Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de inchiriat

Apartamente de inchiriat

Birouri - Spatii comerciale

Terenuri

Alte proprietati

Case-Vile de vanzare

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Bucuresti

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Apartament 4 Camere | 159 MP | Terasă 30 MP | Dorobanți – Floreasca
Închiriere | Rezidențial & Corporate | Intrarea Lt. Aviator Marcel Andreescu
Chirie:
2.000 EUR/lună – Persoană Fizică
2.200 EUR/lună – Persoană Juridică
Context Urban | Dorobanți – Floreasca
Proprietatea este amplasată pe Intrarea Lt. Aviator Marcel Andreescu, într-unul dintre cele mai apreciate areale rezidențiale din Sectorul 1, la interferența dintre Dorobanți și Floreasca.
Poziționarea pe o stradă secundară, cu caracter predominant rezidențial, oferă un echilibru foarte bun între liniște, intimitate și accesibilitate, cu legături rapide către Calea Dorobanților, Calea Floreasca și zona Radu Beller.
Amplasamentul permite acces facil către Piața Dorobanților, Floreasca, Aviatorilor, Primăverii și Piața Victoriei, precum și către principalele centre de business din nordul Capitalei.
În proximitate se regăsesc restaurante și cafenele, magazine, servicii, centre medicale, săli de fitness și multiple facilități specifice zonei Dorobanți – Floreasca, ceea ce susține atât utilizarea rezidențială, cât și cea corporate.
Detalii Imobil
Apartamentul este situat la parterul unui imobil construit în anul 2005, cu regim de înălțime P+4+M.
Poziționarea retrasă față de arterele principale și regimul redus de înălțime al imobilului contribuie la caracterul rezidențial și la nivelul de intimitate al proprietății.
Proprietatea
Disponibil spre închiriere, apartamentul dispune de 4 camere și o suprafață utilă interioară de 129 mp, la care se adaugă o terasă deschisă de aproximativ 30 mp, rezultând o suprafață utilă totală de aproximativ 159 mp.
Compartimentarea este semidecomandată, generoasă și funcțională, fiind alcătuită din:
•	living amplu cu bucătărie open-space;
•	3 dormitoare / încăperi individuale;
•	3 grupuri sanitare;
•	terasă deschisă de aproximativ 30 mp.
Configurația permite delimitarea eficientă a zonelor de zi și de odihnă în cazul utilizării rezidențiale, dar oferă și flexibilitate pentru organizarea unor birouri individuale, sală de întâlniri sau spații executive în cazul utilizării corporate.
Proprietatea se închiriază nemobilată și neutilată, oferind viitorului chiriaș libertatea de a configura și amenaja spațiile în funcție de propriile necesități.
Amenajare și Dotări
Orientarea Nord–Sud asigură o distribuție echilibrată a luminii naturale și contribuie la confortul interior.
Proprietatea beneficiază de centrală termică proprie, unități de aer condiționat, parchet, gresie și faianță, tâmplărie modernă, uși interioare din lemn, ușă metalică de acces, precum și instalații electrice și sanitare moderne.
Finisajele în tonuri neutre reprezintă un avantaj pentru viitorul chiriaș, proprietatea putând fi personalizată atât pentru locuire, cât și pentru o amenajare corporate / office.
Beneficii Comerciale
Principalele argumente ale proprietății sunt poziționarea premium Dorobanți – Floreasca, strada retrasă, suprafața generoasă de aproximativ 159 mp, terasa de 30 mp, cele 3 grupuri sanitare, orientarea Nord–Sud și flexibilitatea compartimentării.
Un avantaj important îl reprezintă dubla posibilitate de utilizare. Proprietatea poate funcționa ca reședință urbană premium, dar și ca sediu de companie, birou de reprezentanță sau spațiu profesional pentru activități cu trafic redus de persoane, în funcție de cerințele viitorului chiriaș și cu respectarea destinației și regulamentului imobilului.
Recomandări | Rezidențial & Corporate
Pentru utilizare rezidențială, proprietatea este recomandată familiilor, expaților, personalului diplomatic sau executivilor care caută suprafețe generoase, terasă proprie și acces rapid atât către centrul orașului, cât și către nordul Bucureștiului.
Pentru utilizare corporate, compartimentarea permite organizarea unui sediu reprezentativ, birouri executive, cabinet profesional sau activități de consultanță, cu avantajul unei adrese bine poziționate în zona Dorobanți – Floreasca.
Condiții Comerciale
Chirie Persoană Fizică: 2.000 EUR / lună
Chirie Persoană Juridică: 2.200 EUR / lună
Concluzie
O proprietate versatilă într-o microzonă apreciată din Dorobanți – Floreasca, care combină suprafața generoasă, terasa proprie, compartimentarea flexibilă și caracterul retras al străzii cu accesibilitatea specifică unei poziționări central-nordice.
Cei aproximativ 159 mp utili totali, împreună cu posibilitatea de amenajare personalizată, recomandă proprietatea atât pentru locuire premium, cât și pentru o utilizare corporate reprezentativă.
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
???? 0753 117 653
✉️ mihai.dragusin@globalhome.ro

