Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Apartamente de vanzare

Apartamente de inchiriat

Terenuri

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_level

Bucuresti

Vă invit să descoperiți o proprietate cu potențial real de transformare, situată într-o zonă de case bine consolidate din sectorul6, zona Pacii, mai exact pe Strada Porumbelului, o locație apreciată pentru liniște și accesibilitate.
Această proprietate oferă libertatea de a regândi complet spațiul, de la recompartimentare și modernizare, până la extindere pe verticală (mansardare).

Proprietatea se află la aproximativ 10–12 minute de mers pe jos de Metrou Pacii, cu acces rapid către Bulevardul Iuliu Maniu, una dintre cele mai importante artere ale orașului.Zona oferă conexiuni facile către centrul Capitalei, vestul Bucureștiului și autostrada A1.

La câțiva pași se regăsesc Școala Gimnazială Regina Maria, grădinițe, magazine de proximitate, piata, farmacii, clinici și servicii medicale din zona Gorjului, ceea ce face ca această proprietate să fie potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție pe termen lung.

Casa existentă oferă o bază solidă pentru transformare iar terenul, generos pentru zonă, permite amenajarea unei curți intime si a unei locuințe moderne.
După reabilitare, proprietatea poate deveni o casă de familie foarte bine poziționată, într-o zonă în care oferta de case este limitată.

Casa este luminoasă, pe parter, cu o compartimentare practică: 3 dormitoare, living, bucătărie, baie, 2 holuri.
Livingul are o suprafață utilă de 19 mp, dormitoarele au suprafețe utile de 14,50 mp, 11,50 mp, respectiv 9,50 mp iar bucătăria generoasă are o suprafață utilă de 14 mp și este dotată cu debara.

Caracteristici proprietate:
- Suprafață teren: 318 mp;
- Suprafață construită la sol: 108 mp;
- Suprafață utilă: 85 mp;
- Construcție cu calcan;
- Garaj în curte: 15 mp;
- Anexe și dependințe: aprox. 30 mp utili;
- Pivniță: situată sub holul casei;
- Acces dublu în proprietate: intrare principală din față, intrare secundară prin lateralul casei;
- Utilități: apă, canalizare, gaz, energie electrică.

Unul dintre principalele atuuri ale acestei proprietăți este terenul generos pentru această zonă a orașului, care oferă flexibilitate reală în valorificare.

Suprafața permite reorganizarea curții, eliminarea sau integrarea anexelor existente și transformarea proprietății într-o casă urbană modernă, adaptată stilului de viață actual.
Prin renovare și extindere pe verticală, terenul poate fi pus în valoare eficient, păstrând în același timp intimitatea unei curți proprii, care este un avantaj tot mai rar într-un oraș dens precum Bucureștiul.

Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stau cu plăcere la dispoziție.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Bucuresti - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

1.webp

Duplex de vânzare | 4 camere, teren 318 mp | Păcii, Sector 6

Ioana Matei

Balotesti

Vă prezentăm o proprietate premium cu arhitectură contemporană, construită în anul 2025, în Balotești, în ansamblul exclusivist Dumbrava Vlăsiei, una dintre cele mai apreciate comunități rezidențiale din nordul Capitalei.

Această proprietate face parte dintr-un concept rezidențial unic în România, unde fiecare casă este diferită și construită individual. Arhitectura fiecărei locuințe este gândită separat, cu identitate proprie și integrată armonios în natură.

Amplasată într-o zonă verde si liniștită, aproape de pădure, proprietatea oferă  acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Bucureștiului: DN1, Autostrada A3, Aeroportul Henri Coandă, Therme București, Edenland Park, Băneasa Shopping City, zona Pipera și Piața Victoriei. În apropiere se află American International School și Liceul Francez, ceea ce transformă proprietatea într-o alegere potrivită atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru familiile care își doresc un stil de viață premium într-o comunitate modernă.

