Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Depozite si Hale de vanzare

terrain_type2

terrain_type

Brasov

Teren 451 mp &ndash; Scheii Brașovului, Strada Variștei
&nbsp;
Sunt terenuri &icirc;n oraș. Și sunt locuri unde &icirc;ți poți construi liniștea.
&nbsp;
???? Strada Variștei &ndash; Scheii Brașovului
O zonă autentică, liniștită, aproape de natură și totuși la doar c&acirc;teva minute de centrul Brașovului.
Un loc potrivit pentru cei care &icirc;și doresc o casă retrasă, cu priveliște spre dealuri și pădure.
&nbsp;

???? Caracteristici teren
&bull; Suprafață teren: 451 mp &bull; Front stradal: 21 ml &bull; Teren &icirc;n pantă &bull; Acces direct din stradă &bull; Zonă de case &bull; Liniște și natură
&nbsp;

???? Potrivit pentru
✔ casă individuală ✔ casă de vacanță ✔ tiny house ✔ proiect arhitectural modern adaptat terenului &icirc;n pantă
Terenul oferă posibilitatea unei construcții terase pe niveluri, care poate valorifica foarte bine poziția și priveliștea zonei.
&nbsp;

???? Avantaje ale zonei
&bull; zonă istorică a Brașovului &bull; acces rapid spre centrul orașului &bull; liniște și natură &bull; priveliște spre dealurile din jur &bull; zonă cu farmec autentic

&nbsp;


Id intern: EXP846

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Brasov - comision cumpărător 0%">0%</a>

13.webp

Teren 451 mp – Strada Variștei, Schei | loc pentru o cas?

Nicolae Blaj

Vă propunem spre achiziție un teren cu suprafața de 6.753 mp, situat &icirc;n comuna S&acirc;npetru, &icirc;n zona Străzii Narciselor &ndash; DE589/5, &icirc;n apropierea municipiului Brașov și a centurii ocolitoare.
&nbsp;
Terenul face parte dintr-o suprafață mai mare, reglementată prin PUZ aprobat prin HCL S&acirc;npetru nr. 74/30.07.2026, pentru dezvoltarea unei zone rezidențiale cu funcțiuni complementare și căi de acces.
Conform conceptului de parcelare aferent PUZ-ului, pe această suprafață sunt prevăzute:

9 parcele destinate construirii de locuințe individuale;
1 parcelă mai mare, cu funcțiune mixtă, destinată locuirii, comerțului și serviciilor.

Pentru zona locuințelor individuale sunt aprobați următorii indicatori:

POT maxim: 30%;
CUT maxim: 0,80;
regim maxim: S(D)+P+E+M;
&icirc;nălțime maximă la coamă: 10 metri;
minimum 30% spații verzi pe parcelă.

Pentru parcela cu funcțiune mixtă:

POT maxim: 40%;
CUT maxim: 1,00;
regim maxim: S(D)+P+E+M/Er;
&icirc;nălțime maximă la coamă: 12 metri.

Accesul la viitoarele parcele este prevăzut din drumul interior reglementat prin PUZ, cu două benzi de circulație și trotuare bilaterale. Implementarea proiectului presupune realizarea infrastructurii rutiere și extinderea rețelelor edilitare, conform documentației aprobate și condițiilor operatorilor.
Proprietatea oferă unui dezvoltator posibilitatea realizării unui proiect compact: 9 case individuale și o componentă mixtă, &icirc;ntr-o zonă aflată &icirc;n expansiune, cu reglementarea urbanistică deja aprobată.
Preț: 472.710 euro &ndash; 70 euro/mp.

Conceptul de parcelare este orientativ p&acirc;nă la efectuarea operațiunilor cadastrale de dezmembrare. Documentația PUZ este disponibilă pentru analiză.

Id intern: EXP3384

1.webp

Teren 6.753 mp cu PUZ aprobat – Sânpetru | Dezvoltare rez

Vă propunem spre achiziție un teren cu suprafața de 17.900 mp, situat &icirc;n comuna S&acirc;npetru, &icirc;n zona Străzii Narciselor &ndash; DE589/5, &icirc;n apropierea limitei administrative cu municipiul Brașov și a centurii ocolitoare.
&nbsp;
Terenul face parte dintr-o suprafață totală de 24.384 mp pentru care a fost aprobat, prin HCL S&acirc;npetru nr. 74/30.07.2026, Planul Urbanistic Zonal &bdquo;Construire locuințe individuale, funcțiuni complementare și căi de acces&rdquo;.
Suprafața disponibilă este configurată &icirc;n trei loturi mari:

6.748 mp;
6.753 mp;
4.399 mp.