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18621

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=108" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 50%">50%</a>

1.webp

4 Camere | Dorobanți – Floreasca | Rezidențial / Birou

Mihai Dragusin

Vilă 7 Camere | Curte 140 MP | Parcare | Vitan – Dristor | Alexander von Humboldt
Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Context Urban | Vitan – Dristor – Alexander von Humboldt
Proprietate disponibilă spre închiriere, amplasată pe Strada Alexander von Humboldt, într-o zonă predominant rezidențială, cu acces facil către principalele artere și puncte de interes din zona Vitan – Dristor.
Poziționarea oferă un echilibru între caracterul mai liniștit al străzii și accesibilitatea specifică unei zone centrale-extinse a Bucureștiului, proprietatea fiind situată la aproximativ 8 minute de București Mall – Vitan și aproximativ 15 minute de stația de metrou Dristor.
Proprietatea
Vila dispune de 7 camere, cu o compartimentare predominant decomandată și o distribuție funcțională a spațiilor.
Cele două niveluri principale beneficiază de câte 3 camere și grup sanitar, configurație care permite separarea eficientă a zonelor de zi, odihnă sau lucru.
Suprafețele interioare și compartimentarea oferă flexibilitate atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru anumite activități profesionale compatibile cu caracterul proprietății și al zonei.
Curte | Parcare
Unul dintre avantajele proprietății îl reprezintă curtea de aproximativ 140 mp, cu o deschidere de aproximativ 15 metri liniari, care completează spațiul interior și oferă o zonă exterioară generoasă.
Proprietatea beneficiază de un loc de parcare în curte, existând și posibilități de parcare în zona din fața imobilului, în funcție de disponibilitate și reglementările locale.
Amenajare și Finisaje
Spațiile interioare beneficiază de finisaje bine întreținute, cu parchet în camere, iar anumite zone de circulație și living sunt finisate cu mochetă.
Grupurile sanitare sunt complet echipate și utilate, iar configurația proprietății permite adaptarea spațiilor în funcție de necesitățile viitorului chiriaș.
Confort | Dotări
Vila dispune de centrală termică proprie, oferind independență în gestionarea încălzirii și a consumului.
Sistemul este completat de un boiler, conceput pentru a susține necesarul de apă caldă al proprietății și utilizarea simultană a grupurilor sanitare.
Accesibilitate | Puncte de interes
Poziționarea facilitează accesul către București Mall – Vitan, Dristor, Calea Vitan, Bd. Decebal, Piața Alba Iulia, Mihai Bravu și Timpuri Noi, precum și către zonele centrale ale Capitalei.
În proximitate sunt disponibile supermarketuri, restaurante, cafenele, unități de învățământ, servicii și multiple mijloace de transport public.
Recomandări | Pentru ce se pretează proprietatea
Prin numărul de camere, compartimentarea pe niveluri, curtea proprie și posibilitatea de parcare, vila este potrivită în primul rând pentru locuire rezidențială, inclusiv pentru o familie numeroasă, expați sau reședință pentru personalul unei companii.
Configurația poate fi potrivită și pentru sediu de companie, birouri, firmă de consultanță, IT, contabilitate, proiectare, arhitectură sau alte activități profesionale cu trafic redus de persoane, sub rezerva destinației legale a imobilului și a eventualelor autorizări necesare.
Concluzie
O proprietate versatilă în zona Vitan – Dristor, care combină 7 camere, compartimentare funcțională, curte de aproximativ 140 mp, parcare și centrală termică proprie, într-o zonă bine conectată cu centrul Bucureștiului.
Potrivită atât pentru rezidență, cât și pentru utilizare profesională cu trafic redus, proprietatea oferă flexibilitate pentru adaptarea spațiilor în funcție de profilul viitorului chiriaș.
Mihai Drăgușin
0753.117.653
Global Home Romania | Real Estate Broker___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18542

