Imobiliare

Case-Vile de vanzare

Terenuri

Depozite si Hale de vanzare

real_estate_dimensions

real_estate_year

rooms

real_estate_furniture

real_estate_level

Poiana Brasov

Vilă premium &icirc;n Poiana Brașov, amplasată pe Strada Poiana Doamnei nr. 3, chiar la baza Hotelului Alpin, una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone ale stațiunii.

Proprietatea reprezintă o oportunitate rară de achiziție, at&acirc;t prin poziționare, c&acirc;t și prin suprafața generoasă de teren, dificil de &icirc;nt&acirc;lnit &icirc;n Poiana Brașov.

Construită inițial &icirc;n anul 1928 și renovată integral, vila &icirc;mbină farmecul unei proprietăți cu istorie și caracter cu confortul oferit de o renovare completă realizată pentru standardele actuale de locuire.
Proprietatea este compusă dintr-un teren total de aproximativ 1.766 mp și o vilă cu suprafață utilă de 440 mp, dispusă pe Parter + Mansardă.

Compartimentarea generoasă oferă:
&bull; 9 camere
&bull; 5 băi
&bull; living spectaculos cu șemineu
&bull; bucătărie separată
&bull; spații de relaxare
&bull; mansardă amenajată
&bull; multiple zone pentru oaspeți și familie

Interiorul impresionează prin suprafețele ample, lumina naturală abundentă și finisajele din lemn natural care creează o atmosferă caldă și elegantă.
Terenul oferă intimitate, vegetație matură și spațiu suficient pentru amenajarea unor zone de relaxare, activități &icirc;n aer liber sau dezvoltarea unei funcțiuni turistice.

Localizarea este unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății. Hotelul Alpin, p&acirc;rtiile de schi, restaurantele, centrele SPA și principalele puncte de interes din Poiana Brașov sunt situate la doar c&acirc;teva minute distanță.

Proprietatea poate fi utilizată ca:
&bull; reședință permanentă;
&bull; casă de vacanță;
&bull; vilă multifamilială;
&bull; boutique hotel;
&bull; pensiune premium;
&bull; centru de retreat;
&bull; reședință de protocol.
Caracteristici principale:
✔ Teren total: 1.766 mp
✔ Suprafață utilă: 440 mp
✔ 9 camere
✔ 5 băi
✔ Renovată integral
✔ Șemineu
✔ Poziție premium &icirc;n Poiana Brașov
✔ L&acirc;ngă Hotel Alpin
✔ Acces facil către p&acirc;rtii și facilitățile stațiunii

Preț: 730.000 Euro

Comision 0% pentru cumpărător.
Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.

Nicolae Blaj
Blaj TEAM | eXp Rom&acirc;nia
Telefon: 0773 853 105

Id intern: EXP2427

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-poiana-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Poiana Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-poiana-brasov-bv.html?ba=5" title="Case - Vile de vânzare Poiana Brasov - număr băi 5">5</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-poiana-brasov-bv.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Poiana Brasov - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-poiana-brasov-bv.html?prk=3" title="Case - Vile de vânzare Poiana Brasov - nr. locuri parcare 3">3</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

1.webp

Vilă premium în Poiana Brașov | 440 mp utili | Teren 1.76

Nicolae Blaj

Predeal

Corp de casă 204 mp utili &icirc;n Predeal | Ideal pentru locuire sau investiție turistică | 90.000 &euro;
Situată pe Bulevardul Mihail Săulescu, una dintre arterele principale ale stațiunii Predeal, această proprietate reprezintă o oportunitate pentru cei care caută o locuință spațioasă sau o investiție cu potențial &icirc;ntr-o zonă turistică consacrată.

