Imobiliare

Apartamente de vanzare

Case-Vile de inchiriat

Birouri - Spatii comerciale

Apartamente de inchiriat

Terenuri

Alte proprietati

Case-Vile de vanzare

Depozite si Hale de vanzare

terrain_type2

terrain_type

Sanpaul

Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Real Estate Broker ^ Imobiliare:
Reprezentare Exclusiva - 0% Comision

Detalii Tehnice:
Suprafata – 25.000 MP
Deschidere - 98ML
Intravilan arabil, P.O.T 65%, C.U.T 1,30, REGIM INALTIME P+2, Unitati industriale, depozitare si Unitati agricole
Avand deschidere la Drumul National 15, parallel cu Autostrada Transilvania, Localitatea Chirileu, Comuna Sanpaul, jud. Targu Mures.

Datorita asezarii ei la mica distanta de orasul targul Mures, in apropiere de Aeroportul Internațional Transilvania din Târgu Mureș si de Autostrada Transilvania, cat si datorita investitiilor facute in ultimii ani, zona Mures s-a dezvoltat foarte rapid.
Conform Certificat de Urbanism Informare, terenul in suprafata totala dde 25.000 Mp, este situate in intravilanul localitatii Chirileu, langa DN15E60, in vecinatatea drumului communal DC123 Chirileu.
Teren categorie folosinta arabil.
P.O.T 65%, C.U.T 1,30, REGIM INALTIME P+2, Unitati industriale, depozitare si Unitati agricole.

Investițiile in judetul Mureș, pot fi motivate de mai mulți factori. Iată câteva motive posibile pentru care cineva ar putea alege să investească în această zonă:

 1.     Potential economic: Tg. Mures poate avea un potențial de dezvoltare economică datorită unor resurse locale, infrastructurii sau al unei populații laborioase.
2.	Dezvoltare turistică: Zona poate oferi atracții turistice, precum peisaje naturale frumoase sau tradiții culturale, care pot stimula industria turismului.
3.	Accesibilitate: Poziția geografică a comunei poate facilita accesul la alte localități importante sau la rute de transport principale.
4.	Proiecte de dezvoltare: Posibilitatea de a participa la proiecte de dezvoltare locală, cum ar fi inițiative de revitalizare a comunității sau atragerea de fonduri europene.
5.	Costuri reduse: Comparativ cu orașele mari, costurile de trai și de investiție pot fi mai scăzute în zonele rurale, ceea ce poate atrage investitori.
6.	Calitatea vieții: Targul Mures poate oferi un mediu de trai mai relaxat și mai sănătos decât orașele mari, atrăgând astfel locuitori și investitori care caută un stil de viață mai echilibrat.
Acestea sunt doar câteva dintre motivele potențiale pentru care cineva ar putea alege să investească în comuna Sânpaul, Mureș.

CONTACT: MIHAI DRAGUSIN
MOBIL: 0753.117.653
E-MAIL: mihai.dragusin@globalhome.ro___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P15300

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-sanpaul-ms.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Sanpaul - comision cumpărător 0%">0%</a>

57.webp

Teren 25.000 Mp-DN 15 Autostrada Transilvania - Mures

Mihai Dragusin

Targu Mures

Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Real Estate Broker ^ Imobiliare:
Reprezentare Exclusiva - 0% Comision

Detalii Tehnice:
Suprafata –37.500 MP
Deschidere - 137 ML
Intravilan arabil, P.O.T 65%, C.U.T 1,30, REGIM INALTIME P+2, Unitati industriale, depozitare si Unitati agricole
Avand deschidere la Drumul National 15, parallel cu Autostrada Transilvania, Localitatea Chirileu, Comuna Sanpaul, jud. Targu Mures.

Datorita asezarii ei la mica distanta de orasul targul Mures, in apropiere de Aeroportul Internațional Transilvania din Târgu Mureș si de Autostrada Transilvania, cat si datorita investitiilor facute in ultimii ani, zona Mures s-a dezvoltat foarte rapid.
Conform Certificat de Urbanism Informare, terenul in suprafata totala dde 37.500 Mp, este situate in intravilanul localitatii Chirileu, langa DN15E60, in vecinatatea drumului communal DC123 Chirileu.
Teren categorie folosinta arabil.
P.O.T 65%, C.U.T 1,30, REGIM INALTIME P+2, Unitati industriale, depozitare si Unitati agricole.