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Inchiriere Vila | Vitan Mall - Dristor | 7 Camere P+2+Curte

Mihai Drăgușin • Global Home Romania • Real Estate Broker • Imobiliare • Vitan

Mihai Bravu | Vilă P+2 | 335 mp utili | Teren 220 mp | 6 minute de metrou

Vilă cu regim de înălțime P+2, situată în zona Mihai Bravu, cu o suprafață utilă totală de 335 mp și un teren de 220 mp, cu deschidere de 11 metri liniari. 
Proprietatea dispune de spații generoase, distribuite pe trei niveluri, cu încăperi și zone de serviciu la fiecare etaj.

???? Amplasarea la aproximativ 6 minute de stația de metrou Mihai Bravu facilitează deplasarea către principalele zone ale Capitalei. Poziționarea oferă conexiuni către Șoseaua Mihai Bravu, Splaiul Unirii și Calea Vitan, precum și acces la magazine, servicii și facilități urbane.

Suprafețe și compartimentare
Parterul include o zonă de zi de tip open space, o cameră separată, bucătărie închisă, grup sanitar și debara.
Etajele 1 și 2 au o compartimentare similară: câte patru camere, bucătărie, grup sanitar, debara și balcon accesibil din cele două camere orientate către stradă.
În total, proprietatea beneficiază de trei grupuri sanitare și de bucătării pe fiecare nivel. Organizarea spațiilor permite delimitarea funcțională a etajelor și adaptarea acestora la cerințe diferite de utilizare.
Suprafața generoasă și proximitatea metroului oferă premise pentru utilizare rezidențială sau pentru amenajarea unor spații de birouri, în funcție de configurația necesară și de autorizările aplicabile.___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18541

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=108" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 50%">50%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=4" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Vila 335MP | P+2 | Teren 220MP | Mihai Bravu | Metrou | Loc

Mihai Drăgușin • Global Home Romania • Real Estate Broker • Imobiliare • Vitan

Mihai Bravu | Vilă P+2 | 335 mp utili | Teren 220 mp | 6 minute de metrou

Vilă cu regim de înălțime P+2, situată în zona Mihai Bravu, cu o suprafață utilă totală de 335 mp și un teren de 220 mp, cu deschidere de 11 metri liniari. 
Proprietatea dispune de spații generoase, distribuite pe trei niveluri, cu încăperi și zone de serviciu la fiecare etaj.

???? Amplasarea la aproximativ 6 minute de stația de metrou Mihai Bravu facilitează deplasarea către principalele zone ale Capitalei. Poziționarea oferă conexiuni către Șoseaua Mihai Bravu, Splaiul Unirii și Calea Vitan, precum și acces la magazine, servicii și facilități urbane.

Suprafețe și compartimentare
Parterul include o zonă de zi de tip open space, o cameră separată, bucătărie închisă, grup sanitar și debara.
Etajele 1 și 2 au o compartimentare similară: câte patru camere, bucătărie, grup sanitar, debara și balcon accesibil din cele două camere orientate către stradă.
În total, proprietatea beneficiază de trei grupuri sanitare și de bucătării pe fiecare nivel. Organizarea spațiilor permite delimitarea funcțională a etajelor și adaptarea acestora la cerințe diferite de utilizare.
Suprafața generoasă și proximitatea metroului oferă premise pentru utilizare rezidențială sau pentru amenajarea unor spații de birouri, în funcție de configurația necesară și de autorizările aplicabile.___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18540

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=108" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 50%">50%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=4" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker

Vilă 5 Camere | 160 MP Utili | Curte 40 MP | Strada Alexander von Humboldt | Vitan – Dudești
Detalii Zonă
Proprietatea este amplasată pe Strada Alexander von Humboldt, într-una dintre cele mai bine conectate zone rezidențiale din Sectorul 3, în imediata apropiere a București Mall Vitan. 
Locația oferă acces rapid către centrul Capitalei, principalele artere de circulație și cele mai importante zone comerciale și de business, beneficiind de infrastructură urbană complet dezvoltată și multiple facilități în proximitate.
Acces și conectivitate
•	acces rapid către Calea Vitan, Calea Dudești, Bulevardul Mihai Bravu și Splaiul Unirii;
•	aproximativ 10-15 minute până la Piața Unirii și centrul Bucureștiului;
•	conexiune facilă către Autostrada A2 prin Bulevardul Theodor Pallady.
Transport public
•	stații STB la câteva minute de mers pe jos;
•	acces rapid către stațiile de metrou Mihai Bravu și Dristor;
•	multiple linii de autobuz și tramvai cu legături directe către toate zonele importante ale Capitalei.
Facilități în proximitate
•	București Mall Vitan;
•	Kaufland, Lidl, Carrefour, Mega Image;
•	restaurante, cafenele și centre de fitness;
•	clinici medicale și farmacii;
•	școli, grădinițe și licee;
•	bănci și numeroase servicii comerciale.
Spații verzi și agrement
•	Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR);
•	Parcul Tineretului;
•	locuri de joacă și spații verzi amenajate în vecinătate.
Proprietatea
Vilă individuală, dispusă pe Parter + 2 Etaje, cu o suprafață utilă de 160 MP, amplasată pe un teren de 140 MP, cu deschidere de aproximativ 12 metri și curte proprie de 40 MP.
Compartimentarea eficientă și suprafețele generoase oferă un grad ridicat de flexibilitate, proprietatea fiind potrivită atât pentru activități profesionale, cât și pentru utilizare rezidențială.
Imobilul dispune de:
•	5 camere; bucătărie închisă; 3 grupuri sanitare; curte proprie de 40 MP, 2 balcoane
Luminozitatea naturală, distribuția funcțională a spațiilor și poziționarea excelentă transformă această proprietate într-o soluție ideală pentru companii sau profesioniști care își doresc o locație reprezentativă într-o zonă centrală a Bucureștiului.
Recomandări
Proprietatea este recomandată pentru:
•	sediu de companie sau reprezentanță;
•	clinică medicală, stomatologică sau centru de recuperare;
•	after-school, grădiniță sau centru educațional;
•	cabinete notariale, de avocatură, consultanță sau arhitectură;
•	organizații internaționale și reprezentanțe diplomatice;
•	locuință pentru familie numeroasă;
•	reședință pentru personal diplomatic sau management executiv.
Beneficii
✔ Poziționare excelentă într-o zonă centrală și bine conectată;
✔ Acces rapid către Piața Unirii, Mihai Bravu și principalele artere ale Capitalei;
✔ Curte proprie și compartimentare versatilă;
✔ Potrivită atât pentru activități comerciale și administrative, cât și pentru locuire;
✔ Zonă cu infrastructură completă și multiple facilități.
Concluzie
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru companiile și profesioniștii care își doresc un sediu reprezentativ într-o zonă centrală a Bucureștiului, dar și pentru familiile care apreciază spațiile generoase și accesul rapid către toate punctele de interes ale orașului.
Suprafața utilă de 160 MP, curtea proprie și poziționarea pe Strada Alexander von Humboldt, în imediata apropiere a București Mall Vitan, oferă un echilibru foarte bun între funcționalitate, accesibilitate și confort, transformând această vilă într-o proprietate cu multiple posibilități de utilizare.

CONTACT
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
???? 0753 117 653
???? mihai.dragusin@globalhome.ro


___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18403

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Vilă Business & Rezidențial | 160 MP Utili | Curte | Vitan

Mihai Dragusin ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Global Home Romania 
Brick Lofts | Aviatiei - Floresca 
Pret 5000 E + TVA
Comision 0%

???? Context urban | Aviației – Floreasca – Fabrica de Glucoză
Zona Aviației – Floreasca conturează unul dintre cele mai dinamice ecosisteme urbane din nordul Bucureștiului, în care segmentul rezidențial premium se intersectează cu principalele centre de business, restaurante, spații comerciale și zone de recreere.

Poziționarea în apropierea Promenada Mall, a cartierului de afaceri Barbu Văcărescu – Pipera și a accesului către Autostrada A3 oferă conectivitate rapidă atât către centrul Capitalei, cât și către Aeroportul Internațional Henri Coandă.

