Imobiliare

Terenuri

Alte proprietati

Case-Vile de vanzare

Apartamente de inchiriat

Birouri - Spatii comerciale

Depozite si Hale de inchiriat

Predeal

Sunteți în căutarea unei afaceri la cheie în cea mai tranzitată stațiune montană din România? Hotel Edy’s Royal se oferă spre închiriere complet mobilat, utilat și operațional, pregătit pentru preluare imediată fără întreruperea activității. 
 Localizare Strategică
Proprietatea este amplasată pe drumul spre Cioplea (Strada Muncii), o zonă exclusivistă, extrem de apreciată de turiști pentru liniște și panorama spectaculoasă.
•	Aproape de pârtie: La doar ~1.3 km de Pârtia Clăbucet, oferind acces rapid pentru iubitorii sporturilor de iarnă.
•	Altitudine: 1100 m, înconjurat de Masivele Bucegi, Piatra Mare și Postăvarul. []
Structură Clădire & Compartimentare
Hotelul dispune de o configurație versatilă, ideală pentru grupuri de turiști, tabere, evenimente corporate sau team-building-uri: 
•	Capacitate cazare: 26 camere moderne, compartimentate în camere duble standard, camere triple, camere triple de lux și apartamente spațioase de 2 camere (cu suprafețe de până la 28 mp).
•	Balcoane panoramice: Fiecare unitate de cazare deține balcon privat cu vedere directă spre Masivul Caraiman și peisajul montan.
•	Zonă Restaurant & Bar: Spațiu generos pentru servirea mesei (mic dejun bufet/continental), complet echipat din punct de vedere logistic și avizat sanitar-veterinar.
 Facilități incluse în pachetul de închiriere
•	Wellness: Zonă dotată cu Saună / Jacuzzi pentru relaxarea oaspeților. 
•	Parcare privată gratuită: Curte amenajată pentru mașinile clienților. 
•	Confort: Clădire dotată cu aer condiționat în unități, centrală termică proprie, recepție cu program nonstop și depozit pentru echipamente de schi.
•	Curte și grădină: Spațiu exterior amenajat cu facilități de grătar (barbeque, foc de tabără).
•	Sistem de plată integrat: Unitatea este deja înrolată și acceptă plata cu tichete/carduri de vacanță, un avantaj major pentru fluxul de clienți.
Avantaje pentru viitorul Operator
1.	Business la cheie: Toate dotările, de la lenjerii și televizoare LED până la veselă și echipamentele profesionale din bucătărie, sunt incluse.
2.	Istoric excelent: Proprietatea beneficiază deja de recenzii pozitive pe platformele de rezervări (Booking, Travelminit) pentru calitatea mâncării și ospitalitatea personalului.
3.	Vizibilitate online: Conexiune stabilă de clienți prin contractele existente cu agențiile de turism și platformele de rezervări directe.

An finalizare construcție: 2018
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-inchiriat_in-predeal-bv.html?bs=1" title="Hoteluri/Pensiuni de închiriat Predeal - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 26
Posibilitate parcare: Nu

163.webp

Oportunitate Business |De închiriat: Hotel Edy’s Royal 3*** | Predeal

Gabriel Tudorascu

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

real_estate_level

Sinaia

Vă prezint o clădire cu destinație pensiune sau boutique hotel, situată în Sinaia, pe Bulevardul Ferdinand nr. 21B.
Proprietatea este amplasată adiacent domeniului Castelului Peleș, într-o zonă limitrofă pădurii, oferind acces pietonal în câteva minute către curtea regală. 
În prezent, imobilul nu desfășoară activitate comercială și se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru preluare imediată de către un investitor.
Structură și Compartimentare (D+P+E1+M):
   Suprafață construită: 450 mp
   Capacitate cazare: 10 camere cu baie proprie 
    Zonă comună: 2 livinguri spațioase, 2 bucătării complet echipate și 2 grupuri sanitare
Spații suplimentare:
   Dispune în plus de 2 camere multifuncționale (pretabile pentru recepție, birou administrativ, hobby room)
   Terasă acoperită, zonă amenajată pentru grătar pe gaz, spațiu tehnic și spatiu pentru depozitare
Specificații tehnice și siguranță:
   Încălzire: 2 centrale termice pe gaz, echipamente noi aflate în garanție până în anul 2028
   Sistem anti-incendiu: Instalație completă cu sprinklere cu apă
   Utilități și rețea: Conectare completă la apă, canalizare, gaz, internet și cablu TV
   Alimentare electrică: Curent monofazic și trifazic (220V / 380V) pentru echipamente profesionale
Locație și distanțe pietonale:
   600 m până la Parcul Dimitrie Ghica și Cazinoul Sinaia
   700 m până în centrul stațiunii 
   800 m până la zona comercială principală (Mega Image, Carrefour, Penny, KFC)
   900 m până la Gara Sinaia
Proprietatea reprezintă o opțiune solidă pentru dezvoltarea unui business de cazare într-una dintre cele mai vizitate zone din Sinaia. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sinaia-ph.html?rel=2" title="Case - Vile de vânzare Sinaia - număr niveluri imobil 2">2</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-sinaia-ph.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Sinaia - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Demisol