Amplasată retras față de traficul intens al DN1, proprietatea oferă acces facil către punctele de interes ale stațiunii, păstr&acirc;nd &icirc;n același timp liniștea și atmosfera specifică unei zone rezidențiale de munte.
Cu o suprafață utilă de 204,65 mp, proprietatea este dispusă pe două niveluri și beneficiază de utilități separate. Necesită renovare integrală, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o transforma și personaliza &icirc;n funcție de propriile nevoi și obiective.
Important de știut
Proprietatea face parte dintr-o clădire cu &icirc;ncă o unitate individuală.
Curtea și terenul sunt comune cu proprietarul corpului de casă situat &icirc;n partea din față a imobilului. Această proprietate nu beneficiază de curte exclusivă sau teren &icirc;n proprietate individuală, aspect care a fost luat &icirc;n considerare la stabilirea prețului de v&acirc;nzare.
Potrivită pentru:
✔ Locuință permanentă pentru o familie care caută spațiu generos;
✔ Casă de vacanță &icirc;n stațiunea Predeal;
✔ Investiție pentru &icirc;nchiriere pe termen lung;
✔ Investiție pentru &icirc;nchiriere &icirc;n regim turistic;
✔ Proiect de renovare cu potențial de creștere a valorii &icirc;n timp.
Puncte de interes
???? Gara Predeal &ndash; aproximativ 3 minute
???? Centrul stațiunii Predeal &ndash; aproximativ 4 minute
???? P&acirc;rtia Clăbucet &ndash; aproximativ 5 minute
???? Domeniul Schiabil Clăbucet &ndash; aproximativ 5 minute
???? Sinaia și Castelul Peleș &ndash; aproximativ 20 minute
???? Brașov &ndash; aproximativ 30 minute
Caracteristici

Suprafață utilă: 204,65 mp;
Compartimentare pe două niveluri;
5 camere;
2 băi;
Bucătărie;
Spații de depozitare;
Utilități separate;
Acoperiș din tablă;
Necesită renovare integrală;
Curte comună;
Teren comun cu proprietatea din față.

???? Preț: 90.000 Euro
✅ Comision 0% pentru cumpărător
???? Nicolae Blaj &ndash; 0773 853 105 BLAJ TEAM | eXp Rom&acirc;nia
O proprietate destinată celor care &icirc;nțeleg că valoarea unei investiții stă &icirc;n locație, suprafață și potențialul de dezvoltare.

Id intern: EXP2425

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Predeal - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Predeal - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Predeal - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-predeal-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Predeal - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Corp de casă 204 mp utili în Predeal | Ideal pentru locuir

terrain_type2

terrain_type

Brasov

Teren 451 mp &ndash; Scheii Brașovului, Strada Variștei
&nbsp;
Sunt terenuri &icirc;n oraș. Și sunt locuri unde &icirc;ți poți construi liniștea.
&nbsp;
???? Strada Variștei &ndash; Scheii Brașovului
O zonă autentică, liniștită, aproape de natură și totuși la doar c&acirc;teva minute de centrul Brașovului.
Un loc potrivit pentru cei care &icirc;și doresc o casă retrasă, cu priveliște spre dealuri și pădure.
&nbsp;

???? Caracteristici teren
&bull; Suprafață teren: 451 mp &bull; Front stradal: 21 ml &bull; Teren &icirc;n pantă &bull; Acces direct din stradă &bull; Zonă de case &bull; Liniște și natură
&nbsp;

???? Potrivit pentru
✔ casă individuală ✔ casă de vacanță ✔ tiny house ✔ proiect arhitectural modern adaptat terenului &icirc;n pantă
Terenul oferă posibilitatea unei construcții terase pe niveluri, care poate valorifica foarte bine poziția și priveliștea zonei.
&nbsp;

???? Avantaje ale zonei
&bull; zonă istorică a Brașovului &bull; acces rapid spre centrul orașului &bull; liniște și natură &bull; priveliște spre dealurile din jur &bull; zonă cu farmec autentic

&nbsp;


Id intern: EXP846

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Brasov - comision cumpărător 0%">0%</a>

Teren 451 mp – Strada Variștei, Schei | loc pentru o cas?

Labiș 54 Trio Villas — Casa C2 | 363.000 € TVA inclus | Comision 0%

Sunt momente în viață când simți că ai depășit spațiul în care trăiești. Când apartamentul a devenit prea mic, balconul nu mai e de ajuns, iar copiii au nevoie de loc să alerge. Acesta e semnul că e vremea unei case adevărate.
Casa C2 din ansamblul Labiș 54 Trio Villas a fost finalizată în 2025 exact pentru o familie ca a ta — oameni care știu ce vor, care nu fac compromisuri la calitate și care vor să se mute fără să mai renoveze nimic.

Ce găsești la parter
Intri și primul lucru pe care îl simți e spațiul. Livingul generos se deschide natural spre zona de dining — suficient loc pentru masa de duminică cu toată familia, pentru seara de film pe canapea, pentru jocurile de pe covor ale copiilor. Bucătăria e separată, cu ușă — pentru că știm că nu toate mirosurile trebuie să circule prin toată casa. O baie completă și spații generoase de depozitare completează parterul. Și da, există și o terasă proprie de 19 mp — primul loc unde vei bea cafeaua de dimineață.

