Imobiliare

Terenuri

Case-Vile de vanzare

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

real_estate_level

Brasov

Labiș 54 Trio Villas — Casa C1 | Sediu firmă / Spațiu profesional | 300.000 € + TVA | Comision 0%

Chiria pe care o plătești în fiecare lună pentru sediul firmei tale nu construiește nimic. Nu se adaugă la niciun activ, nu apare în niciun bilanț, nu valorează mai mult după 10 ani. O proprietate proprie, da.
Casa C1 din ansamblul Labiș 54 Trio Villas este o oportunitate concretă pentru o persoană juridică — să transformi o cheltuială lunară recurentă într-un activ real, finalizat în 2025, gata de utilizat imediat.

Avantajul fiscal — 63.000 € care rămân în firmă
Achiziția prin persoană juridică înseamnă taxare inversă TVA. Concret:

Preț de vânzare: 300.000 €
TVA 21%: 63.000 € — neutru pentru companie, se deduce
Cost efectiv: 300.000 €, nu 363.000 €

O persoană fizică plătește 363.000 €. Compania ta plătește 300.000 €. Diferența de 63.000 € rămâne în firmă.

Spațiul — 125 mp utili pe două niveluri
Parterul oferă un spațiu generos de lucru, ideal ca zonă de recepție, sală de așteptare sau open space, o încăpere separată, grup sanitar și acces direct pe terasa de 19 mp — utilă pentru pauze sau întâlniri informale.
Etajul dispune de trei încăperi independente, perfecte pentru birouri individuale, cabinete, sală de ședințe sau spații tehnice, plus două grupuri sanitare complete.
Destinații posibile: cabinet medical sau stomatologic, birou de arhitectură, IT, avocatură sau contabilitate, centru de kinetoterapie sau psihologie, after-school sau centru educațional.

Terenul și accesul
Proprietatea vine cu teren propriu de 200 mp, din care amprenta construcției ocupă 88 mp — 112 mp liberi în jurul clădirii, utilizabili ca spațiu exterior pentru clienți sau angajați. Accesul se face pe un drum privat din care deții cotă de 1/3 din cei 164 mp, iar din lotul comun de parcare beneficiezi de 2 locuri rezervate — esențial pentru orice spațiu profesional.

Construcție și finisaje
Finalizată în 2025, clădirea nu necesită nicio investiție suplimentară:

Încălzire în pardoseală TECE — confort și eficiență energetică
Centrală termică Vaillant + boiler apă caldă instant
Zidărie cărămidă 30 cm + izolație vată bazaltică 10 cm — costuri reduse de utilități
Pardoseli premium parchet și gresie Conrep
Tâmplărie PVC, obiecte sanitare suspendate


Intabulată — finanțare simplă
Casa este înscrisă în Cartea Funciară. Documentația este completă, ceea ce permite finanțare bancară sau leasing imobiliar fără complicații.

Localizare — Tractorul, zona cu cea mai rapidă creștere din Brașov
Acces facil la arterele principale, Coresi Shopping Resort în apropiere, transport public, vizibilitate bună din stradă. O localizare rezidențială înseamnă clientelă de proximitate — avantaj direct pentru servicii medicale, educaționale sau de consiliere.

Prețul
300.000 € + TVA 21% — pentru persoană juridică, TVA este neutru prin taxare inversă. Comision 0%.

Suprafață utilă: 125 mp | Suprafață construită: 163 mp | Teren propriu: 200 mp | Spațiu liber: 112 mp | Terasă: 19 mp | Parcare: 2 locuri | An construcție: 2025 | Intabulată CF
 Nicolae Blaj — Blaj TEAM | eXp Ambasador



Id intern: EXP1341

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Brasov - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

27.webp

Investiție inteligentă · Sediu firmă 2025 · Tractorul ?

Nicolae Blaj

Predeal

Corp de casă 204 mp utili &icirc;n Predeal | Ideal pentru locuire sau investiție turistică | 90.000 &euro;
Situată pe Bulevardul Mihail Săulescu, una dintre arterele principale ale stațiunii Predeal, această proprietate reprezintă o oportunitate pentru cei care caută o locuință spațioasă sau o investiție cu potențial &icirc;ntr-o zonă turistică consacrată.

