Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de inchiriat

Birouri - Spatii comerciale

Apartamente de inchiriat

Terenuri

Alte proprietati

Case-Vile de vanzare

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Bucuresti

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker
Apartament 2 Camere | Lascăr Catargiu | Calea Victoriei | Imobil Interbelic 1933 | 76 MP
Comision 0%
Detalii Zonă
Proprietatea este amplasată pe Bulevardul Lascăr Catargiu, una dintre cele mai prestigioase și elegante artere ale Bucureștiului, în imediata apropiere de Calea Victoriei, beneficiind de acces rapid către cele mai importante zone de business, culturale și comerciale ale Capitalei.
Acces și puncte de interes:
•	Calea Victoriei – aproximativ 2 minute;
•	Piața Victoriei – aproximativ 5 minute;
•	Piața Romană – aproximativ 10 minute;
•	stații de metrou și transport public la câteva minute de mers;
•	restaurante, cafenele, hoteluri, centre medicale, instituții de învățământ și clădiri de birouri în imediata apropiere.
Zona este recunoscută pentru arhitectura sa interbelică, atmosfera elegantă și potențialul investițional ridicat, fiind una dintre cele mai căutate locații din București.
Detalii Imobil
Apartamentul este situat la mansarda unui imobil istoric construit în anul 1933, realizat pe structură din cărămidă, păstrând numeroase elemente arhitecturale originale.
Caracteristici ale clădirii:
•	construcție interbelică (1933);
•	structură din cărămidă;
•	planșee și scară de acces din lemn, ce păstrează farmecul autentic al imobilului;
•	contorizare individuală pentru utilități.
Proprietatea
Apartamentul oferă o suprafață utilă de 75,59 mp, la care se adaugă un balcon de 2,28 mp, rezultând o suprafață totală utilizabilă de 77,87 mp.
Camerele înalte și luminoase creează un ambient elegant și aerisit, specific proprietăților interbelice, iar compartimentarea eficientă permite atât utilizarea rezidențială, cât și amenajarea unui spațiu profesional sau investițional.
Compartimentare:
•	living; dormitor; birou; vestibul; hol; bucătărie; baie; grup sanitar; balcon.
Dotări și Finisaje
•	centrală termică proprie; încălzire prin calorifere; contorizare individuală pentru curent, gaz și apă; spații generoase și bine proporționate; lumină naturală; elemente originale specifice arhitecturii interbelice.
Beneficii
•	locație premium, ultracentrală;
•	acces rapid către Piața Victoriei, Piața Romană și Calea Victoriei;
•	ideal pentru locuire;
•	excelent pentru investiție și închiriere;
•	potrivit pentru uz rezidențial, birou de arhitectură, consultanță, cabinet sau activități creative;
•	valoare patrimonială și arhitecturală deosebită
Recomandare
Prin poziționarea excepțională, suprafața generoasă și caracterul autentic al clădirii, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru cei care își doresc un apartament într-una dintre cele mai apreciate zone istorice ale Bucureștiului. Este o alegere inspirată atât pentru rezidență, cât și pentru investiție pe termen lung, într-o locație cu cerere constantă și potențial ridicat de valorizare.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
???? 0753 117 653
???? mihai.dragusin@globalhome.ro