PUZ-ul aprobat reglementează dezvoltarea unei zone mixte, care include locuințe individuale, comerț, servicii, &icirc;nvățăm&acirc;nt, agrement, spații verzi și circulații interioare.
Pentru zona de locuințe individuale sunt aprobați următorii indicatori:

 POT maxim: 30%; 
 CUT maxim: 0,80; 
 regim maxim: S(D)+P+E+M; 
 &icirc;nălțime maximă la coamă: 10 metri. 

Pentru zona mixtă:

POT maxim: 40%;
CUT maxim: 1,00;
regim maxim: S(D)+P+E+M/Er;
&icirc;nălțime maximă la coamă: 12 metri.

Accesul este prevăzut prin DE589/5, cu legături către Strada Narciselor, Strada Safirului și Strada 13 Decembrie. PUZ-ul prevede realizarea unui drum interior cu două benzi de circulație, trotuare bilaterale și zonă de &icirc;ntoarcere.
&nbsp;
&Icirc;n zona amplasamentului nu sunt disponibile &icirc;n prezent toate rețelele publice. Implementarea proiectului presupune extinderea infrastructurii de apă, canalizare și energie electrică, precum și realizarea drumurilor, conform condițiilor stabilite prin PUZ și prin avizele operatorilor.
&nbsp;

Proprietatea se adresează unui dezvoltator care caută o suprafață importantă, cu reglementare urbanistică aprobată și posibilitatea dezvoltării etapizate a unui proiect rezidențial cu funcțiuni complementare.

Id intern: EXP953

21.webp

Teren 17.900 mp cu PUZ aprobat – Sânpetru | Dezvoltare re

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

real_estate_level

Harman

&Icirc;n Hărman, cu acces din strada Avram Iancu, vă propunem spre v&acirc;nzare o casă individuală construită &icirc;n anul 2022, potrivită pentru o familie care &icirc;și dorește o proprietate modernă, bine &icirc;ntreținută și aproape complet pregătită pentru mutare.
&nbsp;
Casa are regim de &icirc;nălțime P+E, o suprafață utilă de 139,07 mp și este amplasată pe un teren intravilan de 540 mp. Construcția a fost realizată din cărămidă T38, pe cadre din beton armat, cu planșeu din beton &icirc;ntre niveluri și izolație exterioară din polistiren cu grosimea&nbsp; de 10 cm.
&nbsp;
Compartimentarea oferă spațiu suficient pentru &icirc;ntreaga familie:
La parter se află livingul generos cu zonă de dining și șemineu, bucătăria separată, un dormitor, o baie, holul și casa scării.
Etajul cuprinde trei camere care pot fi utilizate ca dormitoare, birou sau cameră pentru copii, o baie cu cadă și holul de distribuție.
&nbsp;
&Icirc;ncălzirea este asigurată de o centrală termică pe gaz, prin calorifere. Proprietatea este certificată energetic, cu un consum anual specific de 115,67 kWh/mp.
&nbsp;
Un avantaj important &icirc;l reprezintă faptul că locuința se predă &icirc;n mare parte mobilată și echipată. Răm&acirc;n mai multe electrocasnice Samsung cu o vechime de aproximativ doi ani, printre care frigiderul, mașina de spălat rufe și uscătorul de haine. Sunt incluse și paturi dotate cu saltele aproape noi, din gama superioară, precum și o mare parte din mobilierul existent.
Astfel, viitorul proprietar &icirc;și poate reduce considerabil costurile și timpul necesare mutării.
&nbsp;
Curtea este plană, &icirc;mprejmuită și amenajată cu gazon. Oferă două sau mai multe locuri de parcare și un garaj din lemn bine izolat, folosit &icirc;n prezent pentru depozitarea a trei motociclete, a sculelor și a obiectelor gospodărești.
Spațiul poate funcționa ca garaj, atelier sau anexă de depozitare pe tot parcursul anului. &Icirc;n proprietate vor răm&acirc;ne și o serie de unelte, scule, precum și mașina de tuns iarba.
&nbsp;
Din v&acirc;nzare sunt excluse obiectele personale, aparatul de apă Kangen, masa și scaunele din zona de dining, pianul și fotoliile din camera de la parter. Lista exactă a bunurilor incluse va fi stabilită printr-un inventar anexat documentelor tranzacției.
&nbsp;
Proprietatea poate fi eliberată &icirc;ntr-un termen de aproximativ o lună de la finalizarea tranzacției.
&nbsp;