Investițiile in judetul Mureș, pot fi motivate de mai mulți factori. Iată câteva motive posibile pentru care cineva ar putea alege să investească în această zonă:

 1.     Potential economic: Tg. Mures poate avea un potențial de dezvoltare economică datorită unor resurse locale, infrastructurii sau al unei populații laborioase.
2.	Dezvoltare turistică: Zona poate oferi atracții turistice, precum peisaje naturale frumoase sau tradiții culturale, care pot stimula industria turismului.
3.	Accesibilitate: Poziția geografică a comunei poate facilita accesul la alte localități importante sau la rute de transport principale.
4.	Proiecte de dezvoltare: Posibilitatea de a participa la proiecte de dezvoltare locală, cum ar fi inițiative de revitalizare a comunității sau atragerea de fonduri europene.
5.	Costuri reduse: Comparativ cu orașele mari, costurile de trai și de investiție pot fi mai scăzute în zonele rurale, ceea ce poate atrage investitori.
6.	Calitatea vieții: Targul Mures poate oferi un mediu de trai mai relaxat și mai sănătos decât orașele mari, atrăgând astfel locuitori și investitori care caută un stil de viață mai echilibrat.
Acestea sunt doar câteva dintre motivele potențiale pentru care cineva ar putea alege să investească în comuna Sânpaul, Mureș.

CONTACT: MIHAI DRAGUSIN
MOBIL: 0753.117.653
E-MAIL: mihai.dragusin@globalhome.ro___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P15277

64.webp

Teren 37.500 Mp-DN 15 Autostrada Transilvania - Mures

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_subdivision

real_estate_floor

real_estate_furniture

real_estate_level

comfort

Bucuresti

Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare
Brick Lofts | Aviatiei/Floresca 

Apartament 2 camere • 122 mp utili • Imobil Nou • Promenada Mall
Detalii generale:
• Suprafață utilă: 75 mp + 7 Mp terasa + 40 MP Gradina
• Compartimentare: Decomandat – Bucătăria open space
• Etaj: P / 6
• Orientare: Sud-Est
• Se poate achiziționa separat loc de parcare: subteran, generos
Descriere:
Global Home România vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în complexul Brick Loft, un ansamblu premium din apropierea Promenada Mall și lacul Tei.
Apartamentul se află la parter, beneficiază finisaje premium, fiind ideal atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție.
Ce este Brick Lofts – context & tip de proiect:
• Brick Lofts este un ansamblu rezidențial „boutique / premium”, situat în zona de nord / Floreasca / Aviatiei.
• Proiectul oferă apartamente şi lofturi (2, 3, 4 camere), duplexuri și locuinţe de tip loft/duplex.
• Arhitectura are un stil industrial reinterpretat contemporan — fațadă cu cărămidă aparentă, detalii metalice, profile clare, suprafețe vitrate ample.
• Ansamblul este prezentat ca având „construcție de calitate superioară” + finisaje de top.
Finisaje & detalii interioare / constructive:
• Podele de tip parchet stratificat sau microciment / beton elicopterizat, în funcție de apartament.
• Băi finisate cu gresie porțelanată de calitate superioară și obiecte sanitare moderne.
• Instalații moderne, cu prize și întrerupătoare modulare; tâmplărie interioară elegantă.
• Ferestre mari — adesea de tip „perete de sticlă” în living — cu geam tripan sau tratate termic.
• Structura: cadre din beton armat și planșee solide.
• Fațadă cu cărămidă aparentă și elemente metalice pentru un look industrial-modern.
• Apartamentele au finisaje premium și durabile, cu terase generoase și pereți cu izolație acustică.
Estetică & design interior:
• Stil industrial urban, combinând lemn, beton aparent și metal, cu suprafețe vitrate mari.
• Compartimentare: living + bucătărie open-space, 1 dormitor, 1 grup sanitar, terasa 7 MP, gradina 40 MP.
• Finisaje durabile și estetice pe termen lung.
Confort, dotări și facilități:
• Lifturi moderne, acces securizat, parcare subterană.
• Terase / balcoane / logii — unele duplex/loft pe două niveluri.
• Orientare către spații verzi și conectare interior-exterior.
Locație excelentă – Brick Lofts
Intrarea Chefalului / Șos. Fabrica de Glucoză – Floreasca / Barbu Văcărescu
• Mall Promenada – 10 min mers pe jos
• Metrou Pipera – 10 min
• Metrou Aurel Vlaicu – 15 min
• Autostrada A3 – 5 min cu mașina
• Parcul Herăstrău, zona business Barbu Văcărescu
• Restaurante, cafenele, bistrouri în proximitate
Distanțe utile:
• Aeroport Băneasa – ~5 km
• Aeroport Otopeni – ~19 km
Instituții educaționale internaționale în proximitate (estimări timp cu mașina):
• British School of Bucharest (BSB) – ~8–12 km → 15–25 min
• Mark Twain International School – ~8–12 km → 15–25 min
• Cambridge School of Bucharest – ~8–12 km → 15–25 min
• American International School of Bucharest (AISB) – ~10–15 km → 20–30 min
• Olga Gudynn International School (OGIS)
 – Campus Floreasca: ~2–4 km → 5–10 min
 – Campus Pipera/Voluntari: ~8–12 km → 15–25 min