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P17974

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

71.webp

Apartament 2 Camere | Lascăr Catargiu | Calea Victoriei | I

Mihai Dragusin

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare

Apartament 2 Camere | UP-site Floreasca | Vedere Panoramică Lac | Terasă & Boxă

Global Home Romania vă propune spre vânzare un apartament exclusivist cu 2 camere, situat în cadrul unuia dintre cele mai apreciate proiecte rezidențiale premium din nordul Capitalei – UP-site Floreasca, dezvoltare semnată de Atenor și finalizată în anul 2025.
Poziționat strategic pe Calea Floreasca, apartamentul beneficiază de acces rapid către Promenada Mall, stația de metrou Aurel Vlaicu, zona de business Barbu Văcărescu – Pipera, restaurante premium, cafenele și multiple puncte de interes urban.
Situat la etajul 5 din 12, apartamentul dispune de orientare Est, poziționarea oferă o panoramă spectaculoasă către oraș, beneficiind de lumină natural in prima parte a zilei.
Detalii Proprietate
Pret 239.000 E + TVA
Suprafață utilă interioară: 51 mp
Terasă panoramică: 7 mp
Suprafață totală utilă:  mp
Compartimentare: semidecomandată
Etaj: 5 / 12
An finalizare: 2025
Compartimentare
Living generos cu zonă de dining și bucătărie open-space
Dormitor spațios cu dressing dedicat
Grup sanitar modern
Terasă cu vedere panoramică deschisă
Dotări & Finisaje Premium
Încălzire în pardoseală conectată la centrala imobilului
Sistem centralizat de climatizare 
Tâmplărie aluminiu cu geam termopan
Parchet premium în living și dormitor
Băi finisate premium 
Pereți finisați cu vopsea lavabilă premium
Balustrade din sticlă securizată
Apartamentul se predă nemobilat și neutilat, oferind viitorului proprietar libertatea completă de amenajare conform propriului stil și standardelor personale.
Incluse în Preț
Boxă pentru depozitare
Opțional
Facilități Exclusive UP-site Floreasca
SPA & wellness
Sală de fitness complet echipată
Piscină
Lobby elegant cu servicii dedicate rezidenților
Un apartament destinat celor care apreciază designul contemporan, confortul premium și exclusivitatea unei locații de top din nordul Bucureștiului.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:

Mihai Drăgușin
Global Home Romania
???? 0753 117 653
✉️ mihai.dragusin@globalhome.ro
___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P17794

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>

104.webp

UP-site Floreasca | 2 Camere | Vedere Lac | Terasă & Boxă

building_state

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Imobiliare | Real Estate Consultant
Clădire Boutique D+P+2+M | Kiseleff – Piața Victoriei | Locație Premium
Comision 0% chirias
Chiria 4500 E pentru proprietatea nemobiliata/utilata
            5500 E pentru proprietatea mobiliata/utilata
Global Home Romania vă propune spre vânzare o proprietate exclusivistă de tip D+P+2+M, amplasată pe Strada Radu Boiangiu, 
în imediata apropiere de Parcul Kiseleff și Piața Victoriei — una dintre cele mai prestigioase, 
stabile și valoroase zone din București.
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de investiție într-o zonă premium, 
ideală atât pentru activități office, cât și pentru reconversie în utilizări cu profil exclusivist.
Date tehnice proprietate:
Regim de înălțime: D+P+2+M
Suprafață utilă: 277 mp
Suprafață construită totală: 308 mp + spații comune
Exterior: 4 balcoane + 2 terase
Suprafață teren: 108 mp
Amprentă la sol: 73 mp
Compartimentare actuală:
12 camere
1 bucătărie
6 grupuri sanitare
4 balcoane
2 terase
Parcare: 2 locuri dedicate
Caracteristici imobil:
Imobilul este construit și utilizat în prezent ca spațiu de birouri, beneficiind de:
arhitectură moderna;
finisaje premium;
compartimentare eficientă și flexibilă pe fiecare nivel;
lumină naturală excelentă;
imagine reprezentativă pentru activități business sau servicii premium.
Despre locație – Strada Radu Boiangiu | Kiseleff – Clucerului
Strada Radu Boiangiu face parte din zona rezidențială selectă Kiseleff–Clucerului, cunoscută pentru:
vile elegante și arhitectură interbelică;
vegetație matură și străzi retrase;
vecinătăți premium și discreție urbană.

