Imobiliare

Terenuri

Case-Vile de vanzare

Apartamente de vanzare

terrain_type2

terrain_type

Sanpetru

Îți prezint un teren intravilan de vânzare, cu o suprafață totală de 1.189 mp, poziționat într-o zonă aerisită, potrivită pentru dezvoltări rezidențiale. Accesul se face facil din drum principal, iar amplasarea oferă un echilibru bun între liniște și conectivitate. Este o opțiune potrivită pentru cei care caută spațiu real pentru construcție, într-un cadru în plină dezvoltare.

Terenul este integral intravilan și este împărțit eficient în 242 mp zonă construibilă și 947 mp teren arabil, ideal pentru amenajarea unei curți generoase, grădină sau foișor. Deschiderea de 71 ml permite flexibilitate în proiectare, iar regimul urbanistic (POT 35%, CUT 1.05) susține dezvoltarea unei locuințe individuale bine proporționate. Documentația este clară, cu P.U.Z. aprobat și certificat de urbanism, iar utilitățile se află în zonă, facilitând demararea construcției.

Caracteristici: 
- Suprafață totală: 1.189 mp (intravilan)
- Suprafață construibilă: 242 mp
- Teren arabil / curte: 947 mp
- Deschidere la stradă: 71 ml
- Acces: drum de pământ (6 m lățime)
- POT: 35%
- CUT: 1.05
- Destinație: rezidențial
- Documentație: P.U.Z. aprobat, certificat de urbanism
- Utilități: în zonă
- Disponibilitate: imediată

Proprietatea permite dezvoltarea unei locuințe echilibrate, cu spațiu construit eficient și o curte extinsă pentru funcțiuni complementare. Diminețile pot începe pe terasa casei, iar în spate, zona arabilă poate deveni grădină, foișor sau spațiu de relaxare. Este potrivită pentru cei care caută control asupra proiectului propriu și un stil de viață organizat, într-un cadru liniștit, dar cu acces facil către puncte de interes.

73.webp

COMISION 0% | Teren 1,189mp intravilan | Sanpetru Strada Vulturului

Daniel Guti

Cornu de Jos (Cornu)

Iți prezint un teren intravilan de vânzare în Cornu, o zonă bună și căutată, apreciată pentru liniște, aer curat și vecinătăți de calitate. Cornu este ales de familii și de cei care vor să se retragă din agitația orașului, dar să rămână aproape de facilități și de principalele artere de acces. Este o localitate cu reputație solidă, unde proprietățile își păstrează valoarea în timp.

Terenul este amplasat la drum principal, asfaltat, cu iluminat stradal și acces auto direct. Zona este locuită, cu construcții îngrijite și utilități în apropiere, ceea ce îl face potrivit atât pentru o locuință permanentă, cât și pentru o investiție.

Caracteristici principale:
- Suprafață totală: 2.432 mp
- Front stradal: 16 ml
- Teren intravilan
- Parcelă plană (0% înclinație)
- Împrejmuit
- POT 30%
- CUT 0.7
- Regim permis: P + mansardă, cu posibilitate de demisol
- Disponibil imediat

Este un teren care îți oferă spațiu real pentru o casă cu grădină generoasă, foișor și zonă de relaxare. Îți poți imagina dimineți liniștite pe terasă și seri petrecute în curte, departe de zgomot. În același timp, poziționarea într-o zonă căutată precum Cornu îl face potrivit și pentru cei care urmăresc o investiție sigură, într-o localitate cu cerere constantă.

1.webp

COMISION 0% | Teren 2,432mp | Cornu de Jos (Cornu) Strada Florilor

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_level

Cristian

Vă propun spre vânzare o casă individuală aflată în stadiul la roșu, amplasată în Cristian, una dintre cele mai căutate localități din apropierea municipiului Brașov, apreciată pentru dezvoltarea sa rapidă, accesibilitate și atmosfera liniștită.
Construită în anul 2020, locuința are regim de înălțime P+1+M, o suprafață utilă de aproximativ 120 mp și o suprafață construită desfășurată de 144 mp, fiind amplasată pe un teren generos de 500 mp, care oferă numeroase posibilități de amenajare.

Imobilul este compartimentat în 5 camere, dintre care 4 dormitoare, și dispune de:
- living spațios;
- bucătărie;
- 2 băi;
- 2 balcoane;
mansardă;
- 3 locuri de parcare.