În acest context, Brick Lofts se diferențiază printr-un concept rezidențial boutique și o arhitectură industrială reinterpretată contemporan, devenind un proiect recognoscibil în peisajul dezvoltărilor premium din nordul Bucureștiului.

???? Proprietatea
Apartament tip duplex cu 4 camere, amplasat la etajele 3 și 4 ale imobilului, cu o suprafață utilă interioară de aproximativ 193 mp și terase în suprafață totală de aproximativ 32 mp.

Proprietatea dezvoltă o suprafață utilă totală de aproximativ 225 mp și beneficiază de o compartimentare echilibrată, cu delimitarea naturală a zonei de zi față de spațiul privat.

Orientarea vestică, suprafețele vitrate ample și distribuția pe două niveluri oferă lumină naturală, perspectivă deschisă și senzația unei locuințe individuale integrate într-un imobil modern.

????️ Brick Lofts | Concept rezidențial boutique
Brick Lofts este un ansamblu rezidențial premium, dezvoltat în jurul unui concept arhitectural industrial-urban, cu apartamente, duplexuri și proprietăți de tip loft.

Fațada cu cărămidă aparentă, elementele metalice, profilele arhitecturale clare și suprafețele vitrate generoase formează identitatea distinctă a proiectului.

Caracterul boutique al ansamblului asigură un cadru rezidențial mai discret și mai bine individualizat decât cel întâlnit în proiectele de mari dimensiuni, fiind potrivit pentru rezidenți care caută arhitectură, intimitate și accesibilitate urbană.

????️ Compartimentare | Două niveluri
Livingul, diningul și bucătăria formează un spațiu social amplu și coerent, completat de accesul direct către terasă și de suprafețele vitrate generoase.

Configurația permite separarea clară a funcțiunilor și oferă flexibilitatea utilizării unuia dintre dormitoare drept birou, cameră pentru oaspeți sau spațiu individual.

???? Arhitectură | Finisaje
Direcția estetică a proprietății păstrează caracterul industrial contemporan specific Brick Lofts, prin utilizarea echilibrată a lemnului, metalului, sticlei și suprafețelor cu aspect mineral.

???? Terase | Relația interior–exterior
Cele două terase, cu o suprafață totală de aproximativ 32 mp, completează fiecare nivel al duplexului și extind natural spațiile interioare.
Accesul către exterior atât din zona de zi, cât și de la nivelul destinat dormitoarelor, consolidează caracterul de locuință urbană amplă și oferă posibilități distincte de amenajare.
Terasele pot fi configurate ca zone de relaxare, dining exterior sau spații verzi private, păstrând coerența dintre arhitectura interioară și expresia industrială a ansamblului.


???? Componentă rezidențială | Componentă comercială
Din perspectivă rezidențială, proprietatea oferă suprafața și intimitatea specifice unei case, împreună cu avantajele unui apartament situat într-un proiect nou, securizat și bine conectat.

Din perspectivă comercială, poziționarea în apropierea principalelor clădiri de birouri, a Promenada Mall și a polului de business Pipera – Barbu Văcărescu susține interesul constant pentru proprietățile premium din această zonă.

Caracterul boutique al proiectului, arhitectura recognoscibilă și numărul limitat de duplexuri cu suprafețe comparabile poziționează proprietatea într-un segment rezidențial restrâns.

???? Repere și conectivitate
În proximitatea extinsă se află instituții educaționale precum British School of Bucharest, Cambridge School of Bucharest, Mark Twain International School, American International School of Bucharest și Olga Gudynn International School.

????️ Poziționare
Un duplex definit prin suprafață, arhitectură și separarea funcțională a celor două niveluri, amplasat într-unul dintre cele mai recognoscibile proiecte boutique din zona Aviației – Floreasca.