Zona oferă acces rapid către:
Parcul Kiseleff
Piața Victoriei
Arcul de Triumf
zona Aviatorilor
Parcul Regele Mihai I (Herăstrău)
În proximitate se regăsesc restaurante, cafenele, ambasade(residential consulat), 
centre de business și multiple puncte de interes urban.
Profil de chiriași / utilizatori recomandați
Datorită dimensiunii boutique, imaginii premium și poziționării strategice, proprietatea este ideală pentru:
1. Ambasade / reprezentanțe diplomatice locuinta
Zona Kiseleff este deja consacrată pentru astfel de activități, oferind discreție, securitate și prestigiu.
2. Family Office / Investment Office
Companii de private equity, consultanță strategică, asset management sau wealth management.
3. Cabinete premium
avocatură business;
notariat;
consultanță fiscală;
executive search / headhunting.
4. Cabinet psihologie
5. Headquarters pentru companii internaționale
Ideal pentru firme care caută sediu reprezentativ, fără costurile unui business center mare.
6. Concept mixed-use premium
Parter recepție/showroom, etaje office, mansardă executive lounge sau spațiu management.
CONTACT

Mihai Drăgușin
???? 0753.117.653
???? mihai.dragusin@globalhome.ro___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P17487

Suprafaţă totală: 370 m²
An finalizare construcție: 2019
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Birouri de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Birouri de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=3" title="Birouri de închiriat Bucuresti - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

127.webp

Kiseleff – Piața Victoriei | Clădire Boutique | Office /

Macin

Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Macin ^ Real Estate Consultant
Platformă comercial–industrială cu venit activ și capacitate de producție funcțională – Măcin
Comision 0% 

Proprietate mixtă situată în Măcin, pe strada 1 Decembrie, formată din teren de 7.061 mp și ansamblu de clădiri comerciale și industriale, utilizate în prezent atât pentru activități de retail, cât și pentru producție.
Activul se remarcă printr-o combinație rară: venituri existente, infrastructură operațională și flexibilitate de utilizare.
???? Localizare și context
Proprietatea este amplasată într-o zonă accesibilă, cu vizibilitate și acces direct, fiind integrată într-un circuit comercial activ.
În același timp, orașul și localitățile din jur oferă acces la forță de muncă, ceea ce susține desfășurarea activităților de producție sau logistică.
????️ Structură și organizare
Ansamblul este organizat funcțional, cu separare clară între componente:
Cladire principala:
•	Parter: spații comerciale închiriate (~2286 mp), generatoare de venit 
•	Etaj 1 și Etaj 2: spații de producție (~2286 mp / nivel) 
•	Etaj superior (app ~1.700 mp): suprafață suplimentară, configurabilă în funcție de nevoile viitorului proprietar 
Clădire administrativă: birouri și suport operațional 
Cladire dedicată pentru recepție și livrare marfă 
Cladiri anexe care completeaza fluxul operational necesar
Întregul ansamblu este realizat pe structură de cadre de beton, ceea ce permite adaptarea ușoară a spațiilor.
???? Stadiu actual
Proprietatea generează în prezent venituri anuale stabile din zona comercială, provenite din chiriași cu activitate solidă.
În paralel, etajele 1 și 2 sunt utilizate pentru producție, cu infrastructura complet funcțională:
•	spații de lucru organizate 
•	zone dedicate pentru personal (pauză, grupuri sanitare) 
•	facilități suport (inclusiv cabinet medical) 
•	acces separat față de zona comercială și administrativă 
???? Componenta industrială este deja operațională, nu doar la nivel de potențial.
???? Componenta logistică
Proprietatea include o cladire dedicată pentru recepție și livrare marfă, integrată natural în fluxul activității.
Organizarea permite desfășurarea eficientă a operațiunilor, fără interferențe între zona comercială, producție și administrativ.
???? Oportunități – în funcție de tipul de cumpărător
???? Investitor
Proprietatea oferă un punct de plecare clar: venit existent din zona comercială.
În același timp, restul suprafețelor deschid direcții de creștere:
•	etajele 1 și 2 pot fi menținute sau repoziționate ca spații industriale închiriabile 
•	etajul superior reprezintă o rezervă de suprafață ce poate fi valorificată în funcție de strategie 
•	zona logistică poate susține activități suplimentare generatoare de venit 
???? Investiția nu se limitează la randamentul actual, ci permite dezvoltare în etape.
???? Producător
Pentru un operator, avantajul principal este că nu pornește de la zero.
•	spațiile de producție sunt deja funcționale (etaj 1 + 2) 
•	infrastructura și fluxurile sunt organizate 
•	există facilități complete pentru personal 
•	accesul și logistica sunt deja integrate 
În plus, componenta comercială generează un venit care poate susține parțial costurile operaționale.
???? Proprietatea combină spațiul de lucru cu o componentă de stabilitate financiară.
???? Logistică / depozitare / utilizare mixtă
Configurația permite adaptare fără intervenții majore:
•	suprafețele existente pot fi utilizate flexibil 
•	etajul superior poate fi configurat în funcție de necesități (depozitare, producție ușoară sau alte funcțiuni) 
•	organizarea logistică existentă susține operarea 
???? Spațiul nu impune o funcțiune, ci permite definirea ei.
???? Operator mixt (investiție + activitate proprie)
Acesta este scenariul cel mai eficient:
•	păstrezi componenta comercială → venit constant 
•	utilizezi spațiile industriale pentru activitate proprie 
•	valorifici gradual suprafețele suplimentare 
???? rezultă un activ care combină cash-flow, utilizare și dezvoltare.
???? Date esențiale
•	Teren: 7.061 mp 
•	Suprafata construita sol: 2683 mp
•	Cladire producție: ~4572 mp (etaj 1 + 2) 
•	Spațiu suplimentar (mansarda cladire productie): ~1.700 mp 
•	Proprietate funcțională 
???? Concluzie
Nu este o proprietate care trebuie „gândită de la zero”, ci una care:
•	funcționează deja 
•	generează venit 
•	oferă flexibilitate și potențial de dezvoltare 
???? un activ potrivit pentru cumpărători care caută utilitate reală + oportunitate de creștere.