Contact:
Mihai Drăgușin
0753 117 653
mihai.dragusin@globalhome.ro
Global Home România – Real Estate Agency___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18341

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

19.webp

2 CAMERE | Floreasca - Fabrica de Glucoza-TERASA 7 MP | Grad

Giurgiu

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
COMPLEX HOTELIER & RESTAURANT | VAMA GIURGIU
24 Unități de Cazare | Restaurant | Catering | Parcare TIR | Comision 0%
Pret 987.000 E + TVA
Context Urban | Vama Giurgiu – Trafic Transfrontalier
Proprietatea este amplasată în zona Vama Giurgiu, într-un punct strategic pentru traficul rutier dintre România și Bulgaria, beneficiind de un flux important de autoturisme, autocare și transport internațional de marfă.
Poziționarea susține profilul comercial al proprietății, complexul reunind în aceeași locație cazare, restaurant, catering, parcare pentru autovehicule de mare tonaj și facilități dedicate șoferilor profesioniști.
Suplimentar traficului transfrontalier, dezvoltările prevăzute în zona Vama Nouă, inclusiv proiectul noului Spital Județean de Urgență Giurgiu și locuințele de serviciu destinate personalului medical, pot contribui pe termen mediu și lung la diversificarea bazinului local de clienți.
Proprietatea | Complex cu Funcțiuni Multiple
Complexul este configurat pentru exploatarea simultană a mai multor activități comerciale și beneficiază de infrastructura necesară unui business integrat de tip hospitality & food service.
Hotel | 24 Unități de Cazare
Componenta hotelieră include:
20 camere duble + 4 apartamente
Unitățile de cazare sunt amenajate recent, bine întreținute și mobilate, inclusiv cu elemente din lemn masiv. Configurația permite adresarea mai multor categorii de clienți: persoane aflate în tranzit, șoferi profesioniști, grupuri, delegații și persoane aflate în deplasări de business.
Restaurant | Aproximativ 70 de Locuri
Restaurantul dispune de o sală amenajată și funcțională, cu aproximativ 70 de locuri, potrivită atât activității zilnice, cât și organizării de mese pentru grupuri sau evenimente de capacitate mică și medie.
Proprietatea beneficiază și de terasă exterioară, cu posibilitatea dezvoltării și extinderii zonei de servire.
Bucătărie Profesională | Capacitate de până la aprox. 800 Porții
Unul dintre principalele avantaje operaționale îl reprezintă bucătăria profesională, echipată și dimensionată pentru volume ridicate de producție, cu o capacitate de preparare de până la aproximativ 800 de porții.
Aceasta susține atât activitatea restaurantului, cât și cateringul, comenzile de volum, grupurile și evenimentele, oferind posibilitatea extinderii componentei de alimentație publică fără a fi limitată de capacitatea actuală a sălii.
Parcare TIR & Facilități pentru Șoferi
Complexul dispune de parcare proprie pentru până la 8 TIR-uri, un avantaj important raportat la amplasarea în zona de tranzit internațional.
Pentru șoferii profesioniști sunt disponibile grupuri sanitare și dușuri, facilități care permit integrarea serviciilor într-un pachet complet:
Parcare • Restaurant • Dușuri • Cazare
Parcarea poate reprezenta astfel atât o facilitate complementară, cât și o sursă distinctă de venit.
Evenimente & Conferințe | Potențial de Dezvoltare
Complexul include și spații care pot fi valorificate pentru întâlniri, conferințe și evenimente.
În configurația actuală pot fi organizate evenimente de dimensiuni mici și medii, iar extinderea zonei de restaurant și amenajarea spațiilor disponibile pot crea premisele dezvoltării acestei linii de business.
Spații Tehnice & Auxiliare
Proprietatea beneficiază de infrastructura necesară exploatării hoteliere și HoReCa, incluzând spații tehnice, depozitare, zone de serviciu, oficiu, recepție și circulații funcționale aferente hotelului, restaurantului și bucătăriei.
Beneficii Comerciale | Business cu Surse Multiple de Venit
CAZARE • RESTAURANT • CATERING • EVENIMENTE • PARCARE TIR • SERVICII PENTRU ȘOFERI
Principalul avantaj investițional este diversificarea surselor de venit și posibilitatea dezvoltării mai multor activități complementare în cadrul aceleiași proprietăți.
Conform structurii actuale a businessului, restaurantul și activitatea de catering generează aproximativ 86% din cifra de afaceri, iar componenta de cazare aproximativ 14%, evidențiind potențialul important al segmentului de alimentație publică.
Recomandări
Proprietatea este potrivită pentru un investitor sau operator HoReCa interesat de achiziția unui complex cu infrastructură existentă și mai multe direcții de exploatare.
Poziționarea în zona de frontieră, parcarea pentru transportatori, capacitatea ridicată a bucătăriei și mixul dintre hotel, restaurant și catering permit atât continuarea modelului actual de business, cât și dezvoltarea unor noi surse de venit.
Concluzie
O proprietate cu profil investițional distinct, amplasată într-o zonă strategică de tranzit România–Bulgaria, care combină într-un singur complex 24 de unități de cazare, restaurant, bucătărie profesională de mare capacitate, catering, parcare TIR și facilități pentru șoferi.
Comision 0% pentru cumpărător.
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18428

Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-giurgiu-gr.html?bs=1" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Giurgiu - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 24
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-giurgiu-gr.html?fee=101" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Giurgiu - comision cumpărător 0%">0%</a>

1.webp

Complex Hotelier Vama Giurgiu | Restaurant & Catering | Parc

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker
Vilă 11 Camere | 1940 | Curte | Dionisie Lupu – Piața Romană | Ultracentral
Context Urban | Dionisie Lupu – Piața Romană – Grădina Icoanei
Proprietatea este amplasată pe Strada Dionisie Lupu nr. 78, într-una dintre zonele istorice și arhitecturale reprezentative ale Bucureștiului, în imediata apropiere de Piața Romană, Grădina Icoanei, Piața Amzei și Bulevardul Magheru.
Poziționarea ultracentrală oferă acces rapid către principalele zone de business, instituții, restaurante, cafenele și mijloace de transport public, păstrând caracterul distinctiv al unei zone centrale cu patrimoniu arhitectural.
Proprietatea
Construită în anul 1940, proprietatea păstrează configurația și proporțiile specifice vilelor reprezentative ale Bucureștiului interbelic.
Ansamblul este compus din 3 corpuri de construcție – C1, C2 și C3, amplasate pe o parcelă cu geometrie neregulată și o deschidere de aproximativ 12,18 ml la Strada Dionisie Lupu.
Corpul principal este dezvoltat pe Parter + Etaj + Pod/Mansardă și dispune, conform releveelor disponibile, de aproximativ 11 camere și minimum 4 băi/grupuri sanitare, la care se adaugă holuri, circulații și spații auxiliare.
Suprafețe & Compartimentare
Conform planurilor și releveelor disponibile:
•	C1: 263,20 mp construiți la sol; 
•	C2: 41,89 mp construiți la sol; 
•	C3: 42,66 mp construiți la sol; 
•	Total construit la sol: 347,75 mp; 
•	Parter: aprox. 212,94 mp; 
•	Etaj: aprox. 194,47 mp; 
•	Pod: aprox. 207,46 mp; 
•	Deschidere stradală: aprox. 12,18 ml. 
Configurația proprietății și suprafețele generoase permit o organizare flexibilă și multiple scenarii de utilizare.
Situație Actuală | Utilizare Comercială
În prezent, proprietatea este închiriată și utilizată de un restaurant, aspect care confirmă funcționalitatea imobilului pentru o activitate comercială și capacitatea spațiilor interioare și exterioare de a susține un concept de tip restaurant.
Utilizarea actuală poate reprezenta un avantaj suplimentar pentru un investitor interesat de o proprietate ultracentrală cu istoric de exploatare comercială, iar detaliile privind situația contractuală a închirierii pot fi prezentate separat persoanelor interesate.
Curte & Spații Exterioare
Proprietatea beneficiază de curte proprie, un atribut important și rar pentru o proprietate amplasată în zona ultracentrală a Bucureștiului. Configurația parcelei și relația dintre corpurile de clădire și spațiile exterioare contribuie inclusiv la atractivitatea proprietății pentru activități de tip restaurant, hospitality sau evenimente, în limitele autorizărilor aplicabile.
Recomandări
Prin arhitectura interbelică, cele aproximativ 11 camere, suprafețele generoase, curtea proprie, utilizarea comercială existentă și poziționarea ultracentrală, proprietatea poate fi analizată atât ca activ investițional, cât și pentru continuarea sau dezvoltarea unei activități de HoReCa, boutique hospitality, sediu reprezentativ, showroom, clinică sau birouri premium, în funcție de destinația și autorizările aplicabile.
O proprietate cu identitate în zona Dionisie Lupu – Piața Romană, construită în 1940, care combină caracterul arhitectural al unei vile de epocă, curtea proprie și potențialul comercial al unei adrese ultracentrale.
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro
___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18308

