Imobiliare

Birouri - Spatii comerciale

Terenuri

Case-Vile de vanzare

real_estate_dimensions

building_state

Bucuresti

Investiție în Centrul Vechi – spațiu comercial cu chiriaș activ

În imobiliare, unele proprietăți se cumpără pentru utilizare proprie. Altele se cumpără pentru venituri. Aceasta face parte din a doua categorie.

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial situat pe Strada Franceză nr. 52, într-una dintre cele mai cunoscute zone istorice ale Bucureștiului.

Suprafață utilă: 18,63 mp
Chiriaș activ: companie de schimb valutar
Venituri din prima zi pentru viitorul proprietar
Poziționare cu trafic pietonal și vizibilitate bună

Această proprietate se adresează investitorilor care caută un activ de dimensiuni reduse, ușor de administrat și cu potențial de generare a veniturilor.

⚠️ Clădirea este încadrată în clasa de risc seismic I, aspect ce trebuie analizat și asumat de către orice cumpărător interesat.

Dacă sunteți în căutarea unei investiții în centrul Bucureștiului și apreciați proprietățile care produc venit încă din momentul achiziției, această oportunitate merită atenția dumneavoastră.

???? Pentru detalii suplimentare privind chiria, randamentul și condițiile de vânzare, vă invităm să ne contactați.
Id intern: P8794

Suprafaţă totală: 18 m²
An finalizare construcție: 1932
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

1.webp

Spatiu comercial in Centrul Vechi cu chirias, cladire risc 1

Mohamad Jabban

terrain_type2

terrain_type

Oportunitate de investiție – două terenuri cu potențial

Sunteți în căutarea unei investiții? Se spune că oportunitățile apar în momentele dificile. Vă propunem două terenuri cu potențial, potrivite pentru dezvoltare rezidențială sau proiecte personalizate.

???? Str. Cuprului nr. 7
Teren cu o suprafață de 1.100 mp în acte și 1.165 mp măsurați.
– Formă atipică, care poate inspira soluții arhitecturale creative
– Există câteva anexe pe teren
– Categoria de folosință: curți-construcții
Indicatori urbanistici:
– POT maxim admis: 20%
– CUT maxim admis:
 • 0,4 pentru regim P+1E
 • 0,7 pentru regim P+2E
– H maxim: 10 m
Terenul nu este situat în zonă protejată și nu este inclus în Lista Monumentelor Istorice 2015, conform Certificatului de Urbanism emis în anul 2020.

???? Șos. Fundeni nr. 30
Teren cu suprafață de 197 mp în acte și 195 mp măsurați.
– Categoria de folosință: curți-construcții

Ambele proprietăți oferă flexibilitate și pot fi valorificate în funcție de viziunea investitorului.

Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Id intern: P8423

Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_terenuri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Terenuri de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>

Două terenuri cu potențial

Când spui spațiu comercial lângă o școală gimnazială… la ce business te gândești prima dată?

La Eroii Revoluției te așteaptă un spațiu care poate deveni exact acel loc unde ideea ta prinde viață: gustări pentru elevi, coffee-to-go, papetărie sau orice concept care aduce valoare comunității din jur.

???? 14,5 mp spațiu principal
➕ 2,9 mp pentru amenajare grup sanitar

Un spațiu compact, dar cu potențial mare – acolo unde traficul zilnic îți poate susține businessul iar pasiunea se poate transforma în profit.

Se percep doua luni de garantie si o luna in avans. Ne dorim o colaborare de lunga durata.

Dacă te-am făcut curios, hai să vezi locul în care poate începe următorul tău proiect.





Id intern: P8314

Suprafaţă totală: 17 m²
An finalizare construcție: 1923
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

Spatiu comercial

???? Oportunitate rară de investiție într-o zonă premium din București

**Ai acum șansa de a transforma o proprietate versatilă într-o afacere de succes**, într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei!
???? Locație de excepție

Proprietatea este situată **la doar câțiva pași de Calea Victoriei**, vizavi de **Muzeul Național de Istorie**, și beneficiază de un **vad excelent** datorită traficului pietonal și auto intens.
Se află în proximitatea:

* Centrului Vechi
* Pieței Unirii
* Numeroaselor puncte de interes turistic, cultural și comercial
 ???? Detalii imobil
-Suprafață desfășurată: 1.599,54 mp
-Compartimentare: 36 camere | 6 băi | spații de birouri | sală de conferințe | mansardă
-Structură: Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 .Status actual:- Închiriat către o companie de renume → **randament stabil și sigur**
 ???? Versatilitate maximă

Proprietatea se pretează pentru:
* Hotel boutique
* Spațiu de birouri
* Hub modern
* Regim hotelier / Airbnb

Compartimentările sunt flexibile și permit reconfigurarea fără afectarea structurii de rezistență.
???? Accesibilitate
* Nu are locuri de parcare proprii
* Există **numeroase variante de parcare publică** în imediata vecinătate

 ???? Investiție cu potențial
Dacă ești în căutarea unei **investiții sigure, într-o zonă în continuă dezvoltare**, acest imobil este o alegere inteligentă.
???? Te invit la o vizionare, pentru a descoperi personal potențialul acestei proprietăți!