CONTACT: MIHAI DRAGUSIN
MOBIL: 0753.117.653
E-MAIL: mihai.dragusin@globalhome.ro

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P17234

Suprafaţă totală: 6474 m²
Suprafaţă birouri: 2 m²
An finalizare construcție: 1982
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-macin-tl.html?bs=1" title="Spații Industriale de vânzare Macin - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-macin-tl.html?fee=101" title="Spații Industriale de vânzare Macin - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-industriale_de-vanzare_in-macin-tl.html?rt=4" title="Spații Industriale de vânzare Macin - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

145.webp

Platformă comercial–industrială cu venit activ || Macin

Mihai Drăgușin • Global Home Romania | Real Estate Broker
Vilă Consolidata S+P+M | Investiție & Locuire | Tineretului – Parc Tineretului

???? Localizare premium – zona Tineretului
Global Home Romania vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, tip vilă S+P+M, cu o suprafață utilă totală de 244 mp, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei, între Parcul Carol și Parcul Tineretului.
Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către principalele artere, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
???? Caracteristici generale:
•	Suprafață teren: 243 mp
•	Amprentă la sol: 131 mp
•	Curte liberă: 93 mp
•	Regim înălțime: Subsol + Parter + Mansardă
•	Suprafață utilă totală: 244 mp
•	An construcție: 1940
•	Renovare & reconsolidare: 2021
•	Sistem fotovoltaic hibrid: 10 kW
•	Anexă pentru depozitare
☕ Parter – Spațiu comercial activ(cafenea):
•	Suprafață: 89 mp
•	Funcțiune actuală: cafenea & restaurant (Erbario Coffee)
•	Capacitate:
o	Interior: ~30 locuri
o	Terase: ~40 locuri
•	Spațiul este complet funcțional, cu avize active
????️ Etaj + Subsol – Zonă rezidențială:
•	Acces separat
•	5 studiouri cu baie proprie
•	Suprafață totală: 125 mp
•	Operate în regim hotelier
•	Grad de ocupare: peste 85% anual
✨ Beneficii:
•	Proprietate mixtă (comercial + rezidențial)
•	Flux de venit deja existent
•	Se vinde complet mobilată și utilată
•	Finisaje premium & arhitectură modernă
•	Compartimentare eficientă, camere spațioase
•	Lumină naturală pe tot parcursul zilei
???? Exterior:
Curtea este complet amenajată și oferă un spațiu ideal pentru relaxare sau extinderea zonei comerciale. Proprietatea include și o construcție separată utilizată ca spațiu de depozitare.
???? Ideal pentru:
•	Investiție cu randament imediat
•	Business HoReCa + cazare