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=4" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Vilă 1940 | 11 Camere | Curte | Romana | Ultracentral

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Duplex 5 Camere | 186 MP Utili | Terasa 40 MP | Terase 17 MP
Dorobanți – Floreasca | 2 Parcări Subterane | Comision 0%
Context Urban | Dorobanți – Floreasca
Proprietatea este amplasată pe Strada Ștefan Negulescu, într-o zonă rezidențială premium, la interferența dintre Dorobanți și Floreasca, două dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului.
Strada beneficiază de un caracter predominant rezidențial, trafic redus și imobile cu regim redus de înălțime, oferind liniște și intimitate, fără a pierde avantajele unei poziționări centrale.
În imediata proximitate se regăsesc Piața Floreasca, Piața Dorobanți, Parcul Floreasca, Calea Dorobanților, Calea Floreasca, Puțul lui Zamfir și Radu Beller, alături de restaurante, cafenele, magazine, unități de învățământ, clinici și servicii.
Proprietatea
Disponibil spre închiriere, apartamentul tip duplex dispune de 4 camere distribuite pe două niveluri și este situat într-un imobil cu regim de înălțime S+P+3E.
Proprietatea beneficiază de aproximativ 186 MP utili interior, la care se adaugă si cele doua terase în suprafață totală de aproximativ 57 MP, rezultând aproximativ 243 MP utili totali.
Compartimentarea include:
•	4 camere; bucătărie închisă; 4 grupuri sanitare; 2 terase; 1 camera Birou/depozitare, multiple spații de depozitare și zone auxiliare; 2 locuri de parcare în subteran.
Distribuția pe două niveluri permite o delimitare eficientă între zona de zi și zona privată, oferind confort și intimitate pentru utilizarea rezidențială.
Terase
Cele două terase de aproximativ 57 MP cumulat, extind considerabil zona de locuire și oferă spații exterioare potrivite pentru relaxare și activități în aer liber.
Beneficii & Recomandare
Combinația dintre 186 MP utili interior, suprafețele exterioare generoase(terasele) și cele două locuri de parcare subterane poziționează proprietatea în segmentul rezidențial premium al zonei.
Proprietatea este recomandată cu prioritate pentru utilizare rezidențială premium, fiind potrivită pentru familii de expați, management corporate, personal diplomatic sau reprezentanți ai companiilor internaționale care caută o locuință generoasă, cu grădină proprie, intimitate și acces rapid către principalele zone de business ale Capitalei.
Prin suprafață și compartimentarea pe două niveluri, proprietatea poate fi luată în considerare și pentru sediu de companie sau activități de birou cu profil discret și trafic redus de persoane, precum consultanță, avocatură, arhitectură, IT sau servicii profesionale.
Se preferă contracte de închiriere pe termen mediu-lung, inclusiv contracte corporate pentru angajați expați sau management.
Acces & Conectivitate
Acces rapid către Calea Floreasca, Calea Dorobanților și Șoseaua Ștefan cel Mare, cu conexiuni către Piața Victoriei, Piața Romană, Primăverii, Aviatorilor și polul de business Floreasca – Aviației.
Piața Floreasca se află la aproximativ 3 minute de mers pe jos, iar Piața Dorobanți la aproximativ 7 minute.
Comision 0% pentru chiriaș
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro


___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18262

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?co=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=4" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - număr băi 4">4</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Apartamente de închiriat Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>

Duplex 5 Camere | 186 MP | Terasa 40 MP | 2 Parcări | Flore

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker
Vilă 5 Camere | 370 MP Utili | Teren 601 MP | Grădină | Terasă | Garaj | Băneasa
Comision 0%
Context Urban | Băneasa – Strada Gârlei
Proprietatea este amplasată pe Strada Gârlei nr. 90, într-o zonă rezidențială bine conturată din nordul Capitalei, caracterizată prin vile, imobile cu regim redus de înălțime și proiecte rezidențiale moderne.
Poziționarea oferă un echilibru între intimitatea unei zone predominant rezidențiale, accesul la spații verzi și conectivitatea către principalele zone comerciale și de business din nordul Bucureștiului.
Accesul către Șoseaua București–Ploiești, DN1 și Bd. Aerogării facilitează deplasarea către Piața Presei, Herăstrău, Aviației, Floreasca și Pipera, precum și către zona comercială Băneasa și Aeroportul Internațional Henri Coandă.
Transportul public este disponibil în proximitate, prin mai multe linii de autobuz cu legături către principalele artere ale Capitalei.
Proprietatea
Vilă individuală dispusă pe Demisol + Parter + Etaj, cu o suprafață utilă generoasă de 370 MP, amplasată pe un teren de aproximativ 601 MP.
Proprietatea beneficiază de o compartimentare amplă și funcțională, fiind configurată cu:
•	5 camere, 1 bucătărie, 6 grupuri sanitare, 2 dressinguri, terasă, grădină, garaj, multiple spații auxiliare și de depozitare
Terenul liber, de aproximativ 300 MP, completează proprietatea și oferă un avantaj important prin existența unei zone exterioare generoase, potrivită pentru relaxare și activități în aer liber.
Suprafețele ample, numărul generos de grupuri sanitare și distribuția pe trei niveluri permit o delimitare eficientă între zonele de zi, spațiile private și cele auxiliare.
Beneficii
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă raportul dintre suprafața utilă de 370 MP, terenul de aproximativ 601 MP și poziționarea în zona de nord a Bucureștiului.
Grădina proprie, terasa și garajul completează caracterul rezidențial al vilei, în timp ce compartimentarea generoasă permite adaptarea spațiilor în funcție de cerințele viitorului chiriaș.
Proprietatea oferă intimitate, suprafețe generoase și accesibilitate către principalele puncte de interes din Băneasa și nordul Capitalei.
Puncte de Interes
Băneasa Shopping City • DN1 • Pădurea Băneasa • Grădina Zoologică • Aeroport Băneasa – Aurel Vlaicu • Aeroport Henri Coandă • Piața Presei Libere • Parcul Regele Mihai I – Herăstrău • Bucharest Business Park • Aviației • Floreasca • Pipera • școli și centre educaționale
Recomandări
Prin caracteristicile sale, proprietatea este recomandată în principal pentru închiriere rezidențială premium, fiind potrivită pentru:
reședință corporate • management / expați • personal diplomatic / ambasadă • familie care își dorește o locuință generoasă în zona de nord a Capitalei.
Configurația proprietății permite utilizarea eficientă atât a spațiilor interioare, cât și a grădinii și terasei, oferind un nivel ridicat de confort și intimitate.
Concluzie
O proprietate rar disponibilă în această microzonă a Băneasei, care combină 370 MP utili, teren de aproximativ 601 MP, grădină, terasă și garaj, într-o locație bine conectată la principalele zone de business, comerciale și de agrement din nordul Bucureștiului.
Recomandată pentru chiriași care caută suprafață, intimitate și o adresă rezidențială bine poziționată în Băneasa.
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18162

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=1" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=6" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 6">6</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Vilă 370 MP | Ambasada | Grădină | Băneasa

