențial construit la standarde premium, unde fiecare detaliu este conceput pentru confort, eficiență și durabilitate.
         
Informații generale:
	-Tipul apartamentului:  4 camere, tip: decomandat
	-Suprafața totala: 164.09 mp
	-Utilă: 148.70 mp;
	-Construită:  198.09 mp.
	-Etajul: 1/4
	-Anul construcției: 2026

• Apartamentul este compartimentat eficient și funcțional, fiind compus din bucătărie tip open-space, zona de dining luminoasa, 3 dormitoare spațioase, 3 bai, hol, balcon, oferind un echilibru perfect între designul contemporan și confortul de zi cu zi. 
Compartimetarea inteligentă maximizează fiecare metru pătrat, rezultând un spațiu aerisit, practic și ușor de amenajat după propriile preferințe.

•  Unul dintre cele mai importante avantaje ale proiectului îl reprezintă calitatea superioară a construcției și materialele premium utilizate. Pereții interiori sunt realizați din sistem Rigips cu patru plăci și izolație fonică din vată minerală de 10 cm, asigurând un confort acustic de aproximativ 55 dB și o izolare excelentă între apartamente, iar exteriorul clădirii beneficiază de fațadă ventilată, cu o durată estimată de viață de aproximativ 20 de ani, contribuind atât la eficiența energetică, cât și la protecția construcției împotriva factorilor externi. 
Pereții exteriori au o grosime de aproximativ 30 cm, iar cei interiori de 15 cm, oferind o izolare termică și fonică superioară.

* Confortul locatarilor este completat de tâmplăria PVC QFort Residential cu profil de 7 camere și geam tripan, care asigură un nivel ridicat de eficiență energetică, reducerea zgomotului exterior și un consum redus de energie pe tot parcursul anului. Sistemul de încălzire prin pardoseală TECE distribuie uniform căldura în întreaga locuință, oferind un confort termic superior.

Pret: 
- Preț fără TVA: 323,527 €
- TVA (21%): 86.001 €
- Preț total cu TVA inclus: 409.528 €

Complexul rezidențial este conceput pentru un stil de viață modern, oferind locatarilor facilități care îmbină confortul, siguranța și funcționalitatea:
- Loc de joacă special amenajat pentru copii;
 - Parcare subterană pe 2 niveluri;
 - Locuri de parcare disponibile la cerere – 15.000 € + TVA (18.150 € TVA inclus);
 - Acces securizat și spații comune moderne;
 - 5 lifturi de ultimă generație.

* Localizare excelentă și acces rapid
Amplasat într-o zonă cu acces facil către principalele artere ale orașului, Blue Bike EDEN oferă conexiuni rapide către centrul Constanței, stațiunea Mamaia și cele mai importante zone comerciale și de interes.

* Facilități în imediata apropiere:
- Supermarketuri: Mega Image, Lidl, Profi;
- Restaurante și cafenele: Flash Cafe, Allegria;
- Farmacii, bănci, săli de fitness și alte servicii esențiale;
- Școli și grădinițe de stat și private;
- Stații de transport în comun.

 Datorită poziționării excelente, calității construcției și facilităților oferite, proprietatea reprezintă o alegere foarte bună atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, fiind potrivită pentru închiriere pe termen lung sau în regim hotelier.

Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati!
Id intern: P161945

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-constanta-ct.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Constanta - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-constanta-ct.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Constanta - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-constanta-ct.html?ba=3" title="Apartamente de vânzare Constanta - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-constanta-ct.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Constanta - comision cumpărător 0%">0%</a>

31.webp

Apartament 4 camere - complex rezidential - BLUE BIKE EDEN

VG Real Estate va propune spre achizitie cu comision 0% pentru cumparator, un apartament în Complexul Blue Bike Eden     
 
• Informații generale:
	-Tipul apartamentului: 2 camere, tip: semi-decomandat
	-Suprafața totala: 63,13 mp
	-Utilă: 61,59 mp;
	-Construită:  83,98 mp.
	-Etajul: 1/4
	-Anul construcției: 2026
	-Tipul clădirii: bloc nou, material de construcție: cărămidă, beton.