Contact
Mihai Drăgușin
???? Mobil: 0753 117 653
???? Email: mihai.dragusin@globalhome.ro
???? Web: www.globalhome.ro
___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P17157

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=6" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 6">6</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

85.webp

Vilă Consolidata S+P+M | Investiție & Locuire | Tineretulu

Mihai Drăgușin ^ Global Home România ^ Real Estate Consultant
Apartament 2 Camere | Asmita Gardens | 79 MP | Tineretului

Descriere
Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în complexul rezidențial Asmita Gardens, pe Splaiul Unirii, în imediata apropiere a Parcului Tineretului.
Proprietatea este amplasată la etajul 13 din 21 al unui imobil finalizat în anul 2008, construit pe structură de beton, oferind o vedere deschisă și un plus de lumină naturală.
Detalii imobil
•	Etaj: 13 / 21 
•	An construcție: 2008 
•	Suprafață utilă: 56 mp 
•	Balcon deschis: 15 mp 
•	Suprafață totală: 71 mp (aprox. 79-80 mp construiți) 
•	Compartimentare: decomandată 
•	Orientare: Nord 
Compartimentare
•	Living generos 
•	Dormitor 
•	Bucătărie închisă 
•	2 grupuri sanitare 
•	Balcon deschis 
Compartimentare eficientă, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
Dotări și finisaje
•	Gresie și faianță 
•	Ușă metalică la intrare 
•	Instalații electrice și sanitare refăcute 
•	Sistem de climatizare 
•	Centrală termică de imobil 
Apartamentul se poate preda mobilat și utilat, în funcție de preferințele cumpărătorului.
Avantaje
•	Complex rezidențial modern 
•	Etaj superior cu vedere deschisă 
•	Acces rapid către centru și zone verzi 
•	Posibilitate achiziție loc de parcare subteran (separat) 
•	Acces stradal facil 
Facilități și vecinătăți
Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces rapid către:
•	Parcul Tineretului 
•	Rezervația Naturală Văcărești 
•	Mall Sun Plaza 
•	Parcul Carol 
•	Piața Unirii 
Zona dispune de multiple mijloace de transport în comun, precum și de școli, grădinițe, farmacii și supermarketuri.

Contact
Mihai Drăgușin
???? 0753.117.653
???? mihai.dragusin@globalhome.ro

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P17206

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=2" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 2">2</a>

118.webp

Apartament 2 Camere | Asmita Gardens | Tineretului

Mihai Drăgușin ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency
Spațiu Office – 304 MP | 8 Camere | Etaj 3/3 | Zona Calea Victoriei
???? Localizare
Spațiul este situat într-un imobil cu regim de înălțime P+3, construit în anul 1890, într-una dintre cele mai reprezentative zone din centrul Bucureștiului – Calea Victoriei.
Descriere proprietate
Situat pe una dintre cele mai prestigioase artere ale capitalei, acest spațiu de birouri cu o suprafață totală de 304 mp oferă un cadru ideal pentru desfășurarea activităților profesionale într-o locație centrală și reprezentativă.
Compartimentarea este echilibrată și funcțională pentru activități de tip office, fiind compusă din:
•	8 camere principale
•	bucătărie
•	4 grupuri sanitare
•	holuri de acces
Holul central poate fi amenajat cu ușurință ca zonă de recepție, iar camerele spațioase și luminoase pot fi configurate flexibil în funcție de necesități:
birouri individuale, sală de ședințe, spațiu colaborativ sau zonă creativă.
Proprietatea se predă nemobilată și neutilată, oferind viitorului chiriaș libertatea de a personaliza complet spațiul în funcție de viziunea și nevoile companiei.
Separat, există posibilitatea închirierii spațiului de la mansardă, pentru extinderea suprafeței utile.
Zone și cartiere apropiate
Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, în apropierea unor zone importante ale orașului:
•	Piața Victoriei – important centru de business, cu clădiri de birouri și ambasade
•	Piața Romană – zonă centrală, comercială și universitară
•	Centrul Vechi (Lipscani) – zonă istorică, turistică și de lifestyle
•	Dorobanți
•	Aviatorilor / Primăverii
•	Cotroceni
•	Universitate
Transport și acces
Accesul este facil către toate zonele orașului prin transportul public din apropiere:
Metrou
•	Universitate – Magistrala M2, Autobuze,Troleibuze
De asemenea, locația permite acces pietonal rapid către Centrul Vechi și principalele puncte de interes din zona centrală.
Ideal pentru
•	Birou de arhitectură / design / real estate
•	Cabinete juridice, psihologice sau de consultanță
•	Sediu reprezentativ pentru companii creative sau profesii liberale