Dumbrava Vlăsiei este un concept rezidențial dezvoltat în jurul ideii de comunitate integrată în natură, cu infrastructură urbană complet finalizată, străzi asfaltate și iluminate, spații verzi ample, alei de promenadă, zone recreative și facilități dedicate rezidenților. Complexul beneficiază de investiții majore în infrastructură proprie, inclusiv: stație proprie de pompare, filtrare și tratare a apei din subteran,  stație proprie de epurare ecologică,  sistem Rainwater Buffer – bazin tampon pentru colectarea și gestionarea apelor pluviale, o caracteristică rar întâlnită în proiectele rezidențiale din România, parc central de peste 2.2 hectare.

Proprietatea impresionează prin liniile arhitecturale minimaliste și suprafețele vitrate ample care creează un spațiu luminos și  aerisit.
Designul contemporan îmbină armonios materiale naturale precum sticla, metalul și lemnul, integrate elegant în peisajul înconjurător.

Suprafețe:
- regim de înălțime: P+1
- teren: 753 mp, curte liberă generoasă
- amprentă la sol: 152 mp
- suprafață construită desfășurată: 296 mp
- suprafață utilă totală: aproximativ 225 mp
- terasă: 18.3 mp

Compartimentare:
Parter:
- zonă open-space generoasă de aproximativ 63.5 mp cu living, dining și bucatarie.
- birou
- hol de acces
- spațiu tehnic
- grup sanitar
- terasă
- garaj dublu 

Etaj:
- dormitor matrimonial de aproximativ 26.8 mp cu baie
- două dormitoare secundare
- 3 băi
- spălătorie
- hol generos

Casa este construită pe structură din cadre de beton armat și zidărie eficientă energetic Porotherm, fiind proiectată pentru un consum redus de energie și confort termic ridicat în orice sezon.

Detalii tehnice:
- structură din beton armat
- zidărie din caramidă eficientă Porotherm
- tâmplărie premium din aluminiu cu geam tripan reflexiv de tip 4 Seasons
- sticlă Low-E cu protecție solară și filtru UV
- încălzire în pardoseală
- posibilitate implementare pompă de căldură NIBE
- posibilitate ventiloconvectoare pentru răcire
- pregătire pentru panouri fotovoltaice
- pregătire stație încărcare mașină electrică
- posibilitate sistem de ventilație cu recuperare de căldură

Acoperișul modern tip terasă inversă este termoizolat cu izolatori de înaltă densitate și conceput pentru eficiență energetică ridicată și durabilitate pe termen lung.
Conceptul proiectului urmărește integrarea sustenabilității și a tehnologiilor moderne atât în materialele utilizate, cât și în soluțiile de încălzire, răcire și management energetic.
Curtea generoasă oferă intimitate și multiple posibilități de amenajare pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber.
Proprietatea se vinde în stadiul actual de execuție, exact cum se prezintă în fotografii.  Există posibilitatea predării la cheie, în funcție de preferințele și bugetul cumpărătorului.

O proprietate diferită de proiectele standard din piață, adresată celor care caută arhitectură contemporană, spațiu, intimitate și un stil de viață premium într-un cadru natural exclusivist.
Contactează-mă pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-balotesti-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Balotesti - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-balotesti-if.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Balotesti - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-balotesti-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Balotesti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare

146.webp

Vilă modernă de vânzare | 5 camere | Dumbrava Vlăsiei | Teren 750 mp

Ciorogarla

Vă propun spre vânzare o proprietate situată în Ciorogârla, pe Șoseaua București nr. 256, amplasată pe un teren generos de 1.200 mp, cu o deschidere de aproximativ 17,41 metri la DJ 601.

Construcția este pe parter, din cărămidă, este formata din două construcții intabulate, cu o suprafață utilă totală de 175,5 mp și o suprafață construită totală de 218 mp.
Locuința propriu-zisă are o suprafață utilă de 113,3 mp și o suprafață construită de 147 mp. 
Cea de-a doua construcție este o anexă gospodărească, având 62,2 mp utili și 71 mp construiți. Aceasta cuprinde o verandă, bucătărie de vară, magazie pentru scule și lemne, precum și spații suplimentare de depozitare.