English 

**Investment opportunities in premium areas are rare, and now you have the chance to turn this versatile property into a successful business!**  

Located just a few steps from Calea Victoriei, right across from the National History Museum, this building is situated in a high-traffic area, benefiting from its proximity to the Old Town, Unirii Square, and many other points of interest. Its excellent location makes it ideal for multiple uses – whether you envision a boutique hotel, office space, a modern hub, or an Airbnb property.  

With a total built-up area of 1,599.54 sqm, the property is structured over four levels – basement, ground floor, first floor, and second floor – including 36 rooms, 8 bathrooms, office spaces, a modern conference room, and a fully arranged attic. It is currently occupied by a well-established company, ensuring a solid and stable return on investment.  

The current layout can be maintained or reconfigured according to your needs, offering the advantage of flexible partitioning without affecting the original structure. While the property does not have private parking spaces, multiple public parking options are available nearby, ensuring maximum accessibility.  

If you're looking for a secure investment in a high-demand area with continuous growth, this property is an excellent choice. I invite you to a viewing to personally discover its potential!
Id intern: P6500

Suprafaţă totală: 1599 m²
An finalizare construcție: 1960
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Birouri de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Clasă birouri: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?oc=2" title="Birouri de vânzare Bucuresti - clasă birouri b">B</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Birouri de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_birouri_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=1" title="Birouri de vânzare Bucuresti - tip imobil bloc de apartamente">Bloc de apartamente</a>

3.webp

Clădire Versatilă într-o Zonă Premium – Un Pas Spre Op

Filipestii De Padure

Spatiu comercial cu chirias, Annabella. 

Data inceput contract 07.11.2011 - 14.10.2033

Suprafata 910 mp utili constructie metalica

Suprafata totala teren: 2922 mp

Chirie actuala: 8.500 euro/luna. Incepand cu data de 14.09.2026 chiria devine 8.720 euro/luna pana la final de contract.

Utilitatile sunt achitate de catre Annabella. 
Id intern: P8313

Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-filipestii-de-padure-ph.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Filipestii De Padure - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-filipestii-de-padure-ph.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de vânzare Filipestii De Padure - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-filipestii-de-padure-ph.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de vânzare Filipestii De Padure - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

Spatiu comercial Annabella - Filipestii de Padure, PH

Va propunem spre vanzare sau inchiriere un spatiu comercial si de productie alimentara de exceptie, situat ultracentral in zona Piata Victoriei (in spatele restaurantului Burger King). Aflat la prima inchiriere dupa o renovare totala, spatiul se preda „la cheie” si a fost proiectat minutios pentru a respecta cele mai exigente norme de flux operational si siguranta alimentara (DSVSA/DSP). Datorita izolatiei termice de inalta calitate, locatia asigura o temperatura constanta, ideala pentru depozitare sau productie.

Compartimentare si Flux Operational

Spatiul este dispus pe doua niveluri, insumand o suprafata utila de 336 mp, fiind divizat pentru a asigura un circuit curat, perfect delimitat de cel murdar:
•⁠  ⁠Parter (36 mp) – Zona de tranzit si personal: Dispune de intrare dedicata pentru angajati, vestiare echipate, doua grupuri sanitare si o zona specifica pentru dezambalarea marfii. Conexiunea cu demisolul se face printr-o scara de acces foarte generoasa (220 cm latime) si un spatiu special amenajat pentru instalarea unui lift de marfa.
•⁠  ⁠Demisol (300 mp) – Zona de productie si depozitare: Spatiu vast, inteligent compartimentat. Include doua spatii dedicate pentru camere frigorifice, multiple zone de depozitare, o zona de preparare la rece, o sectie principala de gatit la cald si o zona de ambalare.

Specificatii Tehnice de Top

Proprietatea beneficiaza de dotari tehnice premium, greu de gasit in zona ultracentrala, fiind pregatita pentru echipamente industriale:

1.⁠ ⁠Trifazic si 220V tras in toate sectiile, cu o putere instalata impresionanta de 55 kW
2.⁠ ⁠Tubulatura de evacuare profesionala preinstalata, care urca pana pe terasa/blocul cladirii.
3.⁠ ⁠Pardoseli din gresie trafic greu si pereti placati cu faianta, complet lavabili si igienizabili.
4.⁠ ⁠Izolatie excelenta care garanteaza stabilitatea temperaturii ambientale.