Contact
Mihai Drăgușin
???? Mobil: 0753 117 653
???? Email: mihai.dragusin@globalhome.ro
???? Web: www.globalhome.ro

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P17152

Suprafaţă totală: 350 m²
An finalizare construcție: 1890
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Birouri de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

129.webp

Office 304 mp | 8 Camere | Calea Victoriei | Zonă Ultracent

Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare
Spațiu office reprezentativ 525 mp – Piața Unirii 
Pret 1.100.000 E + TVA
Spatiu birouri – 5+ camere | Zona Unirii | Et. 2 - Imobil 1994 || 525 MP 
????Localizare:
-Spatiul se afla intr-o cladire de 8 etaje, in Zona Unirii.
???? Descriere proprietate:
- Situat pe una dintre cele mai reprezentative artere din centrul Bucureștiului, acest apartament cu o suprafață totală de 525 mp oferă un cadru ideal pentru un birou de reprezentanță, cabinet profesional sau clinica medicala.
- Spatiul este alcătuit din 5+ camere principale, bucătărie, 4 grupuri sanitare, holuri, oficiu, spatii depozitare si 3 balcoane deschise, dispunerea fiind echilibrată și naturală pentru spatiu de birouri. 
- Holul central devine punctul de întâmpinare perfect pentru o recepție, iar camerele luminoase pot fi configurate liber – birouri individuale, sală de ședințe sau zonă de creație. Se poate personaliza dupa nevoie, pentru a crea un birou unic, care să reflecte stilul și energia celor care îl ocupă.
Proprietatea se livrează nemobilată și neutilată, oferind libertatea completă de a fi personalizată integral în funcție de viziunea și nevoie.
Viitorul ocupant are oportunitatea de a-și contura propriul spațiu de lucru.
???? Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 525 mp
Etaj: 2 / 8
Zone și cartiere apropiate
•	Centrul Vechi (Lipscani) – la ~5 minute pe jos; zona istorică plină de restaurante și baruri.
•	Dealul Mitropoliei – zonă istorică unde se află Patriarchal Cathedral of Bucharest.
•	Tineretului – cartier rezidențial și parc mare, la sud de Unirii.
•	Vitan – zonă rezidențială și comercială spre est.
•	Cantemir – zonă centrală între Unirii și Tineretului.
•	Rahova (partea de nord) – începe mai spre vest de Unirii.
???? Repere importante lângă Unirii
•	Palace of the Parliament – aproximativ 15–20 min pe jos.
•	Hanul lui Manuc – han istoric lângă Centrul Vechi.
•	Unirea Shopping Center – mall chiar în piață.
•	Bulevardul Unirii – bulevardul larg cu fântâni.
???? Transport
În zonă sunt stațiile de metrou:
•	Bucharest Metro – Unirii 1 și Unirii 2 (nod major între liniile M1, M2, M3).
???? Ideal pentru:
Birou de arhitectură / design / real estate; Cabinet juridic, psihologic sau de consultanță;
Clinica medicala, Showroom de prezentare sau studio boutique; Spațiu reprezentativ pentru companii creative

CONTACT: MIHAI DRAGUSIN
MOBIL: 0753.117.653
E-MAIL: mihai.dragusin@globalhome.ro
WEB: www.globalhome.ro
___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P17129

Suprafaţă totală: 630 m²
An finalizare construcție: 1994
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Birouri de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Toate anunțurile publicate de