1.webp

Vilă 10 cam în Sinaia zona Peleș | Randament estimat 2 cifre

Brasov

Vilă individuală situată pe Str. Horia nr. 41, în Brașovul Vechi, la nici 10 minute de mers pe jos de Piața Sfatului. 

Proprietatea a fost complet renovată și extinsă în 2015, îmbinând armonios farmecul arhitecturii clasice cu finisaje de calitate și dotări tehnice moderne. Oferă vedere spre Tâmpa, Cetatea Brașovului și Drumul de Poiană. 

Imobilul dispune de două intrări independente: una asigură accesul direct în livingul de la parter, iar a doua se deschide în holul unde se află scara interioară ce conectează toate cele 3 niveluri (demisolul, parterul și mansarda).

Datorită poziționării ultracentrale și a spațiilor generoase (8 camere și 4 băi), imobilul este extrem de versatil. Reprezintă locuința ideală pentru o familie mare, dar este și o oportunitate excelentă de investiție: regim hotelier (Airbnb/Booking), clinică, birou de avocatură, notariat sau sediu de firmă.

Date generale:
Suprafață utilă interior: 199 mp (construită desfășurată: 270 mp)
Suprafață teren: 164 mp (amprentă la sol clădire: 116 mp)
Curte liberă: 48 mp, pavată cu travertin, zonă pentru plante, zonă de luat masa cu pergolă retractabilă
Compartimentare: 8 camere, 4 băi, bucătărie, dining, terasă

Compartimentare pe niveluri:
Demisol: Bucătărie din două încăperi (zona de gătit și sala de mese) și o toaletă de serviciu.
Parter: Living de 35 mp cu șemineu pe lemne (cu recuperatoare de căldură pentru etaj), birou, un dormitor cu baie proprie și dressing. Acces către curtea interioară.
Mansardă: Al doilea living, trei dormitoare (două au dressing și baie proprie) și o terasă orientată spre Tâmpa.

Detalii tehnice și instalații:
Încălzire: Centrală proprie Vaillant cu boiler de 500 litri.
Instalație electrică: Schimbată complet, realizată integral din cupru.
Izolație: Izolație exterioară de 15 cm și hidroizolație realizată până sub fundația demisolului. Izolația mansardei (etajului) este optimizată cu un strat de vată minerală de 15 cm și polistiren de 10 cm.
Tâmplărie: Lemn de meranti cu geam antiefracție, uși interioare din lemn și uși de intrare din lemn masiv antiefracție (marca Fenestrela).
Securitate: Gratii la ferestrele dinspre stradă, sistem de supraveghere video, interfon și acces cu cod/tag.
Depozitare: Două spații în curte pentru biciclete, schiuri, anvelope sau lemne.
Utilități: Racordată complet la apă, canalizare, gaz, electricitate și CATV.

Condiții de vânzare:
Comision: 0% pentru cumpărător.
Situație juridică: Toate actele sunt la zi (intabulare, autorizații, documente reamenajări), verificate de agenție.
Mobilier inclus: Casa se vinde parțial mobilată (doar mijloacele fixe: mobilierul de bucătărie cu electrocasnice, obiecte sanitare, dressinguri încastrate, centrala și boilerul).
Elemente excluse: Piesele de mobilier din living și birou, tablourile și obiectele de artă nu sunt incluse, dar se pot vinde separat.

