Imobiliare

Terenuri

Case-Vile de vanzare

Apartamente de vanzare

terrain_type2

terrain_type

Harman

Îți propun spre vânzare 4 parcele de teren intravilan, situate într-o zonă rezidențială nouă, aflată în plină dezvoltare, în Hărman, pe strada Mihail Sadoveanu. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru construcția unei locuințe individuale, cât și pentru un proiect de tip duplex sau dezvoltare rezidențială.

Fiecare parcelă beneficiază de o formă regulată și o configurație ideală pentru construcție, având un front stradal generos și acces facil, ceea ce permite flexibilitate maximă în proiectare.

Detalii tehnice și urbanism (conform Certificatului de Urbanism)
- Suprafață: 538 mp / parcelă (4 parcele disponibile, alăturate)
- Front stradal: 18 m liniari / parcelă
- Drum de acces: 9 m lățime
- Regim de înălțime: max. 1 nivel (P, P+M sau P+E retras)
- POT: 35%
- CUT: 0.9
- Documentație: PUZ aprobat + Certificat de Urbanism disponibil
-  Disponibilitate: imediată

Utilități și infrastructură
Rețelele de utilități se află în apropiere, la aproximativ 100 m de proprietate, ceea ce permite racordarea facilă în momentul dezvoltării.
Zona este într-un proces accelerat de dezvoltare, fiind un cartier rezidențial nou, cu potențial ridicat de apreciere a valorii în timp.
Accesul este foarte bun, proprietatea aflându-se la doar 200 m de drumul județean, cu legături rapide către Brașov. În zonă sunt prevăzute dezvoltări de infrastructură precum asfaltare, iluminat stradal și acces facil la transport public.

Avantaje și potențial
- Configurație ideală: 18 m front stradal pentru 538 mp
- Posibilitate de achiziție individuală sau integrală (toate cele 4 parcele)
- Ideal pentru dezvoltatori sau investiție pe termen mediu și lung
- PUZ aprobat – proces simplificat pentru autorizare
- Zonă rezidențială în expansiune, cu potențial ridicat de creștere a valorii

Această proprietate oferă un echilibru foarte bun între poziționare, accesibilitate și potențial investițional, fiind o alegere solidă pentru construcții moderne într-un cadru urban în dezvoltare.

61.webp

Comision 0% | 4 Parcele 538mp | Harman, Strada MIHAIL SAD...

Daniel Guti

Brasov

Oportunitate de investiție cu potențial real de dezvoltare disponibilă în zona Stupini, Brașov, pe Strada Capra Neagră, într-o zonă aflată în plină expansiune rezidențială.

Terenul are o suprafață totală de 3.250 mp și este încadrat intravilan, beneficiind de o poziționare foarte bună, cu acces direct din drum principal și o deschidere stradală de 15 metri, aspecte care oferă vizibilitate excelentă și flexibilitate ridicată în dezvoltare.

Proprietatea dispune de documentație urbanistică completă, incluzând PUZ aprobat și certificat de urbanism, ceea ce permite demararea rapidă a unui proiect, fără întârzieri administrative. Indicatorii urbanistici sunt avantajoși, cu CUT 1 și POT 40%, oferind un echilibru foarte bun între suprafața construită și randamentul investițional. Regimul de înălțime permis este P+1+M, ideal pentru dezvoltări rezidențiale moderne.

Avantaje principale ale proprietății:
* Teren intravilan cu suprafață de 3.250 mp
* Deschidere stradală de 15 metri la drum principal
* PUZ aprobat și certificat de urbanism disponibil
* CUT 1 și POT 40% – indicatori urbanistici favorabili
* Regim de înălțime P+1+M
* Toate utilitățile disponibile: apă, gaz, curent, canalizare
* Acces facil către oraș și infrastructură completă
* Drum pe toată lungimea terenului, în curs de amenajare și întabulare conform PUG Brașov 2025
* Zonă în dezvoltare accelerată, cu potențial de creștere

Zona beneficiază de infrastructură completă, cu drumuri asfaltate, iluminat stradal și acces la transport public, ceea ce crește atractivitatea pentru viitoare proiecte rezidențiale și asigură un nivel ridicat de confort urban.