Descoperă un stil de viață modern într-un ansamblu rezidențial construit la standarde înalte de calitate, unde confortul, eficiența și atenția pentru fiecare detaliu definesc conceptul de locuire. 
Blue Bike EDEN este un proiect dezvoltat de unul dintre cei mai apreciați dezvoltatori imobiliari din Constanța, cu peste 10 ani de experiență și numeroase proiecte finalizate cu succes, precum Blue Bike Garden, Blue Bike Residence Compozitorilor, Blue Bike Residence Renasterii,  Blue Bike Residence  Mamaia,  Blue Bike Residence Iosif Ivanovici,  Blue Bike N. Iorga, Gate One, fiind alegerea ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

• Apartamentul este compartimentat eficient și funcțional, fiind compus din bucătărie tip open-space si zona de dining luminoasa, un dormitor spațios, baie,  hol si balcon, oferind un echilibru perfect între designul contemporan și confortul de zi cu zi. Compartimetarea inteligentă maximizează fiecare metru pătrat, rezultând un spațiu aerisit, practic și ușor de amenajat după propriile preferințe.

•  Unul dintre cele mai importante avantaje ale proiectului îl reprezintă calitatea superioară a construcției și materialele premium utilizate. Pereții interiori sunt realizați din sistem Rigips cu patru plăci și izolație fonică din vată minerală de 10 cm, asigurând un confort acustic de aproximativ 55 dB și o izolare excelentă între apartamente, iar exteriorul clădirii beneficiază de fațadă ventilată, cu o durată estimată de viață de aproximativ 20 de ani, contribuind atât la eficiența energetică, cât și la protecția construcției împotriva factorilor externi. 
Pereții exteriori au o grosime de aproximativ 30 cm, iar cei interiori de 15 cm, oferind o izolare termică și fonică superioară.

• Confortul locatarilor este completat de tâmplăria PVC QFort Residential cu profil de 7 camere și geam tripan, care asigură un nivel ridicat de eficiență energetică, reducerea zgomotului exterior și un consum redus de energie pe tot parcursul anului. Sistemul de încălzire prin pardoseală TECE distribuie uniform căldura în întreaga locuință, oferind un confort termic superior.

• Pret: 
- Preț fără TVA: 136.469 €
- TVA (21%): 36,277 €
- Preț total cu TVA inclus: 172,746 €

• Avantajele ansamblului Blue Bike EDEN
Complexul rezidențial este conceput pentru un stil de viață modern, oferind locatarilor facilități care îmbină confortul, siguranța și funcționalitatea:
- Loc de joacă special amenajat pentru copii;
 - Parcare subterană pe 2 niveluri;
 - Locuri de parcare disponibile la cerere – 15.000 € + TVA (18.150 € TVA inclus);
 - Acces securizat și spații comune moderne;
 - 5 lifturi de ultimă generație.

• Localizare excelentă și acces rapid
Amplasat într-o zonă cu acces facil către principalele artere ale orașului, Blue Bike EDEN oferă conexiuni rapide către centrul Constanței, stațiunea Mamaia și cele mai importante zone comerciale și de interes.

• Facilități în imediata apropiere:
- Supermarketuri: Mega Image, Lidl, Profi;
- Restaurante și cafenele: Flash Cafe, Allegria;
- Farmacii, bănci, săli de fitness și alte servicii esențiale;
- Școli și grădinițe de stat și private;
- Stații de transport în comun.

 Datorită poziționării excelente, calității construcției și facilităților oferite, proprietatea reprezintă o alegere foarte bună atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, fiind potrivită pentru închiriere pe termen lung sau în regim hotelier.

Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati!
Id intern: P158007

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-constanta-ct.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Constanta - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-constanta-ct.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Constanta - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-constanta-ct.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Constanta - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-constanta-ct.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Constanta - comision cumpărător 0%">0%</a>

33.webp

Apartament cu 2 camere spatios | in complexul rezidential Bl

Mamaia Sat

VG Real Estate vă propune spre vânzare un apartament nou , de 3 camere, situat în zona Mamaia Nord, in Complexul MERAKI LAGO Resort&Spa ideal pentru : familie, investiție, etc.

Informații generale
	•	Tipul apartamentului:  3 camere, tip: decomandat/open-space.
	•	Suprafața Utilă totală :74.2mp;
	•	Utilă: 63.8 m²;
	•	Construită:  89.22 m².

	•	Etajul: 1/6
	•	Anul construcției: 2023
	•	Tipul clădirii: bloc nou, material de construcție: bca, beton.

Detalii specifice:
	•	Compartimentare:  bucătărie, living, dormitoare, băi, hol, terasă.
	•	Dotări și finisaje: ceramică Marazzi Italia,baterii Grohe, gresie tip parchet Marazzi, tencuială mecanizată pentru planeitate perfectă, tavane tip Barrisol alb mat care nu se crapă, usi MDF plin Erste Door cu balamale ascunse si yale inteligente programabile, usa exterioara metalica antiefractie cu acce smart, calarifere din aluminiu, fibra optica, centrală proprie Baxi, AC Hyundai wi-fi, sticlă  securizată 8.2.8,  tâmplărie PVC Veka (profil gri antracit, geam tripan 4 season + Low-E), lifturi Schindler de mare viteza.
        •      Facilități si relaxare: Wellness - Gym & Spa la et.6 cu jacuzzi si vedere la mare; Rooftop- zonă de socializare % BBQ, gazon premium 3cm; Loc de joaca dedicat copiilor (100mp), sigur si modern amenajat,; Spatiu comercial 300mp la nivelul plajei, cu vedere la lac; Lifestyle de resort- palaja privata 800mp, 3 piscine.
        •     Sigurantă si acces: trafic cu sens unic în incintă pentru siguranta pietonală; bariere automate cu telecomandă si senzor.
        •     Tehnologie smart: acces cu amprentă/PIN Tuya si control climatizare prin wi-fi.
        •     Curățenie: ghene subterane inox (import Italia) - zero mirosuri.
	•     Se predă: nemobilat.  
	•     Electrocasnice: nu sunt incluse.
	•     Utilități: apă, gaz, curent electric, canalizare, internet/cablu TV, încălzire centrală.

Avantaje și proximități
	•	Locuri de parcare: disponibilitate la cerere.
	•	Zona și facilități: plajă, restaurante, beach-bar-uri, magazine, etc.
	•	Accesibilitate: acces facil la bulevard, centru orașului, autostrăzi

Preț și contact
	•	Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati! 




Id intern: P150478

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-mamaia-sat-ct.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Mamaia Sat - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-mamaia-sat-ct.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Mamaia Sat - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-mamaia-sat-ct.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Mamaia Sat - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-mamaia-sat-ct.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Mamaia Sat - comision cumpărător 0%">0%</a>

42.webp

Apartament 3 camere nou - Mamaia Nord - Piscina & Fitness

VG Real Estate vă propune spre vânzare cu comision 0% pentru cumparator, o vilă deosebită, situată central, perfectă atât pentru o familie care își dorește confort, intimitate și rafinament, cât și pentru activități de birou sau sediu de companie.

Proprietatea impresionează prin suprafețele generoase, compartimentarea practică, finisajele premium și dotările tehnice de înaltă calitate, fiind pregătită pentru utilizare imediată.

O proprietate rară, situată într-o zonă premium, la doar câteva minute de mare, care îmbină perfect confortul unei locuințe de lux cu potențialul unei investiții solide.