Amplasată retras față de traficul intens al DN1, proprietatea oferă acces facil către punctele de interes ale stațiunii, păstr&acirc;nd &icirc;n același timp liniștea și atmosfera specifică unei zone rezidențiale de munte.
Cu o suprafață utilă de 204,65 mp, proprietatea este dispusă pe două niveluri și beneficiază de utilități separate. Necesită renovare integrală, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o transforma și personaliza &icirc;n funcție de propriile nevoi și obiective.
Important de știut
Proprietatea face parte dintr-o clădire cu &icirc;ncă o unitate individuală.
Curtea și terenul sunt comune cu proprietarul corpului de casă situat &icirc;n partea din față a imobilului. Această proprietate nu beneficiază de curte exclusivă sau teren &icirc;n proprietate individuală, aspect care a fost luat &icirc;n considerare la stabilirea prețului de v&acirc;nzare.

Potrivită pentru:
✔ Locuință permanentă pentru o familie care caută spațiu generos;
✔ Casă de vacanță &icirc;n stațiunea Predeal;
✔ Investiție pentru &icirc;nchiriere pe termen lung;
✔ Investiție pentru &icirc;nchiriere &icirc;n regim turistic;
✔ Proiect de renovare cu potențial de creștere a valorii &icirc;n timp.
Puncte de interes
???? Gara Predeal &ndash; aproximativ 3 minute
???? Centrul stațiunii Predeal &ndash; aproximativ 4 minute
???? P&acirc;rtia Clăbucet &ndash; aproximativ 5 minute
???? Domeniul Schiabil Clăbucet &ndash; aproximativ 5 minute
???? Sinaia și Castelul Peleș &ndash; aproximativ 20 minute
???? Brașov &ndash; aproximativ 30 minute
Caracteristici

Suprafață utilă: 204,65 mp;
Compartimentare pe două niveluri;
5 camere;
2 băi;
Bucătărie;
Spații de depozitare;
Utilități separate;
Acoperiș din tablă;
Necesită renovare integrală;
Curte comună;
Teren comun cu proprietatea din față.

O proprietate destinată celor care &icirc;nțeleg că valoarea unei investiții stă &icirc;n locație, suprafață și potențialul de dezvoltare.

Id intern: EXP2425

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Predeal - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Predeal - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Predeal - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Predeal - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

37.webp

Corp de casă 204 mp utili în Predeal | Ideal pentru locuir

terrain_type2

terrain_type

Poiana Marului

8.544 mp &icirc;n Poiana Mărului | Investiție &icirc;ntr-o zonă cu potențial de dezvoltare
Există investiții care urmăresc c&acirc;știgul imediat și investiții care urmăresc valoarea pe termen lung.
Acest teren, cu o suprafață de 8.544 mp, este situat &icirc;n Poiana Mărului, la doar 1 km de drumul asfaltat, &icirc;ntr-o zonă liniștită, cu priveliști spectaculoase și acces facil pe un drum pietruit aflat &icirc;ntr-o stare foarte bună.
&Icirc;n apropiere există deja locuințe și case de vacanță, iar rețeaua de energie electrică este disponibilă &icirc;n zonă.
Avantaje

8.544 mp teren;
la aproximativ 1 km de asfalt;
acces facil pe drum pietruit;
energie electrică &icirc;n apropiere;
vecinătăți construite;
zonă cu peisaje spectaculoase și potențial turistic;
ideal pentru investiție pe termen mediu și lung.

Conform Certificatului de Urbanism emis de Primăria Poiana Mărului, terenul este situat &icirc;n extravilan, iar dezvoltarea unui proiect construit se poate realiza prin elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), documentație care stabilește reglementările urbanistice necesare pentru introducerea terenului &icirc;n intravilan și autorizarea construcțiilor.

Preț: 86.000 &euro;

Id intern: EXP2991

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-poiana-marului-bv.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Poiana Marului - comision cumpărător 0%">0%</a>

4.webp

8.544 mp în Poiana Mărului | Teren cu potențial, la doar

PANORAMA POIANA MĂRULUI

&Icirc;ntr-o perioadă &icirc;n care terenurile bine poziționate devin tot mai greu de găsit, aceste proprietăți oferă o oportunitate interesantă pentru cei care privesc dincolo de prezent și &icirc;nțeleg valoarea unei investiții realizate la momentul potrivit.