Listing Agent • Mihai Dragusin • 0753.117.653 • Global Home Romania
Brick Lofts • Duplex • Unique Design • Architectural Property Design • Floreasca •  Aviatiei ___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18334

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=4" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 4">4</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

Duplex 4 CAMERE - Fabrica de Glucoza + TERASA 32 MP || Brick

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker

Vilă 5 Camere | 160 MP Utili | Curte 40 MP | Strada Alexander von Humboldt | Vitan – Dudești
Detalii Zonă
Proprietatea este amplasată pe Strada Alexander von Humboldt, într-una dintre cele mai bine conectate zone rezidențiale din Sectorul 3, în imediata apropiere a București Mall Vitan. 
Locația oferă acces rapid către centrul Capitalei, principalele artere de circulație și cele mai importante zone comerciale și de business, beneficiind de infrastructură urbană complet dezvoltată și multiple facilități în proximitate.
Acces și conectivitate
•	acces rapid către Calea Vitan, Calea Dudești, Bulevardul Mihai Bravu și Splaiul Unirii;
•	aproximativ 10-15 minute până la Piața Unirii și centrul Bucureștiului;
•	conexiune facilă către Autostrada A2 prin Bulevardul Theodor Pallady.
Transport public
•	stații STB la câteva minute de mers pe jos;
•	acces rapid către stațiile de metrou Mihai Bravu și Dristor;
•	multiple linii de autobuz și tramvai cu legături directe către toate zonele importante ale Capitalei.
Facilități în proximitate
•	București Mall Vitan;
•	Kaufland, Lidl, Carrefour, Mega Image;
•	restaurante, cafenele și centre de fitness;
•	clinici medicale și farmacii;
•	școli, grădinițe și licee;
•	bănci și numeroase servicii comerciale.
Spații verzi și agrement
•	Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR);
•	Parcul Tineretului;
•	locuri de joacă și spații verzi amenajate în vecinătate.
Proprietatea
Vilă individuală, dispusă pe Parter + 2 Etaje, cu o suprafață utilă de 160 MP, amplasată pe un teren de 140 MP, cu deschidere de aproximativ 12 metri și curte proprie de 40 MP.
Compartimentarea eficientă și suprafețele generoase oferă un grad ridicat de flexibilitate, proprietatea fiind potrivită atât pentru activități profesionale, cât și pentru utilizare rezidențială.
Imobilul dispune de:
•	5 camere; bucătărie închisă; 3 grupuri sanitare; curte proprie de 40 MP, 2 balcoane
Luminozitatea naturală, distribuția funcțională a spațiilor și poziționarea excelentă transformă această proprietate într-o soluție ideală pentru companii sau profesioniști care își doresc o locație reprezentativă într-o zonă centrală a Bucureștiului.
Recomandări
Proprietatea este recomandată pentru:
•	sediu de companie sau reprezentanță;
•	clinică medicală, stomatologică sau centru de recuperare;
•	after-school, grădiniță sau centru educațional;
•	cabinete notariale, de avocatură, consultanță sau arhitectură;
•	organizații internaționale și reprezentanțe diplomatice;
•	locuință pentru familie numeroasă;
•	reședință pentru personal diplomatic sau management executiv.
Beneficii
✔ Poziționare excelentă într-o zonă centrală și bine conectată;
✔ Acces rapid către Piața Unirii, Mihai Bravu și principalele artere ale Capitalei;
✔ Curte proprie și compartimentare versatilă;
✔ Potrivită atât pentru activități comerciale și administrative, cât și pentru locuire;
✔ Zonă cu infrastructură completă și multiple facilități.
Concluzie
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru companiile și profesioniștii care își doresc un sediu reprezentativ într-o zonă centrală a Bucureștiului, dar și pentru familiile care apreciază spațiile generoase și accesul rapid către toate punctele de interes ale orașului.
Suprafața utilă de 160 MP, curtea proprie și poziționarea pe Strada Alexander von Humboldt, în imediata apropiere a București Mall Vitan, oferă un echilibru foarte bun între funcționalitate, accesibilitate și confort, transformând această vilă într-o proprietate cu multiple posibilități de utilizare.

CONTACT
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
???? 0753 117 653
???? mihai.dragusin@globalhome.ro


___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18105

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 3">3</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=1" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker

Apartament 3 Camere | North Area Lake View | Terasă 75 MP | 2 Parcări | 2 Boxe | Parcul Herăstrău