Casa este compartimentată în 5 camere și cuprinde:

-  living generos :28,8 mp;
-  hol central spațios :  19,2 mp, care deservește încăperile casei;
- patru dormitoare : 15,8 mp, 12,7 mp, 10,8 mp și 8,1 mp;
- baie cu duș : 7,4 mp;
- dressing amenajat cu acces din hol : 5,4 mp;
- spațiu de depozitare/cămară : 5,1 mp;
- bucătărie  cu sobă cu plită.

O parte a construcției datează din anul 1961 iar în anul 2016 locuința a fost extinsă, reconfigurată și modernizată, fiind amenajate zona de living, holul, bucătăria, baia și unul dintre dormitoare.

Tot în anul 2016 au fost refăcute instalațiile electrice și sanitare. Instalația electrică este realizată pe cupru, proprietatea beneficiază de curent trifazic, boiler electric pentru apă caldă și tâmplărie PVC cu geam termopan. În zona livingului există placă de beton peste parter.

Curtea este completată de un foișor, viță-de-vie și pomi fructiferi. Terenul se continuă generos în partea din spate a proprietății și poate fi amenajat ca grădină, livadă, zonă de relaxare sau spațiu pentru diferite activități gospodărești.

În ceea ce privește utilitățile, proprietatea este racordată la rețeaua publică de apă și canalizare și beneficiază de energie electrică, inclusiv curent trifazic. Dispune de fântână proprie cu hidrofor iar apa caldă este asigurată prin boiler electric. Rețeaua de gaze se află chiar în fața porții, existând posibilitatea racordării. Bucătăria este dotată și cu sobă cu plită.

O proprietate potrivită pentru cei care își doresc o casă spațioasă, anexe utile și un teren generos, într-o zonă cu acces facil către București.
Un avantaj important îl reprezintă localizarea, proprietatea aflându-se la aproximativ 7 km de limita Bucureștiului, cu acces direct prin DJ601 către Capitală, zona Militari și Autostrada A1. 

În localitate sunt disponibile magazine alimentare, farmacie, unități de învățământ : grădiniță, școală gimnazială și liceu, precum și servicii medicale și alte facilități. 
Transportul public este asigurat inclusiv de linia regională 431, cu legătură către Valea Cascadelor. Proprietatea îmbină astfel avantajul unui teren generos și al unei zone aerisite cu accesul facil către București.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-ciorogarla-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Ciorogarla - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-ciorogarla-if.html?ba=1" title="Case - Vile de vânzare Ciorogarla - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-ciorogarla-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Ciorogarla - nr. locuri parcare 2">2</a>
Apă
Canalizare
Încălzire
Climă

Casă de vânzare | 5 camere | Teren 1.200 mp | Foisor | Ciorogârla

Clinceni

Vă propun spre vânzare o casă individuală, spațioasă și bine compartimentată, situată în Clinceni, pe Strada Verii, într-o zonă rezidențială, potrivită pentru o familie care își dorește mai mult spațiu, o curte generoasă și intimitate.

Construită în anul 2005, casa este dispusă pe parter și etaj, are o suprafață utilă de aproximativ 167 mp,  și este amplasată pe un teren de 553 mp.
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este compartimentarea. 
Casa oferă spații generoase atât la parter, cât și la etaj, cu zone de zi ample, 3 dormitoare, două băi și două terase, fiind potrivită inclusiv pentru o familie numeroasă sau pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de un birou separat.

Parterul
Accesul în locuință se face printr-o terasă acoperită, orientată către curtea verde și protejată de vegetația matură.
La interior, parterul se deschide într-o zonă de zi foarte generoasă și luminoasă.  Livingul beneficiază de ferestre mari și este conectat  cu zona de dining și bucătăria, rezultând un spațiu amplu.
Conform releveului, la parter regăsim o suprafață utilă de aproximativ 83,98 mp, compartimentată în:

- living/cameră de aproximativ 33,30 mp;
-  bucătărie de aproximativ 17,01 mp;
-  hol generos de aproximativ 15,30 mp;
- baie de aproximativ 5,67 mp;
- verandă/terasă acoperită de aproximativ 12,70 mp.

Zona de living este completată de scara interioară realizată pe comandă, cu trepte finisate cu lemn și balustradă metalică decorativă. Peretele placat cu piatră decorativă accentuează această zonă și îi oferă personalitate.