Prin caracteristicile sale, terenul este ideal pentru dezvoltatori sau investitori interesați de proiecte rezidențiale precum locuințe individuale, duplexuri sau un ansamblu rezidențial de dimensiuni reduse. Stupini se află într-o etapă clară de expansiune, ceea ce susține o apreciere constantă a valorii în timp și un potențial investițional solid.

51.webp

COMISION 0% | Teren intravilan 3250 mp | Stupini, str. Ca...

Rasnov

Se propune spre achiziție un teren extravilan cu suprafața de 23.000 mp, amplasat în zona Glejerie, într-un cadru natural autentic, cu deschidere panoramică directă către Munții Bucegi. Proprietatea se află într-o zonă cu caracter natural bine conservat, liniștită, cu intimitate ridicată și potențial turistic în dezvoltare.

Amplasamentul oferă un avantaj competitiv clar pentru proiecte de tip turism experiențial, eco-turism și dezvoltări recreaționale, într-un context în care cererea pentru astfel de destinații este în creștere accelerată.

Caracteristici principale
- Suprafață: 23.000 mp
- Categoria juridică: extravilan
- Vedere panoramică neobturată către Munții Bucegi
- Cadru natural autentic, fără construcții dense în imediata vecinătate
- Zonă liniștită, cu grad ridicat de intimitate
- Acces către zone turistice consacrate și trasee montane din proximitate
- Potențial de dezvoltare

Configurația și amplasamentul terenului permit implementarea unor concepte investiționale moderne, cu posibilitate de dezvoltare etapizată:
- Complex turistic de cabane (A-frame, tiny houses, unități modulare)
- Proiect de glamping premium (domuri geodezice, corturi safari, structuri eco)
- Camping organizat pentru rulote și autorulote
- Parc de aventură și activități outdoor
- Centru de retreat, wellness, yoga sau evenimente private
- Proiect integrat de eco-turism sau agroturism

Segmentul turismului experiențial și al cazării alternative în natură se află într-o fază de expansiune structurală, susținută de schimbări în comportamentul de consum și creșterea cererii pentru destinații autentice.

În acest context, proprietățile cu suprafețe compacte, acces la peisaj montan și potențial de dezvoltare turistică devin active din ce în ce mai rare și mai căutate.

Acest teren oferă:
- poziționare într-o zonă cu potențial turistic în consolidare
- flexibilitate investițională ridicată (dezvoltare graduală sau proiect integrat)
- posibilitate de generare a mai multor fluxuri de venit
- perspectivă de creștere a valorii pe termen mediu și lung

Proprietatea este recomandată investitorilor care urmăresc dezvoltarea unui activ imobiliar cu componentă turistică, capabil să genereze randament și să capitalizeze pe tendințele actuale din piața ospitalității alternative.

32.webp

Comision 0% | Teren extravilan 23,000mp | Rasnov Glăjăr...

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_level

Cristian

Vă propun spre vânzare o casă individuală aflată în stadiul la roșu, amplasată în Cristian, una dintre cele mai căutate localități din apropierea municipiului Brașov, apreciată pentru dezvoltarea sa rapidă, accesibilitate și atmosfera liniștită.
Construită în anul 2020, locuința are regim de înălțime P+1+M, o suprafață utilă de aproximativ 120 mp și o suprafață construită desfășurată de 144 mp, fiind amplasată pe un teren generos de 500 mp, care oferă numeroase posibilități de amenajare.

Imobilul este compartimentat în 5 camere, dintre care 4 dormitoare, și dispune de:
- living spațios;
- bucătărie;
- 2 băi;
- 2 balcoane;
mansardă;
- 3 locuri de parcare.

Construcția este realizată din cărămidă, având acoperiș din tablă, iar stadiul actual de execuție oferă viitorului proprietar libertatea de a-și alege finisajele, instalațiile și compartimentările interioare, astfel încât locuința să fie adaptată propriului stil de viață.