Id intern: EXP3377

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-harman-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Harman - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-harman-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Harman - număr băi 2">2</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-harman-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Harman - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Casă individuală mobilată în Hărman | 139 mp utili, ter

Unii oameni cumpără metri pătrați. Familiile cumpără amintiri.

Și această casă din Hărman este locul unde amintirile se fac cu adevărat.

Dimineața &icirc;ncepe cu cafea pe terasă și Postăvarul &icirc;n față. Copiii au curte mare unde să alerge, să cadă, să se ridice și să crească. Seara, c&acirc;nd răcorește, vă str&acirc;ngeți cu toții la foișor sau vă relaxați &icirc;n ciubar &mdash; departe de zgomotul orașului, dar la doar c&acirc;teva minute de tot ce aveți nevoie.

Asta nu e o descriere imobiliară. E o zi din viața voastră, aici.

Casa &icirc;n care crești o familie

Pe 440 de metri pătrați de teren, &icirc;n liniștea comunei Hărman, această casă individuală P+M a fost g&acirc;ndită exact pentru felul &icirc;n care trăiește o familie adevărată.

La parter, livingul generos de 41 mp devine centrul casei &mdash; locul unde copiii fac teme, unde gătiți &icirc;mpreună duminica, unde vă adunați seara. Bucătăria separată &icirc;nseamnă că mirosul de m&acirc;ncare gătită răm&acirc;ne unde &icirc;i e locul, iar cămara rezolvă toate &icirc;ntrebările despre spațiu de depozitare.

La mansardă, fiecare copil are dormitorul lui. Dormitorul matrimonial are dressing propriu și baie privată &mdash; pentru că și părinții merită un colț al lor. Cele 3 băi din casă &icirc;nseamnă că dimineața nu mai e o cursă contra cronometru.

Balconul de la mansardă cu vedere spre V&acirc;rful Postăvarul e locul unde vei bea prima cafea &icirc;n liniște, &icirc;nainte să se trezească toată lumea.


Curtea &mdash; inima casei

Garajul acoperit &icirc;ți protejează mașina. Foișorul e locul unde se fac grătarele de duminică și unde copiii răm&acirc;n afară p&acirc;nă seara t&acirc;rziu. Ciubarul transformă o seară obișnuită de joi &icirc;ntr-un moment de care &icirc;ți aduci aminte.

440 de metri pătrați de teren &icirc;nseamnă loc pentru grădină, loc de joacă, c&acirc;ine, mașini și totuși liniște.


Fără griji tehnice

Casa are toate utilitățile racordate &mdash; gaz, curent, apă, canalizare, fibră optică. Plus puț de foraj cu hidrofor, sistem de alarmă și monitorizare video. Izolație termică de 10 cm, t&acirc;mplărie PVC, clasă energetică B. Facturile sunt predictibile, casa e caldă iarna și răcoroasă vara.

Acte complete, fără sarcini. Vă mutați și trăiți &mdash; fără bătăi de cap.

Hărman, jud. Brașov
146 mp utili | Teren 440 mp | 3 dormitoare | 3 băi | Dressing | Garaj | Foișor + Ciubar

&nbsp;Preț: 275.000 &euro;

Dacă simți că aceasta ar putea fi casa familiei tale, scrie-mi.&nbsp;


Id intern: EXP1391

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-harman-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Harman - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-harman-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Harman - număr băi 3">3</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-harman-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Harman - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

37.webp

Casa familiei tale | 146 mp | Curte 440 mp | Foișor + Ciuba

Pe Strada Lucian Blaga nr. 1 din Brașov, vă prezentăm o proprietate cu arhitectură distinctă, suprafețe generoase și potențial de restaurare și reconfigurare.
Casa nu este clasată individual ca monument istoric, &icirc;nsă este amplasată &icirc;ntr-o zonă construită protejată.

Orice intervenție viitoare va trebui realizată cu respectarea reglementărilor urbanistice și a avizelor aplicabile.