Bucătăria este deschisă către zona de dining, însă configurația permite delimitarea funcțională a spațiilor, în funcție de preferințele viitorilor proprietari.

Etajul
Etajul păstrează aceeași senzație de spațiu și lumină și are o suprafață de aproximativ 84,85 mp, conform releveului.
Aici sunt amenajate 3 dormitoare, precum și o cameră suplimentară generoasă, care poate funcționa ca al doilea living al familiei, birou, cameră de joacă, zonă pentru adolescenți sau spațiu pentru oaspeți.
Suprafețele camerelor sunt de aproximativ 15,37 mp, 14,96 mp, 23,07 mp și 16,68 mp, la care se adaugă baia și terasa.

Un avantaj important al etajului este terasa acoperită de aproximativ 12,75 mp, un spațiu plăcut, retras și înconjurat vizual de vegetația matură din curte.

Casa dispune și de pod utilizat ca spațiu suplimentar de depozitare.

Curtea este unul dintre punctele forte ale proprietății. Terenul are o suprafață totală de 553 mp iar casa ocupă la sol aproximativ 100,8 mp, ceea ce lasă o suprafață generoasă în jurul construcției.

Curtea este împrejmuită și deja maturizată, un avantaj important față de o proprietate nou construită unde amenajarea spațiului exterior pornește de la zero. Vegetația existentă oferă atât umbră în timpul verii, cât și intimitate. În curte se regăsesc numeroși pomi și arbuști fructiferi meri, cireși, gutui, caiși, vișini, nuci și mure, alături de trandafiri și alte plante decorative.

În partea din spate a proprietății există și o zonă amenajată pentru grătar, care poate deveni cu ușurință un spațiu pentru mesele în aer liber și întâlnirile cu familia sau prietenii.

În partea din față a casei există o suprafață betonată generoasă, cu posibilitatea parcării mai multor autoturisme în interiorul proprietății.
Terenul beneficiază de o deschidere la stradă de aproximativ 11,6 metri, conform planului cadastral.

Construcție și îmbunătățiri

Casa este construită din BCA, cu placă de beton peste parter și beneficiază de izolație termică exterioară cu polistiren de 10 cm pe toate laturile.

De-a lungul timpului proprietarii au realizat mai multe lucrări de întreținere și îmbunătățire.
 Acoperișul a fost refăcut în urmă cu aproximativ 10 ani, gardul proprietății a fost schimbat iar scara interioară a fost refăcută integral. 
Tot în urmă cu aproximativ 10 ani a fost schimbat parchetul și au fost realizate lucrări la finisajele exterioare, inclusiv tencuiala si vopseaua decorativă.

Locuința beneficiază de tâmplărie termoizolantă, încălzire prin calorifere și centrală termică proprie pe gaz, schimbată anul trecut.
Pentru confortul din sezonul cald sunt instalate două aparate de aer condiționat, de asemenea achiziționate recent.
Instalația electrică este realizată cu conductori din cupru. Instalațiile electrice și sanitare sunt cele existente ale casei și nu au fost înlocuite integral de actualii proprietari.

Utilități

Proprietatea beneficiază de energie electrică și gaz iar alimentarea cu apă se realizează din fântână proprie cu hidrofor. Fântâna are o adâncime de aproximativ 20 de metri, cu o coloană de apă de aproximativ 10 metri.
Evacuarea apelor uzate se realizează în prezent prin fosă septică, cu o capacitate declarată de aproximativ 30 mc.

Un aspect important pentru viitorul proprietar este faptul că rețelele publice de apă și canalizare sunt disponibile la poarta proprietății, existând astfel posibilitatea racordării.

Prin configurația și orientarea acoperișului există, de asemenea, posibilitatea analizării instalării unor panouri fotovoltaice, în funcție de proiectul tehnic ales de viitorul proprietar.

Casa se vinde în starea actuală iar anumite piese de mobilier și electrocasnice pot rămâne în proprietate, în funcție de înțelegerea dintre părți.