Proprietatea beneficiază de toate utilitățile aflate în zonă:
- apă;
- canalizare;
- gaz;
- energie electrică ;

Accesul se face pe drum asfaltat, iar amplasarea într-o zonă rezidențială din Cristian oferă un echilibru excelent între liniște, intimitate și acces rapid către Brașov și principalele puncte de interes.
Terenul de 500 mp reprezintă unul dintre marile avantaje ale proprietății, oferind spațiu suficient pentru amenajarea unei grădini generoase, a unei terase, foișor, piscină, loc de joacă sau a altor facilități care să transforme această casă într-o locuință completă.

Dacă îți dorești o proprietate pe care să o personalizezi de la zero, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, această casă reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cristian-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Cristian - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cristian-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Cristian - număr băi 2">2</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-cristian-bv.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Cristian - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

1.webp

COMISION 0% | Casa 5 camere | Cristian, str. Ghimbavului ...

real_estate_furniture

Statiunea Climaterica Sambata

Vă propun spre vânzare o proprietate cu adevărat deosebită, situată în Stațiunea Climaterică Sâmbăta, una dintre cele mai apreciate destinații turistice de la poalele Munților Făgăraș. Prin amplasare, suprafață, calitatea construcției și caracterul său autentic, această proprietate reprezintă atât o reședință premium, cât și o oportunitate excelentă de investiție, având un potențial remarcabil de conversie în pensiune, boutique hotel sau centru de retreat.

Construită cu pasiune și atenție pentru fiecare detaliu, vila impresionează prin modul în care a fost realizată. Parterul este construit integral din cărămidă, oferind rezistență și durabilitate, iar etajul este realizat din lemn, conferind proprietății un farmec autentic montan și un confort termic deosebit. Întreaga construcție a fost ridicată manual, iar mobilierul este executat artizanal, fiecare piesă fiind realizată cu o atenție deosebită până la cel mai mic detaliu. Scara interioară din lemn masiv, confecționată manual, completează eleganța și unicitatea acestei proprietăți.

Compartimentare
- 5 camere spațioase;
- 5 băi;
- sală de mese generoasă;
- bucătărie spațioasă, complet utilată;
- scară interioară din lemn masiv realizată manual;
- mobilier artizanal executat manual.

Dotări și facilități
- încălzire atât pe gaz, cât și pe lemne;
- termoșemineu de 55 kW;
- centrală termică Ariston de 30 kW, încă în garanție;
- boiler Bosch de 150 litri;
- boiler Ariston de 40 litri;
- televizoare Smart;
- sistem de supraveghere video;
- finisaje și mobilier deosebite, realizate manual.

Proprietatea este amplasată pe un teren generos de aproximativ 2.000 mp, amenajat pentru confort și relaxare, oferind toate facilitățile necesare atât unei locuințe familiale, cât și unei activități turistice:
- foișor
- saună;
- ciubăr;
- grătar din piatră;
- spații anexe pentru depozitare;
- curte amenajată;
- 4 locuri de parcare.
- grup sanitar exterior

Pe lângă proprietatea existentă, există posibilitatea achiziționării terenului situat în spatele acesteia, cu o suprafață de aproximativ 3.000 mp.
Acest teren beneficiază de avantaje deosebite:
- două căi de acces independente;
- utilități disponibile pe toate laturile de acces, aspect extrem de valoros pentru orice proiect viitor;
- posibilitatea dezvoltării unei pensiuni, a unor căsuțe de vacanță, a unei zone SPA, piscine, terenuri de agrement sau a unui ansamblu turistic.

Amplasată într-o zonă cu un flux turistic constant, în apropierea Mănăstirii Brâncoveanu, a Munților Făgăraș și a numeroaselor trasee turistice, proprietatea oferă toate premisele unei investiții solide, cu posibilități multiple de dezvoltare și valorificare.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-statiunea-climaterica-sambata-bv.html?rel=100" title="Case - Vile de vânzare Statiunea Climaterica Sambata - număr niveluri imobil mai mult de 12">mai mult de 12</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-statiunea-climaterica-sambata-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Statiunea Climaterica Sambata - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-statiunea-climaterica-sambata-bv.html?prk=4" title="Case - Vile de vânzare Statiunea Climaterica Sambata - nr. locuri parcare 4">4</a>
Curent
Apă
Gaz
Încălzire

COMISION 0% | Vilă cu 5 camere | Statiunea Climaterică ...

real_estate_subdivision

real_estate_floor

comfort

Sinaia

Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat la parterul unei vile, pe Bulevardul Republicii din Sinaia, într-o zonă apreciată atât de turiști, cât și de cei care își doresc liniște și acces rapid către centrul stațiunii.