DATE PRINCIPALE:
&bull; teren: 1.048 mp
&bull; construcție principală cu regim S+P+M
&bull; suprafață construită la sol: 298 mp
&bull; suprafață desfășurată declarată: 842 mp
&bull; front stradal cumulat: aproximativ 36,7 metri

Clădirea se remarcă prin fațada aproape simetrică, volumul central dominant, balconul curbat, arcadele, ornamentele arhitecturale și soclul masiv placat cu piatră.
&Icirc;n trecut a fost inițiat un proiect amplu de reconversie a proprietății. Interiorul a fost decopertat, au fost realizate lucrări de subzidire și fundații izolate din beton armat, iar acoperișul a fost refăcut.&nbsp;

Ferestrele originale din lemn au fost demontate și restaurate profesional &icirc;n Rom&acirc;nia, fiind pregătite pentru remontare.

&Icirc;n forma actuală, proprietatea oferă viitorului proprietar posibilitatea de a continua procesul de consolidare și restaurare și de a configura spațiile &icirc;n funcție de propriul proiect, cu respectarea documentațiilor tehnice și urbanistice aplicabile.

O eventuală schimbare de destinație sau dezvoltarea unei funcțiuni comerciale va necesita parcurgerea procedurilor urbanistice și obținerea avizelor și autorizațiilor necesare.

Proprietatea se adresează unui cumpărător sau investitor care &icirc;nțelege amploarea unui proiect de restaurare și dorește să valorifice o clădire reprezentativă, amplasată &icirc;ntr-o poziție centrală a Brașovului.

Planurile, expertiza tehnică și documentația disponibilă pot fi consultate &icirc;naintea vizionării.

Id intern: EXP3276

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=5" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 5">5</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - comision cumpărător 2%">2%</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Casă cu arhitectură deosebită, 842 mp și teren de 1.048

Poiana Brasov

Descoperiți Eleganța și Confortul &icirc;n Inima Poienei Brașov!
 
 Vă invităm să explorați această vilă premium situată pe Strada Poiana Doamnei nr. 3, chiar la baza prestigiosului Hotel Alpin, &icirc;ntr-una dintre cele mai căutate zone ale stațiunii Poiana Brașov. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de a deține un imobil cu caracter și istorie, av&acirc;nd totodată facilitățile moderne necesare unui stil de viață confortabil.
 
Detalii Imobil:
 - Teren Generos: 1.766 mp
 - Suprafață Utilă: 440 mp
 - Structură: Parter + Mansardă
 - Compartimentare: 9 camere, 5 băi, living spectaculos cu șemineu, bucătărie separată, și spații de relaxare.
 
 Construită inițial &icirc;n 1928, vila a fost renovată complet pentru a &icirc;mbina farmecul clasic cu confortul contemporan. Interiorul impresionant se remarcă prin suprafețele ample și lumina naturală care inundă fiecare colțișor, iar finisajele din lemn natural conferă un aer cald și elegant. 
 
Spațiu Exterior: Terenul vă oferă intimitate și o vegetație matură, ideal pentru amenajarea unor zone de relaxare sau desfășurarea de activități &icirc;n aer liber. G&acirc;ndiți-vă la momente de neuitat petrecute alături de familie și prieteni &icirc;ntr-un cadru natural deosebit.
 
Locație Ideală: Beneficiind de o poziție privilegiată, vila se află la doar c&acirc;teva minute de p&acirc;rtiile de schi, restaurantele de top, centrele SPA și alte puncte de interes din Poiana Brașov. Aceasta este nu doar o reședință, ci și o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unei afaceri turistice, cum ar fi un boutique hotel sau o pensiune premium.
 
Utilizări Posibile:
 - Reședință permanentă
 - Casă de vacanță
 - Vilă multifamilială
 - Boutique hotel
 - Pensiune premium
 - Centru de retreat
 - Reședință de protocol
 
Preț: 649.500 Euro 
Comision: 2% pentru cumpărător
 
 Pentru informații suplimentare, documentația necesară și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați. 
Nicolae Blaj
Blaj TEAM | eXp Rom&acirc;nia
Telefon: 0773 853 105
 
 Transformați-vă visul &icirc;n realitate! Această vilă deosebită vă așteaptă să-i descoperiți farmecul.