Ce găsești la etaj
Trei dormitoare adevărate, nu „camere care pot fi dormitoare." Dormitorul matrimonial are baie proprie — intimitate reală, fără coadă la baie dimineața. Cele două dormitoare suplimentare sunt luminoase, gata să devină camera copilului, un birou sau un spațiu de oaspeți. O a doua baie completă deservește etajul.

Terenul — spațiu real, nu pe hârtie
Casa vine cu un teren propriu de 193 mp, din care amprenta construcției ocupă 88 mp — îți rămân 105 mp liberi în jurul casei, curtea ta privată. Loc pentru grădină, locul de joacă al copiilor, primul grătar al verii.
Pe lângă terenul propriu, beneficiezi și de:

Cotă de 1/3 din drumul de acces de 164 mp — acces privat, nu stradă publică aglomerată
2 locuri de parcare din lotul comun de 88 mp — un avantaj real într-un cartier în plină dezvoltare


Construcție și finisaje — zero compromisuri
Totul e nou. Totul e din 2025. Nu există nimic de înlocuit, de reparat sau de modernizat:

Pardoseli premium — parchet și gresie Conrep
Încălzire în pardoseală pe toată suprafața (TECE)
Centrală termică Vaillant + boiler pentru apă caldă instant
Obiecte sanitare suspendate cu capac soft-close
Pereți cu tencuială + glet + vopsea lavabilă albă
Zidărie cărămidă 30 cm + izolație vată bazaltică 10 cm — cald iarna, răcoare vara, liniște tot timpul
Tâmplărie PVC cu geam termopan


Intabulată, gata pentru credit
Casa este înscrisă în Cartea Funciară — ceea ce înseamnă că poți achiziționa fără bătăi de cap, inclusiv prin credit ipotecar. Documentația e în ordine, procesul e simplu, banca poate intra imediat în analiză.

Localizare — Tractorul, la câteva minute de tot
Cartierul Tractorul e una dintre zonele cu cea mai rapidă dezvoltare din Brașov — infrastructură completă, transport public, școli, Coresi Shopping Resort la câteva minute, Dedeman în apropiere. Ai tot ce îți trebuie la îndemână și, totuși, o casă cu curte și liniște.

Prețul — simplu, transparent, final
363.000 € — TVA inclus. Un singur număr. Fără calcule, fără surprize la notar, fără „plus TVA care se adaugă." Plătești exact cât scrie.
Și comision 0% — pentru că banii tăi ar trebui să meargă în casa ta, nu altundeva.

Suprafață utilă: 125 mp | Suprafață construită: 163 mp | Teren propriu: 193 mp | Spațiu liber curte: 105 mp | Terasă: 19 mp | Parcare: 2 locuri | An construcție: 2025 | Dormitoare: 3 | Băi: 3 | Intabulată CF

 Pentru vizionări și informații: Nicolae Blaj — Blaj TEAM | eXp Ambasador
Id intern: EXP1340

Număr niveluri imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?rel=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr niveluri imobil 1">1</a>
Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=3" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 3">3</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=101" title="Case - Vile de vânzare Brasov - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 2">2</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

2.webp

Casă nouă, curte, 2 parcări · Tractorul Brașov · 363.0

Casă cu priveliște panoramică &icirc;n inima zonei Șchei &ndash; Strada Cotun, nr. 9, Brașov

Reprezentare Exclusivă &ndash; O oportunitate rară de investiție &icirc;ntr-una dintre cele mai autentice zone ale Brașovului!

Vă invit să descoperiți această proprietate cu un farmec aparte, situată pe Strada Cotun, nr. 9, &icirc;n zona istorică Șchei &ndash; una dintre cele mai căutate și emblematice zone ale orașului.

Cu o&nbsp;priveliște impresionantă către Biserica Neagră, Biserica Sf. Nicolae, Cetățuie și centrul vechi, această casă oferă o perspectivă deosebită asupra frumuseții orașului de la poalele T&acirc;mpei.