Detalii generale
	•	Suprafață utilă: 353 mp
	•	Suprafață construită desfășurată: 503 mp
	•	Suprafață teren: 346 mp
	•	Număr camere: 7
	•	Compartimentare: decomandată
	•	Regim de înălțime: subsol + parter + etaj și pod circulabil amenajat 
	•	An construcție: 1940
	•	Renovare totală: 2015
	•	Structură de rezistență: cărămidă + beton armat + structură metalică din oțel
	•	Finisaje: premium / moderne
	•	Utilități: apă, gaz, curent, canalizare, internet, TV



Compartimentare și confort

Vila dispune de un spațiu interior foarte bine organizat, cu zone de zi și de noapte distincte, multiple grupuri sanitare și spații auxiliare care oferă funcționalitate excelentă atât pentru rezidențial, cât și pentru activități profesionale.



Dotări interioare
	•	2 bucătării complet mobilate și utilate
	•	7 băi, echipate cu obiecte sanitare premium
	•	3 balcoane
	•	centrală termică proprie Viessmann, controlabilă din telefon
	•	panouri solare Viessmann
	•	2 șeminee, dintre care unul este termosemineu integrat în sistemul de încălzire
	•	încălzire în pardoseală în băi
	•	aer condiționat Daikin Emura multisplit în fiecare cameră
	•	tâmplărie tripan Salamander, Veka și Reiners
	•	obloane din aluminiu și jaluzele automate
	•	finisaje din travertin și marmură
	•	parchet triplu stratificat Barlinek
	•	uși interioare Porta Doors
	•	mobilier de calitate superioară: Casa Roma, Neoset, Mobexpert
	•	dressing-uri în fiecare dormitor
	•	mansardă open-space amenajată ca spațiu de joacă și fitness
	•	pod pentru depozitare cu scară retractabilă Fakro



Dotări tehnice și eficiență
	•	instalație electrică 380V
	•	posibilitate încărcare auto electrică (inclusiv fast charge)
	•	instalație pe cupru, siguranțe diferențiale, paratrăsnet
	•	contorizare automatizată pentru apă și energie electrică
	•	sistem de dedurizare și tratare a apei
	•	bazin de rezervă pentru apă potabilă (2 mc)
	•	hidrofor
	•	iluminat LED inteligent, inclusiv control prin aplicație
	•	draperii electrice în dormitorul matrimonial
	•	instalație de iluminat de urgență
	•	degivrare pentru alei, trepte, terase și burlane
	•	izolații premium cu Rockwool și panouri performante
	•	planșee din beton armat și compartimentări interioare antifonate



Curte și exterior
	•	grădină amenajată cu gazon și pomi ornamentali
	•	sistem automatizat de irigare Hunter, controlabil prin telefon
	•	pergolă amenajată cu grătar din cărămidă refractară
	•	terase iluminate LED
	•	dușuri exterioare
	•	posibilitate amenajare piscină
	•	mobilier exterior inclus
	•	multiple echipamente pentru întreținere și grădinărit


Siguranță și securitate
	•	sistem de supraveghere video Hikvision HD (2 DVR – wired și Wi-Fi)
	•	acces de pe telefon + UPS pentru funcționare continuă
	•	videointerfon Electra (4 posturi)
	•	sistem de alarmă Paradox + modul GSM
	•	conexiune la firmă de intervenție rapidă
	•	detectoare de fum, gaz și CO/CO2
	•	seif 

Localizare și puncte de interes
	•	stație autobuz (zona Bulevardul Mamaia ) – 3-5 minute, plaja la 800 m 
	•	Gara Constanța – 10-12 minute
	•	magazine: Mega Image, Lidl, Profi
	•	centre comerciale: Tomis Mall, City Park Mall
	•	școli și grădinițe în apropiere
	•	acces rapid către spitale, farmacii, săli de fitness

Preț 1.275.000 euro negociabil

Id intern: P153203

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-constanta-ct.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Constanta - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-constanta-ct.html?ba=6" title="Case - Vile de vânzare Constanta - număr băi 6">6</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-constanta-ct.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Constanta - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-constanta-ct.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Constanta - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Sistem irigaţie
Climă

58.webp

Vilă elegantă cu grădină și terasă – zonă liniștit

terrain_type2

terrain_type

Corbu

Teren de Vânzare intravilan  în Corbu – 13.664 mp | PUZ Aprobat | Investiție Premium pe Litoralul Mării Negre
Oportunitate rară de investiție în Corbu – una dintre cele mai căutate zone de dezvoltare de pe litoralul românesc Acest teren reprezinta o Investiție cu fundament legal clar fiind  poziționat într-o zonă în dezvoltare, dar în afara restricțiilor specifice ariilor naturale strict protejate, ceea ce îl diferențiază major față de alte terenuri din proximitate.
 