Construcția este realizată din cărămidă, având acoperiș din tablă, iar stadiul actual de execuție oferă viitorului proprietar libertatea de a-și alege finisajele, instalațiile și compartimentările interioare, astfel încât locuința să fie adaptată propriului stil de viață.

Proprietatea beneficiază de toate utilitățile aflate în zonă:
- apă;
- canalizare;
- gaz;
- energie electrică ;

Accesul se face pe drum asfaltat, iar amplasarea într-o zonă rezidențială din Cristian oferă un echilibru excelent între liniște, intimitate și acces rapid către Brașov și principalele puncte de interes.
Terenul de 500 mp reprezintă unul dintre marile avantaje ale proprietății, oferind spațiu suficient pentru amenajarea unei grădini generoase, a unei terase, foișor, piscină, loc de joacă sau a altor facilități care să transforme această casă într-o locuință completă.

Dacă îți dorești o proprietate pe care să o personalizezi de la zero, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, această casă reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cristian-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Cristian - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cristian-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Cristian - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cristian-bv.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Cristian - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

COMISION 0% | Casa 5 camere | Cristian, str. Ghimbavului | La Roșu

real_estate_furniture

Statiunea Climaterica Sambata

Vă propun spre vânzare o proprietate cu adevărat deosebită, situată în Stațiunea Climaterică Sâmbăta, una dintre cele mai apreciate destinații turistice de la poalele Munților Făgăraș. Prin amplasare, suprafață, calitatea construcției și caracterul său autentic, această proprietate reprezintă atât o reședință premium, cât și o oportunitate excelentă de investiție, având un potențial remarcabil de conversie în pensiune, boutique hotel sau centru de retreat.

Construită cu pasiune și atenție pentru fiecare detaliu, vila impresionează prin modul în care a fost realizată. Parterul este construit integral din cărămidă, oferind rezistență și durabilitate, iar etajul este realizat din lemn, conferind proprietății un farmec autentic montan și un confort termic deosebit. Întreaga construcție a fost ridicată manual, iar mobilierul este executat artizanal, fiecare piesă fiind realizată cu o atenție deosebită până la cel mai mic detaliu. Scara interioară din lemn masiv, confecționată manual, completează eleganța și unicitatea acestei proprietăți.

Compartimentare
- 5 camere spațioase;
- 5 băi;
- sală de mese generoasă;
- bucătărie spațioasă, complet utilată;
- scară interioară din lemn masiv realizată manual;
- mobilier artizanal executat manual.

Dotări și facilități
- încălzire atât pe gaz, cât și pe lemne;
- termoșemineu de 55 kW;
- centrală termică Ariston de 30 kW, încă în garanție;
- boiler Bosch de 150 litri;
- boiler Ariston de 40 litri;
- televizoare Smart;
- sistem de supraveghere video;
- finisaje și mobilier deosebite, realizate manual.

Proprietatea este amplasată pe un teren generos de aproximativ 2.000 mp, amenajat pentru confort și relaxare, oferind toate facilitățile necesare atât unei locuințe familiale, cât și unei activități turistice:
- foișor
- saună;
- ciubăr;
- grătar din piatră;
- spații anexe pentru depozitare;
- curte amenajată;
- 4 locuri de parcare.
- grup sanitar exterior

Pe lângă proprietatea existentă, există posibilitatea achiziționării terenului situat în spatele acesteia, cu o suprafață de aproximativ 3.000 mp.
Acest teren beneficiază de avantaje deosebite:
- două căi de acces independente;
- utilități disponibile pe toate laturile de acces, aspect extrem de valoros pentru orice proiect viitor;
- posibilitatea dezvoltării unei pensiuni, a unor căsuțe de vacanță, a unei zone SPA, piscine, terenuri de agrement sau a unui ansamblu turistic.

Amplasată într-o zonă cu un flux turistic constant, în apropierea Mănăstirii Brâncoveanu, a Munților Făgăraș și a numeroaselor trasee turistice, proprietatea oferă toate premisele unei investiții solide, cu posibilități multiple de dezvoltare și valorificare.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-statiunea-climaterica-sambata-bv.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Statiunea Climaterica Sambata - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-statiunea-climaterica-sambata-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Statiunea Climaterica Sambata - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-statiunea-climaterica-sambata-bv.html?prk=4" title="Case - Vile de vânzare Statiunea Climaterica Sambata - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Gaz
Încălzire

109.webp

COMISION 0% | Vilă cu 5 camere | Statiunea Climaterică Sambata |

Fagaras

Îți propun spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de aproximativ 1.300 mp, rezultat dintr-un teren cu o suprafața totală de 2.395 mp, aflată în curs de parcelare. Proprietatea este amplasată pe Strada Iazul Morii, într-o zonă liniștită și bine dezvoltată din municipiul Făgăraș, fiind potrivită atât pentru construirea unei locuințe, cât și pentru o investiție cu perspectivă.