&nbsp;Detalii tehnice:
Suprafață utilă:&nbsp;150 mp
Suprafață construită desfășurată:&nbsp;202 mp
Teren:&nbsp;355 mp
Curte liberă:&nbsp;207 mp
Regim de &icirc;nălțime:&nbsp;Demisol + Parter
An construcție:&nbsp;1950 (corpul principal)
Extindere:&nbsp;două corpuri adăugate &icirc;n 1976
Construcție din cărămidă cu acoperiș din țiglă



&nbsp;Compartimentare:

Demisol:
Pivniță
Magazie
Cămară
Bucătărie
Baie

&nbsp;Parter:
4 camere generoase
Hol
Bucătărie
Baie
Cămară


Informații utile:

Casa necesită&nbsp;modernizare completă, finisajele fiind din perioada anterioară anului 2000


Accesul &icirc;n curte se face prin&nbsp;poartă metalică,&nbsp;front stradal 3,23 ml


Momentan nu există loc de parcare &icirc;n curte, dar se poate amenaja

Orientare:&nbsp;Vest &ndash; lumină caldă pe parcursul după-amiezii


Disponibilitate:&nbsp;imediată

Puncte forte ale proprietății:
Priveliște deosebită asupra orașului și zonei istorice Șchei


Poziționare ideală pentru o locuință cu caracter sau pentru o conversie &icirc;n pensiune boutique, casă de vacanță sau investiție pe termen lung


O raritate &icirc;n zonă &ndash; teren cu potențial și curte privată


Cadru intim, liniștit, dar totodată aproape de punctele turistice și centrul orașului



&nbsp;Această casă nu este doar o locuință &ndash; este o filă de istorie brașoveană care așteaptă să fie valorificată.Programează o vizionare și lasă-mă să &icirc;ți prezint &icirc;n detaliu toate atuurile acestei proprietăți speciale din Șchei.

Id intern: EXP579

Număr Băi: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?ba=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - număr băi 2">2</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?fee=2" title="Case - Vile de vânzare Brasov - comision cumpărător 2%">2%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_case-vile_de-vanzare_in-brasov-bv.html?prk=1" title="Case - Vile de vânzare Brasov - nr. locuri parcare 1">1</a>
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

19.webp

Casă cu priveliște panoramică în inima zonei Șchei –

Bran

Teren intravilan 2401 mp &ndash; zona Bran | front 2 DN73 | 25 &euro;/mp

&nbsp;
Se propune spre v&acirc;nzare un teren intravilan cu suprafața totală de 2401&nbsp;mp format din 4 parcele alipite și 537 mp cota din loctul drumului de acces, un total de 2938 mp, situat &icirc;n intravilanul UAT Zărnești, &icirc;ntr-o zonă &icirc;n plină dezvoltare, la limita dintre Zărnești și Bran.
&nbsp;
Terenul este poziționat &icirc;n frontul 2 al DN73 &ndash; Strada Branului, oferind un echilibru &icirc;ntre accesibilitate și liniște.
Accesul se face din DN73 pe un drum de aproximativ 600 metri, drum de păm&acirc;nt amenajat parțial cu pietriș.
Proprietatea este amplasată &icirc;n spatele unor repere cunoscute din zonă, precum Hotel La Dolce Vita, Restaurant DOR și Casa Nostalgia, &icirc;ntr-un areal cu dezvoltare rezidențială și turistică &icirc;n creștere.
&Icirc;n imediata apropiere:


aproximativ 300 m față de noul centru comercial
aproximativ 700 m p&acirc;nă la Mega Image
aproximativ 1 km p&acirc;nă la Penny
aproximativ 2 km p&acirc;nă la Castelul Bran

Regim urbanistic
Conform documentației de urbanism (UTR 35), terenul este destinat funcțiunilor de locuire și agrement.
Construcția se realizează &icirc;n baza unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), ceea ce oferă flexibilitate &icirc;n dezvoltare și posibilitatea de a configura un proiect adaptat nevoilor investiției.

Potențial de dezvoltare
Terenul este potrivit pentru:

- dezvoltare rezidențială (case individuale sau case de vacanță)
- proiect turistic (pensiune, vile, unități de cazare)
-&nbsp;investiție pe termen mediu și lung


Zona Bran este una dintre cele mai dinamice din județul Brașov, iar dezvoltarea controlată prin PUZ menține un standard ridicat al construcțiilor din zonă.