Un spațiu definit de proporții și amplasare
Există proprietăți care impresionează prin dimensiuni și proprietăți care cuceresc prin atmosfera pe care o oferă. Rar se întâlnesc ambele în aceeași locuință. Acest apartament din North Area Lake View reunește spațiile generoase, o terasă spectaculoasă și una dintre cele mai apreciate locații din nordul Bucureștiului.
Global Home Romania vă prezintă spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat în complexul North Area Lake View, pe Strada Zagazului, cu 2 locuri de parcare și 2 boxe incluse în preț.
Context Urban
Amplasată în imediata apropiere a Parcului Regele Mihai I (Herăstrău), proprietatea oferă acces rapid către una dintre cele mai exclusiviste și bine dezvoltate zone ale Capitalei.
În vecinătate se află restaurante și locații premium precum Pescăruș, Isoletta, Tuya, Stadio Herăstrău, SALT by Alfredo Russo și Il Calcio Herăstrău, alături de cafenele, terase și spații dedicate recreerii.
Zona beneficiază de acces facil către:
•	Promenada Mall și Băneasa Shopping City; 
•	supermarketuri, centre fitness și clinici medicale private; 
•	școli și grădinițe internaționale; 
•	centrele de business Floreasca, Dimitrie Pompeiu, Charles de Gaulle și Piața Victoriei. 
Transportul este excelent, fiind deservit de liniile STB 301, 331, 335 și 605, precum și de stațiile de metrou Aviatorilor și Aurel Vlaicu.
Detalii Proiect Rezidențial – North Area Lake View
North Area Lake View este unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidențiale din zona Herăstrău, recunoscut pentru calitatea construcției, administrarea impecabilă și comunitatea exclusivistă formată în timp.
Complexul oferă:
•	grădini și spații verzi mature; luciu de apă decorativ și alei amenajate; zone de relaxare; acces securizat; administrare permanentă și întreținere excelentă a spațiilor comune. 
Atmosfera elegantă și liniștea ansamblului îl recomandă atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Proprietatea
Situat la parterul unui imobil cu 10 etaje, finalizat în 2010, apartamentul beneficiază de o suprafață utilă de 111 MP, completată de o terasă impresionantă de 75 MP, rezultând un total de 186 MP utili.
Compartimentarea este practică și luminoasă:
•	living generos cu bucătărie open-space; 2 dormitoare spațioase; 2 grupuri sanitare; terasă deschisă de 75 MP; compartimentare semidecomandată; 2 locuri de parcare subterane; 2 boxe pentru depozitare. 
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru utilizare imediată.
Orientarea Vest oferă lumină naturală în cea de-a doua parte a zilei, iar încălzirea este asigurată prin centrală termică de imobil și calorifere.
Amenajare și Finisaje
Locuința dispune de finisaje moderne și instalații actualizate:
•	parchet; gresie și faianță; uși interioare din lemn; ușă metalică; instalații electrice și sanitare modernizate. 
Apartamentul este foarte bine întreținut, iar viitorul proprietar are posibilitatea de a personaliza finisajele și cromatica după propriul stil, valorificând o bază arhitecturală excelentă, cu încăperi generoase și o compartimentare foarte bine gândită.
Beneficii
✔ Terasă spectaculoasă de 75 MP, 111 MP utili interior, 2 locuri de parcare incluse, 2 boxe incluse, complex rezidențial premium, lângă Parcul Herăstrău, acces rapid către zona de business a nordului Capitalei, ideal pentru locuire sau investiție
Concluzie
Prin suprafața generoasă, terasa de dimensiuni rare, facilitățile incluse și poziționarea într-unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidențiale din zona Herăstrău, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru familii, cât și pentru cumpărătorii care își doresc confort, intimitate și acces imediat către principalele centre de business și lifestyle ale Bucureștiului.

Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
???? 0753 117 653
✉️ mihai.dragusin@globalhome.ro

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18076

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>

Toate anunțurile publicate de

4 Camere | Dorobanți – Floreasca | Rezidențial / Birou

Inchiriere Vila | Vitan Mall - Dristor | 7 Camere P+2+Curte

Vila 335MP | P+2 | Teren 220MP | Mihai Bravu | Metrou | Loc

Vila 335MP | P+2 | Teren 220MP | Mihai Bravu | Metrou | Loc

Vilă Business & Rezidențial | 160 MP Utili | Curte | Vitan

Duplex 4 CAMERE - Fabrica de Glucoza + TERASA 32 MP || Brick

Vilă Business & Rezidențial | 160 MP Utili | Curte | Vitan

3 Rooms + Terrace 75sqm + 2 Parking + 2 Storage | Herastrau-