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Vilă 5 Camere | 314 MP + Terasă | Mobilată | Ștefan cel Mare | Stadion Dinamo
Localizare | Ștefan Greceanu – Ștefan cel Mare | Stadion Dinamo | Parcul Circului
Proprietatea este amplasată pe Strada Ștefan Greceanu, într-o zonă rezidențială bine poziționată în proximitatea Șoselei Ștefan cel Mare, Stadionului Dinamo și Parcului Circului.
Amplasarea pe o stradă secundară oferă un nivel bun de intimitate și liniște, păstrând în același timp accesul rapid către una dintre zonele importante ale Bucureștiului.
În proximitate se regăsesc Parcul Circului, Stadionul Dinamo, Șoseaua Ștefan cel Mare, precum și o gamă variată de restaurante, cafenele, supermarketuri, servicii și facilități urbane. Zona beneficiază de un mix echilibrat între caracterul rezidențial consacrat și accesul facil către principalele puncte de interes din nordul și centrul Capitalei.
Acces și Conectivitate
Poziționarea în proximitatea Șoselei Ștefan cel Mare asigură acces rapid către principalele artere ale orașului și către zone precum Piața Victoriei, Dorobanți, Floreasca, Barbu Văcărescu, Piața Romană și Universitate.
Accesul la transportul public este un avantaj important al proprietății, zona fiind deservită de metrou – stația Ștefan cel Mare, precum și de multiple linii STB.
Conexiunile bune către Piața Victoriei și zona centrală, dar și către zona de business Floreasca – Barbu Văcărescu, fac această locație potrivită pentru chiriași care își doresc o reședință individuală într-o zonă bine conectată a Capitalei.
Proprietatea | 5 Camere | P+1+M | 2 Intrări
Vila este organizată pe Parter + Etaj 1 + Mansardă și dispune de o suprafață interioară de aproximativ 314 MP, la care se adaugă o terasă de aproximativ 19 MP și o zonă exterioară de acces/curte de aproximativ 20 MP.
Proprietatea beneficiază de două intrări, oferind flexibilitate în organizarea și utilizarea spațiilor interioare.
Compartimentarea cuprinde:
5 camere: living, sufragerie/dining și 3 dormitoare
bucătărie complet echipată
4 băi/grupuri sanitare
zonă de fitness
saună
terasă de aproximativ 19 MP
curte/zonă exterioară de acces
cameră tehnică
garaj
2 centrale termice proprii pe gaz
multiple spații pentru depozitare
alimentare cu energie electrică, apă și canalizare
Compartimentarea pe trei niveluri permite o separare eficientă între zona de zi, zona privată și spațiile auxiliare, oferind confort și intimitate unei familii care își dorește o reședință generoasă.
Mobilare și Dotări
Proprietatea se oferă spre închiriere complet mobilată și utilată, beneficiind de mobilier, electrocasnice și dotările necesare pentru o utilizare imediată.
Suprafețele generoase, zona de dining, terasa, garajul și spațiile de depozitare sunt completate de facilități precum zona de fitness și sauna, elemente care diferențiază proprietatea de oferta obișnuită de apartamente disponibile în zonă.
Recomandări | Profil Chiriaș
Vila este destinată exclusiv utilizării rezidențiale și este recomandată în special pentru:
familii care caută o reședință individuală generoasă;
expați;
personal diplomatic;
persoane aflate în poziții de management;
profesioniști care doresc proximitatea față de zona centrală și principalele zone de business.
Proprietatea reprezintă o alternativă distinctă apartamentelor din ansamblurile rezidențiale, oferind suprafață, intimitate, garaj, spații exterioare și facilități proprii, într-o zonă urbană bine conectată.
Vila se închiriază complet mobilată și utilată și nu este disponibilă pentru activități comerciale sau de birouri.
Concluzie
O proprietate cu personalitate, potrivită pentru un chiriaș care caută suprafețe generoase, intimitate, facilități proprii și confortul unei vile individuale, beneficiind în același timp de o poziționare foarte bună în proximitatea Ștefan cel Mare – Stadion Dinamo – Parcul Circului.
Localizarea oferă un echilibru atractiv între liniștea unei străzi rezidențiale și conectivitatea unei zone centrale, cu acces rapid către transport public, parcuri, servicii, restaurante și principalele zone de interes ale Bucureștiului.
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18378

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rel=2" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?ba=4" title="Case - Vile de închiriat Bucuresti - număr băi 4">4</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Toate anunțurile publicate de