???? Localizare strategică – Corbu, Constanța
Aproape de plaja Corbu (rezervație naturală)
Alternativă premium la Mamaia și Năvodari
Zonă cu dezvoltare controlată și potențial ridicat de apreciere
Acces facil către Constanța și stațiunile de pe litoral

???? Parametri urbanistici (PUZ aprobat)
Suprafață totală teren: 13.664 mp
Regim de înălțime: P + 2
POT: 60%
CUT: 1.8
Teren construibil conform avizelor emise
Parametrii permit dezvoltarea unui proiect turistic, rezidențial sau mixt, cu densitate optimă și randament ridicat.

Autorizație de Construire emisă și notată în Cartea Funciară.
Ideal pentru dezvoltare rezidențială sau turistică.

Ideal pentru dezvoltare:
✔ Resort turistic 
✔ Glamping premium
✔ Ansamblu rezidențial de vacanță
✔ Apartamente de vacanță
✔ Concept eco / sustainable development / eco village 

???? De ce Corbu?

Una dintre ultimele plaje sălbatice din România
Cerere în creștere pentru proprietăți pe litoral
Zonă cu potențial de apreciere accelerată
Interes crescut din partea investitorilor imobiliari
Corbu este considerată următoarea mare destinație de pe litoralul românesc, după dezvoltarea accelerată din Mamaia – Năvodari.

???? Avantaje cheie pentru investitori
Suprafață mare compactă – ideală pentru proiect integrat
Indicatori urbanistici avantajoși
Potențial ridicat de ROI
Zonă în fază incipientă de dezvoltare – prețuri încă competitive

???? Pentru detalii suplimentare, documentație urbanistică și planuri cadastrale, vă rugăm să ne contactați.
Id intern: P150558

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-corbu-ct.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Corbu - comision cumpărător 0%">0%</a>

16.webp

Eco Village Corbu – Ultima Oportunitate Majoră de Dezvolt

Ovidiu

VG Real Estate vă propune spre achiziție un teren intravilan cu potențial ridicat de dezvoltare, situat în orașul Ovidiu, într-o zonă în plină expansiune.

???? Suprafață totală: 5.224 mp  
???? Categorie: intravilan – curți construcții  
???? Acces: din drum colector DN2A  

 ????️ Parametri urbanistici conform Certificatului de Urbanism:
- Zonă: LM3u – zonă mixtă (locuire + servicii)
- POT max: 45%  
- CUT max: 1.25 (max. 1.49 în anumite condiții)  
- Spații verzi minime: 20%  

 ???? Potențial de dezvoltare (foarte important pentru investitori):
Conform informațiilor obținute de la reprezentanți ai administrației locale:
- se poate iniția PUZ pentru majorarea regimului de înălțime, existând precedente aprobate în zonă (ex: dezvoltatori precum Eurovial – până la P+9);
- este posibilă optimizarea accesului prin realizarea drumului de-a lungul unei linii CF dezafectate, fără impunerea retragerilor față de linia CF activă (în baza soluțiilor tehnice avizate).

???? Aceste aspecte oferă premise reale pentru dezvoltări de tip rezidențial mediu/înalt sau proiecte mixte.