Cu o suprafață utilă de 42 mp, proprietatea este complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru utilizare imediată, fără investiții suplimentare.
Un avantaj important îl reprezintă faptul că apartamentul funcționează în prezent în regim Airbnb, având un istoric foarte bun de închiriere și o activitate constantă. Se vinde complet echipat, astfel încât noul proprietar poate continua exploatarea în regim hotelier încă din prima zi sau îl poate utiliza ca locuință de vacanță ori reședință permanentă.

Compartimentare:
- Living;
- Dormitor;
- Bucătărie închisă;
- Baie;
- Hol.

Dotări:
- Centrală termică proprie;
- Aer condiționat;
- Geamuri termopan PVC;
- Ușă metalică;
- Parchet, gresie și faianță;
- Bucătărie complet mobilată și utilată;
- Frigider, aragaz, hotă și mașină de spălat;
- TV;
- Contorizare individuală;
- Supraveghere video.

Poziționarea excelentă, într-una dintre cele mai căutate stațiuni montane din România, împreună cu faptul că proprietatea este deja exploatată cu succes în regim hotelier, transformă acest apartament într-o alegere inspirată atât pentru cei care caută o investiție gata de preluat, cât și pentru cei care își doresc o locuință de vacanță în Sinaia.

Confort: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-sinaia-ph.html?co=1" title="Apartamente de vânzare Sinaia - confort 1">1</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-sinaia-ph.html?rt=2" title="Apartamente de vânzare Sinaia - tip imobil casă/vilă">Casă/Vilă</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_apartamente_de-vanzare_in-sinaia-ph.html?ba=1" title="Apartamente de vânzare Sinaia - număr băi 1">1</a>
Posibilitate parcare: Nu

COMISION 0% | Apartament 2 camere | Sinaia, str Republici...

Bran

Într-una dintre cele mai căutate zone din Bran, pe Strada Clincea, acest teren intravilan de 2.000 mp îți oferă cadrul perfect pentru a construi o casă de vacanță sau o locuință permanentă aproape de natură. Zona este aerisită, cu proprietăți noi și priveliști deschise către munți, la doar 0,2 km de drumul județean, ceea ce asigură acces facil, dar și intimitate.


Caracteristici principale:
- Suprafață teren: 2.000 mp
- Teren intravilan – construcții
- Front stradal: 28 ml
- Număr fronturi stradale: 1
- Acces din drum de servitute
- Distanță față de drum județean: 0,2 km
- Utilități pe teren: apă și curent
- Acces auto
- Disponibilitate: imediată
- Urbanism in curs de finalizare

Acest teren este potrivit pentru cei care își doresc un refugiu montan, o investiție într-o zonă turistică apreciată sau o locuință pentru familie, într-un cadru natural autentic, cu potențial de creștere în timp.

37.webp

COMISION 0% | Teren 2,000mp Bran | Strada Clincea |

Într-una dintre cele mai căutate zone din Bran, pe Strada Clincea, acest teren intravilan de 1.000 mp îți oferă cadrul perfect pentru a construi o casă de vacanță sau o locuință permanentă aproape de natură. Zona este aerisită, cu proprietăți noi și priveliști deschise către munți, la doar 0,2 km de drumul județean, ceea ce asigură acces facil, dar și intimitate.


Caracteristici principale:
- Suprafață teren: 1.000 mp
- Teren intravilan – construcții
- Front stradal: 26 ml
- Număr fronturi stradale: 1
- Acces din drum de servitute
- Distanță față de drum județean: 0,2 km
- Utilități pe teren: apă și curent
- Acces auto
- Disponibilitate: imediată
- Urbanism in curs de finalizare

Acest teren este potrivit pentru cei care își doresc un refugiu montan, o investiție într-o zonă turistică apreciată sau o locuință pentru familie, într-un cadru natural autentic, cu potențial de creștere în timp.

Toate anunțurile publicate de