Situat &icirc;n Poiana Mărului, una dintre cele mai apreciate zone montane din județul Brașov, terenul beneficiază de acces facil, la aproximativ 1 km de drumul asfaltat, printr-un drum pietruit aflat &icirc;ntr-o stare foarte bună.
Energia electrică este disponibilă la limita proprietății, iar &icirc;n vecinătate există deja locuințe și case de vacanță.

Priveliștea panoramică asupra munților și liniștea specifică zonei transformă acest&nbsp;terenm&nbsp;&icirc;ntr-o alegere atractivă at&acirc;t pentru investitori, c&acirc;t și pentru cei care &icirc;și doresc să dezvolte &icirc;n viitor un proiect &icirc;ntr-un cadru natural deosebit.

Avantaje:
&bull; vedere panoramică spre munți;
&bull; acces facil pe tot parcursul anului;
&bull; curent electric la limita proprietății;
&bull; vecinătăți construite;
&bull; zonă cu potențial turistic și rezidențial;
&bull; oportunitate de investiție pe termen lung.

Terenul&nbsp;este situat &icirc;n extravilanul comunei Poiana Mărului, iar utilizarea lui se realizează &icirc;n conformitate cu legislația urbanistică aplicabilă. 
Pentru dezvoltarea unor construcții este necesară parcurgerea procedurilor specifice, inclusiv realizarea documentațiilor urbanistice corespunzătoare.


Pentru informații suplimentare vă invit să ne contactați.

Id intern: EXP2986

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-poiana-marului-bv.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Poiana Marului - comision cumpărător 0%">0%</a>

2.webp

PANORAMA POIANA MĂRULUI | Teren cu potențial de dezvoltare

Labiș 54 Trio Villas — Casa C2 | 363.000 € TVA inclus | Comision 0%

Sunt momente în viață când simți că ai depășit spațiul în care trăiești. Când apartamentul a devenit prea mic, balconul nu mai e de ajuns, iar copiii au nevoie de loc să alerge. Acesta e semnul că e vremea unei case adevărate.
Casa C2 din ansamblul Labiș 54 Trio Villas a fost finalizată în 2025 exact pentru o familie ca a ta — oameni care știu ce vor, care nu fac compromisuri la calitate și care vor să se mute fără să mai renoveze nimic.

Ce găsești la parter
Intri și primul lucru pe care îl simți e spațiul. Livingul generos se deschide natural spre zona de dining — suficient loc pentru masa de duminică cu toată familia, pentru seara de film pe canapea, pentru jocurile de pe covor ale copiilor. Bucătăria e separată, cu ușă — pentru că știm că nu toate mirosurile trebuie să circule prin toată casa. O baie completă și spații generoase de depozitare completează parterul. Și da, există și o terasă proprie de 19 mp — primul loc unde vei bea cafeaua de dimineață.

Ce găsești la etaj
Trei dormitoare adevărate, nu „camere care pot fi dormitoare." Dormitorul matrimonial are baie proprie — intimitate reală, fără coadă la baie dimineața. Cele două dormitoare suplimentare sunt luminoase, gata să devină camera copilului, un birou sau un spațiu de oaspeți. O a doua baie completă deservește etajul.

Terenul — spațiu real, nu pe hârtie
Casa vine cu un teren propriu de 193 mp, din care amprenta construcției ocupă 88 mp — îți rămân 105 mp liberi în jurul casei, curtea ta privată. Loc pentru grădină, locul de joacă al copiilor, primul grătar al verii.
Pe lângă terenul propriu, beneficiezi și de:

Cotă de 1/3 din drumul de acces de 164 mp — acces privat, nu stradă publică aglomerată
2 locuri de parcare din lotul comun de 88 mp — un avantaj real într-un cartier în plină dezvoltare


Construcție și finisaje — zero compromisuri
Totul e nou. Totul e din 2025. Nu există nimic de înlocuit, de reparat sau de modernizat:

Pardoseli premium — parchet și gresie Conrep
Încălzire în pardoseală pe toată suprafața (TECE)
Centrală termică Vaillant + boiler pentru apă caldă instant
Obiecte sanitare suspendate cu capac soft-close
Pereți cu tencuială + glet + vopsea lavabilă albă
Zidărie cărămidă 30 cm + izolație vată bazaltică 10 cm — cald iarna, răcoare vara, liniște tot timpul
Tâmplărie PVC cu geam termopan


Intabulată, gata pentru credit
Casa este înscrisă în Cartea Funciară — ceea ce înseamnă că poți achiziționa fără bătăi de cap, inclusiv prin credit ipotecar. Documentația e în ordine, procesul e simplu, banca poate intra imediat în analiză.

Localizare — Tractorul, la câteva minute de tot
Cartierul Tractorul e una dintre zonele cu cea mai rapidă dezvoltare din Brașov — infrastructură completă, transport public, școli, Coresi Shopping Resort la câteva minute, Dedeman în apropiere. Ai tot ce îți trebuie la îndemână și, totuși, o casă cu curte și liniște.

Prețul — simplu, transparent, final
363.000 € — TVA inclus. Un singur număr. Fără calcule, fără surprize la notar, fără „plus TVA care se adaugă." Plătești exact cât scrie.
Și comision 0% — pentru că banii tăi ar trebui să meargă în casa ta, nu altundeva.

Suprafață utilă: 125 mp | Suprafață construită: 163 mp | Teren propriu: 193 mp | Spațiu liber curte: 105 mp | Terasă: 19 mp | Parcare: 2 locuri | An construcție: 2025 | Dormitoare: 3 | Băi: 3 | Intabulată CF

 Pentru vizionări și informații: Nicolae Blaj — Blaj TEAM | eXp Ambasador
Id intern: EXP1340

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Brasov - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

17.webp

Casă nouă, curte, 2 parcări · Tractorul Brașov · 363.0

PANORAMA POIANA MĂRULUI

&Icirc;ntr-o perioadă &icirc;n care terenurile bine poziționate devin tot mai greu de găsit, aceste proprietăți oferă o oportunitate interesantă pentru cei care privesc dincolo de prezent și &icirc;nțeleg valoarea unei investiții realizate la momentul potrivit.

Situate &icirc;n Poiana Mărului, una dintre cele mai apreciate zone montane din județul Brașov, terenurile beneficiază de acces facil, la aproximativ 1 km de drumul asfaltat, printr-un drum pietruit aflat &icirc;ntr-o stare foarte bună.
Energia electrică este disponibilă la limita proprietăților, iar &icirc;n vecinătate există deja locuințe și case de vacanță.

Priveliștea panoramică asupra munților și liniștea specifică zonei transformă aceste loturi &icirc;ntr-o alegere atractivă at&acirc;t pentru investitori, c&acirc;t și pentru cei care &icirc;și doresc să dezvolte &icirc;n viitor un proiect &icirc;ntr-un cadru natural deosebit.

Avantaje:
&bull; vedere panoramică spre munți;
&bull; acces facil pe tot parcursul anului;
&bull; curent electric la limita proprietății;
&bull; vecinătăți construite; &bull; zonă cu potențial turistic și rezidențial;
&bull; oportunitate de investiție pe termen lung.

Terenurile sunt situate &icirc;n extravilanul comunei Poiana Mărului, iar utilizarea lor se realizează &icirc;n conformitate cu legislația urbanistică aplicabilă. Pentru dezvoltarea unor construcții este necesară parcurgerea procedurilor specifice, inclusiv realizarea documentațiilor urbanistice corespunzătoare. &Icirc;n zonă există posibilitatea promovării unui PUZ pentru suprafețe de minimum 2.000 mp.

Pentru informații suplimentare despre loturile disponibile, suprafețe și poziționare, vă invit să ne contactați.