Id intern: EXP592

17.webp

Teren intravilan 2938 mp – zona Bran | Lângă noul centru

Vă propunem spre achiziție un teren cu suprafață de 24.348 mp, situat &icirc;n S&acirc;npetru &ndash; Str. Narciselor (DE589/5), poziționat strategic &icirc;n zona de expansiune a municipiului Brașov.
&nbsp;
Proprietatea beneficiază de documentație de tip PUZ &icirc;n curs de aprobare, cu termen estimat de aproximativ 6 luni pentru obținerea Hotăr&acirc;rii de Consiliu Local.
&nbsp;
Această etapă oferă oportunitatea unei intrări avantajoase &icirc;n proiect, &icirc;nainte de reglementarea urbanistică finală.
&nbsp;
Localizare și acces: Acces din str. 13 Decembrie și str. Hărmanului 10 minute p&acirc;nă &icirc;n Brașov 15 minute p&acirc;nă &icirc;n centrul orașului Proximitate față de Coresi, AFI Mall și Centura Brașov
Zona este caracterizată de dezvoltări rezidențiale &icirc;n creștere și cerere constantă pentru locuințe individuale și servicii de proximitate.
&nbsp;
Caracteristici teren: Suprafață: 24.348 mp Formă: dreptunghiulară Topografie: plană Utilități: apă, gaz și energie electrică &icirc;n apropiere
&nbsp;
Concept urbanistic propus:
ZL &ndash; locuințe individuale Regim: S(D)+P+E(M) POT: 35% CUT: 1.00
ZCS &ndash; comerț și servicii Regim: S(D)+P+E+M(Er) POT: 40% CUT: 1.20
ZAS &ndash; agrement și sport Regim: S(D)+P+2E POT: 50% CUT: 1.20
&nbsp;
Proiectul permite dezvoltarea unui ansamblu mixt, cu componentă rezidențială, servicii și facilități de agrement.
&nbsp;
Argument investițional: Achiziția &icirc;n această etapă permite capitalizarea diferenței de valoare generată de aprobarea PUZ și introducerea &icirc;n intravilan, oferind un avantaj clar față de terenurile deja reglementate.
Terenul se vinde integral. Documentația completă este disponibilă &icirc;n cadrul unei &icirc;nt&acirc;lniri.


Id intern: EXP953

Teren 24.348 mp cu PUZ în curs – Sânpetru | Proiect rezi

Busteni

Descoperă un teren cu adevărat special &icirc;n inima stațiunii Bușteni, situat pe strada&nbsp;George Coșbuc nr. 2, &icirc;ntr-o zonă liniștită și pitorească, cu&nbsp;vedere directă către Crucea Caraiman.
Proprietatea are o&nbsp;suprafață de 1.117 mp, este&nbsp;&icirc;ncadrată &icirc;n intravilan, categoria Curți&ndash;Construcții, iar &icirc;n prezent este &icirc;n&nbsp;curs de obținere a Certificatului de Urbanism&nbsp;de la Primăria Bușteni.Conform reglementărilor urbanistice actuale, terenul permite dezvoltarea unui proiect rezidențial sau turistic de tip&nbsp;P+2E+M, cu următorii indicatori:


POT:&nbsp;40%


CUT:&nbsp;1,4


Regim de &icirc;nălțime:&nbsp;P+2E+M


Accesul la teren se face pe un&nbsp;drum de păm&acirc;nt cu lățimea de 4 metri, la doar&nbsp;130 ml de strada Griviței (asfaltată).Pe drumul de acces sunt deja trase&nbsp;rețelele de curent electric și apă, ceea ce simplifică procesul de autorizare.
Poziționarea este una de excepție &mdash; terenul se află&nbsp;&icirc;n vecinătatea pădurii și a unui p&acirc;r&acirc;u natural&nbsp;pe latura de Sud-Est, iar spre Nord-Vest se &icirc;nvecinează cu&nbsp;drumul de acces și calea ferată, aflată la o distanță de aproximativ&nbsp;23 metri.Proprietatea se află &icirc;n&nbsp;zona de protecție CFR, &icirc;nsă&nbsp;se poate obține aviz de eliberare&nbsp;de la instituția competentă, conform practicii curente.
???? Ideal pentru o&nbsp;casă de vacanță, o pensiune boutique, un mic complex turistic sau investiție rezidențială.

????&nbsp;Date tehnice:


Suprafață:&nbsp;1.117 mp


Deschidere:&nbsp;25,60 ml


Categorie:&nbsp;Intravilan, Curți&ndash;Construcții


POT:&nbsp;40%


CUT:&nbsp;1,4


Regim de &icirc;nălțime:&nbsp;P+2E+M


Acces: drum de păm&acirc;nt (4 m lățime), la 130 ml de asfalt


Utilități:&nbsp;curent și apă/canal la drum


Vecinătăți: pădure, p&acirc;r&acirc;u, locuințe, calea ferată


Zonă de protecție CFR (aviz eliberabil)


Id intern: EXP595

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-busteni-ph.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Busteni - comision cumpărător 0%">0%</a>

Toate anunțurile publicate de