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=100" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi mai mult de 3">mai mult de 3</a>
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Subsol
Demisol

Vilă individuală 8 camere, str. Horia, la 800 metri de Piața Sfatului

Oportunitate de investiție în turismul montan | Pensiunea Del Monte Predeal – 14 Camere | Fosta Pensiune Drumețul
Unitatea are un istoric excelent de ocupare, fiind optimizată logistic atât pentru turismul individual de familie, cât și pentru grupuri organizate, cantonamente sportive, tabere, evenimente corporate, banchete sau activități de tip „Școala Altfel”.

 CAPACITATE DE CAZARE ȘI CONFIGURAȚIE
Pensiunea dispune de 14 camere spațioase cu băi proprii și balcoane, oferind o capacitate fixă de bază de 32 de locuri în paturi existente, compartimentată astfel:
10 Camere Duble (pat matrimonial, suprafață de ~18 mp)
4 Camere Triple (pat matrimonial + pat single, suprafață de ~25 mp)
Notă logistică pentru operatori: 
Datorită suprafețelor generoase ale camerelor, capacitatea logistică a clădirii poate fi extinsă prin utilizarea de paturi suplimentare până la un maximum de 55 de locuri, proprietatea fiind ideală pentru gestionarea eficientă de grupuri mari, tabere școlare sau cantonamente sportive. Fiecare cameră beneficiază de balcon privat cu vedere spre grădină/munte, TV ecran plat și WiFi.

 LOGISTICĂ ȘI FACILITĂȚI COMPLEX
Restaurant propriu: Unitate de alimentație publică complet echipată din punct de vedere logistic.
Evenimente & Relaxare: Sală de mese ce poate fi transformata in sala de conferințe/activități dedicată, terasă exterioară acoperită și încălzită, spațiu amenajat pentru grătar/barbeque în curte.
Facilități oaspeți: Recepție cu zonă de bar, cameră dedicată pentru depozitarea bagajelor, servicii de room service și parcare privată gratuită direct la proprietate.

 LOCALIZARE STRATEGICĂ
Amplasarea pe strada Mihail Săulescu oferă accesibilitate rapidă către principalele puncte de interes turistic:
La mai puțin de 1 km de Pârtia de schi Poliștoaca și în proximitatea zonelor de activități montane.
Poziționare excelentă pe axa turistică a Văii Prahovei: la 19 km de Sinaia (Castelul Peleș) și 25 km de municipiul Brașov.

 AVANTAJELE TRANZACȚIEI (Generare de Cash Flow Pasiv)
Chiriaș stabil (Investiție la cheie): În acest moment, pensiunea este închiriată și operată cu succes de către un operator hotelier profesionist. Viitorul proprietar are opțiunea directă de a păstra contractul de închiriere activ, asigurându-și astfel încasări și cash flow garantat încă din prima zi de la achiziție, fără a se implica în managementul operațional de zi cu zi.
Canale de vânzare active: Unitatea deține contracte funcționale, prezență solidă pe platformele majore de rezervări și integrare completă în sistemele de plată cu vouchere și carduri de vacanță (Sodexo, Edenred, Up România).

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări la fața locului, vă stăm la dispoziție.
Comision 0% pentru cumparator.

An finalizare construcție: 2010
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-predeal-bv.html?bs=1" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Predeal - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 14
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-predeal-bv.html?prk=6" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Predeal - nr. locuri parcare 5-10">5-10</a>

Afacere la cheie cu randament garantat | Pensiunea Del Monte Predeal

Costinesti

Oportunitate majoră de investiție | Imobil de 1920 mp, gard în gard cu viitoarea stațiune Nibiru
Vă prezentăm o proprietate cu un potențial de randament excepțional, ideală pentru dezvoltarea unui proiect de tip aparthotel, regim hotelier premium sau reconversie în ansamblu rezidențial. 
Amplasarea strategică, direct lângă viitoarea stațiune Nibiru, garantează o creștere masivă a valorii activului pe termen scurt și mediu, asigurând o cerere constantă pe tot parcursul anului.
Clădirea se află într-un stadiu avansat de execuție (finalizată în proporție de 80%), oferind noului proprietar avantajul major de a alege finisajele finale și de a personaliza designul conform propriului brand sau standard de business.