Este o proprietate care pune accent pe spațiu, curte și funcționalitate, potrivită pentru cei care își doresc o casă individuală deja construită, cu teren generos și posibilitatea de a o personaliza în timp după propriul stil.

Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-clinceni-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Clinceni - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-clinceni-if.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Clinceni - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-clinceni-if.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Clinceni - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Gaz
Încălzire
Climă

19.webp

Casă de vânzare | 5 camere P+1 | Teren 553 mp | 2 terase | Clinceni

Vă prezint o proprietate individuală aflată într-un stadiu avansat de execuție, situată într-o zonă liniștită și aerisită de case noi din Balotești, pe strada Frasinului, în apropiere de pădure și cu acces rapid către DN1,  Edenland Park,  Therme București și zona de nord a Capitalei.

Zona se remarcă prin intimitate, trafic redus și vecinătăți selecte, fiind potrivită pentru cei care își doresc liniște, spațiu și un stil de viață retras de agitația orașului dar totuși aproape de capitală.

Proprietatea nu a fost inițial construită pentru vânzare, ci pentru uz personal, motiv pentru care construcția a fost realizată cu accent pe calitate, durabilitate și eficiență energetică, folosindu-se materiale peste media pieței.

Suprafețe și compartimentare:
-regim de înălțime P+1
-aproximativ 170 mp utili
-terasă exterioară
-teren aproximativ 550 mp
-deschidere la stradă : 30 mp
-4 camere
-3 băi

Casa are o compartimentare practică, cu spații generoase și posibilitate de personalizare, oferind camere ample si lumină naturală.
La parter beneficiați de un living generos (26,70 mp) cu acces către terasă și curte, o bucătărie închisă (13,91 mp) , un dormitor ce poate fi folosit și ca birou (22 mp), precum și două băi.
La etaj, conform proiectului, vor rezulta două dormitoare matrimoniale de dimensiuni generoase ( 24 mp si 25 mp) și două băi însă configurația actuală permite discutarea unor eventuale personalizări înainte de finalizarea lucrărilor, eventual 3 camere.

Detalii tehnice ale construcției:
-fundație cu adâncime 1,10 m
-structură realizată din cadre și plăci din beton armat
-placă peste parter și placă peste etaj cu grosime de 15 cm
-pereți exteriori cu grosime totală de 50 cm
-zidărie realizată din cărămidă Ytong de 30 cm
-termosistem premium Caparol Dalmațina de 15 cm
-pereți tencuiți la interior
-tâmplărie Salamander cu geam tripan
-încălzire în pardoseală

Proprietatea beneficiază de un acoperiș modern din tablă Lindab, într-o nuanță antracit, ales atât pentru durabilitate cât și pentru aspectul contemporan.
Acesta este prevăzut cu:
-folie anticondens aplicată integral
-pod izolat
-pregătire pentru montarea panourilor fotovoltaice

Proprietatea este racordată la apă, canalizare și curent electric iar gazele se află la aproximativ 80 m de proprietate. Casa a fost gândită pentru soluții moderne de eficiență energetică și permite implementarea unui sistem cu pompă de căldură și panouri fotovoltaice.

Proprietatea se vinde în stadiul actual de execuție, exact cum se prezintă în fotografii însă există și posibilitatea predării la cheie, în funcție de preferințele și bugetul cumpărătorului.

Casa se diferențiază prin construcția solidă, compartimentarea eficientă, terenul generos și conceptul diferit față de proiectele standard de serie, fiind potrivită pentru cei care caută o proprietate construită cu atenție reală la detalii și calitate.

Contactează-mă pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări!

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-balotesti-if.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Balotesti - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-balotesti-if.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Balotesti - număr băi 3">3</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Încălzire

Toate anunțurile publicate de

Duplex de vânzare | 4 camere, teren 318 mp | Păcii, Sector 6

Vilă modernă de vânzare | 5 camere | Dumbrava Vlăsiei | Teren 750 mp

Casă de vânzare | 5 camere | Teren 1.200 mp | Foisor | Ciorogârla

Casă de vânzare | 5 camere P+1 | Teren 553 mp | 2 terase | Clinceni

Casă individuală de vânzare | 4 camere | Balotești | Teren 550 mp