Terenul are un front stradal de 16 metri, acces direct din drum asfaltat și este încadrat în categoria intravilan – construcții.
Unul dintre cele mai importante avantaje este faptul că proprietatea dispune deja de PUZ aprobat și Certificat de Urbanism, ceea ce îți oferă posibilitatea de a începe proiectul într-un timp mult mai scurt.

Toate utilitățile sunt disponibile chiar la limita proprietății:
- apă;
- canalizare;
- energie electrică;
- gaz natural.

În plus, zona beneficiază de infrastructură completă, cu drum asfaltat, iluminat public și acces facil către principalele puncte de interes ale orașului.

Caracteristici:
- Suprafață: aproximativ 1.300 mp;
- Teren intravilan – construcții;
- Front stradal: 16 m;
- Acces direct din drum principal asfaltat;
- PUZ aprobat;
- Certificat de Urbanism disponibil;
- Toate utilitățile la limita proprietății.

Dacă îți dorești un teren pregătit pentru dezvoltare, într-o zonă cu potențial și cu toate condițiile necesare pentru construirea unei locuințe sau realizarea unei investiții, te invit să mă contactezi pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări.

37.webp

COMISION 0% |Teren intravilan | Făgăraș – Iazul Morii | INTRAVILAN

Codlea

Există proprietăți obișnuite și proprietăți care apar extrem de rar pe piață. Aceasta aparține categoriei exclusive de active cu potențial major de dezvoltare.

Vă prezentăm o clădire istorică (1921), cu arhitectură săsească autentică, amplasată central, cu vizibilitate excelentă și acces imediat către toate punctele de interes. Un imobil ideal pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc valoare, randament și reconversie urbană.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.236 mp, cu o suprafață desfășurată de 821 mp, structurată în 4 corpuri de clădire și o curte generoasă care permite până la ~15 locuri de parcare.

Ce face această proprietate cu adevărat specială?

Nu doar clădirea existentă, ci ce se poate construi și transforma aici:

✔ Ansamblu rezidențial boutique (apartamente premium într-o clădire istorică restaurată + extindere pe terenul liber)
✔ Mini complex urban mixt (locuințe + spații comerciale + birouri)
✔ Boutique hotel / aparthotel cu curte interioară și parcare proprie
✔ Clinică medicală / centru de recuperare premium cu spații dedicate pe corpuri separate
✔ Hub de birouri / coworking high-end într-o clădire cu identitate arhitecturală
✔ Centru educațional privat / after-school / academie
✔ Proiect de reconversie imobiliară cu extindere verticală și mansardare
✔ Dezvoltare nouă pe terenul liber (construcții suplimentare sau corpuri noi)
✔ Investiție cu venit pasiv imediat din spațiile comerciale existente

Avantaje esențiale:
- Zonă centrală cu vizibilitate excelentă
- Clădire istorică (1921), cărămidă, acoperiș țiglă
- 4 corpuri de clădire → flexibilitate totală de proiectare
- Teren liber ~676 mp pentru dezvoltare nouă
- Deschidere stradală 19 ml
- Toate utilitățile disponibile
- Spații comerciale deja funcționale (cash-flow imediat)
- Proiect de apartamentare existent
- Necesită renovare → libertate completă de redesign
- Potențial real de valoare

Aceasta nu este o proprietate „de păstrat”, ci una de transformat strategic.
Combină rar:
- locație centrală
- volum construit semnificativ
- teren liber de dezvoltare
- funcțiune mixtă existentă
- posibilitate de reconversie completă

În mâinile potrivite, poate deveni un proiect reper în zonă, cu randament ridicat și apreciere semnificativă în timp.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-codlea-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Codlea - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-codlea-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Codlea - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-codlea-bv.html?prk=7" title="Case - Vile de vânzare Codlea - nr. locuri parcare 10-20">10-20</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

163.webp

COMISION 0% | Cladire 9 camere | 560mp | Oportunitate investitie

Harman

Îți propun spre vânzare 4 parcele de teren intravilan, situate într-o zonă rezidențială nouă, aflată în plină dezvoltare, în Hărman, pe strada Mihail Sadoveanu. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru construcția unei locuințe individuale, cât și pentru un proiect de tip duplex sau dezvoltare rezidențială.