 DATE TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE
-       Suprafață construită totală: 1.920 mp
-	Amprentă la sol: 436 mp
-	Suprafață teren: 1.700 mp
-	Suprafață curte liberă: 1.200 mp (spațiu generos pentru parcare privată, zone verzi sau facilități exterioare)
-	Regim de înălțime: Demisol + Parter + 2 Etaje + Terasă

 CONFIGURAȚIE CURENTĂ (24 Unități Locative)
Compartimentarea actuală este optimizată inteligent pentru a genera un flux masiv de cash-flow:
-	19 Garsoniere / Studiouri spațioase
-	3 Apartamente cu 2 camere
-	2 Apartamente cu 3 camere

 POTENȚIAL DE EXTINDERE
Terasa acoperită de la ultimul nivel oferă o flexibilitate unică de business, putând fi transformată în:
1.	Compartimentare suplimentară: Amenajarea cu ușurință a încă 4 garsoniere extra, ducând capacitatea totală la 28 de unități locative pentru a maximiza randamentul investiției.
2.	Zonă HoReCa: Amenajarea unui restaurant/bar cu vedere panoramică și terasă deschisă la înălțime.

 CALITATEA PREMIUM A CONSTRUCȚIEI
-	Structură de rezistență: Edificată exclusiv din beton și cărămidă de înaltă calitate, respectând cele mai riguroase standarde din construcții.
-	Inovație tehnică: Clădirea beneficiază de temelie ventilată antiumezeală – un detaliu constructiv major care elimină complet riscul de infiltrații sau igrasie și garantează durabilitatea pe termen lung a imobilului.

UTILITĂȚI 
-	Alimentare cu apă: Conectată la rețea.
-	Canalizare: Conectată la rețeaua publică.
-	Energie electrică: Curent disponibil la fața locului (asigurat pentru lucrări de șantier).

LOCALIZARE ȘI AVANTAJE
-	Flexibilitate în execuție: Achiziția în stadiul actual de 80% permite optimizarea directă a bugetului de finisare și corelarea designului interior cu modelul de business ales (vânzare fracționată sau exploatare hotelieră).
-	Poziționare strategică: Amplasarea direct lângă viitoarea stațiune Nibiru garantează o creștere masivă a valorii proprietății pe termen scurt și mediu, asigurând totodată o cerere constantă de închiriere sau cumpărare.

Vânzare direct de la proprietar persoană fizică (Tranzacția NU este purtătoare de TVA).

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări la obiectiv, vă stăm la dispoziție.
Comision 0% pentru cumparator.

An finalizare construcție: 2021
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-costinesti-ct.html?bs=1" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Costinesti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 24
Posibilitate parcare: Nu

Aparthotel / Clădire 24-28 unități lângă viitoarea stațiune Nibiru

Oportunitate de investiție cu generare de cash flow încă din prima zi | Hotel Edy's Royal Predeal
Vorbim despre un complex hotelier format din două clădiri distincte, amplasat într-o zonă premium din Predeal, cu cerere turistică activă 12 luni pe an.

Capacitate de cazare:
Complexul dispune de 26 de camere moderne, configurate strategic în camere duble, triple și apartamente spațioase.

Dotări standard per cameră:
Mobilier elegant din lemn masiv
Smart TV cu ecran plat, minibar, frigider și seif digital
Izolare fonică performantă și baie proprie complet utilată (anumite băi dispun de cadă cu hidromasaj / jacuzzi încorporat)
Balcon privat panoramic cu deschidere directă spre Masivele Caraiman, Bucegi, Postăvarul sau Piatra Mare
Confort termic garantat vara: fiecare cameră este dotată cu unitate proprie de aer condiționat

Eficiență energetică (Avantaj major pentru investitor):
Complexul este echipat cu 5 centrale termice, oferind flexibilitatea tehnică de a încălzi clădirile etaj cu etaj în funcție de gradul de ocupare din timpul iernii. Acest sistem inteligent asigură costuri operaționale minime și profitabilitate maximizată.

LOGISTICĂ ȘI FACILITĂȚI INTERNE (Autonomie operatională totală):
 Spații personal: Complexul include 5 oficii / camere destinate personalului administrativ, ideale pentru cazarea angajaților sau gestionarea eficientă a serviciilor de curățenie.
 Spălătorie profesională proprie: Spațiu tehnic complet echipat pentru spălat și uscat lenjerii, dotat cu mașini industriale și un calandru profesional de 2.5 metri pentru călcat. Acest lucru elimină complet dependența de firmele externe de catering textil și reduce masiv cheltuielile lunare.