Logistica si Accesibilitate

Amplasamentul ultracentral faciliteaza atat aprovizionarea rapida, cat si livrarile catre clienti (ideal pentru platforme de food delivery). Locatia dispune de trei cai de acces separate, esentiale pentru fluxul comercial:
•⁠  ⁠Intrare dedicata pentru personal.
•⁠  ⁠Intrare dedicata pentru receptie marfa.
•⁠  ⁠Iesire de urgenta conform normelor ISU.
Id intern: P8547

Suprafaţă totală: 336 m²
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?prk=2" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - nr. locuri parcare 2">2</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=8" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

Spatiu Comercial 336 mp - Ultracentral, Piata Victoriei (Inv

Spațiu comercial de vânzare – oportunitate investițională și dezvoltare imobiliară

Se oferă spre vânzare spațiu comercial complet echipat și funcțional, destinat activităților de mecanică, vopsitorie și electrică auto, cu posibilitate de preluare imediată a activității.

Detalii proprietate:
– Suprafață totală teren: 659 mp
– Suprafață construită la sol: 541 mp
– Construcție tip hală metalică (beton + BCA), în stare bună
– Construcția este demolabilă, oferind flexibilitate pentru noi dezvoltări

Potențial investițional:
– Spațiul poate genera venituri din închiriere de până la 7.000 €/lună
– Randament estimat: ~10%
– Potrivit atât pentru continuarea activității existente, cât și pentru conversie sau dezvoltare imobiliară

Parametri urbanistici:
Conform Certificatului de Urbanism emis în noiembrie 2025, terenul se încadrează în:
– Subzona M3 – zonă mixtă
– Regim de construire: continuu sau discontinuu
– Regim de înălțime maxim: P+4 etaje

Ideal pentru dezvoltatori interesați de un proiect rezidențial tip boutique sau pentru investitori care doresc o proprietate cu venit imediat.

O proprietate versatilă, cu multiple scenarii de valorificare – business operațional sau dezvoltare imobiliară.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Id intern: P8800

An finalizare construcție: 1996
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - comision cumpărător 0%">0%</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-vanzare_in-bucuresti-if.html?rt=6" title="Spaţii comerciale de vânzare Bucuresti - tip imobil centru comercial">Centru comercial</a>

Spatiu comercial complet echipat functional cu 8 rampe

Bragadiru

Uneori, cele mai bune idei au nevoie doar de spațiul potrivit. Iar dacă îți dorești să amenajezi totul după propriul concept, s-ar putea să fi găsit locul potrivit.

Șoseaua Alexandriei nr. 98-100, la intrarea în Bragadiru

Clădirea este ocupată la parter, iar pentru închiriere sunt disponibile:

✅ Etajul 1 – 99,94 mp unde avem:

open space generos de 89 mp;
birou separat de 7,73 mp;
grup sanitar de 3,21 mp.

✅ Etajul 2 – 116,39 mp - spațiu open space, ușor de configurat în funcție de activitate.

Terasa este bonus pentru cei care inchiriaza etajul 1 si etajul 2.

Spațiile necesită renovare, ceea ce reprezintă un avantaj pentru antreprenorii care își doresc să își personalizeze sediul potrivit nevoilor.

Chirie: 300 euro/lună pentru fiecare etaj
Disponibilitate imediată

Incepand cu 10 august putem discuta despre inchirierea intregii cladiri (inclusiv parterul care are o suprafata utila de 99,94 mp). Pretul final de inchiriere al intregii cladiri se va negocia separat. 

Potrivit pentru:
✔ birouri;
✔ sală de cursuri;
✔ studio foto-video;
✔ sală de dans sau fitness;
✔ showroom;
✔ atelier de producție ușoară;
✔ servicii profesionale;
✔ spațiu pentru activități creative.

Utilitati: gaz, apa, canalizare, energie electrica.

La acest preț, poate că întrebarea nu este dacă merită, ci: Tu ce business ai deschide aici?

Se percep doua luni de garantie si o luna de chirie in avans. 

Va asteptam la vizionare. 
Id intern: P8797

Suprafaţă totală: 532 m²
An finalizare construcție: 2008
Stadiu construcţie: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bragadiru-if.html?bs=1" title="Spaţii comerciale de închiriat Bragadiru - stadiu construcţie finalizat">Finalizat</a>
Comision cumpărător: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bragadiru-if.html?fee=101" title="Spaţii comerciale de închiriat Bragadiru - comision cumpărător 0%">0%</a>
Nr. locuri parcare: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bragadiru-if.html?prk=2" title="Spaţii comerciale de închiriat Bragadiru - nr. locuri parcare 2">2</a>
Tip imobil: <a href="https://homezz.ro/anunturi_spatii-comerciale_de-inchiriat_in-bragadiru-if.html?rt=8" title="Spaţii comerciale de închiriat Bragadiru - tip imobil alte tipuri">Alte tipuri</a>

Toate anunțurile publicate de