 ???? Funcțiuni permise:
✔ locuințe colective (în ansambluri reglementate)  
✔ proiecte mixte (rezidențial + servicii/comercial)  
✔ birouri, retail, servicii, sănătate, educație, turism  

???? Utilități & infrastructură:
- Utilități în zonă (necesară racordare)
- Acces facil către DN2A
- Zonă în dezvoltare accelerată  

???? Oportunitate excelentă pentru dezvoltatori care doresc să valorifice un teren cu indicatori solizi și posibilitate de optimizare urbanistică prin PUZ.

???? Pentru detalii suplimentare sau documentație, vă stăm la dispoziție.
Id intern: P127353

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-ovidiu-ct.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Ovidiu - comision cumpărător 0%">0%</a>

21.webp

Teren intravilan - construcții - 5224 mp - Ovidiu

Mamaia

Vă oferim spre vânzare cu comision 0% pentru cumparator, o proprietate deosebită, situată într-o locație deosebită a Stațiunii Mamaia, între Lacul Siutghiol și Marea Neagră. 
Imobilul beneficiază de o arhitectură modernă și este amplasat pe o parcelă de teren de 827 mp, cu o suprafață construită de 769 mp.
 Acesta se remarcă prin finisaje de lux, dotări de ultimă generație și un potențial semnificativ pentru diverse destinații, având planuri arhitecturale pentru apartamentare.
Structura Proprietății:

Subsol:
Spațiu tehnic cu hidrofor și stație de dedurizare a apei.

Parter:
Zona de living: Mobilier de înaltă calitate (canapele Molinari – Italia, mobilier Hulsta – Germania), finisaje premium.
Bucătărie complet utilată: Electrocasnice de ultimă generație (Scholtes), mobilier cu acționare electrică a ușilor.
Zona de dining și birou: Spații ample, perfect amenajate pentru confortul zilnic.
Două grupuri sanitare.
Hol intrare ,  garderobă cu uși glisante placate cu oglindă.
Acces la terasă și curte interioară.
Parcare: 3 locuri de parcare (2 în garaj și 1 în exterior), protejate prin bariere automate și uși de garaj Normstahl (Germania).

Etajul 1:

Dormitor matrimonial cu baie proprie dotată cu jacuzzi, dressing impresionant și terasă privată.
Dormitor secundar cu baie proprie (cada jacuzzi).
Două dormitoare pentru oaspeți cu băi proprii.
Spălătorie complet echipată.

Etajul 2:

Camera de relaxare și sală de sport cu acces la terasa de 114 mp.
Camera tehnică: 2 centrale termice Buderus, boiler de 800l, sistem video de monitorizare.
Grup sanitar.
Terasa de 114 mp cu vedere panoramică asupra Lacului Siutghiol și Mării Negre.

Grădina:
350 mp amenajați cu plante deosebite și sistem de irigare computerizat, asigurând un spațiu verde impecabil pe tot parcursul anului.

Finisaje și Dotări de Top:
Fațade ventilate placate cu piatră Marazzi (Italia) pentru un aspect modern și durabil.
Tamplărie Reynaers (Belgia), cu geamuri tristrat pentru o izolație termică și fonică superioară.
Generator electric propriu pentru asigurarea continuității alimentării în caz de întrerupere a curentului.
Uși de garaj automatizate și izolate, Normstahl (Germania).
Sistem de irigare computerizat în grădină, pentru întreținerea eficientă a spațiilor verzi.
Aer condiționat Carrier cu control individual pe fiecare cameră.
Centrale termice Buderus pentru încălzire și apă caldă.
Corpurile de iluminat provenind din Spania și Italia, completând designul sofisticat al interiorului.

Predare la Cheie:
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Confortul și rafinamentul acestei locuințe sunt complet integrate, iar fiecare detaliu a fost atent ales pentru a oferi un stil de viață deosebit.

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați:


Id intern: P113773

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-mamaia-ct.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Mamaia - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-mamaia-ct.html?ba=6" title="Case - Vile de vânzare Mamaia - număr băi 6">6</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-mamaia-ct.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Mamaia - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-mamaia-ct.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Mamaia - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Sistem irigaţie
Climă

Toate anunțurile publicate de