DOTĂRI ȘI AMENAJĂRI COMPLEX:
 Zonă Wellness / SPA: Saună uscată și Jacuzzi profesional, ideale pentru relaxarea oaspeților după pârtie sau drumeții.
 Alimentație Publică: Restaurant avizat sanitar-veterinar cu o capacitate de 76 de locuri, complet echipat logistic, completat de o cramă privată și terasă exterioară acoperită.
 Corporate: Sală de conferințe modernă, dotată complet cu sisteme de sonorizare și echipamente media.
 Exterior: Curte privată amenajată, zonă dedicată pentru grătar/ceaun, terasă de vară și parcare proprie gratuită supravegheată video.
 Utilități & Servicii: Recepție nonstop, lift interior, cameră pentru depozitarea bagajelor/echipamentelor de schi și conexiune WiFi de mare viteză în tot complexul.

Cu recenzii excelente pe platformele internaționale, contracte active cu agenții de turism și prezență solidă pe canalele de rezervări directe, proprietatea reprezintă o afacere la cheie, pregătită pentru preluare și operare imediată.Pentru detalii suplimentare, rapoarte financiare și programarea unei vizionări la fața locului, vă stăm la dispoziție.
Comision 0% pentru cumpărător!

An finalizare construcție: 2018
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_hoteluri-pensiuni_de-vanzare_in-predeal-bv.html?bs=1" title="Hoteluri/Pensiuni de vânzare Predeal - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 26
Posibilitate parcare: Nu

Hotel 26 camere Predeal | Complex premium, ultra-eficient, de vanzare!

terrain_type2

terrain_type

Cristian

Oportunitate excelentă de investiție în Cristian, Brașov! 
Teren intravilan cu o suprafață generoasă de 4.830 mp, situat pe Strada Lunca Gării.
Proprietatea este poziționată într-un cadru natural deosebit, fiind separată de liziera pădurii doar de un drum de acces. Terenul este ideal pentru construcția unui ansamblu de case de vacanță, o pensiune, glamping sau o proprietate rezidențială exclusivistă, de mari dimensiuni.
Terenul beneficiază de acces facil la utilități și se află într-o zonă liniștită, ideală pentru cei care doresc să se bucure de natură, dar și de proximitatea orașului.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ma contactați.

73.webp

Oportunitate de Investiție in Cristian | Teren intravilan 4830mp

building_state

Ofertă exclusivă! Disponibil pentru închiriere un spațiu versatil, ideal pentru birouri, call center, clinică sau alte activități profesionale. 
Unul dintre marile avantaje este flexibilitatea: spațiul este în prezent în stadiu de compartimentare și finisare (la gri), ceea ce oferă oportunitatea unică de a-l prelua și personaliza exact conform nevoilor și specificului afacerii tale.
 Finisaje și Dotări:
	Lumină și spațiu: Geamuri termopan mari pentru lumină naturală.
	Utilități: Contorizare individuală pentru apă, gaz și curent electric (inclusiv curent trifazic).
	Notă: Spațiul se predă în stadiul actual (la gri), oferind posibilitatea de a finaliza finisajele (pardoseli, compartimentări suplimentare) după propriul design.
 Locație și Accesibilitate:
	Adresă: Strada Turnului, nr. 5, sc. B, etaj 3.
	Acces facil: Zonă excelentă, cu acces rapid din Strada 13 Decembrie – Strada Turnului (Înmatriculări Auto) sau din Strada Camil Petrescu – Strada Tudor Arghezi.
	Transport: Apropiere imediată de stația de transport în comun "Facultatea de Constructii", linia 53 și stație de taxi – extrem de convenabil pentru angajați și clienți.
	Parcare: Locuri de parcare disponibile chiar în fața clădirii, platforma betonata.
 Detalii Imobil:
	Clădire cu regim de înălțime Parter + 4 Etaje.
	Acces facil asigurat prin intermediul scărilor interioare ale imobilului.

Suprafaţă totală: 448 m²
An finalizare construcție: 1982
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?bs=1" title="Birouri de închiriat Brasov - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Număr încăperi: 1
Număr Grupuri Sanitare: 2
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?prk=50" title="Birouri de închiriat Brasov - nr. locuri parcare 50">50</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-inchiriat_in-brasov-bv.html?rt=3" title="Birouri de închiriat Brasov - tip imobil clădire de birouri">Clădire de birouri</a>

Toate anunțurile publicate de