Id intern: EXP2791

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-poiana-marului-bv.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Poiana Marului - comision cumpărător 0%">0%</a>

20.webp

PANORAMA POIANA MĂRULUI | Terenuri cu potențial de dezvolt

Teren 451 mp &ndash; Scheii Brașovului, Strada Variștei
&nbsp;
Sunt terenuri &icirc;n oraș. Și sunt locuri unde &icirc;ți poți construi liniștea.
&nbsp;
???? Strada Variștei &ndash; Scheii Brașovului
O zonă autentică, liniștită, aproape de natură și totuși la doar c&acirc;teva minute de centrul Brașovului.
Un loc potrivit pentru cei care &icirc;și doresc o casă retrasă, cu priveliște spre dealuri și pădure.
&nbsp;

???? Caracteristici teren
&bull; Suprafață teren: 451 mp &bull; Front stradal: 21 ml &bull; Teren &icirc;n pantă &bull; Acces direct din stradă &bull; Zonă de case &bull; Liniște și natură
&nbsp;

???? Potrivit pentru
✔ casă individuală ✔ casă de vacanță ✔ tiny house ✔ proiect arhitectural modern adaptat terenului &icirc;n pantă
Terenul oferă posibilitatea unei construcții terase pe niveluri, care poate valorifica foarte bine poziția și priveliștea zonei.
&nbsp;

???? Avantaje ale zonei
&bull; zonă istorică a Brașovului &bull; acces rapid spre centrul orașului &bull; liniște și natură &bull; priveliște spre dealurile din jur &bull; zonă cu farmec autentic

&nbsp;


Id intern: EXP846

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Brasov - comision cumpărător 0%">0%</a>

13.webp

Teren 451 mp – Strada Variștei, Schei | loc pentru o cas?

Busteni

Descoperă un teren cu adevărat special &icirc;n inima stațiunii Bușteni, situat pe strada&nbsp;George Coșbuc nr. 2, &icirc;ntr-o zonă liniștită și pitorească, cu&nbsp;vedere directă către Crucea Caraiman.
Proprietatea are o&nbsp;suprafață de 1.117 mp, este&nbsp;&icirc;ncadrată &icirc;n intravilan, categoria Curți&ndash;Construcții, iar &icirc;n prezent este &icirc;n&nbsp;curs de obținere a Certificatului de Urbanism&nbsp;de la Primăria Bușteni.Conform reglementărilor urbanistice actuale, terenul permite dezvoltarea unui proiect rezidențial sau turistic de tip&nbsp;P+2E+M, cu următorii indicatori:


POT:&nbsp;40%


CUT:&nbsp;1,4


Regim de &icirc;nălțime:&nbsp;P+2E+M


Accesul la teren se face pe un&nbsp;drum de păm&acirc;nt cu lățimea de 4 metri, la doar&nbsp;130 ml de strada Griviței (asfaltată).Pe drumul de acces sunt deja trase&nbsp;rețelele de curent electric și apă, ceea ce simplifică procesul de autorizare.
Poziționarea este una de excepție &mdash; terenul se află&nbsp;&icirc;n vecinătatea pădurii și a unui p&acirc;r&acirc;u natural&nbsp;pe latura de Sud-Est, iar spre Nord-Vest se &icirc;nvecinează cu&nbsp;drumul de acces și calea ferată, aflată la o distanță de aproximativ&nbsp;23 metri.Proprietatea se află &icirc;n&nbsp;zona de protecție CFR, &icirc;nsă&nbsp;se poate obține aviz de eliberare&nbsp;de la instituția competentă, conform practicii curente.
???? Ideal pentru o&nbsp;casă de vacanță, o pensiune boutique, un mic complex turistic sau investiție rezidențială.

????&nbsp;Date tehnice:


Suprafață:&nbsp;1.117 mp


Deschidere:&nbsp;25,60 ml


Categorie:&nbsp;Intravilan, Curți&ndash;Construcții


POT:&nbsp;40%


CUT:&nbsp;1,4


Regim de &icirc;nălțime:&nbsp;P+2E+M


Acces: drum de păm&acirc;nt (4 m lățime), la 130 ml de asfalt


Utilități:&nbsp;curent și apă/canal la drum


Vecinătăți: pădure, p&acirc;r&acirc;u, locuințe, calea ferată


Zonă de protecție CFR (aviz eliberabil)


Id intern: EXP595

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-busteni-ph.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Busteni - comision cumpărător 0%">0%</a>

Toate anunțurile publicate de