Fiecare parcelă beneficiază de o formă regulată și o configurație ideală pentru construcție, având un front stradal generos și acces facil, ceea ce permite flexibilitate maximă în proiectare.

Detalii tehnice și urbanism (conform Certificatului de Urbanism)
- Suprafață: 538 mp / parcelă (4 parcele disponibile, alăturate)
- Front stradal: 18 m liniari / parcelă
- Drum de acces: 9 m lățime
- Regim de înălțime: max. 1 nivel (P, P+M sau P+E retras)
- POT: 35%
- CUT: 0.9
- Documentație: PUZ aprobat + Certificat de Urbanism disponibil
-  Disponibilitate: imediată

Utilități și infrastructură
Rețelele de utilități se află în apropiere, la aproximativ 100 m de proprietate, ceea ce permite racordarea facilă în momentul dezvoltării.
Zona este într-un proces accelerat de dezvoltare, fiind un cartier rezidențial nou, cu potențial ridicat de apreciere a valorii în timp.
Accesul este foarte bun, proprietatea aflându-se la doar 200 m de drumul județean, cu legături rapide către Brașov. În zonă sunt prevăzute dezvoltări de infrastructură precum asfaltare, iluminat stradal și acces facil la transport public.

Avantaje și potențial
- Configurație ideală: 18 m front stradal pentru 538 mp
- Posibilitate de achiziție individuală sau integrală (toate cele 4 parcele)
- Ideal pentru dezvoltatori sau investiție pe termen mediu și lung
- PUZ aprobat – proces simplificat pentru autorizare
- Zonă rezidențială în expansiune, cu potențial ridicat de creștere a valorii

Această proprietate oferă un echilibru foarte bun între poziționare, accesibilitate și potențial investițional, fiind o alegere solidă pentru construcții moderne într-un cadru urban în dezvoltare.

113.webp

Comision 0% | 4 Parcele 538mp | Harman, Strada MIHAIL SADOVEANU

Brasov

Oportunitate de investiție cu potențial real de dezvoltare disponibilă în zona Stupini, Brașov, pe Strada Capra Neagră, într-o zonă aflată în plină expansiune rezidențială.

Terenul are o suprafață totală de 3.250 mp și este încadrat intravilan, beneficiind de o poziționare foarte bună, cu acces direct din drum principal și o deschidere stradală de 15 metri, aspecte care oferă vizibilitate excelentă și flexibilitate ridicată în dezvoltare.

Proprietatea dispune de documentație urbanistică completă, incluzând PUZ aprobat și certificat de urbanism, ceea ce permite demararea rapidă a unui proiect, fără întârzieri administrative. Indicatorii urbanistici sunt avantajoși, cu CUT 1 și POT 40%, oferind un echilibru foarte bun între suprafața construită și randamentul investițional. Regimul de înălțime permis este P+1+M, ideal pentru dezvoltări rezidențiale moderne.

Avantaje principale ale proprietății:
* Teren intravilan cu suprafață de 3.250 mp
* Deschidere stradală de 15 metri la drum principal
* PUZ aprobat și certificat de urbanism disponibil
* CUT 1 și POT 40% – indicatori urbanistici favorabili
* Regim de înălțime P+1+M
* Toate utilitățile disponibile: apă, gaz, curent, canalizare
* Acces facil către oraș și infrastructură completă
* Drum pe toată lungimea terenului, în curs de amenajare și întabulare conform PUG Brașov 2025
* Zonă în dezvoltare accelerată, cu potențial de creștere

Zona beneficiază de infrastructură completă, cu drumuri asfaltate, iluminat stradal și acces la transport public, ceea ce crește atractivitatea pentru viitoare proiecte rezidențiale și asigură un nivel ridicat de confort urban.

Prin caracteristicile sale, terenul este ideal pentru dezvoltatori sau investitori interesați de proiecte rezidențiale precum locuințe individuale, duplexuri sau un ansamblu rezidențial de dimensiuni reduse. Stupini se află într-o etapă clară de expansiune, ceea ce susține o apreciere constantă a valorii în timp și un potențial investițional solid.

Toate anunțurile publicate de