Id intern: EXP2427

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-poiana-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Poiana Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-poiana-brasov-bv.html?ba=5" title="Case - Vile de vânzare Poiana Brasov - număr băi 5">5</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-poiana-brasov-bv.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Poiana Brasov - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

24.webp

Vilă premium în Poiana Brașov | 440 mp utili | Teren 1.76

Labiș 54 Trio Villas &mdash; Casa C1 | Sediu firmă / Spațiu profesional | 280.000 &euro; + TVA&nbsp;

Chiria pe care o plătești &icirc;n fiecare lună pentru sediul firmei tale nu construiește nimic. Nu se adaugă la niciun activ, nu apare &icirc;n niciun bilanț, nu valorează mai mult după 10 ani. O proprietate proprie, da.
Casa C1 din ansamblul Labiș 54 Trio Villas este o oportunitate concretă pentru o persoană juridică &mdash; să transformi o cheltuială lunară recurentă &icirc;ntr-un activ real, finalizat &icirc;n 2025, gata de utilizat imediat.

Avantajul fiscal &mdash; 58.800 &euro; care răm&acirc;n &icirc;n firmă
Achiziția prin persoană juridică &icirc;nseamnă taxare inversă TVA. Concret:

Preț de v&acirc;nzare: 280.000 &euro;
TVA 21%: 58.800 &euro; &mdash; neutru pentru companie, se deduce
Cost efectiv: 280.000 &euro;, nu 338.800 &euro;

O persoană fizică plătește 338.800 &euro;. Compania ta plătește 280.000 &euro;. Diferența de 58.800 &euro; răm&acirc;ne &icirc;n firmă.

Spațiul &mdash; 125 mp utili pe două niveluri
Parterul oferă un spațiu generos de lucru, ideal ca zonă de recepție, sală de așteptare sau open space, o &icirc;ncăpere separată, grup sanitar și acces direct pe terasa de 19 mp &mdash; utilă pentru pauze sau &icirc;nt&acirc;lniri informale.
Etajul dispune de trei &icirc;ncăperi independente, perfecte pentru birouri individuale, cabinete, sală de ședințe sau spații tehnice, plus două grupuri sanitare complete.
Destinații posibile: cabinet medical sau stomatologic, birou de arhitectură, IT, avocatură sau contabilitate, centru de kinetoterapie sau psihologie, after-school sau centru educațional.

Terenul și accesul
Proprietatea vine cu teren propriu de 200 mp, din care amprenta construcției ocupă 88 mp &mdash; 112 mp liberi &icirc;n jurul clădirii, utilizabili ca spațiu exterior pentru clienți sau angajați. Accesul se face pe un drum privat din care deții cotă de 1/3 din cei 164 mp, iar din lotul comun de parcare beneficiezi de 2 locuri rezervate &mdash; esențial pentru orice spațiu profesional.

Construcție și finisaje
Finalizată &icirc;n 2025, clădirea nu necesită nicio investiție suplimentară:

&Icirc;ncălzire &icirc;n pardoseală TECE &mdash; confort și eficiență energetică
Centrală termică Vaillant + boiler apă caldă instant
Zidărie cărămidă 30 cm + izolație vată bazaltică 10 cm &mdash; costuri reduse de utilități
Pardoseli premium parchet și gresie Conrep
T&acirc;mplărie PVC, obiecte sanitare suspendate


Intabulată &mdash; finanțare simplă
Casa este &icirc;nscrisă &icirc;n Cartea Funciară. Documentația este completă, ceea ce permite finanțare bancară sau leasing imobiliar fără complicații.

Localizare &mdash; Tractorul, zona cu cea mai rapidă creștere din Brașov
Acces facil la arterele principale, Coresi Shopping Resort &icirc;n apropiere, transport public, vizibilitate bună din stradă. O localizare rezidențială &icirc;nseamnă clientelă de proximitate &mdash; avantaj direct pentru servicii medicale, educaționale sau de consiliere.

Prețul
280.000 &euro; + TVA 21% &mdash; pentru persoană juridică, TVA este neutru prin taxare inversă.&nbsp;

Suprafață utilă: 125 mp | Suprafață construită: 163 mp | Teren propriu: 200 mp | Spațiu liber: 112 mp | Terasă: 19 mp | Parcare: 2 locuri | An construcție: 2025 | Intabulată CF





Id intern: EXP1341

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Brasov - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Toate anunțurile publicate de